MEMORIA TECNICA DESCRIPTIVA ENLADRILLADO:
RAMPA DE ESCALERAS:
DEPARTAMENTOS EN CONDOMINIO
UBICADOS EN EL NÚMERO 43 DE LA
CALLE FELIPE SANTIAGO GUTIERREZ(ANTES
CALLE 51), COLONIA IGNACIO ZARAGOZA,
DELEGACION VENUSTIANO CARRANZA.
1.- SITUACION, SUPERFICIE, DIMENSIONES Y
LINDEROS.
El predio se encuentra ubicado en la calle Felipe
Santiago Gutierrez (antes calle 51) No.
43, colonia Ignacio Zaragoza, delegación Venustiano
Carranza, en Mexico D.F...
El terreno tiene una superficie de 250.25 m2 según
escrituras.
AL NOROESTE En 10.01 mts. Con lote 6
AL NORESTE En 25.00 mts. Con lote 11
AL SURESTE En 10.01 mts. Con calle Felipe
Santiago Gutierrez
AL SUROESTE En 25.00 mts. Con lotes 3,4 y 5
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL CONJUNTO.
Es un edificio que se compone de cuatro niveles Planta
Baja, un departamento y jardín privativo,
estacionamiento para nueve automóviles, 1 cubo de
escaleras y áreas jardinadas, Planta primer, segundo y
tercer nivel, un cubo de escaleras y dos departamentos
por planta, los cuales se componen cada uno de sala,
comedor, tres recamaras, baño y medio, cocina y
cuarto de aseo, en total siete departamentos.
3.- VALOR TOTAL DEL EDIFICIO.
El valor total del edificio es de $ 5,199,720.00
(CINCO MILLONES CIENTO NOVENTA Y
NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTE PESOS
00/100 M.N.)
CALIDAD DE MATERIALES EMPLEADOS
OBRA: Departamentos
UBICACIÓN: calle Felipe Santiago Gutierrez (antes
Calle 51) No. 43 col. Ignacio Zaragoza
PROPIETARIO: Miguel Martín Suárez Moreno
1.-CIMENTACION:
A base de cajón de cimentación de concreto armado
con un fc = 250 kg/cm2.
2.-ESTRUCTURA:
1 Entrepiso: Losa de concreto armado de 12 cm. de
espesor con un fc = 250 kg/cm2.
Azotea: Losa de concreto armado de 10 cm. de espesor
con f'c = 250 Kg/cm2
Trabes y Columnas: A base de concreto armado con
un fc = 250 Kg/cm2.
3.-ALBAÑILERIA OBRA GRUESA:
MUROS:
A base de tabique rojo recocido.
AZOTEA:
Impermeabilizante en frío con una capa de primer, 3
capas de emulsión asfálticas y 2 capas de malla de
refuerzo de fibra de vidrio.
A base de concreto armado con acabado aparente.
BARDAS:
De muros de tabique rojo recocido de 6 X 12 X 24,
castillos y cadenas de concreto armado, con aplanado
de yeso en interiores y de cemento en exteriores y
acabados de pintura.
4.-ACABADOS:
APLANADOS:
Rustico de mezcla con acabado de pintura vinílica.
PRETILES:
Muros de tabique con aplanado rustico acabado con
pintura.
PISOS Y ZOCLO:
De loseta cerámica de procedencia nacional.
LAMBRINES:
De azulejo de procedencia nacional.
5.-INSTALACION SANITARIA:
Ramaleos de cobre y de P.V.C.
Muebles de baño blancos de 1ra. Calidad.
6.-INSTALACIÓN ELECTRICA:
Oculta con accesorios tipo integral o similar
7.-HERRERIA:
En ventanas de aluminio color blanco.
6.-YESERIA:
Yeso en muros a regla y plomo.
Yeso en plafond a regla y plomo.
9.- CARPINTERIA:
Puertas de tambor, acabado con laca blanca
Puerta principal de tambor, acabado laca blanca.
10.-CERRAJERIA:
Para puerta principal y puertas de comunicación con
cerraduras de procedencia nacional marca yale o
similar.
11.-VIDRERIA
Vidrio de 0.06 de espesor tintex.
12.-PINTURA.
