== ~ Assessorato all'Edilizia privata e Urbanistica

settore III - Gestione del Terrttorto - Servizio Edthzia pnvata " Urbarusuca

7 aprile 2011

Comune di Seriate

Piano di Governo del Territorio

Documento di piano

~

AEGIS

Progettista:

AEGIS s.r.I. Cantarelli &. Partners

= ~ Assessorato all'Edilizia privata e Urbanistica

Settore III - Gesttone del Terrttorto Servtzio Ed,l,z,a privata e urban <nca

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PIANO REGOLATORE GENERALE (P.R.G.)

.-

J¢

APPROVAZIONE

DEL CONSIGLIO COMUNALE CON PARERE DI COMPAl1BILlTA' AL P.T.C.P.

APPROVAZIONE DELLA GIUNTA REGIONALE

L.R.12/2005

•

~PIANO DI G_ OVERNO DE_L J.

L TERR~ORlO fP.G.T.) ..

•

L.R.51/1975

•

Prlnclpi per redazlone del P.G.T.:

• appucaztone del criteria di sostenlbillta (sociale, ambientale e economica);

• sviluppo della dimensione strategica nell'elaborazione degli obiettivi di piano;

• completezza e adeguatezza nella costruzione del quadro delle conoscenze;

• pubbttclta e trasparenza nella formazione degli strumenti;

• partecipazione al processo di costruzione del PGT

= ~ Assessorato all'Edilizia privata e Urbanistica

Settore III - Gestione del Terntono Servizio Edlilll,1 pnvata e UrOdlll"l'Ld

Piano di Governo del Territorio

I'i, III : I:' I ' , I

"Piano strategico" (5 anni)

"Piano della citta pubblica"

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Piani attuativi

--------_

Atti di programmazione negoziata con valenza territoriale

- --~- -

II Comune attlvera iniziative di informazione/partecipazione mediante il coinvolgimento del cittadini e dei portatori di interesse diffuso (assoclaztoru ambientaliste riconosciute a livello nazionale, assoclazion! di categoria degli industriali, degli agricoltori e dei commercianti, rappresentanti del mondo religioso, dell'lstruzione, dello sport, ... )

== ....."........ Assessorato atl'Edillzla privata e Urbanistica

Settore III - Gestione del Terrttorro Servizio Edllilla pr.vata l' UrI1"nl<;t"-,,

Piano dei Servizi

Plano delle ~Je

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Piano di Governo del Terrltorio

-----~-=----

,

Eo un documento che definisce strategie e obiettivi.

Eo sintesi delle conoscenze tecnlcc-dlsclpllnari e polltico-amministrative:

- contiene gli elementi conoscitivi del territorio e Ie linee di sviluppo che l'Amministrazione comunale intende perseguire;

- non ha effetti di conformazione della proprteta dei suoli;

- mantiene un legame con iI mandato arnrnlntstratlvo.

Assume carattere strategico nella definizione degli obiettivi di politica del territorio, definendo II quadro di riferimento delle trasforrnazlont qualitative e quantitative, della fatttbllita economica e di coerenza con la programmazione sovracomunale.

= ~ Assessorato all'Edilizia privata e Urbanistica

Settore JIJ - Gestlone del Terntono • Servizio Ed,liz,a privata e urberustrce

Piano delle Regole

Docu":"ento di Piano

In base ai bisogni della popolazione residente e da insediare assicura una dotazione di attrezzature e servizi per attrezzature pubbliche e dl lnteresse pubblico 0 generale, istruzione, verde pubblico attrezzato, parcheggl, edtllzta residenziale pubblica, corridoi ecologici verde di connesslone tra territorio rurale ed edificato.

Valuta l'lnsterne delle attrezzature a servizio delle funzioni insediate non solo in termini di dotazione minima, ma anche in base a criterl di quallta, frulblltta ed accessibluta,

In caso dl Insufficienza 0 inadeguatezza dei servizi quantifica i costi di adeguamento relazionandosl al programma triennale delle opere pubbliche e definisce Ie rnodallta di attuazione.

