Allegato A alla delibera di G. M. n.

___ del _____________

Comune di Scordia
Provincia di Catania

AREA 3 SOCIO-CULTURALE SERVIZIO PROMOZIONE CULTURALE UFFICIO SPORT E SPETTACOLO

Convenzione per laffidamento in gestione del Teatro comunale allaperto

Comune di Scordia - Convenzione per laffidamento in gestione del Teatro comunale allaperto

INDICE

Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6

Oggetto Durata Canone annuale Impegno economico Uso pubblico del complesso Tariffe da praticare agli utenti determinate ai sensi dellart. 7 del regolamento comunale per la gestione e luso degli impianti sportivi e ricreativi approvato con delibere C.C. n. 124 del 16.11.2003 e n. 125 del 17.11.2003 Art. 7 Intervento di manutenzione a carico del Concessionario Art. 8 Rapporti relativi alla conduzione dal punto di vista igienico-sanitario e della sicurezza Art. 9 Qualit e provenienza dei materiali Art. 10 Norme igienico-sanitarie Art. 11 Utilizzo contributi per interventi di risparmio energetico Art. 12 Pubblicit Art. 13 Cauzione definitiva Art. 14 Rapporti fra Comune e Concessionario Art. 15 Corrispettivi Art. 16 Responsabilit e assicurazioni Art. 17 Controlli del Comune Art. 18 Domicilio del Concessionario Art. 19 Revoca e recesso Art. 20 Controversie Art. 21 Spese ed oneri Art. 22 Norme finali e di rinvio

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Convenzione per laffidamento in gestione del Teatro comunale allaperto

Art. 1 Oggetto La presente convenzione ha per oggetto laffidamento del servizio di gestione completa del Teatro comunale allaperto, utilizzabile anche come impianto sportivo per Pallavolo, Pallacanestro e ogni altra attivit sportiva compatibile, sito nel territorio del Comune di Scordia in via Bachelet, comprendente: proscenio, spazio polifunzionale, locali tecnici, spogliatoi e servizi igienici, area attrezzata a verde, come da planimetria in atti del Comune. Gli obiettivi principali che si intendono ottenere sono i seguenti: - gestione ottimale della struttura; - razionalizzazione dei consumi e dei costi; - sviluppo di una gestione senza oneri a carico dellAmministrazione comunale. Le principali prestazioni richieste consistono in: - adeguamento della struttura alle norme vigenti in materia di sicurezza e agibilit; - conduzione degli impianti; - manutenzione ordinaria e straordinaria di tutte le apparecchiature, impianti e manufatti edili pertinenti, compresa la pulizia e gestione completa del verde nonch dellarea di pertinenza dellimpianto; - interventi atti a rendere e mantenere gli impianti in perfetta efficienza e conformi a quanto previsto dallordinamento giuridico e dalla normativa tecnica vigente al momento dell'esecuzione degli interventi stessi, ivi inclusi tutti gli adempimenti amministrativi e autorizzativi; - conduzione di servizi accessori compresa sorveglianza e custodia; - pulizia di tutti i locali e di tutti i componenti relativi agli impianti; - accollo utenze (idrica ed elettrica). Costituiscono oneri del Concessionario la stipula dei contratti per la fornitura di energia elettrica, dellacqua e di tutto quanto altro necessario per il corretto funzionamento dellintero complesso.

Art. 2 Durata La durata complessiva del contratto di gestione fissata in anni 10 (dieci). escluso ogni tacito rinnovo della concessione. Art. 3 Canone annuale Il Concessionario tenuto al pagamento anticipato del canone annuale di concessione determinato in 100,00 (cento/00). Il canone di cui al comma precedente sar rivalutato, con decorrenza dallanno successivo alla data di stipula della presente convenzione, in ragione del 75% dellaumento dellindice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati.
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Art. 3 Impegno economico La gestione del servizio, nonch tutti gli interventi di manutenzione, risulteranno gi remunerati attraverso il pagamento delle tariffe da parte degli utenti, per una durata contrattuale di anni 10 (dieci), a decorrere dalla data della firma della convenzione.

