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IDEA
La Maddalena si riposiziona, a livello internazionale, come un’oasi ambientale Green Style, dove si
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determina un nuovo stile di vita legato al radicale rinnovamento dei modelli energetici e di consumo
che, di per se stesso, costituirà un importante elemento di attrazione dell’Isola.
Anche il porto turistico sarà il più grande di tutta la Sardegna e sarà attrezzato nella maniera più
moderna ed ecologica, per accogliere imbarcazioni di tutte le dimensioni, anche oltre i 100 metri.
Nel rispetto del Green Style, oltre a tutte le attrezzature necessarie per favorire le propulsioni ibride, è
stata posta particolare attenzione alle problematiche ambientali, all’impatto dei servizi a terra e
soprattutto del cantiere, dotato di uno specifico sistema di monitoraggio.
La mobilità interna sarà affidata principalmente ad un sistema di auto e moto elettriche, golfcar, bici
elettriche, ma soprattutto di bici classiche disponibili su tutta l’area in varie stazioni.
La qualità della vita verrà affermata in ogni suo aspetto sociale (pensiamo al servizio di auto elettrica
che viene a prendere il cliente al traghetto permettendo di ridurre il traffico nell’isola, pensiamo ad un
progetto per la creazione di campi eolici e fotovoltaici che porteranno a zero, per la Maddalena, il
ricorso alle energie non rinnovabili) e personale (negli alberghi verrà fatta la scelta di utilizzare solo
arredi e prodotti ecocompatibili, lenzuola in cotone biologico, ecc.. Il bagno delle camere e degli
appartamenti si trasforma in uno spazio privato di wellness, di cura, nelle cucine i rifiuti organici si
trasformano in prodotti fertilizzanti ecc.).
L’intero sistema dell’Ex Arsenale dunque si sposta progressivamente da sede di memorie di cultura
militare, verso una nuova frontiera della vita contemporanea, per diventare un modello di correttezza
ambientale che indirizza verso un vivere ecosostenibile, che incentiva modelli di vita e favorisce lo
sviluppo di economie imprenditoriali legate all’eco-compatibilità.
Questa esperienza si affermerà non solo nell’impiego di tecnologie ecologiche d’avanguardia, ma
anche con la presenza in loco di Organismi Nazionali o Sovranazionali attivi nel settore della ricerca
nel settore ecologico, ai quali verrà offerta la disponibilità di spazi e servizi per nuovi studi e laboratori
di ricerca.
PAESAGGIO E SCENOGRAFIA
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Il criterio generale sarà quello di riportare una folta macchia mediterranea ad alto
fusto, con il tipico sottobosco, all’interno dell’area dell’Arsenale, che oggi presenta
spazi vuoti immensi e dispersivi. All’interno del “bosco” così ricreato verranno
realizzati “ambienti” all’aperto per il passeggio, per la sosta e per la localizzazione
di elementi di arredo e di uso (piscine, servizi di ristoro, ecc) con particolare
attenzione a creare giochi d’acqua di mare. L’illuminazione verrà rivista e
riprogettata per sottolineare spazi d’uso ed elementi paesaggistici ed architettonici
di maggiore pregio. Il Resort presenterà quindi un valore di accoglienza legato alla
qualità del landscaping, ma anche alla suddivisione dei grandi spazi esterni in
luoghi di aggregazione legati alle diverse funzioni previste.
Per questa specifica attività di progettazione, che come si è detto riveste
un’importanza fondamentale, è stato chiamato l’Arch. Paolo Pejrone, uno dei
professionisti più esperti ed affermati del settore, a livello internazionale.
MODELLO GESTIONALE
Il Resort verrà gestito con un’unica regia e con standard da Hotel 5 stelle per le parti
ricettive e per tutti i servizi forniti anche ai clienti del Marina e delle RTA, sulla base
dell’esperienza acquisita da Mita nella gestione di resort di alto livello quali il Forte
Village. Il fil rouge, sia per il Porto ed i suoi clienti in qualità di diportisti, sia per il
Complesso Residenziale, sia per la SPA, sia per il Centro Congressi, sia infine per la
Galleria ed i Ristoranti, sarà sempre l’altissima qualità del servizio offerto.
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La particolarità sarà che all’interno del Resort si potranno godere di tante e tali utility,
di fonti di svago e divertimento, di sport e attività ludiche e ricreative, di possibilità di
shopping, cure ed eventi; tutte singolarmente al top e particolarmente allettanti, che
produrranno in più, con una gestione complementare l’una con altra, un forte
momento sinergico di reciproca promozione ed attrazione.
PORTO/CANTIERE NAUTICO
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HOTEL
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COMPLESSO RESIDENZIALE
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CENTRO CONFERENZE
La struttura, di ben 1.700 mq. pensata e progettata per il G8, è quanto di meglio si
possa desiderare come sede di meeting, convention e summit. Obiettivo è
trasformare La Maddalena in un vero e proprio Must per il Mercato MICE, sia
rivolgendosi al settore Pubblico, sia al settore Privato.
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GALLERIA NEGOZI E SERVIZI
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qualità, marchi emergenti ecc..
SPA MEDICA
Il progetto è creare una grande SPA Medica, in un cantro di 3.500 mq., destinata
ad una clientela internazionale, orientata, oltre che alle più diffuse e richieste
attività fitness e wellness, alla fornitura di servizi di analisi/cura con una forte
componente specialistica di tipo medico-scientifico. Si stanno ipotizzando al
riguardo collaborazioni con noti laboratori ed istituti di ricerca in grado di
assicurare alti livelli di competenza ed affidabilità medico-scientifica.
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RISTORANTI & lounge e bar
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ATTREZZATURE E SCUOLE SPORTIVE
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EVENTI
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Immagini e contenuti di questo documento non costituiscono a nessun titolo vincoli contrattuali. La presentazione del progetto è esemplificativa e non vincolante.
La Società di Gestione si riserva il diritto di apportare modifiche ad informazioni, proposte e progetti.