CONVENZIONE PER LA CONCESSIONE IN DIRITTO DI SUPERFICIE DI AREA DI PROPRIETA COMUNALE -

Lanno .. il giorno .. ;

del

mese

di

..

presso

TRA il . nato a .. il .. e residente .. in Via in qualit di .del Comune di Meda in nome e per conto del quale stipula la presente convenzione; E Il sig. . nato a . il , residente in .Via , in qualit di Presidente legale-rappresentante della Fondazione Giuseppe Besana Onlus senza scopo di lucro con sede a Meda in Vicolo L.Rho 4/6 ed iscritta nel registro regionale delle persone giuridiche al nr.1754 in data 31/12/2003; PREMESSO -Che il Comune di Meda proprietario di un terreno sito in Comune di Meda Via L. Rho, distinto a catasto terreni come foglio n. 23 mappale 44 parte mq.1.100 ca e mappale 8 parte mq. 146 ca della superficie complessiva di mq 1246,il tutto come da planimetria allegata (all.A), attualmente non utilizzato e classificato come area a servizi nel vigente PGT , come da certificato di destinazione urbanistica allegato alla presente convenzione (All.B) ; -che lo studio effettuato dalla Fondazione Giuseppe Besana Onlus, finalizzato allampliamento della R.S.A. ha evidenziato la necessit dellulteriore dotazione di unarea pertinenziale della nuova costruzione; -che la predetta Fondazione con nota ns. prot. Nr. 17368 del 24/09/2013 ha richiesto la concessione in uso dellarea di propriet comunale sopra indicata; -che lAmministrazione Comunale -conscia dellesigenza di dover ampliare lofferta ricettiva di RSA sul territorio comunale nellinteresse della Cittadinanza- ritiene di rilevante interesse pubblico la realizzazione del progetto della Fondazione; -che tale ampliamento dellattuale struttura , inserita nel centro cittadino, consentirebbe di mantenere agli ospiti della RSA una vita sociale attiva; -che a detta proposta seguito un confronto tra gli Amministratori della Fondazione e Comune; -che la richiesta della Fondazione prevede a fronte della concessione in diritto di superficie della predetta area l erogazione di servizi a favore di anziani over 65 Tutto ci premesso e considerato parte integrante e sostanziale del presente atto, tra le parti SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE Art.1-Obblighi del Comune

Il Comune di Meda, come sopra rappresentato, concede in diritto di superficie, a far data dalla sottoscrizione della presente convenzione da parte degli enti interessati ,per una durata di 99 anni rinnovabili alla Fondazione Giuseppe Besana Onlus, che come sopra rappresentata accetta, appezzamento di terreno di propriet comunale- contraddistinto dal foglio n. 23 mappale 44 parte mq.1.100 ca e mappale 8 parte mq. 146 ca della superficie complessiva di mq 1246, da destinare ad area pertinenziale della RSA Fondazione Giuseppe Besana Onlus. Art. 2-Obblighi della Fondazione A fronte della concessione di cui sopra la Fondazione si obbliga ad erogare per la durata temporale della convenzione i seguenti servizi: 1. destinare larea a parcheggio di veicoli come pertinenza della R.S.A.; 2. eseguire a proprie spese e cure lattrezzatura del parcheggio,che dovr mantenere tale destinazione; 3. concedere diritto di prelazione alle domande di ingresso dei Cittadini Medesi nei confronti dei non Medesi nella misura dell 80% riservando ai secondi il 20% della entit dei posti accreditati e a contratto ; 4. applicare -ai residenti in Meda - una retta inferiore del 5% su quella in vigore al fine di favorire la popolazione anziana e loro famigliari che debbono corrispondere la retta di ricovero; 5. concedere alla Amministrazione Comunale, con decorrenza dalla stipula della presente convenzione, la possibilit di potere ricoverare una persona indigente secondo quanto previsto dalla normativa vigente, la cui patologia sia gestibile da parte della struttura, alla quale verr praticato uno sconto sino al 50% sul costo della retta riferita a posto accreditato e a contratto. La percentuale dello sconto,entro i limiti del 50%, sar quantificata tenendo conto della differenza tra la contribuzione a carico dellutente introitata dal Comune e la retta che il Comune dovr versare alla Fondazione Giuseppe Besana Onlus; 6. dare la possibilit di usufruire delle strutture ed attrezzature dellEnte per eventuali bagni guidati, da parte degli operatori socio-sanitari del Comune che abbiano a rilevare sul territorio situazioni che non possono gestire al domicilio del paziente per garantire una corretta sua igiene ; 7. riservare agli ospiti accolti in RSA con retta corrisposta da parte del Comune di Meda, lesonero dal versamento delle somme cauzioni poste a carico dei degenti a garanzia del versamento della retta e della restituzione di tutti i microchip applicati alla biancheria personale; 8. considerare oltre allincremento dei posti in R.S.A. la possibilit di realizzare altri servizi quali (Centro Diurno Integrato- Posti di Sollievo Eventuali minialloggi), semprech dalle valutazioni in corso e dallincontro con la ASL di riferimento emerga sia lesigenza quanto la sostenibilit dei costi a carico dellEnte; 9. concedere la possibilit di usufruire del servizio di lavanderia da parte degli Anziani del territorio che dovranno provvedere alla consegna e ritiro della biancheria sporca/pulita e corrispondere gli oneri stabiliti al momento della richiesta della prestazione; 10. dare la possibilit di utilizzare lautomezzo dellEnte per il trasporto di persone anziane non deambulanti, previo accordo con lAmministrazione dellEnte che ne verificher la disponibilit e quantificher la richiesta del contributo chilometrico da corrispondersi; 11. dare la possibilit nel momento di attuazione di ambulatorio aperto al pubblico di usufruire sempre per le persone over 65 del servizio infermieristico dietro corrispettivo che sar concordato tra la Fondazione ed il Comune; 12. dare la possibilit ad anziani sul territorio segnalati dallAmministrazione Comunale di accedere al servizio di ristorazione presso la sala ristorante dellEnte.

13. impegnarsi, allatto dellingresso dellospite a comunicarne le generalit al Comune di Meda . Il costo dei servizi di cui ai punti 9-10-11-12 non dovr essere superiore a quello che la Fondazione applica nei confronti dei propri residenti. La Fondazione si obbliga a destinare larea concessa esclusivamente per la realizzazione di parcheggio secondo quanto indicato in premessa con esclusione di qualsiasi variazione della destinazione duso e/o di cessione a terzi del diritto di superficie. Art.3 -Clausola risolutiva e revoca della convenzioneLa Fondazione si obbliga a presentare la denuncia di inizio dei lavori relativi alla realizzazione del parcheggio entro il mese di dicembre 2014 e dellampliamento della R.S.A. entro giugno 2015 ed ultimazione entro i termini previsti dal permesso di costruireLa violazione o linadempimento da parte del concessionario anche di uno solo degli obblighi di seguito elencati determiner la risoluzione della convezione con conseguente estinzione del diritto di superficie e acquisizione al patrimonio Comunale delle opere realizzate sullarea in oggetto 1) in caso di variazione della destinazione duso; 2) in caso di inosservanza da parte del concessionario del divieto di cedere a terzi il diritto di superficie; 3) in caso di mancato rispetto del termini di inizio dei lavori. Art. 4 Spese Tutte le spese relative e derivanti dal presente atto sono a carico della Fondazione Giuseppe Besana Onlus-