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NOZIONI
DI DIRITTO
TRIBUTARI
O
Dicembre 2020 Studio Corsinotti
2
Imposta di Registro
TRIBUTI NEL
Imposta reale indiretta sugli affari
SETTORE
Registrazione:
IMMOBILIAR a termine fisso
E in caso d’uso
contratti locazione inferiori a 30
giorni
contratti lavoro autonomo
scritture private non autenticate
volontaria
IMMOBILIARE
2020
Dicembre
Studio Corsinotti
VALORE AUTOMATICO
Limite al potere di accertamento dell’Ufficio
IMMOBILE COEFFICIENTE
Terreni non edificabili Reddito dominicale (rivalutato
del 25%) x 90
Cat. A,B e C (escluso A10 e Rendita catastale (rivalutata
C1) del 5%) x 120 (110 se
immobile prima casa)
2020
Dicembre
Studio Corsinotti
Misura dell’imposta
Imposta fissa euro 200,00
Imposta proporzionale
Compravendite immobili 9%
Immobili prima casa (escluso 2%
cat. A/1, A8 e A9)
Terreni agricoli 15%
Immobili in leasing 1,5%
7
SETTORE Requisiti:
IMMOBILIAR eredi
E Base imponibile
valore delle quote e dei legati
Differenza tra il valore dei beni e dei diritti alla
data di apertura della successione e
l’ammontare delle passività e degli altri oneri
ammessi in deduzione.
2020
Dicembre
Studio Corsinotti
Imposta sulle successioni
Coniuge e parenti in linea retta 4% con franchigia di 1.000.000 di
euro per ogni beneficiario
Fratelli e sorelle 6% con franchigia di 100.000 euro
per ogni beneficiario
Altri parenti 6% senza franchigia
Altri soggetti 8% senza franchigia
Soggetti portatori di handicap 4%, 6% o 8% a seconda del grado
di parentela, con franchigia di
1.500.000 di euro
TRIBUTI NEL SETTORE 24
IMMOBILIARE
2020
Dicembre
Studio Corsinotti
Imposte ipotecaria e catastale
AGEVOLAZIONI Adempimenti
RISTRUTTURAZI bonifico specifico
ONI comunicazione alla ASL
comunicazione all’ENEA (novità
2018)
ritenuta d’acconto 8%
conservazione fatture e contabili
bonifici
conservazione certificazione
amministratore di condominio per
interventi condominiali
AGEVOLAZIONI Adempimenti
RISTRUTTURAZI bonifico specifico
ONI comunicazione all’ENEA
ritenuta d’acconto 8%
conservazione fatture e contabili
bonifici
conservazione certificazione
amministratore di condominio
per interventi condominiali
AGEVOLAZIONI Adempimenti
RISTRUTTURAZI Pagamenti tracciati
ONI bonifico;
bancomat/carta di credito.
Non sono validi pagamenti effettuati con
assegni bancari o contanti
2020
Dicembre
Studio Corsinotti
La fattura dell’agente immobiliare
Provvigioni 1.000,00
Iva 22% 220,00
Totale lordo 1.220,00
Ritenuta d’acconto (23% sul 50% della provv.) 115,00
Totale netto 1.105,00
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’ Scritture contabili
libro giornale;
libro inventari;
registri iva;
scritture ausiliarie;
libri sociali;
registro beni ammortizzabili.
’ Contabilità ordinaria
obbligatoria per natura soggetto
(società di capitali)
obbligatoria per superamento limiti
dimensionali
euro 400.000,00 fatturato per
imprese di servizi
euro 700.000,00 fatturato per le altre
attività
per opzione
’ imprese individuali
società di persone
’ stato patrimoniale
conto economico
nota integrativa
rendiconto finanziario
2020
Dicembre
Studio Corsinotti
Stato patrimoniale
ATTIVITA’ PASSIVITA’
Immobilizzazioni Debiti
Rimanenze Fondi rischi e oneri
Crediti Ratei e risconti passivi
Liquidità Patrimonio netto
Ratei e risconti attivi
CONTABILITA’ 73
2020
Dicembre
Studio Corsinotti
Conto economico
Costi Ricavi