italiana tutti questi beni ? Alcuni immobili, altri mobili Tutto quel che vedi, la legge li chiama «beni immobili»: un terreno agricolo, la casa dove vivi….
Sono chiamati «Immobili» perché non si possono spostare.........
Tu ci riusciresti ? Ma come si compra un bene Immobile??????
Cioè se tu volessi acquistare un bene
immobile, sapresti come fare…? Tranquillo! te lo dice la legge: la proprietà di un bene si trasmette da una persona ad un’ altra. Questa modalità si chiama «acquisto a titolo derivativo» L’acquisto a titolo derivativo si ha quando una persona vende ad un’altra persona il suo bene immobile attraverso un foglio molto importante, chiamato CONTRATTO, scritto da una persona altrettanto importante, chiamata NOTAIO. Questo foglio CONTRATTO deve essere firmato da tutte e due le persone, sia da quella che vuole comprare il bene immobile, che da quella che lo vuole vendere …. La persona che avrà acquistato il bene immobile si chiamerà PROPRIETARIO…… Lo sai che potresti essere anche tu…? Dopo aver firmato il contratto, il vecchio proprietario consegnerà le chiavi al nuovo proprietario per accedere al bene immobile. Che emozione per il nuovo proprietario! Adesso la casa è davvero sua…. Adesso il nuovo proprietario potrà disporre del suo bene come vuole Sai che significa ...? Vuol dire che lui può fare del suo bene ciò che gli pare e piace - la legge lo chiama POTERE DI GODIMENTO E POTERE DI DISPOSIZIONE - . Ad esempio, se il bene immobile è una casa, potrà ospitare amici, comprare mobili nuovi, dipingerla. Se poi non la vorrà più, potrà venderla ad altri, recandosi da un notaio per firmare un nuovo contratto. A proposito, sai che il contratto che si firma dal notaio per acquistare un bene immobile si chiama CONTRATTO DI COMPRAVENDITA ? Attenzione! Non possiamo fare del nostro bene immobile proprio tutto ciò che ci passa per la testa – la legge parla di LIMITI AL DIRITTO DI PROPRIETA’- . Per capirci meglio, pensa alla casa dove vivi : non puoi sentire la radio o la televisione a tutto volume , anche se è una tua proprietà, perché vicino ad essa ci sono anche altri proprietari di case che magari non vogliono sentire rumori- la legge chiama questo LIMITI ALLA PROPRIETA’ POSTI NELL’ INTERESSE PRIVATO-. Questo significa che devi rispettare anche gli altri proprietari: non puoi entrare in una casa che appartiene ad un’altra persona o non puoi attraversare il suo giardino senza il suo permesso. Lo sai che non puoi neanche andare a prendere il pallone da calcio se ti è caduto per errore sul suo balcone, nel suo giardino o sul suo terreno senza il suo permesso ? Se tu lo facessi commetteresti un reato- che è un’azione molto grave - chiamato VIOLAZIONE DI DOMICILIO. Ti ricordi questi altri beni? Questi si chiamano «beni mobili» perché si possono spostare facilmente .... È vero ?
Anche questi beni, come i beni immobili, si
possono acquistare da un’ altra persona. Si chiama ACQUISTO A TITOLO DERIVATIVO .. Ricordi? Come puoi acquistare un bene mobile A TITOLO DERIVATIVO…..ricordi?
Per acquistare un bene mobile basta che tu lo possegga- hai presente
quando tu sai che una cosa è tua perché l’hai pagata ? Bene lo SCONTRINO è un TITOLO IDONEO a farti acquistare la proprietà - ma devi essere anche in BUONA FEDE- cioè tu sai che lo hai pagato a chi era proprietario prima di te …. Indovina un po’ come la legge chiama questo modo di acquistare la proprietà ? POSSESSO VALE TITOLO 13. In conclusione, per acquistare questo paio di scarpe, cioè diventare TU il PROPRIETARIO, devi dare i soldi che possiedi a chi è proprietario delle scarpe, e lui ti consegnerà il paio di scarpe insieme allo scontrino. Vogliamo provare a dirlo come sta scritto sulla legge ? Per acquistare un bene mobile – le scarpe….- applico la regola POSSESSO VALE TITOLO. Il possesso sono le scarpe, il titolo è lo scontrino. SEI STATO BRAVISSIMO….