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COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE

UFFICIO TECNICO SETTORE III SERVIZIO 1 - URBANISTICA EDILIZIA PRIVATA


allegati del 30.01.2009 p.llo n. 1602: a) n. 1 tavola: stralci-planimetrie-dati metrici; b) tavole piante-prospetti e sezioni (4 copie); c) relazione tecnica

IL RESPONSABILE DEL III SETTORE U.T.C. CONCESSIONE EDILIZIA N. 10 DEL 11/05/2010

trascritta presso la CC.RR.II. di Palermo il .. ai nn. .../..

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VISTA la Legge n. 10 del 28/01/1977; VISTO il D.M. LL.PP. del 10/05/1977; VISTA la Legge n. 457 del 05/08/1978; VISTA la Legge Regionale n. 71 del 27/12/1978; VISTA la Legge Regionale n. 70 del 18/04/1981; VISTA la L.R. n. 4 del 2003; VISTA la L.R. n. 7 del 2003;

(pratica edilizia n. 05/2002) VISTA la Legge urbanistica n. 1150/42 e successive modifiche ed integrazioni;

VISTA listanza del 25/02/2002 identificata al n. protocollo 2176, presentata dai signori: GULIZZI GIUSEPPE nato a Palermo il 29/06/1978, codice fiscale: GLZ GPP 78H29 G273H; GULIZZI PROVVIDENZA nata a Palermo il 29/04/1981, codice fiscale: GLZ PVV 81D69 G273S; GULIZZI ANTONINO nato a

Palermo il 10/01/1990, codice fiscale: GLZ NNN 90A10 G273O, per la realizzazione di un villino bifamiliare sito in Via San Giovanni Bosco, in un lotto di terreno identificato al n.c.t. al fg. 1 p.lle 1573 (ex 92/h) e 1574 (ex 92/i). VISTO latto di compravendita, dichiarato conforme, identificato con Repertorio n 41417 raccolta n 14163, del 14/12/1999, stipulato presso il Notaio Marcello Orlando, registrato in Palermo il 03.01.2000 al n. 26, trascritto in data 30.12.1999 ai nn. 48951/35801, con quale i signori GULIZZI comprano uno spezzone di terreno identificato al fg. 1 particelle 1573 (ex 92/h) e particella n. 1574 (ex 92/i); VISTI gli elaborati tecnici presentati in data 25/02/2002 identificati al protocollo n. 2177 a firma dellingegnere Rocco Rappa, iscritto allOrdine degli ingegneri della provincia di Palermo al n 4082; CONSIDERATO che la C.E.C. nella seduta del 14/02/2002 ha chiesto la rielaborazione del progetto in quanto non venivano rispettati i distacchi minimi dai confini; VISTO il Nulla Osta della Soprintendenza ai BB.CC.AA. del 07/04/2004 p.llo n. 2452/N, introitato in questo Comune il 28.04.2004 p.llo n. 5307, rilasciato a condizione che non venga realizzata la rampa di accesso al piano cantinato il quale, dovr inoltre essere contenuto entro a sagoma delledificio. Venga pertanto destinato alla piantumazione di essenze arboree locali anche questa parte del lotto. lintonaco esterno venga in Li Vigni di colore bianco; laggetto delle falde di copertura dovr essere ridotto a cm. 30, rispetto al filo della muratura; il vano scala dovr essere contenuto entro la sagoma del fabbricato e pertanto non dovr essere realizzato il torrino scala; VISTI gli elaborati grafici rettificati introitati presso questo Comune in data 04.02.2008 p.llo n. 1657, in funzione delle prescrizioni della C.E.C. (nella seduta del 14.02.2002) e del N.O. della Soprintendenza ai BB.CC.AA., costituiti dai seguenti elaborati: 1) relazione tecnica illustrativa; 2) stralci-planimetrie-dati metrici; 3) piante-prospetti e sezioni;
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CONSIDERATO leccessivo lasso di tempo dal precedente parere della C.E.C. durante il quale stato adottato il nuovo P.R.G. di cui alla D.C.C. n. 33/2007, e che pertanto si reso necessario un nuovo parere della C.E.C. e che stato espresso in data 28/11/2008, (verbale n. 18), favorevolmente a condizione che 1) tutto il piano di campagna sia a quota 0,00 mt., risultando quindi il piano, previsto attualmente seminterrato, tutto interrato; 2) prima del rilascio della concessione edilizia, per la realizzazione del fabbricato, sia dato seguito alla domanda di concessione per le opere di