Art. 4 Uso pubblico del complesso Il Concessionario tenuto a garantire l'uso pubblico del complesso nel rispetto delle priorit di seguito specificate: concedere gratuitamente alle scuole pubbliche locali di ogni ordine e grado luso della struttura nella fascia oraria mattutina, assicurando la necessaria assistenza logistica; concedere gratuitamente, nella fascia oraria pomeridiana e/o serale, l'impianto all'Amministrazione Comunale e alle scuole pubbliche locali in caso di manifestazioni culturali, sportive e ricreative da essi organizzati, per un numero massimo di 10 giorni per anno solare; concedere a pagamento luso dellimpianto alle associazioni culturali, ricreative e sportive; consentire a pagamento laccesso a tutti i cittadini per la realizzazione di attivit culturali, ricreative e sportive, promozione e diffusione di valori religiosi, etici e sociali. I soggetti a cui concesso, dal gestore, luso dellimpianto dovranno espletare, a loro cura e spese, tutte le formalit amministrative e legali, assicurazioni per responsabilit civile e danni e dovranno, inoltre, assumere specifico impegno per munirsi di tutte le autorizzazioni prescritte dalle vigenti disposizioni in materia per lespletamento delle manifestazioni e/o attivit richieste. Al Concessionario data la possibilit di attrezzare larea di pertinenza del complesso con strutture accessorie e complementari, anche di servizio, compatibili con le finalit del complesso stesso. Ogni iniziativa di tal genere dovr, per, essere preventivamente approvata dall'Amministrazione Comunale, con specifico impegno alla rimozione delle strutture realizzate al termine della durata della concessione, con il ripristino dello stato dei luoghi, o in alternativa se richiesto, alla consegna gratuita delle stesse all'Amministrazione Comunale, che ne rimarr proprietaria.

Art. 5 Tariffe da praticare agli utenti determinate ai sensi dellart. 7 del regolamento comunale per la gestione e luso degli impianti sportivi e ricreativi approvato con delibere C.C. n. 124 del 16.11.2003 e n. 125 del 17.11.2003

Tutti i proventi derivanti dallintroito delle tariffe per lutilizzo del Teatro allaperto spettano al Concessionario. Le tariffe che il Concessionario tenuto ad applicare sono determinate come segue:

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INGRESSO GRATUITO Nel caso di utilizzazione della struttura superiore a 3 (tre) giorni consecutivi le tariffe sotto indicate saranno ridotte del 50% per i giorni oltre i primi tre;

TIPOLOGIA UTILIZZO

IMPIANTO NON ILLUMINATO IMPIANTO ILLUMINATO

a) Eventi sportivi b) Eventi ricreativi (ballo, spettacoli musicali, sfilate di moda) c) Eventi culturali (rappresentazioni teatrali, presentazione libri, cineforum, musica camerale) d) Eventi inerenti limpianto promossi da singoli richiedenti

30,00

50,00

40,00

60,00

20,00

40,00

50,00

70,00

INGRESSO A PAGAMENTO
Le sotto elencate tariffe saranno incrementate del 20% dellimporto risultante dal borderaux S.I.A.E.

TIPOLOGIA UTILIZZO

IMPIANTO NON ILLUMINATO

IMPIANTO ILLUMINATO

a) Eventi sportivi b) Eventi ricreativi (ballo, spettacoli musicali, sfilate di moda) c) Eventi culturali (rappresentazioni teatrali, presentazione libri, cineforum, musica camerale) d) Eventi inerenti limpianto promossi da singoli richiedenti

60,00

100,00

80,00

120,00

40,00

80,00

100,00

140,00

Il tariffario in vigore deve essere esposto allingresso dellimpianto in luogo ben visibile ai frequentatori. Le tariffe predette saranno soggette a variazioni in applicazione degli indici ISTAT.

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Art. 6 Intervento di manutenzione a carico del Concessionario Oltre a garantire la manutenzione ordinaria nel corso della concessione, il Concessionario dovr provvedere ad adeguare limpianto alle norme di legge vigenti in materia di sicurezza e di agibilit nonch garantire la piena funzionalit ed efficienza di tutti gli impianti tecnici, anche con sostituzione di componenti degli stessi, garantendo la messa a norma dellintero impianto. Tali interventi rientrano specificatamente negli obblighi del Concessionario. Per tutta la durata della concessione i certificati emessi dagli organi di controllo saranno intestati al Concessionario che ha la totale ed esclusiva titolarit dellattivit. Il Concessionario dovr provvedere a stipulare a suo nome ed a sue spese i contratti per la fornitura di acqua ed energia elettrica e, alla fine della concessione, volturare tali contratti al Comune o a chi sar da esso indicato. Durante tutto il periodo di durata della gestione il Concessionario dovr eseguire, a sua cura e spese, lavori di manutenzione ordinaria, compresa la gestione completa dellarea a verde e degli altri spazi di pertinenza della struttura.

