CONTRATO DE COMPRA VENTA
En la Ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, el día 11 de Mayo de 2023, se
reunieron JAVIER ARTURO ANGELES VILLEGAS, a quien en lo sucesivo se
le denominara vendedor, quien se identifica plenamente con su
credencial expedida por el Instituto Federal Electoral, con número de
folio 1207063400004; y por la otra parte SARA PATRICIA DOMINGUEZ
ALBORES, a quien en lo sucesivo se les denominara compradora, quien
se identifica plenamente con su credencial expedida por el Instituto
Nacional Electoral, con número de folio 1971008765849, con la finalidad
de celebrar el presente contrato de compra venta respecto del
inmueble consistente en predio urbano y casa habitación construida en
el mismo, ubicado en Calle Candox número 21, en el fraccionamiento El
Valle en la Ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, con las medidas y
colindancias que se especificaran en el presente contrato, y para tal
efecto las partes convienen que el presente contrato se regirá al tenor
de los antecedentes y clausulas siguientes:
ANTECEDENTES
1.- Manifiesta el VENDEDOR, que es legítimo propietario del inmueble
ubicado en: Calle Candox número 21, en el fraccionamiento El Valle en
la Ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, con las medidas y colindancias
siguientes: AL NORTE: 12.00 metros con calle Candox; AL SUR: 15.00
metros con Clínica del Sector Salud; AL ORIENTE: 20.00 con calle
Geranio y AL PONIENTE: 20.00 con propiedad del señor Alfredo García
López, Inmueble que el vendedor manifiesta estar amparado con la
escritura pública
2.-Manifiesta el VENDEDOR, que el inmueble de referencia se encuentra
amparado con la escritura pública número 9464, Volúmen 144, otorgada
ante la fe del Licenciado Manuel Sobrino Anza, Notario Público número 3
de Chiapa de Corzo, Chiapas, debidamente inscrita ante la Delegación
del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Tuxtla Gutiérrez,
Chiapas.
3.--Manifiesta el VENDEDOR, que el inmueble motivo del presente le
será escriturado a nombre de la compradora en el momento que se le
requiera y ante el notario público de su elección.
4.- Manifiesta el VENDEDOR, que el inmueble que es motivo del presente
contrato también se encuentra libre de todo gravamen que le limite el
dominio del mismo.
5.-Manifiesta la compradora que es su voluntad adquirir en compraventa
el inmueble que es motivo del presente contrato y por su parte la
vendedora manifiesta que es también su voluntad vender el inmueble
citado al comprador. En consecuencia y dada la voluntad de las partes,
pactan las siguientes:
C L A U S U L A S.
Primera.- JAVIER ARTURO ANGELES VILLEGAS conviene en vender a
SARA PATRICIA DOMINGUEZ ALBORES, el inmueble ubicado en :
Manifiesta el VENDEDOR, que es legítimo propietario del inmueble
ubicado en: Calle Candox número 21, en el fraccionamiento El Valle en
la Ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, con las medidas y colindancias
siguientes: AL NORTE: 12.00 metros con calle Candox; AL SUR: 15.00
metros con Clínica del Sector Salud; AL ORIENTE: 20.00 con calle
Geranio y AL PONIENTE: 20.00 con propiedad del señor Alfredo García
López, Inmueble que el vendedor manifiesta estar amparado con la
escritura pública número 9464, Volumen 144, otorgada ante la fe del
Licenciado Manuel Sobrino Anza, Notario Público número 3 de Chiapa de
Corzo, Chiapas, debidamente inscrita ante la Delegación del Registro
Público de la Propiedad y del Comercio de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
Segunda. - Manifiestan la compradora que es conforme con las
medidas, colindancias y superficie de la propiedad motivo del presente
contrato.
Tercera. - Las partes convienen que el precio pactado por la venta del
inmueble será por la cantidad de $ 2,200.000 (dos millones doscientos
mil pesos), que a la firma del presente contrato el vendedor manifiesta
ya haber recibido de parte de la compradora, sirviendo este contrato y
clausula respectiva como el recibo más amplio de la citada cantidad,
aceptando de conformidad el vendedor el pago mencionado.
Cuarta. - El VENDEDOR, se compromete a otorgar la escritura pública
de compraventa a favor de la compradora cuando esta se lo requiera y
convenga a sus intereses.
Quinta. - Las partes convienen que para la interpretación y
cumplimiento del presente contrato se someten expresamente a la
jurisdicción de los Tribunales de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, renunciando
a cualquier otro a que tuvieran derecho por razón de domicilio u otra
causa.
Sexta- Las partes manifiestan que el presente contrato fue pactado y
suscrito de su libre voluntad, sin presión de ninguna índole, ni existen
causas que pudieran invalidad el mismo, no existiendo vicios en la
manifestación de su consentimiento.
Séptima.- Leído a los comparecientes el contenido de este contrato de
COMPRAVENTA, fueron conformes con sus cláusulas las ratifican y
firman en unión de los testigos el día y fecha de su otorgamiento.
VENDEDOR
_________________________________
JAVIER ARTURO ANGELES VILLEGAS
COMPRADORA
_________________________________
SARA PATRICIA DOMINGUEZ ALBORES