== ~ Assessorato all'Edilizia privata e Urbanlstica

Settore III - Gestione del Territorio . Servtzio Edll'ZI(l privata e UI banlst,ra

,-

Piano di Governo del Territorio

Documento di Piano

Piano dei Servizi

5i connote come strumento di programmazione e controllo della qualtta urbana. Definisce gli arnbtti del tessuto urbano consolidato comprese Ie aree libere Intercluse 0 di completamento, individua i nuclei di antica forrnazlone, indica gil immobili assoggettati a tutela in base alia normativa statale e regionale, individua aree e ediflci a rischio di compromissione e degrado e a rischio di incidente rilevante, individua Ie aree destinate all'agrlcoltura, Ie aree dl valore paesaggistico ambientale ed ecologiche e Ie aree non soggette a trasformazione urbanisttca. Identifica per gli interventi di nuova edificazione 0 sostituzione caratteristiche tipologiche, consistenza volumetrica 0 sip esistenti e prevtste, altezze massime e minime, modi insediativi e destinazioni d'uso non ammissiblli.

= ~ Assessorato all'Edilizia privata e Urbanistica

Settore III - Gesncne del Terntcno - Servizlo Edill7la pnvata e Urballl~llta

FASI DEL PROCEDIMENTO:

l.Avviso dl avvio del procedtrnento mediante pubblicazione sull'Albo Pretorio e su Web;

2.Individuazione dei soggetti interessati e definizione delle rnodallta di informazione e comunicazione;

3.Elaborazione e redazlone del DdP e del Rapporto Ambientale; 4.Messa a dlsposlzrone:

5.Convocazione della Conferenza di Valutazione articolata in due sedute; 6.Formulazione del parere ambientale motivato, presupposto per il procedimento di approvazione del DdP;

7.Adozione del Documento di Piano;

8. Pubblicazione e raccolta osservazione;

9.Formulazione parere ambientale motivato finale e approvazione finale; 10. Gestione e monitoraggio.

== ~ Assessorato all'Edilizia privata e Urbanistica

Settore III - Gestione del Terntorro - Se(\/IZIO Edlllzia pnvat a e Urban.stice

Obiettivi del PGT

1. Contenimento dell'edifieazlone attraverso la scelta di non individuare nuovi ambiti di espansione, privilegiando II eompletamento di ambiti gia edlflcatl; nella riconversione degli ambiti ediflcati esistenti si prevede la ridefinizione degli indiei in funzione del grado dl urbanizzazione delle aree.

2. Incremento quantitativo, potenziamento e miglioramento qualitatlvo del sistema del verde urbano attraverso I'incremento della superficie verde procapite, rivalutando la quantlta minima di eessione delle aree a "standard urbanistico" nell'ambita di Piani attuativi aumentando I'attuale quantitativo di 26,5 rnq/abltante caleolati su 150 me per abltante

3. Salvaguardia del sistema naturale eon particolare rlguardo per la tutela del flume Serio

Obiettivi del PGT

4. Riduzione del traffico vetcolare all'interno delle aree maggiormente sensibili (Nuclei di Antica Formazione, ambiti resldenzlali consolidati) anche attraverso la realizzazione di nuavi tratti di vtablllta (interni 0 esterni agll ambiti di trasformazlone) da eseguire a carico del proponenti dei nuovi ambiti di trasformazione

5. Miglioramento qualitativo del sistema della mobmta dolce (pereorsi eieolo-pedonali, zone a traffieo ltmltato, itinerari riservati, ... ) attraverso I'individuazione di traeciati idanei al eollegamento delle aree verdi sia pubbliehe che private;

6. Svlluppo e riqualifieazione del patrimonio edilizio interno al Nuclei di Antica Formazione

= ~ Assessorato all'Edilizia prlvata e Urbanistica

Settore III - Gesttone del Temtono Servrzio Edll,z,a privata e UII','"lsUca

Le esigenze della cittadinanza

Istanze pervenute - Ana/isi

Istanze pervenute: 132

Tipologia

(per Ie istanze can richieste multiple: si considerano la/e prevalente/l)