Pintura en exteriores vinimex o similar.
13.-INSTALACIONES ESPECIALES
14.-OBRA EXTERIOR:
ZONA DE ESTACIONAMIENTO: Piso de concreto
escobillado.
ZONA DE CIRCULACION: Banqueta de concreto
Tinacos rotoplas de 1100 Its. tres por siete
departamentos.
Calentador de paso.
Conductores eléctricos marca condumex o similar.
DESTINO DE EDIFICIO
SERA LA CONSTRUCCION POR PARTE DE SUS
PROPIETARIOS A FIN DE QUE TERCERAS
PERSONAS HABITEN EL REGIMEN DE
PROPIEDAD EN CONDOMINIO. EL EDIFICIO
TENDRÁ COMO USO EL SERVIR DE
DEPARTAMENTOS DE ACUERDO A LOS
PLANOS AUTORIZADOS. LOS HABITANTES
TENDRÁN DERECHOS Y OBLIGACIONES POR EL ACCESO LIMITADO, ES DE USO
SEGÚN LO MARQUE EL REGIMEN DE PRIVATIVO DEL DEPARTAMENTO 102 Y TIENE
PROPIEDAD CONDOMINIO DE INMUEBLES UNA SUPERFICIE DE 24.00 M2 EN LOS
PARA EL DISTRITO FEDERAL. SIGUIENTES LINDEROS MEDIDAS Y
DESCRIPCIÓN DE ZONAS Y BIENES DE COLINDANCIAS
PROPIEDAD COMUN INCLUYENDO AL NOROESTE EN UNA MEDIDA, CON LA
CONLINDANCIAS PLANTA BAJA CONSTA DE SIGUIENTE COLINDANCIA.
ACCESO PEATONAL Y VEHICULAR, AREA DE -EN 10.01 MTS. (JARDIN USO PRIVATIVO) CON
ESTACIONAMIENTO SEMICUBIERTO, UN PROPIEDAD PRIVADA.
CUBO DE ESCALERAS, AREA JARDINADA, AL NORESTE
CIRCULACIONES Y SEPARACION DE AL SURESTE
COLINDANCIAS. AL SUROESTE
EL AREA COMUN SE LOCALIZA EN PLANTA ARRIBA EN UNA MEDIDA, CON LA SIGUIENTE
BAJA Y TIENE UNA SUPERFICIE DE 144.67 M2 COLINDANCIA.
EN LOS SIGUIENTES LINDEROS MEDIDAS Y -EN 2.55 M. (JARDIN USO PRIVATIVO) CON
COLINDANCIAS PROPIEDAD PRIVADA.
AL NOROESTE EN TRES MEDIDAS, CON LAS EN UNA MEDIDA, CON LA SIGUIENTE
SIGUIENTES COLINDANCIAS. COLINDANCIA.
-EN 1.14 MTS. (CUBO ESCALERAS) CON DUCTO -EN 10.01 M. (JARDIN DE USO PRIVATIVO) CON
DE VENTILACION. DEPARTAMENTO 102.
-EN 2.80 MTS. (CUBO DE ESCALERAS Y EN UNA MEDIDA, CON LA SIGUIENTE
PASILLO)CON DEPARTAMENTO 102. COLINDANCIA.
-EN 5.81 MTS. (AREA PERMEABLE -EN 2.55 M. (JARDIN DE USO PRIVATIVO) CON
ESTACIONAMIENTO) CON PROPIEDAD PRIVADA. ESPACIO AEREO.
DEPARTAMENTO 102 AL NORESTE EN TRES ABAJO AREA COMUN, CIMENTACION.
MEDIDAS, CON LAS SIGUIENTES PLANTA BAJA CONSTA DE UNA AREA
COLINDANCIAS. PERMEABLE O DUCTO DE VENTILACION QUE
-EN 4.70 MTS. (AREA PERMEABLE POR EL ACCESO LIMITADO, ES DE USO
ESTACIONAMIENTO) CON PROPIEDAD PRIVATIVO DEL DEPARTAMENTO 102 Y TIENE
PRIVADA. UNA SUPERFICIE DE 1.54 M2 EN LOS
-EN 7.40 MTS. (ESTACIONAMIENTO CUBIERTO) SIGUIENTES LINDEROS MEDIDAS Y
CON PROPIEDAD PRIVADA. COLINDANCIAS
-EN 2.90 MTS. (AREA PERMEABLE AL NOROESTE EN UNA MEDIDA, CON LA
ESTACIONAMIENTO) CON PROPIEDAD SIGUIENTE COLINDANCIA.
