consulenza aziendale.

Il periodo di accompagnamento personalizzato partir a marzo per un periodo di sei mesi, con incontri periodici frequenti
nei primi quattro e di monitoraggio negli ultimi

due. Sono state scelti cinque progetti provenienti

dalla provincia di Novara: Associazione culturale
Asilo bianco, Fondazione teatro Faraggiana, Comitato damore Casa Bossi, Achilometrozero, As-

sociazione culturale Lis Lab. Il progetto Hangar

continua e cresce - dichiara Antonella Parigi,
assessore regionale - Lo dimostrano i dati di questa
seconda chiamata del servizio Hangar Point:

molte le richieste pervenute, alto il livello qualitativo e soprattutto grande adesione da parte di
tutti i territori regionali. Un segnale positivo: il
comparto culturale piemontese attivo.
VENERD 26 FEBBRAIO 2016

NovaraOggi

NOVIT

IL PANORAMA NEI CENTRI MAGGIORI DELLA PROVINCIA

C il Borsino
immobiliare

PIAZZE DI CAMERI, OLEGGIO E BORGOMANERO

NOVARA (mup) Da un minimo

di 1.400 euro a un massimo di
3.550, il valore per singolo metro quadro di un immobile a
destinazione duso abitativo
(nuovo o di pregio) varia, su
Novara citt, a seconda dei
quartieri di riferimento. La parte del leone la fa, come consueto, il centro storico, ovvero
larea allinterno dei baluardi,
dove un appartamento di prestigio o nuovo costa tra i 2.700 e
i 3.550 euro al metro quadro,
mentre una casa indipendente
oscilla tra i 2.550 e i 3.050 euro.
Cifre importanti, soprattutto se
confrontate con le altre aree
pregiate della citt, come Sacro Cuore, San Martino e, sebbene leggermente pi decentrate, Porta Mortara e San Paolo. In questi quartieri possibile
acquistare un appartamento
catalogato come di prestigio
spendendo tra i 1.850 euro
(Porta Mortara e San Paolo) e i
2.750 euro (Sacro Cuore) al metro quadro; per gli appartamenti di recente costruzione, invece, il range varia tra i 1.400 e i
2.100. Insomma, prendendo in
considerazione un appartamento medio, della dimensione di 80 metri quadri, si passa
da un minimo di 112.000 euro
(se di recente costruzione) a un
massimo di 220.000 euro per
uno di prestigio. Un range vastissimo, che si amplia ulteriormente se si prendono in considerazione anche gli appartamenti di costruzione meno re-

Dai baluardi alle periferie urbane

Ecco dove conviene investire oggi
cente, per i quali si pu arrivare
a pagare anche 950 euro al metro quadro di minimo (meno di
80.000 euro per lappartamento

medio preso in considerazione). I valori di riferimento,

scendono nettamente se si
prendono in considerazione tre

zone: SantAgabio, Lumellogno

e Pernate. Nel primo caso il
valore di riferimento minimo,
per appartamenti di non recen-

FOCUS Comprendere le esigenze del mercato e a trasformare la propria figura

Compiti e sfide di un agente immobiliare

NOVARA (mup) Il compito degli agenti
immobiliari molto importante, perch
con un buon operato possono favorire gli
scambi commerciali degli immobili, ma
allo stesso tempo possono condizionare
negativamente le scelte dei propri clienti.
Gli scambi commerciali di immobili, specialmente per quanto riguarda le compravendite, sono attivit che richiedono
grande competenza professionale, conoscenza del mercato e profonda analisi delle
esigenze dei clienti. Oggi con la diffusione
di internet sembra tutto pi facile, a maggior portata sia immobili che informazioni
tecniche e giuridiche, ma saperne farne
fare sintesi in ogni singola situazione non
compito facile, per questo, nonostante la
crisi, pur disponendo di potenti mezzi di
comunicazione, aumentato il numero di
clienti che hanno deciso di rivolgersi al
professionista. Ma il professionista deve
essere preparato, non pu trascurare nessun aspetto, se vuole poter trasferire al

proprio cliente la sicurezza essenziale per

concludere un affare. Le cifre in campo,
rappresentano i sacrifici di una vita delle
persone, cos come i loro decisioni sono la
massima espressione dei loro sogni, per
questo non possono essere gestiti con
sufficienza e approssimazione. Compito
delle associazioni proprio quello di formare i propri associati, perch possano
essere all'altezza del compito che quotidianamente svolgono, con la speranza
che tutti possano comprendere che consolidare le proprie competenze, deve rappresentare una corretta routine per favorire
il successo della propria attivit imprenditoriale. Il futuro di questa attivit sar
proprio in mano a chi sapr cogliere il
cambiamento, comprendere le esigenze
del mercato e a trasformare la propria
figura da semplice trait d'union, a consulente completo, esperto e vero punto di
riferimento per il proprio mercato di riferimento.

