Torre Odeon

Da Wikipedia, l'enciclopedia libera.

La Torre Odeon (in francese Tour Odéon) è il grattacielo più

Torre Odeon
alto del Principato di Monaco e tra i più alti d'Europa a
destinazione prevalentemente abitativa.[1] Tour Odéon

Immaginato e promosso dal Groupe Marzocco, l'edificio è stato

completato nell'ottobre del 2014 e le prime consegne delle unità
immobiliari sono state effettuate nell'estate del 2015.[2]

Questo progetto dell'architetto monegasco Alexandre Giraldi è

stato realizzato da Vinci Construction. L'architettura degli interni
è stata affidata a Alberto Pinto e le illuminazioni a Yann Kersalé.

Indice
Storia
Genesi del progetto
Realizzazione e completamento
L'architettura Il prospetto del grattacielo
Esterno dalla spiaggia di Larvotto.
Interno
Localizzazione
Contestazioni Stato Monaco
Note Località Monaco
Voci correlate Coordinate 43°44′52.77″N
Altri progetti 7°25′50.35″E
Collegamenti esterni Informazioni generali
Condizioni completato
Costruzione 2009 - 2014
Storia
Inaugurazione 2015
Uso residenziale e
Genesi del progetto commerciale

Nel corso degli anni ottanta il principe Ranieri III aveva deciso Altezza Tetto: 170 m
di porre un limite alla costruzione di nuovi edifici pluripiano sul Piani 48 f.t.
territorio del principato, preferendo lo sviluppo del territorio Area 48.000 m²
sottraendo spazio al mare. Gli sviluppi futuri sembravano quindi
calpestabile
orientati nuovamente a ulteriori ampliamenti e vennero presentati
anche progetti alquanto discutibili.[3][4] Questi prevedevano la Ascensori 5
realizzazione di atolli e isole artificiali nel golfo antistante ma Realizzazione
l'idea venne abbandonata nel 2008 dal suo successore, il principe
Alberto II. Tuttavia, la costante mancanza di spazio edificabile, Architetto Alexandre Giraldi
spinse a rivalutare l'ipotesi di realizzare nuovi grattacieli tra cui, il
Ingegnere SNC Lavalin, Coyne
più imponente di tutti, quello proposto nel 2008 dallo studio
et Bellier, Van Santen
dell'architetto monegasco Alexandre Giraldi.
& Associé, MZA
Structural
Realizzazione e completamento Engineering
Costruttore Groupe Marzocco,
Vinci Construction
France
Proprietario SCI Odéon

Il 12 febbraio 2009, l'autorizzazione edilizia per la sua costruzione è

La Tour Odéon in costruzione
nell'estate del 2013
stata votata e deliberata dal Conseil National.[5][6]
Al fine di creare lo spazio necessario per la realizzazione dell'edificio,
sono stati effettuati accurati studi di fattibilità e relativi sopralluoghi,
che hanno evidenziato anche la necessità di modificare un edificio
adiacente che ospita il Collège "Charles III".[7][8]
La costruzione dell'intero complesso ha avuto un costo complessivo di
oltre 600 milioni di euro,[9] coinvolgendo imprese di costruzioni
francesi e italiane come la Vinci Construction.

L'edificio è stato completato nell'ottobre del 2014 e le prime consegne delle unità immobiliari sono state
effettuate nell'estate del 2015.

L'architettura

Esterno

Situato nel quartiere La Rousse - Saint Roman, l'edificio si erge

per 49 piani di cui 6 interrati ed è composto da due corpi
asimmetrici avvolgenti a profilo convesso, poggianti su un
modulo di 7 piani alla base. Con i suoi 170 metri di altezza, la
Tour Odéon è il grattacielo più alto del Principato di Monaco e
il secondo più alto di tutta la costa mediterranea.[10][11] La Tour Odéon vista da Larvotto (2017)
Per via della sua altezza, della conformazione del terreno e per
scongiurare ogni rischio sismico o idrogeologico, si è resa
necessaria la realizzazione delle fondazioni a ben 46 metri di profondità.

Esternamente, la Tour Odéon è caratterizzata da una superficie vetrata che riveste finestre e terrazzi incassati,
impiegando ben 35.000 m² di vetro strutturale. Una decorazione ondivaga in vetro azzurro e le sommità
oblique, realizzate da 4 grandi vele di lunghezza fino a 30 metri, costruite interamente in acciaio inossidabile e
vetro per un peso complessivo di 130 tonnellate, conferiscono ulteriore slancio all'intera struttura.
L'edificio ospita un ampio parcheggio sotterraneo, spazi commerciali ad uso ufficio nei primi 7 piani e
appartamenti privati di lusso nel corpo delle due torri. Gran parte di questi sono riservati esclusivamente a
residenti di nazionalità monegasca e assegnati dallo Stato a selezionati destinatari. Gli ultimi piani del
grattacielo, ospitano le unità immobiliari più prestigiose: ovvero due attici e un grande superattico che disporrà
di una terrazza privata con un'ampia piscina a sfioro e relativo scivolo fruibile dal piano superiore. Questa unità
immobiliare è stata considerata l'immobile più costoso al mondo, con un prezzo di vendita che sfiora i 400
milioni di euro.[12][9][13]
Inoltre sono presenti svariati servizi a uso esclusivo dei residenti: una palestra, un centro benessere, una piscina
coperta, una lavanderia, un caffè, un ristorante, negozi e vari spazi comuni.

