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Compra Venta Terreno
derecho civil (Universidad Mexicana S.C.)
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CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR.
SERGIO MARTINEZ MENDOZA Y ALEJANDRA VEGA GUERRERO A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA " VENDEDORES" Y POR OTRA PARTE LA
SRA. BRENDA ALICIA VEGA GUERRERO, A QUIEN SE LE DENOMINARA
“COMPRADORA", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:
DECLARACIONES
Declara EL VENDEDOR:
a) Ser legitimo poseedor de un inmueble consistente en una casa de
reapartimiento denominado “LOS PAJAROS”, ubicado en BARRIO DE SAN
JUAN, EN EL MUNICIPIO DE COYOTEPEC, ESTADO DE MEXICO.
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b) Que es su deseo vender a “EL COMPRADOR” el inmueble, mismo que sus
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datos aparecen debidamente registrados en EL TOMO XIII a foja 69 del
Protocolo de la tesorería Municipal de COYOTEPEC, Estado de Mexico, y
que ha quedado precedentemente citado en la declaración que antecede,
asi mismo dicho INMUEBLE CUENTA CON NOVENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS, y las siguientes medidas y colindancias
c) Tener Capacidad legal suficiente para la celebración del presente contrato.
A la casa referida en lo sucesivo se le denominará EL INMUEBLE.
d) Que EL INMUEBLE no reporta a esta fecha ningún gravamen o embargo,
por lo que la propiedad sobre el mismo se encuentra libre de cualquier
derecho real o personal en favor de terceros.
Declara EL COMPRADOR:
a) Ser de Nacionalidad Mexicana, con edad de 38 años de edad, con capacidad
jurídica, legal y económica para celebrar el presente instrumento,
identificándose con credencial de elector numero VGGRBR77071409M300
expedida por el instituto federal electoral.
Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en sujetar el presente contrato a las
siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA - OBJETO
EL VENDEDOR vende y EL COMPRADOR compra EL INMUEBLE, con la
superficie, medidas y colindancias mencionadas en el inciso a) del capítulo de
Declaraciones que antecede, y que se tienen por reproducidos en esta Cláusula, y
que el COMPRADOR conoce físicamente.
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SEGUNDA.- Quedan las partes de Acuerdo que una vez que se liquide el presente
inmueble, se hara entrega al Comprador todos y cada uno de los documentos, que
acreditan la posesión del INMUEBLE en original.
TERCERA - PRECIO
El precio de EL TERRENO es la cantidad de $80,000.00 (OCHENTA MIL
PESOS 00/100 M.N.), el cual se paga de la siguiente manera:
a) La cantidad $40,000.00 (CUARENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) a la firma de
éste contrato, otorgando EL VENDEDOR mediante la firma del presente, el
recibo más amplio que conforme a derecho corresponde por la cantidad
indicada.
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b) La cantidad de $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.), mensuales, para
tal efecto la primera mensualidad será el dia 16 (diesciseis) de abril de 2015
(dos mil quince) y asi sucesivamente hasta completar la cantidad estipulada en
la clausula SEGUNDA, debiendo el VENDEDOR entregar recibo POR
CONCEPTO DE LOS PAGOS REALIZADOS A EL COMPRADOR, para lo cual
se firman PAGARES CON UNA SERIE DEL 1 AL 13, ESTIPULANDO EL 10%
MENSUAL EN CASO DE INCUMPLIMIENTO, MISMAS QUE SERAN
REGRESADAS UNA A UNA AL IR SIENDO LIQUIDADAS.
CUARTA - TRANSMISION
EL INMUEBLE es transmitido por EL VENDEDOR absolutamente libre de todo
gravamen y responsabilidad, derechos y gastos y demás cargas fiscales que cause,
así como de cualquier otro derecho real o personal en favor de terceros que se
hubieren generado con anterioridad a la fecha de firma de este documento.
QUINTA - POSESION
EL INMUEBLE será entregado a EL COMPRADOR en la fecha que el mismo
cubra total y llanamente la cantidad monetaria que para tal efecto se fijo en la
clausula SEGUNDA.
SEXTA - PENA CONVENCIONAL
En el evento de que alguna de las partes incumpla cualquiera de las
obligaciones a su cargo, la parte afectada tendrá derecho a elegir entre exigir el
cumplimiento de las mismas o dar por terminado el presente contrato mediante
simple notificación por escrito, supuesto en el cual la parte que origine el
incumplimiento estará obligada a pagar a la otra la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL
PESOS 00/100 M.N.).
SEPTIMA.- Ambas partes de este contrato están de acuerdo que en el presente
contrato no existe, Error, Dolo, Male fe, Lesion o Vicio en el consentimineto que
pudiera dar lugar a la invalides o nulidad del Presente.
OCTAVA.- Los honorarios del Notario Publico, que se deriven de la escrituración
correspondiente respecto del inmueble que genere este contrato, asi como el pago
de derechos e impuestos y servicios públicos municipales que se generen por este
acto son meramente responsabilidad y lo absorbe el COMPRADOR
NOVENA - INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO
Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de este contrato, las
partes se someten expresamente a la jurisdicción de las Leyes y Tribunales de
Cuautitlan Izcalli, Estado de Mexico, que serán los únicos competentes para conocer
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de cualquier juicio o reclamación derivado del presente documento, renunciando a
cualquier fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o
futuro o por cualquier otro motivo y señalan como sus respectivos domicilios para
recibir toda clase de notificaciones que deban hacérseles.
LEIDO Y EXPLICADO QUE FUE A LAS PARTES DE ESTE CONTRATO
TODO EL CLAUSULADO Y CONTENIDO DE ESTE MISMO, SE FIRMA AL
MARGEN Y CALCE, EN PRESENCIA DE DOS TESTIGOS.
Enteradas las partes del alcance y efectos del presente contrato, lo firman de
conformidad por triplicado en San Miguel Xochimanga, Atizapan de Zaragoza, el día
16 de marzo de 2015 en unión dos testigos que en igual forma lo suscriben en todas
y cada una de sus TRES hojas impresas en tamaño carta, y no conteniendo leyendas
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en su reverso o anotaciones en tinta que pudieran poner en duda su literalidad.
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
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SERGIO MARTINEZ MENDOZA BRENDA ALICIA VEGA GUERRERO
TESTIGOS
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NOMBRE Y FIRMA NOMBRE Y FIRMA
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