DONAZIONI: COSA BISOGNA SAPERE

possibile riservarsi
la disponibilit
dellimmobile donato
trasferendone al
beneficiario solo la
titolarit, conservando
la disponibilit
materiale e il
godimento per tutta la
vita ?

meglio trasferire un
immobile con donazione
o vitalizio?

possibile donare ad
associazioni o
fondazioni?

Se si dona un immobile
ad un figlio, gli altri figli
possono avanzare
pretese?

Si, mediante la donazione con riserva di usufrutto: la legge prevede

che permesso al donante di riservare lusufrutto dei beni donati a
proprio vantaggio. Bench nella norma si parli di solo usufrutto, si
ritiene che la riserva possa riguardare anche altri diritti reali di
godimento come il diritto di abitazione, di uso, di superficie, altro. La
legge consente inoltre di prevedere la riserva del diritto di usufrutto,
oltre che a proprio vantaggio, anche a vantaggio di unaltra persona o
di pi persone congiuntamente.

Si tratta di due modalit completamente diverse. Latto di donazione

viene posto in essere per spirito di liberalit senza poter pretendere
nulla in cambio.
Latto di vitalizio invece un contratto a prestazioni corrispettive: a
fronte del trasferimento del bene il cessionario tenuto ad assistere
materialmente e moralmente il cedente (e quindi in relazione alla
longevit del venditore e alle sue condizioni di salute, anche per valore
superiore a quello del bene trasferito).
Sia gli enti con personalit giuridica sia gli enti non riconosciuti
possono ricevere donazioni al pari delle persone fisiche. Se
lassociazione o la fondazione riveste la qualifica di ONLUS gode
dellesenzione dallimposta di donazione. Vengono riconosciuti anche
sgravi fiscali ai donanti per erogazioni liberali in denaro a favore di
associazioni o fondazioni che svolgono attivit di utilit sociale, ovvero
a favore di ONLUS.
(per ulteriori informazioni: www.agenziaentrate.gov.it).
Se alla morte del donante non si rinvengono nel suo patrimonio beni
sufficienti a rispettare la quota di legittima riconosciuta per legge agli
altri figli, questi ultimi potranno agire in giudizio contro la donazione,
chiedendone la riduzione, nei limiti in cui ci sia necessario per
reintegrare la loro quota di legittima. I legittimari lesi possono agire in
riduzione sino a che non siano trascorsi 10 anni dalla morte del
donante.

Limmobile pagato dai

genitori e intestato
direttamente al figlio
da considerarsi una
donazione?

Si ma in questo caso si parla di donazione indiretta. Lo scopo

della donazione - arricchire un altro soggetto senza che vi sia alcun
obbligo giuridico che lo imponga - pu essere raggiunto anche con
negozio diverso dalla donazione tipica, il quale, proprio perch
utilizzato per perseguire lo scopo donativo, va assoggettato alla
disciplina della donazione. La legge dispone che le liberalit, anche se
risultano da atti diversi dalla donazione tipica, siano soggette alle
stesse norme che regolano la revocazione delle donazioni per causa
di ingratitudine e per sopravvenienza di figli, nonch a quelle sulla
riduzione delle donazioni per integrare la quota di legittima dovuta agli
eredi legittimari.

In generale la donazione deve essere revocata con il consenso di

entrambe le parti. Pu invece essere revocata dal solo donante,
rivolgendosi allautorit giudiziaria, in due casi specifici:

E possibile revocare
una donazione?

Su chi gravano le
imposte dei beni
donati? In caso di
donazione di immobili
chi dovr pagare
lImu?

Come va fatto un atto

di donazione?