PRIVADA. -EN 1.14 MTS. (AREA PERMEABLE Ó DUCTO DE
AL SURESTE EN UNA MEDIDA, CON LA VENTILACION) CON DEPARTAMENTO 102.
SIGUIENTE COLINDANCIA. AL NORESTE EN UNA MEDIDA, CON LA
-EN 10.01 M. (AREA PERMEABLE SIGUIENTE COLINDANCIA.
ESTACIONAMIENTO) CON CALLE FELIPE -EN 1.35 MTS. (AREA PERMEABLE DUCTO DE
SANTIAGO GUTIERREZ. VENTILACION) CON DEPARTAMENTO 102.
AL SUROESTE EN TRES MEDIDAS, CON LAS AL SURESTE
SIGUIENTES COLINDANCIAS. AL SUROESTE
-EN 2.90 MTS. (AREA PERMEABLE ARRIBA EN UNA MEDIDA, CON LA SIGUIENTE
ESTACIONAMIENTO) CON PROPIEDAD COLINDANCIA.
PRIVADA. -EN 1.14 MTS. (AREA PERMEABLE DUCTO DE
-EN 7.40 MTS. (ESTACIONAMIENTO CUBIERTO) VENTILACION) CON CUBO DE ESCALERAS.
CON PROPIEDAD PRIVADA. EN UNA MEDIDA, CON LA SIGUIENTE
-EN 3.35 MTS. (DUCTO DE VENTILACION Y COLINDANCIA.
CUBO DE ESCALERAS) CON PROPIEDAD -EN 1.35 MTS. (AREA PERMEABLE DUCTO DE
PRIVADA. VENTILACION) CON PROPIEDAD PRIVADA.
ARRIBA DEPARTAMENTOS 201 CUBO DE ESPACIO AEREO.
ESCALERA Y ESPACIO AEREO. ABAJO AREA COMUN, CIMENTACION.
ABAJO AREA COMUN, CIMENTACION. AREAS COMUN DE USO GENERAL
AREA COMUN DE USO PRIVATIVO DEL PLANTA PRIMER NIVEL: ESCALERAS Y
DEPARTAMENTO 102 PLANTA BAJA CONSTA PASILLO, EL AREA COMUN SE LOCALIZA EN
DE UNA AREA PERMEABLE O JARDIN QUE PLANTA PRIMER NIVEL, TIENE UNA
SUPERFICIE DE 7.88 M2 Y LOS SIGUIENTES
LINDEROS MEDIDAS Y COLINDANCIAS
AL NOROESTE EN DOS MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES COLINDANCIAS.
-EN 1.14 MTS. (ESCALERAS) CON DUCTO DE
VENTILACION.
-EN 2.80 MTS. (ESCALERAS Y PASILLO)
CON DEPARTAMENTO 202.
AL NORESTE EN UNA MEDIDA, CON LAS
SIGUIENTE
COLINDANCIA.
-EN 2.00 MTS. (ESCALERAS Y PASILLO)
CON VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
AL SURESTE EN DOS MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES
COLINDANCIAS.
-EN 1.14 MTS. (ESCALERAS) CON DUCTO
DE VENTILACION.
-EN 2.80 MTS. (ESCALERAS Y PASILLO)
CON DEPARTAMENTO 201.
AL SUROESTE EN UNA MEDIDA, CON LA
SIGUIENTE
COLINDANCIA.
-EN 2.00 MTS. (ESCALERAS) CON CALLE
PROPIEDAD PRIVADA.
ARRIBA ESCALERAS Y PASILLO.
ABAJO ESCALERAS Y PASILLO.
PLANTA SEGUNDO NIVEL: ESCALERAS Y
PASILLO, EL AREA COMUN SE LOCALIZA
EN PLANTA SEGUNDO NIVEL, TIENE UNA
SUPERFICIE DE 7.88 M2 Y LOS
SIGUIENTES LINDEROS.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS
AL NOROESTE EN DOS MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES
COLINDANCIAS.
