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17/9/2017 IVA in edilizia 2017, aliquote e modulistica per acquisto e costruzione

IVA in ediliziaautorizzi 2017, aliquote e modulistica


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acquisto e costruzione
Di Redazione Tecnica - 25 gennaio 2017

Per l IVA in edilizia, nel 2017 sono state introdotte


alcune novit dalla Manovra Finanziaria 2017 e dal
Decreto fiscale. Vediamo quali sono le aliquote e
quale modulistica serve presentare per ogni
tipologia di edificio e di acquisto.

LIVA agevolata al 4% riconosciuta in


riferimento al concetto di nuova costruzione. Non
rientrano in questa categoria diverse categorie di
immobili, per esempio quelli realizzati da pi di cinque anni, vale a dire i cosiddetti immobili
invenduti, che in quanto tali vanno assoggettati a imposta di registro quando lacquirente
una persona fisica.

possibile, quindi, acquistare con IVA al 4% anche immobili di costruzione non


recentissima. Niente IVA al 4%, invece, in caso di acquisto di immobili interamente
ristrutturati da impresa in quanto, come detto allinizio, lIVA al 4% legata solo al concetto
di nuova costruzione.

Di seguito, una tabella riassuntiva che classifica gli immobili e le aliquote IVA applicabili per
acquisto e costruzione.

https://www.ediltecnico.it/51991/iva-in-edilizia-le-aliquote-applicabili-per-acquisto-e-costruzione/ 1/5
17/9/2017 IVA in edilizia 2017, aliquote e modulistica per acquisto e costruzione

Fanno parte della categoria catastale contraddistinta dalla lettera A anche gli immobili
destinati a ufficio che sono accatastati come A/10. Poich, per, non si tratta di immobili
con destinazione abitativa, non applicabile lIVA del 10% ma lIVA ordinaria al 22%
prevista per le compravendite di immobili con destinazione diversa da quella di uso
abitativo.

Iva in edilizia: come applicarla


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IVA in edilizia: La modulistica aggiornata


Per le diverse tipologie di costruzione nella tabella, occorre presentare la modulistica
adatta. LIVA sar al 4% o al 10%, a seconda dei singoli casi. Di seguito, puoi scaricare due
moduli.

Scarica il modulo per lappalto di costruzione di un immobile rurale (IVA 4%)

Scarica il modulo per lappalto di costruzione della prima casa (IVA 4%)

Questi moduli sono contenuti allinterno dellebook IVA in edilizia: come applicarla. Guida
alle aliquote previste per: acquisti, appalti, manutenzioni, ristrutturazioni. La novit rispetto
alledizione precedente consiste nel fatto che la modulistica (editabile) sia divisa in IVA
4% e 10% e aggiornata alle novit della Finanziaria 2017 e del Decreto Fiscale
2017.

Aggiornamento alla Finanziaria 2017 e al Decreto scale


Il Manuale IVA 2017 integrato con le novit introdotte dalle disposizioni contenute nella
Manovra finanziaria 2017 e nel Decreto fiscale 2017 fornisce un commento dettagliato del
D.p.r. 26 ottobre 1972, n. 633, articolo per articolo, con approfondimenti su numerosi casi
studio.

Lebook analizza limposta pi incisiva e discussa di tutte, con i necessari riferimenti


normativi, di prassi e di giurisprudenza nazionale e comunitaria, con schemi e tabelle
riepilogative. Oltre, come detto, alla modulistica aggiornata.

Due i livelli di lettura:


un approccio semplice e immediato per un primo livello di approfondimento,
un approccio pi complesso per la risoluzione dei casi pi spinosi.

Leggi ancheIVA in edilizia: il trattamento per materie prime, semilavorati, prodotti niti

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