- per ingratitudine: quando il donatario abbia commesso reati gravi

nei confronti del donante o dei suoi congiunti; si sia reso colpevole di
ingiuria grave verso il donante; abbia dolosamente arrecato grave
pregiudizio al suo patrimonio, o gli abbia rifiutato indebitamente gli
alimenti dovuti a sensi di legge;
- per sopravvenienza di figli: le donazioni fatte da chi non aveva o
ignorava di avere figli o discendenti legittimi al tempo della
donazione, possono essere revocate per la sopravvenienza o la
scoperta di un figlio, o di un discendente legittimo del donante.
Le imposte relative alla donazione gravano sul donatario, salvo
patto contrario.
Per quanto riguarda lIMU dipende dal diritto che viene donato:
- se viene donata la piena propriet ovvero il diritto di usufrutto e/o di
abitazione su di un immobile lIMU, con decorrenza dalla data di
stipula dellatto di donazione, graver sul donatario.
- se il donante si limita a donare la nuda propriet dellimmobile,
riservandosi il diritto di usufrutto e/o di abitazione, lIMU continuer a
gravare sul donante .
La donazione deve essere fatta per atto pubblico, ricevuto dal
notaio alla presenza di due testimoni, pena la nullit.
La proposta del donante deve essere espressamente accettata dal
donatario. Laccettazione pu essere contenuta nello stesso atto che

contiene la proposta, oppure in un atto successivo che dovr sempre

avere la forma di atto pubblico, ricevuto dal notaio alla presenza di
due testimoni. Non sono soggette a questa regola le donazioni di
modico valore, ovvero le donazioni di cose mobili che hanno scarsa
incidenza sulle condizioni economiche del suo autore.

E possibile imporre
comportamenti o
prestazioni a carico del
donatario?

Ai fini dellimposizione
fiscale
come
si
determina il valore
degli immobili oggetto
di donazione? E se
viene donato un diritto
di usufrutto?

Quali beni possono

essere oggetto di
donazione?

Si, la donazione pu essere gravata da un onere:

- a favore dello stesso donante (ad es. una donazione immobiliare
con onere per il donatario di prestare assistenza materiale e morale
al donante vita sua natural durante);
- a favore di terzi estranei al contratto (ad es. una donazione con
onere di prestare assistenza a un parente del donante);
- a favore della comunit o della collettivit (ad es. una donazione
con onere di devolvere una somma per beneficenza).
Il donatario tenuto alladempimento dellonere entro i limiti del
valore dei beni donati.
Per i beni immobili donati la base imponibile determinata
considerando:
- per la piena propriet: il valore commerciale alla data dell'atto di
donazione;
- per la propriet gravata da diritti reali di godimento: la differenza tra
il valore della piena propriet e quello del diritto da cui gravata;
- per i diritti di usufrutto, uso e abitazione (vitalizio): il valore ottenuto
moltiplicando il valore della piena propriet per il saggio legale
d'interesse e per il coefficiente, relativo all'et del titolare del diritto,
come stabilito nellapposito prospetto previsto dalla legge.
Possono essere donati tutti i beni e diritti che possono arricchire
il patrimonio del donatario, come:
beni immobili;
crediti;
aziende;
denaro (rispettando le prescrizioni delle leggi vigenti in
tema di tracciabilit dei flussi monetari che impediscono il
trasferimento di denaro in contanti per importi superiori a
. 1.000,00);
veicoli (moto e/o auto), natanti, aerei, altro;
opere darte (quadri, sculture, altro);
azioni e quote di societ (entro i limiti posti al loro
trasferimento dai patti sociali e dagli statuti delle societ

le cui azioni e/o quote vengono donate);

titoli del debito pubblico, quote di fondi di investimento e
di gestioni patrimoniali.
Per espresso divieto di legge i beni futuri non possono invece
essere oggetto di donazione.

Si pu fare una
donazione a favore di
un minore?

S, il minore pu beneficiare di una donazione che dovr

accettare tramite i propri legali rappresentati, di norma i genitori, i
quali dovranno essere autorizzati con espresso provvedimento
del Giudice Tutelare presso il Tribunale del luogo ove il minore
risiede.

Fonte:
Guida per il Cittadino: Donazioni consapevoli. Per disporre dei propri beni in
sicurezza.(www.notariato.it)