SCRITTURA PRIVATA TRA EDILGREEN srl, (C.F. e P.

IVA 09588660010), con sede in Nichelino (TO), via Massimo dAzeglio n. 12/1, capitale soxciela di 10.000,00 interamente versato, in persona dellamministratore unico e legale rappresentante sig. Talladira Luca, C.F.:
TLLLCU75C15L219O, domiciliato per la carica presso la sede della societ

E TARICCO PAOLO, C.F.: XXX, nato a Torino il 15.06.74, e CAMPLI SIMONA, C.F.: CMPSMN78S43F335, nata a Moncalieri (TO) il 03.11.78, entrambi residenti in Riva presso Chieri (TO), Via dei Finelli n. 29 PREMESSO CHE
a)

con atto a rogito Notaio Roberto Martino in Torino, rep. 27655 racc. 17212 del

05.11.2010, la Edilgreen s.r.l. ha venduto ai sigg. Taricco e Campli un appartamento ed un locale ad uso cantina siti in frazione San Giovanni comune di Riva presso Chieri (TO) in via dei Finelli n. 29 (ALL. 1);
b)

Il prezzo di compravendita veniva pattuito fra le parti nellimporto

complessivo di 112.500,00 oltre IVA. Allatto dellacquisto la Edilgreen s.r.l. dava atto di aver gi ricevuto limporto complessivo di 94.000,00 oltre IVA.
c)

Le parti convenivano che il saldo dellulteriore importo di 18.500,00 (oltre

IVA) sarebbe dovuto avvenire in due ulteriori parti, la prima di 8.500,00 (oltre IVA) entro il 31.03.11 e la seconda di 10.000,00 (oltre IVA) entro il 31.07.11.
d)

Tra le parti insorta una controversia in ordine alla corresponsione del

predetto saldo residuo di 18.500,00, oltre IVA, e sulla risoluzione dei problemi di
1

infiltrazione dacqua, fondata su una discordante interpretazione degli artt. 3, 2 comma (La societ venditrice si impegna a propria cura e spese entro la data del 30 luglio 2011 a risolvere i problemi e le conseguenze derivanti dallinfiltrazione di acqua nei locali abitativi oggetto del presente atto nella parte del muro di confine con la propriet Torta o aventi causa) e 6 ( nella parte in cui prevede che: La rimanenza di 18.500,00 (diciottomila virgola zero zero) oltre IVA verr corrisposta entro la data del 31 luglio 2011, il tutto subordinatamente alla risoluzione dei problemi di infiltrazione di cui sopra) dellatto di compravendita (ALL. 1/ 7).
e)

Tra le parti insorta unulteriore controversia relativa ai presunti vizi e/o

difformit di cui alla mail del sig. Taricco del 22/03/2011 e alle successive diffide (ALL. 5, 7, 8);
f)

Einteresse delle parti,

attraverso

reciproche concessioni,

transigere

definitivamente ogni controversia tra loro insorta. Tutto ci premesso le parti convengono e stipulano quanto segue
1)

La premessa e gli allegati costituiscono parte integrante del presente

accordo.
2)

I sigg. Taricco e Campli dichiarano di rinunciare a qualsivoglia intervento

o risarcimento da parte della EDILGREEN S.r.l. diretto o relativo alla risoluzione di qualsivoglia problema di infiltrazione dacqua nellalloggio e nei locali acquistati da questultima.
3)

I sigg. Taricco e Campli dichiarano di manlevare, tenere indenni e liberare

definitivamente la EDILGREEN S.r.l. dalle obbligazioni previste dallart. 3, 2 comma, del rogito notarile di cui in premessa e da ogni conseguenza
2

pregiudizievole dovesse derivare, anche a terzi, dalle infiltrazioni dacqua in oggetto, per cui la EDILGREEN S.r.l. non sar pi tenuta a risolvere i problemi e le conseguenze derivanti dalle infiltrazioni di acqua ivi indicate e/o a corrispondere qualsivoglia indennizzo o risarcimento n ai sigg. Taricco e Campli n a terzi per tali eventi lesivi.
4)

I sigg. Taricco e Campli rinunciano definitivamente ad agire per la tutela 2 comma, del rogito notarile di cui in

dei diritti derivanti dall art. 3, premessa.

5)

I sigg. Taricco e Campli si obbligano ad abbandonare definitivamente la

controversia relativa ai presunti vizi e/o difformit di cui alla mail del sig. Taricco del 22/03/2011 e alle successive diffide e, conseguentemente, rinunciano ad ogni pretesa, ragione, diritto, derivante o comunque connesso a tale controversia (ALL. 5, 7, 8).
6)

La EDILGREEN S.r.l. rinuncia definitivamente al versamento da parte dei

sigg. Taricco e Campli dellacconto di 8.500,00, oltre IVA, originariamente previsto per la scadenza del 31.03.11, e del successivo saldo di 10.000,00 oltre IVA, originariamente previsto per la scadenza del 31.07.11, di cui al punto 6 dellatto di compravendita (ALL. 1) a condizione che i sigg. Taricco e Campli adempiano regolarmente, nei termini perentori ivi previsti, il contratto preliminare allegato alla presente scrittura privata avente ad oggetto la vendita, da parte della EDILGREEN S.r.l. a questultimi, di n. 2 (due) posti auto censiti siti nel Comune di Riva presso Chieri (TO) al Catasto Fabbricati con il Foglio 1, m.n. 376, sub. _____ e Foglio 1, m.n. 376, sub ______. In caso di

adempimento dei sigg. Taricco e Campli la EDILGREEN S.r.l. si riterr libera di agire in giudizio per conseguire la somma di cui innanzi (ALL. 9). 7) Le Parti dichiarano espressamente la presente scrittura privata ed ogni singola clausola ivi contenuta stata oggetto di trattativa individuale e specifica e che gli impegni assunti dalle Parti sono stati pattuiti in ragione di tale trattativa.
8)

In ogni caso le parti si danno reciprocamente atto che, verificato lesatto

adempimento delle obbligazioni assunte nel presente atto, le stesse nullaltro avranno reciprocamente a pretendere dagli intercorsi rapporti, per qualsiasi ragione o titolo dedotti o non dedotti, e dichiarano di ritenersi tacitate e soddisfatte di ogni reciproca pretesa. 9) Le spese per leventuale registrazione del presente atto rimarranno a carico della parte che, con il proprio inadempimento, vi abbia dato causa. ALLEGATI: Torino, l .............................. 2012 Taricco Paolo ________________________ Campli Simona ________________________ Per Edilgreen srl lamministratore unico sig. Talladira Luca _______________________

Per espressa accettazione, ai sensi e nei termini di cui allart. 1341 comma II c.c., delle seguenti clausole: nn. 2,3, 4, 5, 6, 8.
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Taricco Paolo ________________________ Campli Simona ________________________ Per Edilgreen srl lamministratore unico sig. Talladira Luca