CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE

UNA PARTE:

LA SEÑORA JULISSA ROSMERY GARCIA PORTUGAL, IDENTIFICADA CON DNI. 41971893, CON DOMICILIO
REAL EN AV. MANUEL A ODRIA Nº 858, DISTRITO, PROVÌNCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, A QUIEN EN
ADELANTE SE DENOMINARA LA ARRENDADORA; Y CAROL SANDRA RIVERA MORON IDENTIFICADO
CON DNI Nº48150212, ESTADO CIVIL SOLTERA CON DOMICILIO EN CIUDAD NUEVA COMITÉ 28
MZ 156 LT19 DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA; QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
ARRENDATARIO, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTE:

PRIMERO: - LA ARRENDADORA, DA EN ARRENDAMIENTO A EL ARRENDATARIO, EL INMUEBLE UBICADO EN LA

AV. MANUEL A. ODRIA Nº858, DE LA URBANIZACIÓN DE VILLA PANAMERICANA, DISTRITO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, DE PROPIEDAD DE LA ARRENDADORA, INMUEBLE QUE SE
ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITOEN LOS REGISTROS PUBLICOS DE TACNA. --------

SEGUNDO.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN FIJAR EL PLAZO DE ESTE CONTRATO POR DOCE MESES
FORZOSOS, INICIÁNDOSE EL ALQUILER EL 17 DE ENERO DE 2014, FINALIZANDO EL 17 DE ENERO DEL 2015, EL
CONTRATO PODRA RENOVARSE, SÌ AMBAS PARTES ESTAN DE ACUERDO Y LO ESTIPULAN POR ESCRITO CON
UNA ANTICIPACIÓN NO MAYOR DE 30 DÍAS DE FINALIZADO EL CONTRATO. ----------

TERCERO.- LA RENTA MENSUAL PACTADA ES DE S/.300.00 NUEVOS SOLES (TRESCIENTOS NUEVOS SOLES), LA
MESUALIDAD DEBERA PAGARSE CADA 30 DIAS AL CUMPLIR EL MES DE ARRENDAMIENTO;
ABONADO LA SUMA A L CUENTA DE AHORROS Nº 001107330200006009 DEL BANCO CONTINENTAL, A
NOMBRE DE LA ARRENDADORA; EN EL DIA QUE SE CUMPLA EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO.

LA FALTA OPORTUNA DE LA RENTA ESTIPULADA, AUTORIZA A LA ARRENDADORA A ENTABLAR LAS ACCIONES

EJECUTIVAS DE PAGO Y DE DESAHUCIO. ASIMISMO LA MORA GENERARA LOS INTERESES
COMPENSATORIOS Y MORATORIOS EN LAS TASA MAS ALTA PERMITIDA POR LEY. EL INCUMPLIMIENTO DE PAGO
POR PARTE DEL ARRENDATARIO ORIGINARA LA RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.
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CUARTO. SE DESOCUPARA EL ARRENDATARIO EL INMUBLE ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO
FORZOSO ESTIPULADO EN LA CLAUSULA SEGUNDA, DEBERA DE NOTIFICAR POR ESCRITO CON
ANTICIPACIÓN DE 30 DÍAS, A LA ARRENDADORA Y PAGAR A LA ARRENDADORA POR
CONCEPTO DE INDEMNIZACIÓN, EL IMPORTE CORRESPONDIENTE A DOS
MENSUALIDADES. ADEMAS DEBE DE AUTORIZAR LA VISITA AL INMUEBLE DE
POSIBLES ARRENDATARIOS. ----------------------------------------------------------------

QUINTO. ES DE CARGO DE EL ARRENDATARIO EL PAGO DE COMSUMO DE LUZ, AGUA, ARBITRIOS

MUNICIPALES, IGUAL DE CUALQUIER IMPUESTO QUE PUEDA CREARSE QUE POR NATURALEZA
SEA DE CARGO DEL ARRENDATARIO. ASIMISMO DEBE EL ARRENDATARIO DE COMUNICAR
CUALQUIER AVISO, NOTIFICACIÓN MUNICIPAL QUE SEA A CARGO DE LA
ARRENDADORA. ------------------------------------------------------------------------------

SEXTO.- EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A MANTENER Y CONSERVAR

EL INMUEBLE EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LOS RECIBE, SALVO
EL DEGASTE NORMAL DEL USO CUIDADOSO. ------------------------------------------
TODO DAÑO O DETERIORO QUE SUFRIERA DEL MAL USO DEBERÁN SER REPARADOS POR EL
ARRENDATARIO, DANDO CUENTA PREVIAMENTE A LA ARRENDADORA. --

SETIMO.- EL ARRENDATARIO NO PODRA SUB-ARRENDAR, NI CEDER TOTAL

O PARCIALMENTE EL INMUEBLE, NO DEDICARLO A OTRO USO QUE EL DE CASA HABITACIÓN,
RESERVANDOSE LA ARREDADORA, EL DERECHO A RESOLVER EL PRESENTE CONTRATO EN
CASO DE INCUMPLIMIENTO. -------------------------------------------------------------------

OCTAVO.-. EL ARRENDATARIO NO PODRA INTRODUCIR MEJORAS EN EL

INMUEBLE QUE ARRIENDA SI NO CUENTA CON LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE LA
ARRENDADORA, QUIEN EN NINGUN CASO ASUMIRA LA OBLIGACIÓN DE PAGO DE TALES
MEJORAS. ------------------------------------------------------------------------------------------

LA INOBSERVANCIA DE ESTA CLAUSULA DARÀ LUGAR A LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO, SIN

PERJUICIO DE LA INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS A QUE PUEDE QUEDAR EL
ARRENDATARIO POR LAS MODIFICACIONES INTRODUCIDAS EN EL INMUEBLE ARRENDADO.
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TODA MEJORA QUE EL ARRENDATARIO INTRODUZCA EN EL INMUEBLE, QUEDARAN EN

BENEFICIO DEL MISMO, SIN PAGO NI COMPENSACIÓN ALGUNA POR PARTE DE LA
ARRENDADORA. -----------------------------------------------------------------------------------

NOVENO- SI EL ARRENDATARIO PERMANECE EN USO DEL INMUEBLE ARRENDADO LUEGO DEL

VENCIMIENTO DEL CONTRATO SIN QUE HAYA OCURRIDO LA RENOVACION DEL CONTRATO
ESTIPULADA EN LAS CLAUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO, PAGARA COMO
PENALIDAD A LA ARRENDADORA EL IMPORTE DE S/.50.00 (CINCUENTA
NUEVOS SOLES) DIARIOS SIN PERJUICIOS DE ABONAR LA RENTA ESTANDO SOMETIDO A LA
CAUSAL DE DESOCUPACIÓN POR CONCLUSIÓN DE CONTRATO.

LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES DE TACNA,

NINGUN CAMBIO DE DOMICILIO SERÁ VALIDO SI NO ES AVISADO POR ESCRITO A LA OTRA
PARTE.

CONFORME LAS PARTES DEL CONTENIDO DE ESTE INSTRUMENTO, LO SUSCRIBEN POR

DUPLICADO EN TACNA A LOS QUINCE DIAS DE ENERO DEL 2014.

LA ARRENDADORA

JULISSA ROSMERY GARCIA PORTUGAL

DNI. N° 41971893 EL ARRENDATARIO

CAROL SANDRA RIVERA MORON

DNI: 48150212