CITTA DI PIANO DI SORRENTO

PROVINCIA DI NAPOLI
UFFICIO TRIBUTI Piazza Cota - 80063 Piano di Sorrento (NA) - Fax 0815321484 Tel. 081534455

e-mail: tributi@comune.pianodisorrento.na.it - settore4@comune.pianodisorrento.na.it

IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA VERSAMENTO DEL SALDO

Gentile contribuente, a decorrere dal 1 gennaio 2012 sono tenuti al pagamento dellImposta Municipale Propria tutti coloro che possiedono immobili, ivi compresi labitazione principale e le pertinenze della stessa, i terreni e le aree edificabili, a qualsiasi uso destinati, nonch gli immobili strumentali o quelli, alla cui produzione o scambio diretta l'attivit dell'impresa. In alternativa al proprietario tenuto al versamento dellimposta il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie, ovvero il concessionario per le aree demaniali ed il locatario nel caso di immobili oggetto di contratto di locazione finanziaria. Il versamento del saldo dellI.MU., per lanno in corso, avviene sulla base dellimposta complessivamente dovuta per lintero anno a conguaglio della prima rata, e della eventuale seconda rata (solo per le abitazioni principali), gi versate. Le aliquote su cui calcolare limposta sono quelle deliberate con Delibera di Consiglio Comunale n. 57 del 29/10/2012, e cio:

Tipologia imponibile
Abitazioni principali e relative pertinenze Fabbricati rurali ad uso strumentale di cui allart. 9, c. 3-bis, del D.L. 557/1993, classificati nella categoria catastale D10 Altri immobili

Aliquota
0,4 % esenti (art. 9, co. 8, D. Lgs. 23/2011) 1,01 %

Laliquota dell1,01%, riferita agli altri immobili, deve essere attribuibita per lo 0,38% allo Stato e per lo 0,63% al Comune, utilizzando gli appositi codici tributo in sede di versamento. Entro il 10 dicembre, le aliquote base potranno essere riviste (dallo Stato), in aumento o diminuzione. il versamento della rata a saldo andr effettuato con modello F24 entro il 17 dicembre utilizzando i seguenti codici tributo, mentre per il codice ente/codice comune occorrer indicare G568, che quello corrispondente al Comune di Piano di Sorrento:

Tipologia immobile
Abitazione pricipale e pertinenze Fabbricati rurali strumentali Terreni Aree fabbricabili Altri fabbricati

Codice tributo Quota Comune

3912 3913 3914 3916 3918

Quota Stato
3915 3917 3919

Per abitazione principale, si intende lunica unit immobiliare nella quale il possessore dimora abitualmente e vi risiede anagraficamente, e le relative pertinenze (esclusivamente quelle classificate

nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unit pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate). La detrazione da applicare quella di base, di 200 a cui si aggiungono 50 per ciascun figlio di et non superiore a 26 anni, purch dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell'unit immobiliare adibita ad abitazione principale, fino ad un massimo di 400. Per i fabbricati iscritti in catasto, il valore costituito da quello ottenuto applicando all'ammontare delle rendite risultanti in catasto, vigenti al 1 gennaio dell'anno di imposizione, rivalutate del 5 per cento ai sensi dellarticolo 3, comma 48, della legge n. 662/1998, i seguenti moltiplicatori: 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10; 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5; 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale D/5; 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10; 60 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D, ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5; 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1. Per i terreni agricoli, il valore costituito da quello ottenuto applicando all'ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1 gennaio dell'anno di imposizione, rivalutato del 25 per cento ai sensi dellarticolo 3, comma 48, della legge n. 662/1998, un moltiplicatore pari a 135. Per i terreni agricoli, nonch per quelli non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola il moltiplicatore pari a 110. Per le aree fabbricabili il valore imponibile costituito dal valore venale in comune commercio al 1 gennaio dellanno dimposizione. I terrreni agricoli ricadenti nelle aree montane sono esenti dallimposta, mentre i fabbricati rurali ad uso strumentale di cui allart. 9, c. 3-bis, del D.L. 557/1993, sono esenti sul tutto il territorio comunale, essendo il Comune di Piano di Sorrento classificato parzialmente montano. ESEMPI DI CALCOLO E DI COMPILAZIONE DEL MODELLO F24 Esempio n. 1 Proprietario (100%) di un immobile destinato ad abitazione principale con rendita catastale di 950,00 e di una pertinenza con redita catastale di 250,00. Il versamento dellacconto avvenuto in due rate, nella misura di 1/3 ciascuna, dellimporto calcolato sulla base dellaliquota standard dello 0,4 % e della detrazione di 200, poi confermate dal Comune con la propria delibera. Imposta dovuta per lanno 2012 = 1.200 x 1,05 x 160 x 0,4% - 200 = 606,40 Acconti versati 1 acconto entro il 18/06/2012 - codice tributo 3912 = 202,00 2 acconto entro il 17/09/2012 codice tributo 3912 = 202,00 Imposta da versare a saldo al Comune codice tributo 3912 = 606,40 404,00 = 202,40

Esempio n. 2 Proprietario (100%) di un immobile diverso dallabitazione principale con rendita catastale di 950,00 e di una pertinenza con redita catastale di 250,00. Il versamento dellacconto avvenuto in misura pari al 50% dellimporto calcolato sulla base dellaliquota standard dello 0,76%, che poi stata elevata all1,01 % dal Comune con la propria delibera. Imposta dovuta per lanno 2012 = 1.200 x 1,05 x 160 x 1,01% = 2.036,16 Cos divisa: Quota Comune = 1.200 x 1,05 x 160 x 0,63% = 1.270,08 Quota Comune = 1.200 x 1,05 x 160 x 0,38% = 766,08 Acconti versati 1 acconto entro il 18/06/2012 = 766,08 Quota Comune codice tributo 3918 = 383,04 Quota Stato codice tributo 3919 = 383,04 Imposta da versare a saldo = 2.036,16 766,08 = 1.270,08 Cos divisa: Quota Comune codice tributo 3918 = 1.270,08 - 383,04 = 887,04 Quota Stato codice tributo 3919 = 766,08 - 383,04 = 383,04

I soggetti passivi devono presentare la dichiarazione entro 90 giorni dalla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dellimposta. La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi sempre che non si verifichino modificazioni dei dati cui consegua un diverso ammontare dellimposta dovuta. Restano confermate le dichiarazioni ICI gi presentate. Per gli immobili per i quali lobbligo dichiarativo sorto dal 1 gennaio 2012, la dichiarazione deve essere presentata entro il 4 febbraio 2013 (novanta giorni dalla data di pubblicazione nella G. U. decreto di approvazione del modello di dichiarazione dell'IMU). Casi particolari a) Non sono ammesse riduzioni o agevolazioni per gli immobili concessi in comodato duso gratuito a parenti, affini o coniugi; b) In caso di immobili inagibili e immobili di interesse storico-culturale la base imponibile ridotta al 50% ed il contribuente tenuto a presentare idonea dichiarazione nei tempi di legge; c) La casa coniugale in caso di separazione legale o scioglimento del matrimonio, solo in materia IMU, viene equiparata al diritto di abitazione, pertanto il soggetto passivo il coniuge assegnatario;

Collegandosi al seguente indirizzo sar possibile accedere alla pagina web per il calocolo personalizzato dellIMU e per la stampa del modello F24 per il versamento e per la predisposizione e stampa della dichiarazione: http://www.riscotel.it/calcimu/comuni/calcimu.html?comune=G568