mc/mq costo a mc/mq tot

1 mc costruibili 1425 € 400.00 € 570,000.00

2 costo demolizione 0 € 30.00 € 0.00
3 costo bonifica 0 € 15.00 € 0.00
4 costo urbanizzazione primaria (area edificabile) 1425 € 17.00 € 24,225.00
5 costo urbanizzazione primaria (area verde) 0 € 10.00 € 0.00
7 sommano € 594,225.00
8 oneri sicurezza (2,5% di 7) € 14,855.63
9 costo professionisti imponibile (4% di 7) € 23,769.00
10 tasse, oneri costruz. ed imposte (10% di 7) € 59,422.50
11 sommano € 692,272.13
12 costo acquisto terreno 1900 € 150.00 € 285,000.00
13 tasse registro, spese notarili e mediatori (7% di 12) € 19,950.00
14 imprevisti (5 % di 11) € 34,613.61
15 fideiussione iniziale (0,0034108% di 11) € 2,361.20
16 polizza postuma (0,0023519% di 11) € 1,628.15
17 TOTALE COSTI € 1,035,825.09

18 mq lordi costruzione (h=3,00) 475

19 n°. Appartamenti media 120 mq 4
20 prezzo vendita a mq € 2,500.00 € 1,187,500.00
21 tasse x SpA o Srl (31,4%) (20-17) € 47,625.92
22 tasse registro, spese notarili e mediatori (7% di 20) € 83,125.00
23 TOTALE RICAVI IPOTESI 1 = 20-(17+21+22) € 20,923.99

24 tasse x Sas o Snc (3,9%) (20-17) € 5,915.32

25 TOTALE RICAVI IPOTESI 2 = 20-(17+22+24) € 62,634.59