ELEZIONI PRIMARIE DEI MODERATI 2016

COMUNE DI NOVARA

Sabato 27 febbraio 2016

Novara - Albergo Italia Via Solaroli

Programma
Ore 10 - Saluti e presentazione dei candidati
Ore 10.20 - ANDRETTA VS PEDRAZZOLI
(i giornalisti intervistano i candidati)
Ore 11.45 - Dichiarazioni di voto
Ore 12 - Apertura del seggio
Ore 18 - Chiusura del seggio

Hanno diritto di voto tutti i cittadini iscritti nelle liste elettorali del Comune di Novara per le amministrative, che risultano iscritti nellalbo
degli aventi diritto al voto ed hanno sottoscritto il Manifesto per le
Primarie dei Moderati 2016

te costruzione, arriva a essere di

700 euro al metro quadro (50 in
meno di un altro quartiere storicamente popolare, San Rocco) mentre il massimo raggiunge i 1.900 per un appartamento
di prestigio. Tra 800 (edifici non
recenti) e 2.000 (appartamenti
di pregio a Pernate, Lumellogno arriva a 1.950) i valori riscontrati, in analoghe condizioni, su Lumellogno e Pernate.
Anche per gli uffici e i negozi i
valori premiano le zone centrali, risultano pi economici
ancora una volta i quartieri di
SantAgabio, Pernate e Lumellogno. Da approfondire la situazione di Veveri. Attualmente, i valori variano dagli 850
(prezzo minimo per un appartamento di non recente costruzione) ai 2.200 euro (massimo,
tra gli appartamenti di pregio)
ma lecito attendersi che i numeri vivano nel futuro prossimo trend al rialzo, visto il progetto di riqualificazione, in termini di servizi al cittadino, che
larea sta vivendo. Lapertura
del nuovo centro commerciale
nellarea di corso della Vittoria
(ma non solo) pu ovviamente
accrescere i valori registrati.
Daltra parte, in un contesto
che torna a essere dinamico dopo anni di stasi, normale che
anche i numeri non siano
piatti ma pronti a evolversi
nel tempo. Lideale anche per
chi ha possibilit e intenzione
di compiere investimenti.

Giuseppe Maddaluno

NOVARA (bec) Borsino immobiliare novarese: stato presentato gioved 25 febbraio questo
strumento utile per la valutazione degli immobili, dedicato
ai professionisti. E redatto da
Fimaa, la pi antica federazione
degli agenti immobiliari e agenti
d'affari - spiega il presidente Andrea Leo (in foto) - e nasce dal
confronto e dalla raccolta di parametri indicatori effettuata su
tutto il territorio provinciale da
agenti immobiliari, confrontandosi con le associazioni di categoria e professionisti. Lo scopo di questa preziosa iniziativa,
quello di fornire parametri ed
indicatori, utili a stabilire i valori
medi degli immobili, che vengono espressi a metro quadrato
commerciale, mappandoli per
tipologia, localizzazione commerciale, vetust e preziosismi
architettonici e costruttivi. Va in
ogni caso significato, che
lespressione del valore medio
non totalmente esaustiva al
fine di una corretta valutazione:
infatti ogni singolo immobile ha
peculiarit uniche, che lo identificano nella sua consistenza e
fruibilit complessiva, che lo inquadrano in un determinato
contesto e che quindi ne possono aumentare o diminuire il
suo interesse commerciale. Per
questo motivo, essendo ogni
immobile diverso dagli altri e
unico nel suo genere, molto
importante, che i dati espressi
nel borsino vengano interpretati dal valutatore con grande
sensibilit professionale. Un
prezzo che deve tener conto in
maniera anche del contesto socio-economico del momento.
Quali i vantaggi? Riuscire a stabilire prezzi pi puntuali rispetto alla situazione di mercato e
aumentando le chance di vendita degli immobili, in un mercato gi di per s lento, inoltre il
Borsino si impegna a stabilire
degli indicatori anche per le zone scoperte utilizzando il sistema dei comparabili, sia per il
residenziale che per prudittivo e
commerciale.