-EN 1.14 MTS. (ESCALERAS) CON DUCTO
DE VENTILACION.
-EN 2.80 MTS. (ESCALERAS Y PASILLO)
CON DEPARTAMENTO 302.
AL NORESTE EN UNA MEDIDA, CON LAS
SIGUIENTE
COLINDANCIA.
-EN 2.00 MTS. (ESCALERAS Y PASILLO)
CON VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
AL SURESTE EN DOS MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES
COLINDANCIAS.
-EN 1.14 MTS. (ESCALERAS) CON DUCTO
DE VENTILACION.
-EN 2.80 MTS. (ESCALERAS Y PASILLO)
CON DEPARTAMENTO 301.
AL SUROESTE EN UNA MEDIDA, CON LA
SIGUIENTE
COLINDANCIA.
-EN 2.00 MTS. (ESCALERAS) CON CALLE
PROPIEDAD PRIVADA.
ARRIBA ESCALERAS Y PASILLO.
ABAJO ESCALERAS Y PASILLO.
PLANTA TERCER NIVEL: ESCALERAS Y
PASILLO, EL AREA COMUN SE LOCALIZA
EN PLANTA TERCER NIVEL, TIENE UNA
SUPERFICIE DE 7.88 M2 Y LOS
SIGUIENTES LINDEROS.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS
AL NOROESTE EN DOS MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES
COLINDANCIAS.
-EN 1.14 MTS. (ESCALERAS) CON DUCTO
DE VENTILACION.
-EN 2.80 MTS. (ESCALERAS Y PASILLO)
CON DEPARTAMENTO 402.
6
AL NORESTE EN UNA MEDIDA, CON LAS
SIGUIENTE
COLINDANCIA.
-EN 2.00 MTS. (ESCALERAS Y PASILLO)
CON VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
AL SURESTE EN DOS MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES
COLINDANCIAS.
-EN 1.14 MTS. (ESCALERAS) CON DUCTO
DE VENTILACION.
-EN 2.80 MTS. (ESCALERAS Y PASILLO)
CON DEPARTAMENTO 401.
AL SUROESTE EN UNA MEDIDA, CON LA
SIGUIENTE
COLINDANCIA.
-EN 2.00 MTS. (ESCALERAS) CON CALLE
PROPIEDAD PRIVADA.
ARRIBA ESCALERAS Y PASILLO.
ABAJO ESCALERAS Y PASILLO.
AREA COMUN AZOTEA: ESCALERAS Y
PASILLO, AREAS DE TENDIDO.
EL AREA COMUN DE AREA DE TENDIDO "A" Y
"B", ESCALERAS Y PASILLO SE
LOCALIZA EN AZOTEA Y TIENE UNA
SUPERFICIE TOTAL DE 163.42 M2 CON LOS
SIGUIENTES LINDEROS.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS
AL NOROESTE EN UNA MEDIDA, CON LA
SIGUIENTE
COLINDANCIA.
-EN 9.75 MTS. (AREA DE TENDIDO "B")
VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
AL NORESTE EN CINCO MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES COLINDANCIAS.
-EN 7.40 MTS. (AREA DE TENDIDO "B") CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 1.35 MTS. (AREA DE TENDIDO "B") CON
VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 2.00 MTS. (ESCALERAS Y PASILLO)
CON VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 1.35 MTS. (AREA DE TENDIDO "A") CON
VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 7.40 MTS. (AREA DE TENDIDO "A") CON
PROPIEDAD PRIVADA.
AL SURESTE EN UNA MEDIDA, CON LA
SIGUIENTE
COLINDANCIA.
-EN 9.75 MTS. (AREA DE TENDIDO "A")
VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
AL SUROESTE EN CINCO MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES COLINDANCIAS.
-EN 7.40 MTS. (AREA DE TENDIDO "A") CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 1.35 MTS. (AREA DE TENDIDO "A") CON
DUCTO DE VENTILACION.
-EN 2.00 MTS. (ESCALERAS Y PASILLO)
CON PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 1.35 MTS. (AREA DE TENDIDO "B") CON
DUCTO DE VENTILACION.