-

== ~ Assessorato all'Edlllzta privata e Urbanistica

, Settore ][1 - Gestione del Terr.tor!o Servizio Edll,z,a privata e UII,c111 l'i "d

Residenza: 81 Industria-artigianato: 12 Commercio-terziario: 5 Agricoltura: 2

Servizi pubbliCi 0 altri servizi: 5 Verde private-zone non edificabfli: 4 Vlabtlita: 3

Modifica parametri urbanistici ejo vincoli: 7 Altre richieste: 13

Le esigenze della cittadinanza

Istanze pervenute - Ana/isi

• Resldenza

Cern mere ro-terzrano

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• 5'::1 VI~1 pubblrc: 0 altr s~n"lzj

Ver()e r-nvatc-zcne non edrhcablll

r.'lodlflca parametnurbamsncl eto .. Illcoll

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Le esigenze della cittadinanza

Questionari - Ana/is;

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= ~ Assessorato all'Edilizia privata e Urbanistica

Settore III - Gestione del Territorio - Servrzlo EddlZ'd pr.vat a e UII)iln"t,Cij

Le esigenze della cittadinanza

Questionari - Ana/isi

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~ ~ Assessorato all'Edilizia privata e Urbanistica

Settore III - Gestione del Terrltorto - serv.ao Edll,z,a pnvara e Urbanlsli,<1

• varcruaancne CenU0 Stone,"

r,d19Iicr-amenlQ mcblrte urb ana

• Riqualiflcazione eree , .... ~I'<:11

Pclltlche s\'11ul)PO I estdenzlate

88,67010

Le esigenze della cittadinanza

Questionari - Ana/isi

• Swluppo $¢IVIZI alia pel sona

.Insufficieot'e

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le esigenze della cittadinanza

• OlIImo

Questionari - Analisi

Buono

Viabilita

.Insumcl .. t •

• Ottimo

• GNvemente Insufllolonte

Buono

Sutnoiente

• Gravemente 1nsufficiente

= ~ Assessorato all'Edilizla privata e Urbanlstica

Settore ITI - Gestione del Territorto - Servizio EdlllZIe privata e Urbanstrr a

Le esigenze della cittadinanza

• r~e90ZID tesrerno 31 Centrl commerclelb

• f l.egozio spectncc

Questianari - Analisi

e Oentrc comn'~rolale• Sucermercatc ~ Discount

• r'.'loer(l3to settim anal.

Non alimentari

allegozio ~ll)lelllO o I Ce.nnl C'IJ111111.:oI'd.ali~JI)eml€'1 cato

et.tercato eettnnanale

Indagini sui territorio comunale II sistema dei vincott

Vincali paesaggistico-ambientali

Beni soggetti a vincolo monumentale e/o a tuteta archeologica (art. 10 D.Lgs 42/2004)

Beni ambientali (art. 142 lett. CeO) O.Lgs 42/2004): - Sistema collinare di Comonte, 8rusaporto, Tomenone (D.G.R. 30/09/2004 n. 7/18877);

• Parco Pedroni (D.M. 12/10/1962).

Fascia di rispetto fluviale (art. 142 lett. C) O.Lgs 42/2004)

P.L.I.S. Serio Nord

Parco del Serio

Indagini sui territorio comunale II sistema dei vincoli

Vincoli intrestruttureli e igienico-sanitari

Fasce di rispetto stradali

Fascia di rispetto del metanodotto

FcIscia di rispetto cimiteriale

Fasce di rispetto degll elettrodotti di alta tensione

Fasce di rispetto aeroportuali: - Zone da Piani di Rischio;

- Zonizzazione acustica.

Allevamenti zootecnlci

Indagini sui territorio comunale II sistema dei vincoli

Vincoli geologici, fdraulici ed idrogeologici

Ambiti a rischio esondazione

Fasce di rispetto dei pozzi ad uso idropotabile

Reticolo Idrico Minore (R.I.M.)

Fasce P.A.I.

Zone caratterizzate da classe di fattibilita geologica 4