Art. 7 Rapporti relativi alla conduzione dal punto di vista igienico-sanitario e della sicurezza LAmministrazione Comunale ha facolt di accertare, ogni qualvolta lo ritiene opportuno, attraverso i competenti uffici: a) lesatta osservanza da parte del Concessionario delle condizioni previste nella presente convenzione; b) losservanza delle disposizioni e delle normative vigenti in materia igienicosanitaria e di pubblica sicurezza; c) la regolare effettuazione delle operazioni di ordinaria manutenzione atte a mantenere limpianto in condizioni di funzionalit ed efficacia, compresa la gestione completa dellarea a verde e degli altri spazi di pertinenza della struttura. Il Concessionario inoltre dovr procedere a tutti gli ulteriori controlli di cui alle norme igienico-sanitarie e di sicurezza contenute nel successivo art. 9.

Art. 8 Qualit e provenienza dei materiali Le apparecchiature ed i materiali da doversi impiegare negli interventi di manutenzione, sia ordinaria che straordinaria, debbono essere di larga diffusione, avere caratteristiche adeguate al loro impiego ed essere rispondenti alle norme vigenti nel settore, cos come le apparecchiature ed attrezzature di cui il Concessionario vorr dotare limpianto. La rispondenza dovr essere attestata da appositi certificati di omologazione o marchi di qualit secondo quanto previsto da leggi e norme vigenti.

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Art. 9 Norme igienico-sanitarie Nella conduzione dellimpianto il Concessionario tenuto al pieno rispetto delle norme igienico-sanitarie vigenti. I servizi igienici devono essere tenuti in buone condizioni di pulizia. Il controllo periodico dello stato ambientale dellintera struttura garantito dagli uffici preposti.

Art. 10 Utilizzo contributi per interventi di risparmio energetico Eventuali contributi per studi di fattibilit tecnico-economica e relativi interventi attuativi aventi la finalit di ridurre i consumi energetici e di migliorare le condizioni di compatibilit ambientale dell'utilizzo di energia a parit di servizio reso, concessi a qualsiasi titolo e da qualsiasi Ente all'Amministrazione Comunale, quale proprietaria del complesso, potranno essere utilizzati in interventi predefiniti con il Concessionario del servizio. Le relative procedure saranno espletate a cura e spese del Concessionario; nei limiti della legittimit degli atti, l'Amministrazione Comunale provveder per quanto di sua specifica competenza. Il Concessionario a sua volta potr accedere ad eventuali finanziamenti e contributi di qualsiasi genere, compatibili con la sua funzione specifica di gestore della struttura, attuando interventi preventivamente approvati dall'Amministrazione Comunale. Al termine della durata della concessione le opere cos realizzate saranno consegnate gratuitamente allAmministrazione Comunale che ne rimarr proprietaria.

Art. 11 Pubblicit Qualsiasi forma di pubblicit dovr essere effettuata nel rispetto delle vigenti norme di legge e regolamento comunale.

Art. 12 Cauzione A garanzia di tutti gli obblighi derivanti dalla presente convenzione e degli eventuali danni che il Comune dovesse subire per inadempienze del Concessionario, questi costituir apposita cauzione, mediante polizza fidejussoria bancaria o assicurativa, valevole per tutta la durata del rapporto concessorio, per limporto di 1.000,00.

Art. 13 Rapporti fra Comune e Concessionario Il Comune nominer un Responsabile Tecnico, eventualmente potr essere lo stesso Responsabile dellArea competente, con compiti di controllo sulla esecuzione dei lavori relativi agli interventi obbligatori e specifici oltre che con compiti di controllo
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interno per la verifica del corretto funzionamento del complesso, ivi compresi la corretta gestione sotto il profilo igienico-sanitario.

Art. 14 Corrispettivi I corrispettivi del servizio oggetto di affidamento e relative prestazioni accessorie consistono unicamente nel diritto del Concessionario di riscossione delle tariffe di uso dellimpianto.