-EN 7.40 MTS. (AREA DE TENDIDO "B") CON
PROPIEDAD PRIVADA.
ARRIBA ESPACIO AEREO.
ABAJO DEPARTAMENTOS 401,
ESCALERAS
Y PASILLO
7 En primer nivel, un departamento, el cual se compone
UNIDAD VENDIBLE
DEPARTAMENTO 102
UBICADO EN PLANTA BAJA DEL EDIFICIO
En planta baja, un departamento, el cual se compone
de sala, comedor, tres recamaras,
baño y medio, cocina y cuarto de aseo. Además
derecho a uso de un lugar de
estacionamiento en la fila "C".
SUPERFICIE DEPTO.: 75.91 m2.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS
AL NOROESTE EN CUATRO MEDIDAS, CON
SIGUIENTES COLINDANCIAS.
LAS
-EN 2.23 MTS. (COCINA-CUARTO DE ASEO)
CON JARDIN DE USO PRIVATIVO.
-EN 2.95 MTS. (RECAMARA) CON JARDIN
DE USO PRIVATIVO.
-EN 1.35 MTS. (BAÑO) CON JARDIN DE
USO PRIVATIVO.
-EN 3.22 MTS. (RECAMARA) CON JARDIN
DE USO PRIVATIVO.
AL NORESTE EN TRES MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES
COLINDANCIAS.
-EN 3.55 MTS. (RECAMARA) CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 3.84 MTS. (RECAMARA) CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 1.35 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
AREA PERMEABLE-ESTACIONAMIENTO.
AL SURESTE EN CUATRO MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES COLINDANCIAS.
-EN 3.23 MTS. (RECAMARA) CON AREA
PERMEABLE-ESTACIONAMIENTO.
-EN 2.58 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
AREA PERMEABLE-ESTACIONAMIENTO.
-EN 2.80 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
ESCALERAS Y PASILLO.
-EN 1.14 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
DUCTO DE VENTILACION.
AL SUROESTE EN TRES MEDIDAS, CON LA
SIGUIENTES
COLINDANCIAS.
-EN 1.35 MTS. (MEDIO BAÑO) CON DUCTO
DE VENTILACION.
-EN 3.85 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 3.55 MTS. (COCINA-CUARTO DE ASEO)
CON PROPIEDAD PRIVADA.
ARRIBA DEPARTAMENTO 202.
ABAJO AREA COMUN CIMENTACION
8
402 Y UNIDAD VENDIBLE
DEPARTAMENTO 201
UBICADO EN PRIMER NIVEL DEL EDIFICIO
de sala, comedor, tres recamaras,
baño y medio, cocina y cuarto de aseo. Además
derecho a uso de un lugar de
estacionamiento en la fila "C".
SUPERFICIE DEPTO.: 79.63 m2.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS
AL NOROESTE EN CUATRO MEDIDAS, CON
LAS
SIGUIENTES COLINDANCIAS.
-EN 3.22 MTS. (RECAMARA) CON VACIO
PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 2.58 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 2.80 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
ESCALERAS Y PASILLO.
-EN 1.14 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
DUCTO DE VENTILACION.
AL NORESTE EN TRES MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES
COLINDANCIAS.
-EN 3.54 MTS. (RECAMARA) CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 3.86 MTS. (RECAMARA) CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 1.35 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
AL SURESTE EN CUATRO MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES COLINDANCIAS.
-EN 2.23 MTS. (COCINA-CUARTO DE ASEO)
CON VACIO PROPIO DEL EDIFICIO. ESCALERAS Y PASILLO.
-EN 2.95 MTS. (RECAMARA) CON VACIO -EN 1.14 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
PROPIO DEL EDIFICIO. DUCTO DE VENTILACION.
-EN 1.35 MTS. (BAÑO) CON VACIO PROPIO AL SUROESTE EN TRES MEDIDAS, CON LA
DEL EDIFICIO. SIGUIENTES
-EN 3.22 MTS. (RECAMARA) CON VACIO COLINDANCIAS.
