GUIDA GRATUITA

IL METODO SEGRETO DELLE

REGOLE D’ORO
che ti permette di acquistare
CASA con oltre il
30% diSCONTO
e che gli INVESTITORI
NON VOGLIONO RIVELARE

Acquista la tua casa alle aste giudiziarie

SENZA SORPRESE e in MODO SICURO!

www.astasicura.eu
AstaSicura® www.astasicura.eu

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GUIDA GRATUITA Regole d’Oro

S
e ti dicessi che esiste un metodo sicuro, per ac-
quistare la casa dei tuoi sogni, pagandola ol-
tre il 30% in meno, vorresti conoscerlo?

Ho deciso di condividere con te le mie conoscenze, acqui-

site in oltre 10 anni di esperienza nel mercato immobilia-
re, e di fornirti gratuitamente le “8 Regole d’Oro” che mi
permettono di acquistare case con oltre il 30% di sconto
e in alcuni casi anche a metà prezzo. Non ti sto parlando
di un risparmio di 1.000 o 2.000 euro, qui si parla di case
e le cifre sono molto più interessanti. Ti sto parlando di
acquistare casa risparmiando 20.000, 30.000 o 50.000
euro.

Sono Umberto Matrone, ingegnere ed imprenditore dal

1992. Dal 2005 sono appassionato di investimenti immo-
biliari e nel 2017, dopo aver studiato con attenzione il
mercato delle aste giudiziarie, ho ideato il Metodo Asta
Sicura* che permette a chi cerca casa di acquistarla alle
Aste Immobiliari, senza paura di sbagliare o perdere sol-
di e senza competenze (il mio team di esperti ti seguirà
passo dopo passo durante tutto il processo di acquisto).

* Registrazione Metodo AstaSicura: no. 302017000107202 del

25/09/2017 (classe 35 - Servizi per aste ed aste inverse e classe 36 Servizi
di consulenza in materia di beni immobiliari)

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Eccoti subito la prima notizia:

La maggior parte degli italiani non sa che con un’Asta

Immobiliare acquisti casa risparmiando più del 30%
sul prezzo reale!

Solo nel 2017, in Italia a causa della crisi economica,

295.000 immobili sono andati all’asta, di cui il 70% per
uso abitativo. Ci sono quindi 189.000 case che ogni gior-
no vengono svendute alle aste immobiliari. In questo
mercato ci sono pochissimi investitori che se ne appro-
fittano, traendone molti guadagni soprattutto in caso di
rivendita.

Molte di queste case quindi, dopo essere state vendute

alle aste immobiliari, finiscono in mano alle agenzie im-
mobiliari che le rivendono ad un prezzo sovrastimato e
di lunga superiore rispetto a quanto è stato acquistato.

Perché non saltare questo passaggio e acquistarle di-

rettamente alle aste immobiliari senza far arricchire
sempre i soliti investitori?

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GUIDA GRATUITA Regole d’Oro

So già a cosa stai pensando:

99non ho mai partecipato a nessun’asta giudiziaria

fino ad ora.
99è un ambiente mafioso.
99sono affari “solo per pochi” e se non ho “le giuste
conoscenze” non potrò mai aggiudicarmene una.
99Se sbaglio qualcosa rischio di perdere tutti i miei ri-
sparmi.
99Se non ho tutta la liquidità disponibile non posso
acquistare un bel niente.

Non temere, sono tutte cose che pensavo anche io pri-

ma di avvicinarmi a questo settore. Anche io ero terro-
rizzato dalle aste immobiliari e credevo fossero solo per
pochi. Fortunatamente mi sbagliavo, continua a leggere
e scopri perché.

Prima di mostrarti le 8 Regole d’Oro voglio dirti una cosa

sincera: se vuoi veramente acquistare la tua casa prendi
seriamente in considerazione l’acquisto alle aste.

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Se vuoi scoprire come funziona il processo di acquisto

alle aste immobiliari volta pagina e continua a leggere.

In queste preziose pagine scoprirai:

99Come partecipare ad un’asta

99Cosa bisogna fare dopo esserti aggiudicato l’im-
mobile

Cosa aspetti?

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GUIDA GRATUITA Regole d’Oro

L’Asta Immobiliare
Prima di tutto abbandona tutti i pregiudizi e i ‘sentito
dire’ che associano le aste a una modalità poco “legale” o
addirittura pericolosa, solo così non perderai l’occasione
di acquistare la tua casa con oltre il 30% di sconto.

Sai cos’è un’Asta Immobiliare?

È una procedura giudiziaria dove case di proprietà di
persone fisiche o di società che perdono la disponibilità
del bene a causa di debiti insoluti e che vengono messi
in vendita tramite asta.

Come funziona?
In due modi:

• Con Incanto

• Senza Incanto

Nell’Asta Senza Incanto si presentano offerte in bu-

sta chiusa alla cancelleria del Tribunale. Le offerte sono
quindi segrete e le buste verranno aperte dal giudice in
presenza dei partecipanti all’asta e dei creditori.

In caso non si raggiunga un accordo con l’asta senza in-

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canto, si procederà all’Asta con Incanto, che prevede il

deposito delle offerte presso la cancelleria del Tribunale
o presso il professionista delegato.

L’abitazione viene aggiudicata anche nel caso si presenti

un solo offerente.

“Con il metodo AstaSicura®, partecipi alle aste im-

mobiliari senza rischi e ti porti a casa un investimen-
to veramente di successo.”

