AGENZIA DEL DEMANIO

FASI OBIETTIVI USI MODELLI

- Verifica dell’affidabilità, congruenza e completezza
delle informazioni di rilievo dell’esistente
(Per fasi) - Individuazione dei lavori da realizzare, nel rispetto
delle esigenze, dei criteri, dei vincoli, degli indirizzi e
delle indicazioni stabiliti dall’Agenzia;

- Definizione degli elementi necessari ai fini del rilascio

delle prescritte autorizzazioni e approvazioni, nonché
la quantificazione definitiva del limite di spesa per la
realizzazione e del relativo cronoprogramma,
attraverso l'utilizzo dei prezzari regionali;
- Coordinare gli aspetti legati alla sicurezza sia in fase di
progettazione che in fase di esecuzione;

- Determinazione in ogni dettaglio dei lavori da

realizzare, il relativo costo previsto, e il
cronoprogramma;
- Livello di definizione tale che ogni elemento del
progetto esecutivo sia identificato in forma, tipologia,
qualità, dimensione e prezzo;
- Disponibilità di informazioni attendibili ed utili per le
successive fasi di direzione e esecuzione lavori, per
l’esercizio dell’opera ed in generale per l’intero ciclo di
vita dell’opera;

- Coordinamento della progettazione multidisciplinare

 BANDO ASL – EMILIA ROMAGNA
FASI OBIETTIVI USI MODELLI
- Migliorare la qualita’ e lo scambio di informazioni tra design authoring
tutti i soggetti coinvolti
(per priorità)
- ridurre al minimo gli errori progettuali nelle stesse clash detection
discipline e tra diverse discipline code validation

- migliorare l’efficienza delle fasi di progettazione 3d coordination

design review

- monitorare costantemente l’avanzamento del code validation

progetto in relazione agli obiettivi prefissati

- condurre analisi avanzate fin dalle prime fasi per design authoring
indirizzare la progettazione

- generare disegni ed elaborati di alta qualita’ e drawing production

coordinati

- monitorare fin dalle fasi iniziali i costi associati al cost estimation quantity
progetto takeoff

- migliorare l’efficienza energetica e la sostenibilita’ energy analysis

- verficare il comfort termico e igrometrico degli site analysis

ambienti con riferimento alle condizioni climatiche del
sito e ai carichi termici introdotti

- reagire tempestivamente ai problemi di progettazione Code and model

validation
clash detection

- definire una programmazione degli ambiti e dei locali space programming

efficace

- definire un modello autorevole di informazioni per le design authoring

successive gare

- definire un modello delle condizioni esistenti e site analysis

salvaguardare eventuali reperti

- accedere e controllare rapidamente le informazioni design authoring

direttamente collegate al modello

- utilizzare modelli 3d per la comunicazione degli intenti 3d coordination

e delle problematiche

- registrare le condizioni iniziali del sito per record site modeling

programmare le scelte
 - aumentare la qualita’ della progettazione design authoring
- verificare la corrispondenza del progetto agli standard
normativi e prestazionali code and model
validation
- valutare le soluzioni e le performance delle soluzioni
impiantistiche building system
analysis

- valutare le soluzioni illuminotecniche con enfasi

all’utilizzo di luce naturale lighting analysis

- quanitificare elementi, componenti e risorse

quantity takeoff
- valutare l’efficacia dei sistemi di sicurezza
fire and smoke simulation