PROPIO DEL EDIFICIO. -EN 1.35 MTS. (MEDIO BAÑO) CON DUCTO
AL SUROESTE EN TRES MEDIDAS, CON LA DE VENTILACION.
SIGUIENTES -EN 3.85 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
COLINDANCIAS. PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 1.35 MTS. (MEDIO BAÑO) CON DUCTO -EN 3.55 MTS. (COCINA-CUARTO DE ASEO)
DE VENTILACION. CON PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 3.86 MTS. (SALA-COMEDOR) CON ARRIBA DEPARTAMENTO 302.
PROPIEDAD PRIVADA. ABAJO DEPARTAMENTO 102
-EN 3.55 MTS. (COCINA-CUARTO DE ASEO) 10
CON PROPIEDAD PRIVADA. UNIDAD VENDIBLE
ARRIBA DEPARTAMENTO 301. DEPARTAMENTO 301
ABAJO AREA COMUN-ESTACIONAMIENTO UBICADO EN SEGUNDO NIVEL DEL EDIFICIO
9 En segundo nivel, un departamento, el cual se
UNIDAD VENDIBLE compone de sala, comedor, tres
DEPARTAMENTO 202 recamaras, baño y medio, cocina y cuarto de aseo.
UBICADO EN PRIMER NIVEL DEL EDIFICIO Además derecho a uso de un lugar de
En primer nivel, un departamento, el cual se compone estacionamiento en la fila "C".
de sala, comedor, tres recamaras, SUPERFICIE DEPTO.: 79.63 m2.
baño y medio, cocina y cuarto de aseo. además PEDIDAS Y COLINDANCIAS
derecho a uso de un lugar de AL NOROESTE EN CUATRO MEDIDAS, CON
estacionamiento en la fila "B". LAS
SUPERFICIE DEPTO.: 75.91 m2. SIGUIENTES COLINDANCIAS.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS -EN 3.22 MTS. (RECAMARA) CON VACIO
AL NOROESTE EN CUATRO MEDIDAS, CON PROPIO DEL EDIFICIO.
SIGUIENTES COLINDANCIAS. -EN 2.58 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
LAS VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 2.23 MTS. (COCINA-CUARTO DE ASEO) -EN 2.80 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
CON VACIO PROPIO DEL EDIFICIO. ESCALERAS Y PASILLO.
-EN 2.95 MTS. (RECAMARA) CON VACIO -EN 1.14 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
PROPIO DEL EDIFICIO. DUCTO DE VENTILACION.
-EN 1.35 MTS. (BAÑO) CON VACIO PROPIO AL NORESTE EN TRES MEDIDAS, CON LAS
DEL EDIFICIO. SIGUIENTES
-EN 3.22 MTS. (RECAMARA) CON VACIO COLINDANCIAS.
PROPIO DEL EDIFICIO. -EN 3.54 MTS. (RECAMARA) CON
AL NORESTE EN TRES MEDIDAS, CON LAS PROPIEDAD PRIVADA.
SIGUIENTES -EN 3.86 MTS. (RECAMARA) CON
COLINDANCIAS. PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 3.55 MTS. (RECAMARA) CON -EN 1.35 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
PROPIEDAD PRIVADA. VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 3.84 MTS. (RECAMARA) CON AL SURESTE EN CUATRO MEDIDAS, CON LAS
PROPIEDAD PRIVADA. SIGUIENTES COLINDANCIAS.
-EN 1.35 MTS. (SALA-COMEDOR) CON -EN 2.23 MTS. (COCINA-CUARTO DE ASEO)
VACIO PROPIO DEL EDIFICIO. CON VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
AL SURESTE EN CUATRO MEDIDAS, CON LAS -EN 2.95 MTS. (RECAMARA) CON VACIO
SIGUIENTES COLINDANCIAS. PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 3.23 MTS. (RECAMARA) CON VACIO -EN 1.35 MTS. (BAÑO) CON VACIO PROPIO
PROPIO DEL EDIFICIO. DEL EDIFICIO.
-EN 2.58 MTS. (SALA-COMEDOR) CON -EN 3.22 MTS. (RECAMARA) CON VACIO
VACIO PROPIO DEL EDIFICIO. PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 2.80 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
AL SUROESTE EN TRES MEDIDAS, CON LA
SIGUIENTES
COLINDANCIAS.
