ATA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINARIA DO CONDOMINIO ACQUA DI ZIMBROS CNPJ: 24,919.646/0001-35 Endereco Local: Hibrida Link: [Link] us//693507406270mn=86802868136 » Participantes presenciais: Saldo de festas do condominio Hora: 10h Data: 26 de abril de 2025 Presidente: Alexandre Rodrigues Secretario: Marcos Andre Garcia [ERTADO DE #ANTA CATARINA ORDEM DO DIA: 1. Andlise e Aprovagao de Investimentos / Melhorias 2025; a) Reforma / Chamada Extra para Muros do Condominio; b) Outros. 2. Prestacao de Contas 01/2024 a 12/2024; 3. Aprovagao de Orgamento Ordinario 2025 e 4. Assuntos Gerais. 8 ‘Aos 26 dias do més de abril do ano de 2025, em segunda € ultima convocacao de forma hibrida, as 10h15min (dez horas e quinze minutos) no salao de festas do condominio, reuniram-se em Assembleia Geral Ordinaria os Senhores Condéminos do Condominio Acqua di Zimbros, inscrito no CNPJ sob n° 24.919.646/0001-35, situado na Rua Abacate, n° 225, Sertaozinho, Bombinhas, SC, com objetivo de deliberarem sobre a pauta do Edital enviado a todos. A reuniao atende a convocagao expedida pela Administradora, por determinagao do sindico Sr Oscar Luis Sanchez. Foram instalados os trabalhos com a presenga dos senhores condéminos, tendo sido eleito Presidente da Mesa o Sr. Alexandre Rodrigues, colaborador da Conffianga Condominios, 0 qual convidou o Sr. Marcos André Garcia, também colaborador da Conffianca Condominios, para secretariéo. Aberta a sesso o Sr. Presidente leu a Ordem do Dia. 1°) Andlise e Aprovacao de Investimentos / Melhorias 2025: O sindico, Sr. Oscar, apresentou a situagao referente aos muros perimetrais do condominio, destacando a necessidade urgente de interven¢ao para a construgao de um novo muro com 2,5 metros de altura. A extensdo total do muro compreende 150 metros na divisa dos fundos, 468 metros na lateral adjacente 20 morro e 450 metros na lateral oposta, totalizando uma Area estimada de 2.670 mr. Apés andlise das opgdes disponiveis, deliberou-se que a utilizagdo de placas pré- fabricadas apresenta 0 melhor custo-beneficio para a execugao da obra, cujo valor total orgado € de R$ 1.014.600,00(um milhdo, quatorze mil e seiscentos reais). Ficou estabelecido que sera realizada uma arrecadagdo mensal de 24(vinte e quatro) vezes de RS 445,00(quatrocentos e quarenta e cinco reais) por unidade condominial, destinada a formacao de caixa para a sua construgao. A execucdo da obra sera realizada em etapas, em consonancia com a disponibilidade dos recursos arrecadados. 2°) Prestagao de Contas 01/2024 & 12/2024: Durante a assembleia, foi apresentado o demonstrative financeiro referente a0 periodo de janeiro a dezembro de 2024. O balango detalhado das receitas e despesas do condominio foi minuciosamente exposto, proporcionando uma vis&o transparente da sua situacdo financeira. Os relatérios mensais de arrecadagéo e despesas foram Bombinhas, 26 de abril de 2025 confhancadetalhados, evidenciando o saldo final em de R$ 18.879,77(dezoito mil, oitocentos e setenta e nove reais e setenta e sete centavos) e o montante de R$ 57.152,00(cinquenta e sete mil, cento e cinquenta e dois reais) alocados no fundo de reserva ao término do periodo. ‘A apresentagao do balango financeiro transcorreu de maneira clara e objetiva, sanando quaisquer dividas dos presentes. A administradora enfatizou que os demonstrativos mensais Permanecem acessiveis aos condéminos por meio do aplicativo, onde cada unidade possui acesso individual para consulta e eventual solicitagao de esclarecimentos. Diante da clareza das informagoes apresentadas, a prestacdo de conias referente ao periodo de janeiro a dezembro de 2024 foi aprovada por unanimidade, demonstrando a compreenséo e a concordancia dos condéminos em relacao a sade financeira do condominio. 3°) Aprovagao de Orcamento Ordinario 2025; a) Reajuste da Taxa Mensal: Em virtude da aprovagao da convocagao extraordinaria para a construgdo dos muros perimetrais, deliberou-se que nao haverd reajuste na taxa condominial para o exercicio de 2025, mantendo-se o valor vigente no ano anterior. b) Reajuste Salarial do Sindico: Constatou-se uma defasagem na remuneracao do sindico em relagéo extenséo do condominio e ao tempo dedicado as suas 4 responsabilidade inerentes ao cargo de sindico. As modificagdes supracitadas fofgn devidamente aprovadas em assembleia e, portanto, sero incorporadas 20 or ordinario para 0 exercicio de 2025. 4°) Assuntos Gerais: a) Jardinagem: Visando otimiz servigos hoje designados ao prestador de servigos de jardinagem e, para atender de fora, mais eficaz as necessidades do condominio, suas atribuigdes serao revisadas, em conformidade com levantamento previamente discutido. Caso necessério, haverd uma redefinigao do seu cargo para melhor adequacao 4s demandas identificadas. b) Salo de Festas: Os condéminos apresentaram sugest6es de melhorias para a area dos sanitérios do aldo de festas, com o objetivo de proporcionar maior conforto e comodidade aos usudrios. ¢) Area: Jogos: Considerando o significativo fluxo de pessoas nas quadras, foi levantada a possibilidade de instalacao de lixeiras na area destinada aos jogos. d) Bancos do Jardim: Em relagao ao problema dos bancos de cimento que se desprenderam, o sindico informou que as providéncias para a regularizacao da situacao ja esto em andamento. Sem mais assuntos a tratar, eu Marcos Andre Garcia, dou por encerrada a Assembleia Lista de participantes presenciai Q2L04, Q2L06, Q2L07, Q2L13, Q3L02, Q3L06, Q3L09, Q3L13, Q3L14, Q3L16, Q4L01, Q4L04, A411, Q6LO5, Q6LO7, Q7L03, Q7L04. Lista de participantes online: Q1L01, Q1L02, Q1L03, Q1L04, Q1L05, Q2L05, Q2L09, Q3L01, Q5L01, Q6L02, Q6L10. Bombinhas, 26 de abril de 2025 confhanca epezioyry suas ra aosaree a ae Fama Sue taco Te: Neral HL AB300-24V0, oh Stoo as em images SBME Boatiaaice see ao ‘MARCEL WAFRA sceerevents utoranda ma ‘cfpa fecetttes me fl apresereae or Enel AR. PRURLRRRR ANTE iain SEN Se acm tnranmeyae aR stevens Aiea