urbanizzazione primarie, di cui alla domanda trasmessa in data 04.10.2001 p.llo n. 12411. VISTI gli elaborati grafici rettificati in funzione del parere della C.E.C. del 28/11/2008, introitati in questo Comune il 30.01.2009 p.llo n. 1602, costituiti da: a) n. 1 tavola stralci-planimetrie-dati metrici; b) tavole piante-prospetti e sezioni (4 copie); c) relazione tecnica; che allegati alla presente ne fanno parte integrante e sostanziale; VISTO il parere favorevole igienico-sanitario dellAUSL 6 Palermo Distretto di Carini p.llo n. 290/IP del 25/02/2009; VISTA lautorizzazione del Genio Civile di Palermo, (introitata presso questo Comune in data 29/04/2009 p.llo n. 6994), sezione B protocollo n. 00006163/09 del 07/04/2009, rilasciata ai sensi della Legge del 02.02.1974 n 64 art. 18. Dallautorizzazione risulta che: la relazione geologica stata redatta dal geologo Daniele Vitale; la Direzione dei Lavori affidata allo stesso progettista dellarchitettonico e dello strutturale: lingegnere Rocco Rappa, sopra meglio generalizzato. VISTA la disposizione di servizio del Responsabile del III Settore UTC - p.llo n. 728/INT del 11/05/2010; VISTA la dichiarazione resa ai sensi del DPR n. 445/2000, a firma del progettista incaricato, ling. Rocco Rappa, e il sig. Giuseppe Gulizzi, con la quale attestano di avere inoltrato domanda di rinnovo del Nulla osta alla Soprintendenza ai BBCCAA in data 26.10.2009 con allegati gli stessi grafici in possesso dellUTC del Comune di Isola delle Femmine, adeguati al parere della CEC del 28.11.2008 con raccomandata a.r. n. 05305074148-4 e che in merito alla domanda di Nulla Osta sono decorsi oltre 120 giorni senza richieste di integrazione e/o sospensione della pratica da parte della soprintendenza ai BBCCAA, intendendo assentito il Nulla Osta ai sensi dellart. 46 della L.r. del 28.12.2004 n 17. VISTA la dichiarazione sostitutiva di notoriet del 26.05.2009 p.llo n. 8684, sottoscritta ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, dal signor GULIZZI GIUSEPPE, nato a Palermo il 29.06.1978, rilasciata dal Comune di

Palermo il 31.07.2007, con la quale dichiara di non essere stato sottoposto a misure di prevenzione e di non essere a conoscenza dellesistenza a suo carico e dei propri familiari e/o conviventi di procedimenti in corso; di non avere procedimenti per i reati previsti dallarticolo 416 bis del C.P. (associazione di tipo mafioso ex art. 1 L.n. 646 del 13.09.1982) e di non essere stato condannato per taluno di essi; VISTA la dichiarazione sostitutiva di notoriet del 26.05.2009 p.llo n. 8684, sottoscritta ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, dalla signora GULIZZI PROVVIDENZA, nata a Palermo il 29.04.1981, con la quale dichiara di non essere stato sottoposto a misure di prevenzione e di non essere a conoscenza dellesistenza a suo carico e dei propri familiari e/o conviventi di procedimenti in corso; di non avere procedimenti per i reati previsti dallarticolo 416 bis del C.P. (associazione di tipo mafioso ex art. 1 L.n. 646 del 13.09.1982) e di non essere stato condannato per taluno di essi; VISTA la dichiarazione sostitutiva di notoriet del 26.05.2009 p.llo n. 8684, sottoscritta ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, dal signor GULIZZI ANTONINO, nato a Palermo il 10.01.1990, con la quale dichiara di non essere stato sottoposto a misure di prevenzione e di non essere a conoscenza dellesistenza a suo carico e dei propri familiari e/o conviventi di procedimenti in corso; di non avere procedimenti per i

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reati previsti dallarticolo 416 bis del C.P. (associazione di tipo mafioso ex art. 1 L.n. 646 del 13.09.1982) e di non essere stato condannato per taluno di essi; VISTA la dichiarazione sostitutiva di notoriet del 26.05.2009 p.llo n. 8684, sottoscritta ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, dal signor GULIZZI GIUSEPPE, nato a Palermo il 29.06.1978, con la quale dichiara: 1) che il titolo di propriet del terreno, del 14.12.1899, conforme alloriginale; 2) che la relativa nota di trascrizione del 30.12.1999 conforme alloriginale; 3) che il vincolo a parcheggio del 06/03/2009 conforme alloriginale; 4) che la relativa nota di trascrizione n. 128 del 19.03.2009 conforme alloriginale; 5) che lautorizzazione del genio civile di Palermo, ai sensi dellart. 18 della L. n. 64/74, del 07/04/2009 conforme alloriginale; VISTA la dichiarazione sottoscritta del 26.05.2009 p.llo n. 8684, dal tecnico incaricato, lingegnere Rocco Rappa, sopra generalizzato, con la quale dichiara che, in riferimento alla pratica in oggetto, n. 05/2002, ai sensi del D.M. n. 37/2008 non necessita la redazione del progetto degli impianti