La notevole profondità degli scavi raggiunta dalle fondazioni, ha permesso l'installazione di un complesso
impianto di riscaldamento e climatizzazione.[14] Questo è costituito da una pompa di calore collegata ad un
sistema di tubazioni che, sfruttando anche il calore sotterraneo, consente di produrre acqua a 60 °C; inoltre essi
sono utilizzati come pozzi geotermici per il riscaldamento in inverno e per convogliare il calore di scarico
dell'impianto di climatizzazione nei mesi estivi. Un secondo sistema, situato in cima all'edificio, gestisce invece
la metà superiore della torre ed è costituito da una doppia pompa di calore aria/acqua (2 x 600 kW) e da un
gruppo refrigerante da 500 kW; un particolare sistema di desurriscaldatori, inoltre, recupera il calore per
riscaldare l'acqua ad uso domestico.
Infine, una batteria di turboventole situata sul lato più sommitale dell'edificio, contribuisce a dissipare il calore
dei mesi estivi.[2]

Interno

La suddivisione dei circa 48.000 m² calpestabili della Torre Odéon è la seguente:[15]

543 posti auto sotterranei

2.000 m² di locali dedicati a servizi comuni
18.000 m² di locali commerciali a uso ufficio (nel modulo basso di 7 piani)
259 appartamenti (da 2 a 7 locali) di cui
177 appartamenti da locazione (destinati a soli residenti di nazionalità monegasca)
82 appartamenti privati
2 attici Sky Duplex (da 1.200 m² ciascuno)
1 superattico Sky Penthouse (di circa 3.300 m², distribuiti su 5 piani) con ampia terrazza e
piscina privata.

Contestazioni
La costruzione della torre Odéon ha provocato alcune controversie con gli abitanti di Beausoleil che hanno
subito i disagi del cantiere e che hanno contestato la legittimità del progetto[16][17]. A seguito di una vasta
inchiesta per presunta corruzione, il sindaco di Beausoleil, Gérard Spinelli (2009) e Paolo e Claudio Marzocco
(2012) sono stati indagati[18].

Il 17 gennaio del 2017, tutti i protagonisti di questa vicenda giudiziaria sono stati assolti dal Tribunale
Correzionale di Marsiglia[19], e definitivamente assolti in appello dal Tribunale di Aix en Provence il 20
febbraio del 2018[20].

Note
1. ^ Annonciade: feu vert pour la plus haute tour de Monaco, , Maville.com, 14 février 2009. URL
consultato l'8 gennaio 2015 (archiviato dall'url originale il 9 marzo 2009).
2. odeon.mc, 5 settembre 2008, http://www.odeon.mc.
3. ^ E Alberto di Monaco si costruisce un'isola, LaStampa.it.
4. ^ Vacanze a Montecarlo, è in arrivo l'isola artificiale, su viaggi.excite.it.
5. ^ Il parlamento monegasco.
 6. ^ Conseil National, Conseil-national.mc.
7. ^ Charles-III: une cour de récré sur le toit en deus mois, Maville.com, 8 agosto 2009. URL
consultato l'8 gennaio 2015.
8. ^ Collège "Charles III", Dicembre 2015,
https://web.archive.org/web/20140508092518/http://www.college-
charles3.mc/ancien_site/index.php?option=com_wrapper&view=wrapper&Itemid=347 (archiviato
dall'url originale l'8 maggio 2014).
9. Montecarlo, 300 milioni per l'attico dei record, La Repubblica, 19 agosto 2014. URL consultato il 13
dicembre 2019.
10. ^ Il più alto della costa mediterranea è l'Edificio Intempo di Benidorm.
11. ^ Intempo - Benidorm, su intempobenidorm.com.
12. ^ Attico più caro al mondo a Monaco costerà 388 milioni di dollari appena completato, su
deluxeblog.it, Luglio 2013.
13. ^ La penthouse più lussuosa del mondo: Tour Odéon Monaco, su habimat.it, 10 luglio 2015.
14. ^ Bati Actu (2013), Tour Odéon: la tête dans les nuages et les pieds au frais, su batiactu.com, 7
luglio 2013. URL consultato l'8 luglio 2008.
15. ^ Le Conseil National veut plus d'appartement, Nice Matin, 5 Settembre 2008 (archiviato dall'url
originale il 21 febbraio 2010).
16. ^ Hélène Constanty, Razzia sur la Riviera, Fayard, 2015, ISBN 2213677514.
17. ^ À Monaco, le mystère de la tour Odéon, su lexpress.fr.
18. ^ Tour Odéon : 5 ans de prison ferme requise contre Lino Alberti, su france3-
regions.francetvinfo.fr.
19. ^ (FR) Les promoteurs blanchis dans l'affaire de la tour Odeon à Monaco, in Batirama, 17
gennaio 2018.
20. ^ (FR) Aix-en-Provence: relaxe confirmée en appel dans l’affaire de la tour Odéon, in La
Provence, 20 febbraio 2018.

Voci correlate
Grattacieli più alti d'Europa
Grattacieli più alti della Francia

Altri progetti
Wikimedia Commons (https://commons.wikimedia.org/wiki/?uselang=it) contiene immagini
o altri file su Torre Odéon (https://commons.wikimedia.org/wiki/Category:Tour_Od%C3%A
9on_(Monaco)?uselang=it)

Collegamenti esterni
Sito ufficiale [1] (http://www.odeon.mc)

Estratto da "https://it.wikipedia.org/w/index.php?title=Torre_Odeon&oldid=120566447"

Questa pagina è stata modificata per l'ultima volta l'11 mag 2021 alle 10:01.

Il testo è disponibile secondo la licenza Creative Commons Attribuzione-Condividi allo stesso modo; possono applicarsi
condizioni ulteriori. Vedi le condizioni d'uso per i dettagli.