PENN BEP
- Riduzione tempi della progettazione - Design Authoring
- Riduzione costi - Analisi 5D
(priorità) - Aumentare la qualità del design e della documentazione - 3d Coordination
- Analisi Sito
- Analisi strutturale
- Analisi Meccanica
- Analisi Illuminotecnica
- Aumentare efficienza energetica - Analisi Efficienza Energetica
- Aumentare qualità modello As-Built - As-Built
- Controllo efficiente del progresso della costruzione - Analisi 4D
- Monitoraggio dei progressi del design in accordo con gli - Design Review
obiettivi prefissati per l’inizio della costruzione
- Utilizzo più efficiente software per creare documentazione - Design Authoring
- Riduzione tempi di inserimento dati per la manutenzione dei - As-Built
sistemi tecnologici
- Revisione dell’impatto di eventuali varianti sui costi - Analisi 5D
 CODICE APPALTI
OBIETTIVI - soddisfacimento dei fabbisogni della collettività;
Codice Appalti - qualità architettonica e tecnico funzionale e di relazione nel
Art.23 contesto dell’opera;
Dlgs 50/2016 - conformità alle norme ambientali, urbanistiche e di tutela
dei beni culturali e paesaggistici, nonché il rispetto di quanto
previsto dalla normativa in materia di tutela della salute e
della sicurezza;
- limitato consumo del suolo;
- rispetto dei vincoli idro-geologici, sismici e forestali nonché
degli altri vincoli esistenti;
- risparmio e l'efficientamento energetico, nonché la
valutazione del ciclo di vita e della manutenibilità delle
opere;
- compatibilità con le preesistenze archeologiche;
- razionalizzazione delle attività di progettazione e delle
connesse verifiche attraverso il progressivo uso di metodi e
strumenti elettronici specifici quali quelli di modellazione
per l’edilizia e le infrastrutture;
- compatibilità geologica, geomorfologica, idrogeologica
dell'opera;
- accessibilità e adattabilità secondo quanto previsto dalle
disposizioni vigenti in materia di barriere architettoniche.

FASI OBIETTIVI USI MODELLI

PROGETTO Scelta Soluzione (miglior rapporto costi/benefici) Rilievo Condizioni
FATTIBILITÀ Esistenti
TECNICA ED Individuazione delle caratteristiche:
ECONOMICA - Dimensionali Analisi del contesto
- Volumetriche
- Tipologiche Analisi del Sito
- Funzionali
- Tecnologiche Design Authoring
- Stime economiche
- Lotti funzionali (eventuali) Analisi 4D (iniziale)

Inserimento nel contesto Analisi 5D

(iniziale)
Definizione metodologia realizzativa e cantierizzazione delle
opere Design Review

Definizione funzionale e spaziale dell’opera

Calcolo sommario della spesa e quadro economico

Finanziamento dell’opera / programmazione delle attività

Avviare procedura Espropriativa (eventuale)

PROGETTO Individuazione dei lavori da realizzare Design Authoring

DEFINITIVO
 Ottenimento di autorizzazioni e pareri di enti terzi Coordinamento 3D

Quantificazione Limite di Spesa Analisi Energetica

Cronoprogramma Analisi Strutturale

Analisi Meccanica

Analisi 4D

Analisi 5D

Design Review

PROGETTO Dettaglio dei lavori da realizzare includendo: Design Authoring

ESECUTIVO - Costo
- cronoprogramma (in accordo con il progetto Coordinamento 3D
definitivo)
Analisi Energetica
Identificazione di ogni elemento per:
- Forma Analisi Strutturale
- Tipologia
- Qualità Analisi Meccanica
- Dimensione
- Prezzo Analisi 4D

Piano di manutenzione Analisi 5D

Prefabbricazione

Model Classification

Direzione lavori, Controllo esecuzione lavori Coordinamento 3D –

Collaudo e follow-up
consegna Verifica tecnico amministrativo dell’opera eseguita
Collaudo dell’opera 4D – follow-up

Consegna Opera 5D – follow-up

Analisi Sistemi Edificio

As-Built (record
Modeling)
UNI 11337:2017

ESIGENZIALE Identificazione:
- Esigenze
- Analisi territorio
- Programmazione interna committenza
- Programmazione processo secondo le esigenze della
committenza

FATTIBILITÀ E Definizione Requisiti

SOSTENIBILITÀ
Scelta natura dell’ intervento

Individuazione contesto

Analisi esistente

Definizione vincoli int / est

Programmazione processo

FUNZIONE Scelta tipologia intervento

SPAZIALE
Inserimento in contesto

Definizione:
- Volumi
- Funzioni

AUTORIZZATIVA Definizione
- Spazi
- Prestazioni (di spazi e sistemi)

Autorizzazioni e Pareri enti/terzi

Programmazione affidatari specialisti

TECNOLOGICA Definizione
- Tecnologie
- Programmazione esecuzione

ESECUTIVA Cantierizzazione

Programmazione
- Forniture
- Sub-affidatari
- Prove

COLLAUDO E Collaudo tecnico amministrativo

CONSEGNA
Consegna edificio
 Programmazione Gestione e Manutenzione

GESTIONE E Monitoraggio e Documentazione

MANUTENZIONE - Stato di conservazione degrado
- Mutazione di vincoli
- Programmazione Interventi manutentivi programmati