-EN 1.35 MTS. (MEDIO BAÑO) CON DUCTO
DE VENTILACION.
-EN 3.86 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 3.55 MTS. (COCINA-CUARTO DE ASEO)
CON PROPIEDAD PRIVADA.
ARRIBA DEPARTAMENTO 401.
ABAJO DEPARTAMENTO 201
11
UNIDAD VENDIBLE
DEPARTAMENTO 302
UBICADO EN SEGUNDO NIVEL DEL EDIFICIO
En segundo nivel, un departamento, el cual se
compone de sala, comedor, tres
recamaras, baño y medio, cocina y cuarto de aseo.
Además derecho a uso de dos lugares
de estacionamiento en la fila "B".
SUPERFICIE DEPTO.: 75.91 m2.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS
AL NOROESTE EN CUATRO MEDIDAS, CON
LAS
SIGUIENTES COLINDANCIAS.
-EN 2.23 MTS. (COCINA-CUARTO DE ASEO)
CON VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 2.95 MTS. (RECAMARA) CON VACIO
PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 1.35 MTS. (BAÑO) CON VACIO PROPIO
DEL EDIFICIO.
-EN 3.22 MTS. (RECAMARA) CON VACIO
PROPIO DEL EDIFICIO.
AL NORESTE EN TRES MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES
COLINDANCIAS.
-EN 3.55 MTS. (RECAMARA) CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 3.84 MTS. (RECAMARA) CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 1.35 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
AL SURESTE EN CUATRO MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES COLINDANCIAS.
-EN 3.23 MTS. (RECAMARA) CON VACIO
PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 2.58 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 2.80 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
ESCALERAS Y PASILLO.
-EN 1.14 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
DUCTO DE VENTILACION.
AL SUROESTE EN TRES MEDIDAS, CON LA
SIGUIENTES
COLINDANCIAS.
-EN 1.35 MTS. (MEDIO BAÑO) CON DUCTO
DE VENTILACION.
-EN 3.85 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 3.55 MTS. (COCINA-CUARTO DE ASEO)
CON PROPIEDAD PRIVADA.
ARRIBA DEPARTAMENTO 402.
ABAJO DEPARTAMENTO 202
12
UNIDAD VENDIBLE
DEPARTAMENTO 401
UBICADO EN TERCER NIVEL DEL EDIFICIO
En tercer nivel, un departamento, el cual se compone
de sala, comedor, tres recamaras,
baño y medio, cocina y cuarto de aseo. Además
derecho a uso de un lugar de
estacionamiento en la fila "B".
SUPERFICIE DEPTO.: 79.63 m2.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS
AL NOROESTE EN CUATRO MEDIDAS, CON
LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS.
-EN 3.22 MTS. (RECAMARA) CON VACIO
PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 2.58 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 2.80 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
ESCALERAS Y PASILLO.
-EN 1.14 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
DUCTO DE VENTILACION.
AL NORESTE EN TRES MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES
COLINDANCIAS.
-EN 3.54 MTS. (RECAMARA) CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 3.86 MTS. (RECAMARA) CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 1.35 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
AL SURESTE
EN CUATRO MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES COLINDANCIAS.
-EN 2.23 MTS. (COCINA-CUARTO DE ASEO)
CON VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 2.95 MTS. (RECAMARA) CON VACIO
PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 1.35 MTS. (BAÑO) CON VACIO PROPIO
DEL EDIFICIO.
-EN 3.22 MTS. (RECAMARA) CON VACIO
PROPIO DEL EDIFICIO.
AL SUROESTE EN TRES MEDIDAS, CON LA
SIGUIENTES
COLINDANCIAS.
-EN 1.35 MTS. (MEDIO BAÑO) CON DUCTO
DE VENTILACION.
-EN 3.86 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 3.55 MTS. (COCINA-CUARTO DE ASEO)
CON PROPIEDAD PRIVADA. CALLE FELIPE SANTIAGO GUTIERREZ
ARRIBA AREA COMUN TENDIDO "A". NUMERO 43
ABAJO DEPARTAMENTO 301 COLONIA IGNACIO ZARAGOZA
13 DELEGACION VENUSTIANO CARRANZA
UNIDAD VENDIBLE DEPTO SUPERFICIE M2
DEPARTAMENTO 402 VALOR M.N. INDIVISO
UBICADO EN TERCER NIVEL DEL EDIFICIO CONSTRUCCION.
