Relazione allegata alle planimetrie ristrutturazione proprietà Perrone

In tutta la zona gli edifici costruiti hanno avuto concessione edilizia come casa di campagna ovvero
casa con a piano terra magazzino agricolo cantina e servizio e al piano prima zona residenziale , di
fatto ultimata la costruzione il piano terra viene destinato ad altri usi .

La proprietà Perrone rientra in questa casistica per cui alla presentazione del progetto bisognerà
indicare per la villa grande piano primo residenziale e piano terra magazzino ,cantina e bagno.

Stessa cosa per il deposito agricolo , bisognerà indicare cantina, magazzino e bagno.

Descrizione del progetto villa grande

Piano Terra : è stato ricavato un soggiorno con camera da letto matrimoniale e bagno rispetto alla
disposizione indicata dal geometra il portico è stato portato dietro la casa per dare luce al soggiorno.
Può volendo essere inserito un angolo cottura a scomparsa .

Piano primo : è stata ricavata una cucina abitabile , due camere da letto una matrimoniale ed una
singola e due bagni, si sono eliminati corridoi per sfruttare al massimo gli spazi

La superfice coperta da progetto è di circa 160 mq , terrazzi circa 60 mq e portico circa 25 mq.

Nota 1: le camere da letto matrimoniali sono minimo da 14 mq mentre quella singola è minimo 9
mq come prevede la legge

Nota 2 : le colonne sono state utilizzate come supporto per travi in legno utili per realizzare le
pergotende.

Nota 3 : nel progetto è stata inserita una scala a chiocciola in ferro a pianta quadrate per collegare
soggiorno del piano terra a cucina del primo piano tramite il terrazzo.

Descrizione del progetto deposito agricolo

Piano terra :camera da letto matrimoniale, soggiorno con angolo cottura a scomparsa e bagno

Portico circa 21mq.

La superficie coperta da progetto è di circa 70 mq.

Nota 4 :le pergotende sono strutture mobili che non necessitano di permessi edilizi e servono per
ombreggiare terrazzi o pavimenti a piano terra.

Nota 5: a concessione ottenuta si possono realizzare serre solari ovvero ambienti con almeno tre lati
vetrati che servono per il risparmio energetico la legge prevede il 30% della superficie calpestabile
per cui indicativamente per la villa grande circa 45 mq ( si suppone che sup calpestabile sia di 150
mq) e per il deposito agricolo circa 18 mq( si suppone che la sup calpestabile sia di circa 60 mq)
Tali ambienti virtualmente non sono abitabili me in pratica hanno la stessa sorte del magazzino
della casa di campagna .