tecnologici, non ricorrendone le caratteristiche; VISTA la dichiarazione sottoscritta dal tecnico incaricato, lingegnere Rocco Rappa, sopra generalizzato, con la quale dichiara che, in riferimento alla pratica in oggetto, n. 05/2002, ai sensi della normativa sulle barriere architettoniche che il progetto conforme agli obblighi derivanti dalla suddetta normativa; VISTO latto di vincolo a parcheggio del 18.03.2009 repertorio n. 45329 raccolta n. 11724, sottoscritto in data 06.03.2009, presso il notaio Mario Marino, del collegio notarile di Palermo, con il quale viene vincolato a parcheggio una superficie pari a mq. 80,00 sul lotto identificato al catasto terreni al fg. n. 1 p.lle nn. 1573/1574. VISTO il D.U.R.C. trasmesso dai sig.ri Guizzi in data 20.05.2009 p.llo n. 8684, relativo limpresa edilizia di Bordonaro Giuseppe, con sede in Palermo, Via Francesco Giunta n. 17 partita iva n. 05616360821; CONSIDERATO che ai sensi della n. 10/77 e DM 10/05/1977 e DA del 11.11.1977, stato predisposto il conteggio degli oneri concessori da parte del tecnico incaricato rettificato da questo U.T.C., secondo cui limporto dovuto per gli oneri di urbanizzazione determinato in 6.643,00 mentre il costo di costruzione in 7.054,56; VISTE le ricevute relative al pagamento delle prime rate degli oneri di urbanizzazione e costo di costruzione di 1.328,60 e di 2.116,37 effettuate con bollettini postali del 13/04/2010 n. vyc 0828 e vcy 2.116.37. La restante parte degli oneri di urbanizzazione dovr essere versata in quattro rate semestrali, dalla data di rilascio della C.E., di 1.328,60 cadauna, alle seguenti scadenze: 1) 27/10/2010; 2) 28/04/2011; 3) 22/10/2011; 4) 19/04/2012; La restante parte del costo di costruzione dovr essere versata in due rate: 1) la prima pari ad 2.116,37,da versare entro un anno dallinizio lavori; 2) la seconda pari ad 2.821,82 entro sessanta giorni dalla ultimazione dei lavori e comunque prima del rilascio dellabitabilit/agibilit. Gli importi sopra indicati degli oneri concessori (urbanizzazione e costo di costruzione) sono calcolati secondo la Determina dirigenziale per lanno 2008. Lamministrazione, pertanto, si riserva di chiedere i necessari conguagli prima del rilascio del certificato di abitabilit/agibilit. VISTA la polizza fidejussoria a garanzia della parte restante degli oneri concessori

(urbanizzazione+costo di costruzione) n. M0992437708 - agenzia di Carini codice ag. N. 947 di Cangialosi Maria, stipulata per un importo garantito per 10.252,59 e scadenza il 16 aprile 2014; VISTA la ricevuta di versamento di 516,00 per diritti di segreteria, pagato con bollettino postale del
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17/04/2010 n. 801; VISTO il P.R.G., approvato con D.A. n. 121/83 i cui P.P. sono scaduti in data maggio 2002 e secondo cui il lotto ricade in zona C con densit fondiaria pari a 0.94 mc./mq. VISTO il P.R.G. adottato con D.C.C. n. 33/2007, secondo cui, il lotto ricade sempre in zona territoriale omogenea C; VISTA la disposizione di servizio del Responsabile dellU.T.C. - p.llo n593/int., del 10/04/2008 relativa allapplicazione dei parametri urbanistici (indice fondiario, ecc..) nei lotti (interclusi e/o residui) in Z.T.O. B e C, in attesa della definitiva approvazione del P.R.G. adottato con D.C.C. n33/2007; VISTO il modello ISTAT; per tutto quanto sopra,