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GUIDA GRATUITA Regole d’Oro

Il Metodo Segreto
degli Investitori Immobiliari
(e che ho deciso di rivelarti)

LE REGOLE D’ORO

1. Consulta il prezzo base di vendita

Può sembrarti scontato, ma non lo è:

“Se hai individuato una casa all’asta di tuo interesse,

come prima cosa controlla sempre il prezzo base.”

La conoscenza del prezzo di base è il punto di partenza su

cui basare tutta la strategia d’acquisto.

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2. Controlla gli avvisi di vendita

Non tutti sanno che:

“Ogni disponibilità immobiliare viene pubblicizzata

attraverso avvisi di vendita a partire da 45 giorni pri-
ma dell’asta che si svolge solitamente in Tribunale op-
pure, presso lo studio di un professionista individuato
per curare la pratica.”

Quindi occhio a non lasciarti sfuggire le occasioni da sotto

il naso!

3. Informati sulla tipologia di asta

Sapere in anticipo a quale asta parteciperai ti da’ il van-

taggio di decidere con quale strategia approcciarti alla
vendita per aggiudicarti l’immobile in questione.

Come già anticipato in precedenza, le aste immobiliari

possono avvenire con o senza incanto.

Il sapere è alla base del successo!

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4. Fatti seguire da un esperto

I neofiti fanno parte di quel 67,8% di investitori che

perde denaro.

Partecipare a un’asta affiancato da un esperto è il mi-

glior investimento. Perché è meglio che sia un esperto
a capire se dietro il prezzo c’è davvero un affare, sia
perché è bene che la perizia sia letta con cura, control-
lando i vincoli e gli oneri a carico dell’acquirente.

Agli errori di valutazione è difficile porvi rimedio!

5. Informati sullo stato dell’immobile

Acquistare all’asta, avrai capito, può risultare un vero

affare, ma è sempre bene informarti sullo stato dell’im-
mobile. Potrebbe capitare infatti, che il bene sia già
occupato e bisogna quindi verificare a che titolo.

Essere preparati è l’unico modo per concludere la trattativa

senza intoppi e con successo!

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6. Controlla tutti i documenti

Attenzione a questo punto, anche i migliori investitori

hanno fatto i conti.

Chiedi di controllare, prima dell’asta, tutti i documen-

ti dell’immobile (l’avviso di vendita, la perizia di stima, le
planimetrie).

Controllare in anticipo tutti i documenti di un immobile pri-

ma di partecipare a un’asta immobiliare è il tuo vantaggio
competitivo!

7. Tieni ben presente le ulteriori spese da sostenere

Oltre ad avere una panoramica completa su tutti i docu-

menti, non dimenticarti di informarti su altre, ed even-
tuali, spese da sostenere, come ad esempio:
99L’Imposta di Registro
99L’IVA
99Le Spese Condominiali Pendenti

La conoscenza rende il successo più semplice!

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8. Assicurati di disporre della liquidità necessa-

ria (puoi anche richiedere un mutuo)

Ecco arrivati all’ultima regola, anche questa potrebbe

sembrarti scontata, ma probabilmente è la più sensata:

“Se acquisti all’asta devi poter disporre di tutta la ci-

fra richiesta, al netto della cauzione (solitamente di
importo pari al 10% del prezzo offerto) versata con asse-
gno circolare oppure con bonifico bancario.”

In pochi sanno che è possibile anche richiedere un mutuo

ed esistono banche convenzionate con i tribunali. “

Adesso sei proprietario dell’immobile!

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Ecco le nostre “8 Regole d’Oro” per ottenere un immobi-

le all’asta in modo sicuro:

1. Consulta il prezzo base di vendita

2. Controlla gli avvisi di vendita

3. Informati sulla tipologia di asta

4. Fatti seguire da un esperto

5. Informati sullo stato dell’immobile

6. Controlla tutti i documenti

7. Tieni ben presente le ulteriori spese da sostenere

8. Assicurati di disporre della liquidità necessaria

(o di richiedere un mutuo con una banca con-
venzionata)

Cosa ne pensi?

Le regole di per sé non sono complicate, chiaramente

però, sono l’esperienza e la profonda conoscenza a ren-
dere tutto più semplice.

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GUIDA GRATUITA Regole d’Oro

Non te la senti di fare tutto da solo?

Affidarti ad AstaSicura® vuol dire essere supportato da
un Team Esperto specializzato esclusivamente nelle Aste
Immobilairi, che conosce perfettamente il territorio in
cui vuoi acquistare la tua casa e ti segue nelle fasi di:

• Individuazione dell’immobile in base alle tue

preferenze 

• Sopralluogo e valutazione dal vivo

• Analisi di tutta la documentazione tecnica.

• Pratica ottenimento Mutuo per acquisto

• Preparazione di tutta la documentazione

necessaria

• Partecipazione all›asta.

• Supporto continuo fino al trasferimento finale

del bene.

Tutto parte dal fissare un semplice appuntamento te-

lefonico con un nostro Consulente al quale puoi fare,
senza alcun impegno, tutte le domande che vuoi ed ini-
ziare con lui  la ricerca del tuo immobile!  

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 COSA PUOI FARE ORA?

Applica queste 8 regole per acquistare la tua prima

casa alle Aste Immobiliari oppure fissare un semplice
appuntamento telefonico con un Consulente Esperto
(senza impegno) e fare tutte le domande che desideri
e iniziare insieme la ricerca della tua casa!

CHIAMACI AL NUMERO VERDE

800 587 998

Oppure compila il modulo su www.astasicura.eu

ti richiameremo nelle prossime 48 ore.

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