APPARTAMENTO ORIZZONTE

ULTIMO PIANO – DA RISTRUTTURARE – TERRAZZO

VIA FORTE BOCCEA n.69
€ 150.000,00

APPARTAMENTO A

ROMA
Via del Forte Boccea, 69 – www.remax.it/e_galli
Via Pio VII, 96/98 – 00167 Roma RE/MAX Italcase 06.66.38.333 – italcase@remax.it
 DESCRIZIONE
Ci troviamo in zona Boccea, a pochi passi dalla Pineta Sacchetti e dalla Boccea stessa,
in una via secondaria e residenziale caratterizzata da piccoli fabbricati di massimo ¾
piani e a pochi passi dal mercato Rionale di Urbano II. Questo è il contesto
dell’appartamento ORIZZONTE che ti propongo in vendita, caratterizzato da un vivible
terrazzo di 40mq e dalla tripla esposizione Nord Est Ovest.
Situata al 3 ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore, la casa
‘’ORIZZONTE’’ è ideale per chi sta cercando una soluzione da ristrutturare e
personalizzare al 100%.
Entrando nell’appartamento ci accoglie un piccolo ingresso che ci accompagna nella
grande camera a vista; un disimpegno divide la cucina ed il bagno spazioso con
soppalco. Il terrazzo impreziosisce la proprietà ed è accessibile dalla cucina. Ti
immagini le sere d’estate a sorseggiare una birra o un calice di vino con qualche amico
(Dpcm permettendo)? Questa è la terrazza giusta.
La composizione interna è facilmente modificabile con la possibilità di creare un
soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno. Ciò che non potrai cambiare
è l’affaccio: tuttavia l’assenza di altri palazzi, ti farà godere al 100% del tuo terrazzo e
soprattutto non avrai interruzioni di vista.
La casa si rende adatta per un single o una giovane coppia oppure per chi ha finalità
di investimento.
Il condominio in tinta è da ristrutturare e sono in previsione gli studi di fattibilità per i
bonus 110% o 90; le spese condominiali sono di circa 700€/annue compresa l’acqua
mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori.

DETTAGLI APPARTAMENTO
Superficie interna 40 mq Superifice esterna 40 mq
Vani 1 Esterno Terrazzo
Tipologia cucina Separata Box/P.auto --
Servizi 1 Cantina Soffitta 1/3 cantina
Stato Da ristrutturare Altro --

DETTAGLI STABILE
Anno costruzione 1957 Piano 3° ed ultimo
Stile Tinta Ascensore No
Stato Da Ristrutturare Barriere Si, scalini
Architettoniche

COSTI DI GESTIONE
Condominio € 700,00/anno Riscaldamento Contabilizzato
compresa acqua
APPARTAMENTO A

ROMA
Via del Forte Boccea, 69 – www.remax.it/e_galli
Via Pio VII, 96/98 – 00167 Roma RE/MAX Italcase 06.66.38.333 – italcase@remax.it
 ESPOSIZIONE
Punti cardinali Nord Est Affaccio Aperto , retro e
Ovest laterale

Rilievo e misure:
Ingresso 3,25x1,34
Camera 5,11x3,46
Cucina 3,31x1,84
Bagno (1,12x1,63) + ( 2,99x1,50)
Terrazzo 3,97x8,79

APPARTAMENTO A

ROMA
Via del Forte Boccea, 69 – www.remax.it/e_galli
Via Pio VII, 96/98 – 00167 Roma RE/MAX Italcase 06.66.38.333 – italcase@remax.it
 Rendita catastale appartamento euro 438,99

SPESE ACCESSORIE ACQUISTO IMMOBILE

Imposta di registro ( se acquisto prima casa) € 1.014,06

Oppure se acquisto seconda casa - Imposta di registro € 4.978,14

Imposta ipotecaria (fissa) € 50,00

Imposta catastale (fissa) € 50,00

Imposta fissa per registrazione preliminare € 200,00

Marche da bollo per registrazione preliminare € 96,00

NOTE
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APPARTAMENTO A

ROMA
Via del Forte Boccea, 69 – www.remax.it/e_galli
Via Pio VII, 96/98 – 00167 Roma RE/MAX Italcase 06.66.38.333 – italcase@remax.it
 VENDI CASA?
Ottieni il massimo dalla vendita
Velocemente ma senza fretta
Il mio lavoro da consulente immobiliare è far ottenere ai proprietari di immobili, il
miglior prezzo di mercato nella tempistica più breve ma senza fretta.

Fatti, non solo parole.

Alcune delle mie ultime vendite del 2019/2020:

➢ Via Pio VII n.77

Venduto in 50 giorni al 92% del prezzo richiesto

➢ Via Colonnello Tommaso Masala n.42

Venduto in 45 giorni al 98% del prezzo richiesto

➢ Via del Forte Braschi n.86

Venduto in 92 giorni al 93% del prezzo richiesto

➢ Via Adriano I n.93

Venduto in 91 giorni al 93% del prezzo richiesto

➢ Via Sisto IV n.177

Venduto in 7 giorni al 94% del prezzo richiesto

Come ottenere questi risultati?

• Instaurando rapporti di fiducia con le persone che hanno esigenze immobiliari
• Organizzando un piano di promozione esclusivo e completo
• Collaborando con tutte le agenzie immobiliari (ESCLUSIVA RE/MAX)

Emiliano Galli
Mobile 333.60.43.632
e.galli@remax.it
RE/MAX Italcase
Via Pio VII, 96/98

APPARTAMENTO A

ROMA
Via del Forte Boccea, 69 – www.remax.it/e_galli
Via Pio VII, 96/98 – 00167 Roma RE/MAX Italcase 06.66.38.333 – italcase@remax.it