RILASCIA
fatti salvi i diritti di terzi, ai signori GULIZZI GIUSEPPE, nato a Palermo il 29/06/1978, codice fiscale: GLZ GPP 78H29 G273H; GULIZZI PROVVIDENZA, nata a Palermo il 29/04/1981, codice fiscale: GLZ PVV 81D69 G273S; GULIZZI ANTONINO, nato a Palermo il 10/01/1990, codice fiscale: GLZ NNN 90A10 G273O, residenti in Palermo, Via Giovanni Gorgone n. 60, nella qualit di proprietari del lotto di terreno edificabile, la concessione edilizia per la realizzazione di un villino bifamiliare su due livelli fuori terra ed uno entro terra, sul lotto di terreno identificato in catasto al Foglio di mappa n. 1 p.lle 1573 e 1574, con i seguenti parametri: superficie massima coperta al piano terra mq. 211 volume mc. 754; superficie vincolata a parcheggio mq. 80,00. La presente concessione viene rilasciata in conformit al progetto allegato, che ne fa parte integrante e sostanziale, e sotto losservanza dei regolamenti comunali di edilizia e di igiene, di tutte le disposizioni vigenti, nonch delle prescrizioni di cui ai citati nulla osta e pareri e delle seguenti prescrizioni: Linizio dei lavori subordinato: alla trasmissione presso questo U.T.C. della convenzione con la ditta specializzata ed autorizzata per il conferimento in discarica degli inerti, come disposto dalla Circolare della Provincia Regionale di Palermo, protocollo n. 891/Ass.ore del 26/10/2006, 152/2006 (testo unico ambientale); al deposito del progetto degli impianti tecnologici (idrico-elettrico-climatizzazione e fognario) a firma delle ditte esecutrici regolarmente abilitate. Alla trasmissione della documentazione necessaria in materia di rendimento energetico (D.L.vo n 192 del 19.08.2005 e ss.mm.ii.); agli adempimenti di cui alla legge 2/2/1974 n. 64 per le opere in cemento armato, e a quelli previsti dalle vigenti norme antisismiche, che dovranno essere comunicati al Comune; Nessuna modifica pu essere apportata al progetto senza autorizzazione comunale, pena le sanzioni di cui alla L.R. 37/85; Debbono essere fatti salvi, riservati e rispettati tutti i diritti di terzi; Le opere dovranno avere inizio entro un anno dalla notifica della presente ed essere ultimate e rese abitabili entro tre anni dal loro inizio, pena la decadenza; Nel cantiere deve essere esposta una tabella indicante numero, data e oggetto della concessione, le generalit del proprietario, del progettista, del direttore del Lavori, e ed articolo n. 192, comma 1 del D.Lgs.

dellassuntore dei lavori, come prescritto dalla L.R. 37/85, del coordinatore per la progettazione,

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coordinatore per lesecuzione e responsabile dei lavori, di cui alla L. 494/94 e successive modifiche ed integrazioni; Il cantiere sui lati prospicienti spazi pubblici deve essere chiuso con assiti e delineato segnalazioni anche notturne. Leventuale occupazione di con

suolo pubblico dovr essere

preventivamente autorizzata; E vietata la manomissione dei manufatti dei servizi pubblici, la cui presenza dovr essere segnalata subito allEnte proprietario; La presente concessione dovr essere custodita sul luogo dei lavori ed esibita al personale di vigilanza e di controllo del Comune, autorizzato ad accedere al cantiere, come prescritto dalla L.R.37/85; E prescritta losservanza di tutte le disposizioni di legge e regolamenti vigenti in materia anche se non richiamate nel presente provvedimento; Le violazioni e le inosservanze delle norme vigenti o di quanto prescritto con la presente concessione saranno punite come previsto dalle L.R. 71/78, e 37/85 e L.47/85; Si autorizza lapertura del cantiere.

Il Responsabile del i servizio

il Responsabile del III settore

Arch. Sergio Valguarnera

Arch. Sandro DArpa

SI CERTIFICA
Su conforme relazione del messo comunale, che la presente concessione stata pubblicata allalbo pretorio, ai sensi dellart.37 della L.R. 71/78 per 15 giorni consecutivi, dal _______________al _______________ e che contro la stessa ________ sono stati presentati opposizioni o reclami.

Isola Delle Femmine,

Il Segretario Comunale: Dr. Manlio Scafidi

I sottoscritti: GULIZZI GIUSEPPE, nato a Palermo il 29/06/1978, codice fiscale: GLZ GPP 78H29 G273H; GULIZZI PROVVIDENZA, nata a Palermo il 29/04/1981, codice fiscale: GLZ PVV 81D69 G273S; GULIZZI ANTONINO, nato a Palermo il 10/01/1990, codice fiscale: GLZ NNN 90A10 G273O, DICHIARANO di obbligarsi allosservanza di tutte le condizioni della presente concessione cui essa subordinata e pertanto consentono che la presente venga trascritta a favore del Comune di Isola delle Femmine contro essi stessi dichiaranti, esonerando alluopo il Signor Conservatore dei RR.II. di Palermo da ogni e qualsiasi responsabilit al riguardo. Isola Delle Femmine, __________________ F.to Giuseppe Gulizzi ______________________________

Provvidenza Gulizzi ______________________________

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Antonino Gulizzi ______________________________

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