Art. 15 Responsabilit e assicurazioni Il Concessionario risponde dei danni causati agli immobili, impianti, attrezzature e arredi del Teatro comunale allaperto da chiunque causati. La normale usura derivante dal corretto utilizzo della struttura non considerata danno. Al termine della gestione si proceder ad un accertamento dello stato di consistenza e di conservazione dellimpianto. Il Concessionario solleva inoltre lAmministrazione concedente da ogni responsabilit relativa a danni che venissero causati a terzi o a cose di terzi durante le attivit consentite. A garanzia delle obbligazioni di cui ai precedenti commi il Concessionario tenuto a stipulare le relative e idonee polizze assicurative. Le polizze dovranno essere di durata pari a quella della concessione.

Art. 16 Controlli del Comune Il personale del Comune avr libero accesso allimpianto per effettuare tutte le verifiche ed i controlli ritenuti necessari, con qualsiasi modalit, sulla gestione (attivit svolte, modalit di conduzione, ecc.), sull'applicazione della convenzione, sullo stato manutentivo e sui lavori di miglioria in corso d'opera. A seguito di tali controlli, in caso di riscontrate inadempienze e/o quant'altro che sia di nocumento all'efficienza ed al buon funzionamento dell'impianto o che violi anche solo in parte quanto stabilito nella presente convenzione saranno applicate le sanzioni previste dalla presente convenzione. A richiesta dellAmministrazione il Concessionario dovr trasmettere il bilancio della propria attivit entro trenta giorni dalla sua approvazione. La finalit del controllo di cui al presente articolo quella di monitorare costantemente, anche con verifiche ispettive puntuali e penetranti, leffettivo perseguimento delle superiori finalit di interesse pubblico che il Concessionario tenuto a garantire nella gestione del servizio pubblico affidatogli. A tal fine il Concessionario dovr consentire e favorire tutti i controlli che lAmministrazione nella sua discrezionalit volesse disporre, fornendo le informazioni e le documentazioni richieste senza a ci opporre limitazioni o condizionamenti di sorta circa la natura della richiesta avanzata. I controlli saranno favoriti anche alle autorit preposte.
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Art. 17 Domicilio del Concessionario Ai fini degli adempimenti di cui alla presente convenzione, il Concessionario elegge domicilio nel Comune di Scordia.

Art. 18 Revoca e recesso In caso di inadempimento delle obbligazioni e rispetto a tutto quanto disposto nella convenzione, il Comune potr dichiarare, previa diffida ad adempiere entro 30 giorni, la decadenza della concessione con effetto immediato, restando impregiudicata la facolt di richiesta di risarcimento danni. Costituiscono causa di revoca i seguenti casi: a) la manutenzione ordinaria e gli interventi di mantenimento in sicurezza non siano effettuati secondo le clausole previste nella presente convenzione; b) la conduzione tecnica e funzionale dellimpianto sia tale da pregiudicare lincolumit e la salute degli utenti; c) le tariffe praticate non siano conformi a quelle previste al precedente art. 5. Il Concessionario ha facolt di recedere dalla concessione con obbligo di preavviso di mesi uno nel caso che oggettive impossibilit, non dipendenti dalla volont del medesimo, comportino la mancata utilizzazione o la piena fruibilit della struttura. In tal caso il Comune diverr proprietario di tutte le opere realizzate. Pari facolt di recesso, con il preavviso di cui sopra, prevista a favore della Civica Amministrazione con previsione di eventuale indennizzo a favore del Concessionario.

Art. 19 Controversie Qualsiasi controversia dovesse insorgere tra l'Amministrazione Comunale e il Concessionario in ordine allesecuzione del servizio, verr deferita al giudizio presso il Giudice territorialmente competente.

Art. 20 Spese ed oneri Tutte le spese e gli oneri inerenti la presente convenzione, spese di segreteria, rogito, bollo, registrazione e quant'altro necessario, ivi incluse le tasse e le imposte che potessero riguardare a qualsiasi titolo il rapporto od il soggetto del medesimo sono a carico del Concessionario.

Art. 21 Norme finali e di rinvio

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Per quanto non espressamente previsto nella presente convenzione, si fa rinvio alla normativa vigente in materia, al Codice Civile, nonch al Regolamento comunale per la gestione e luso degli impianti sportivi e ricreativi.

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