En tercer nivel, un departamento, el cual se compone 102 75.91 727,537 13.99%
de sala, comedor, tres recamaras, 201 79.63 763,190 14.68%
baño y medio, cocina y cuarto de aseo. Además 202 75.91 727,537 13.99%
derecho a uso de TRES lugares de 301 79.63 763,190 14.68%
estacionamiento en la fila "A". 302 75.91 727,537 13.99%
SUPERFICIE DEPTO.: 75.91 m2. 401 79.63 763,190 14.68%
MEDIDAS Y COLINDANCIAS 402 75.91 727,537 13.99%
AL NOROESTE EN CUATRO MEDIDAS, CON TOTAL 542.53 5,199,720 100.00%
LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS.
-EN 2.23 MTS. (COCINA-CUARTO DE ASEO)
CON VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 2.95 MTS. (RECAMARA) CON VACIO
PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 1.35 MTS. (BAÑO) CON VACIO PROPIO
DEL EDIFICIO.
-EN 3.22 MTS. (RECAMARA) CON VACIO
PROPIO DEL EDIFICIO.
AL NORESTE EN TRES MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES
COLINDANCIAS.
-EN 3.55 MTS. (RECAMARA) CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 3.84 MTS. (RECAMARA) CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 1.35 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
AL SURESTE EN CUATRO MEDIDAS, CON LAS
SIGUIENTES COLINDANCIAS.
-EN 3.23 MTS. (RECAMARA) CON VACIO
PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 2.58 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
VACIO PROPIO DEL EDIFICIO.
-EN 2.80 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
ESCALERAS Y PASILLO.
-EN 1.14 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
DUCTO DE VENTILACION.
AL SUROESTE EN TRES MEDIDAS, CON LA
SIGUIENTES
COLINDANCIAS.
-EN 1.35 MTS. (MEDIO BAÑO) CON DUCTO
DE VENTILACION.
-EN 3.85 MTS. (SALA-COMEDOR) CON
PROPIEDAD PRIVADA.
-EN 3.55 MTS. (COCINA-CUARTO DE ASEO)
CON PROPIEDAD PRIVADA.
ARRIBA AREA COMUN TENDIDO "B".
ABAJO DEPARTAMENTO 302
14
TABLA DE INDIVISOS
 MEMORIA DESCRIPTIVA O TECNICA
DE CONDOMINIOS

REQUISITOS MÍNIMOS

1.- UBICACIÓN DEL INMUEBLE.

2.- SUPERFICIE, MEDIDAS Y LINDEROS DEL TERRENO.
3.- DESCRIPCIÓN GENERAL DEL CONJUNTO.
4.- CALIDAD DE LOS MATERIALES EMPLEADOS.
4.1.- CIMENTACIÓN.
4.2.- ESTRUCTURA.
4.3.- ALBAÑILERIA OBRA GRUESA.
4.4.- ACABADOS.
4.5.- INSTALACIONES SANITARIAS.
4.6.- INSTALACIONES ELECTRICAS.
4.7.- HERRERIA.
4.8.- YESERIA.
4.9.- CARPINTERÍA.
4.10.- CERRAJERÍA.
4.11.- VIDRERÍA.
4.12.- PINTURA.
4.13.- INSTALACIONES ESPECIALES.
4.14.- OBRA EXTERIOR.
4.15.- DESTINO DEL EDIFICIO.
5.- DESCRIPCIÓN DE ZONAS Y BIENES DE PROPIEDAD COMÚN,
INCLUYENDO SUPERFICIE, MEDIDAS Y COLINDANCIAS.
6.- DESCRIPCIÓN DE UNIDADES PRIVATIVAS, INCLUYENDO
SUPERFICIE, MEDIDAS Y COLINDANCIAS.
7.-TABLA DE VALORES E INDIVISOS. (PUEDE INCLUIRSE EN LA
MEMORIA TÉCNICA O BIEN MANEJARSE POR SEPARADO)