Facolt di Architettura Universit degli Studi di Firenze - a.a.

2005-06
Corso di Laurea in Scienze dellArchitettura
Corso integrato di progettazione tecnologica e impianti

La preparazione del cantiere

Marco Masera prof

marco.masera@unifi.it
Nozione di produttivit
La produttivit pu essere sommariamente definita come rapporto
fra un prodotto ottenuto e le risorse utilizzate per ottenerlo
(manodopera, attrezzature, materiali). Si pu esprimere in modi
diversi, ma pi frequentemente in quantit di lavoro.
Ad esempio: 200 ore per alloggio, due ore per tonnellata di acciaio,
ecc.
La corretta valutazione della produttivit di vitale importanza per
limpresa. La sua stima permette di valutare la competitivit in fase
di gara di appalto. Il miglioramento della produttivit il risultato di
una preparazione accurata del cantiere, di unorganizzazione precisa
delle operazioni di costruzione e delle risorse impiegate allo scopo.

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Stabilire le finalit del dossier per la preparazione del
cantiere

La preparazione del cantiere inizia dopo lassegnazione del

contratto, due o tre mesi prima lordine di servizio di
inizio lavori. Viene definito come servizio allimpresa di
costruzioni. Si appoggia sullanalisi del progetto e sbocca
nella simulazione numerica e ottimizzata dello
svolgimento dei lavori. Questa simulazione concretizza il
funzionamento del cantiere nei modi operativi in cui si
svolge.

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Analizzare la rotazione delle attrezzature per
lesecuzione dei solai

Le fasi di esecuzione dei solai, casseratura, armatura e

getto, sono eseguite in tre zone differenti
contemporaneamente. Fra lesecuzione dei solai e
lesecuzione dei setti viene introdotto lo slittamento di due
giorni al fine di permettere:
la realizzazione dei setti che precedono i solai;
la realizzazione di una superficie sufficiente di solaio per
procedere alla costruzione dei setti superiori.

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Enumerare gli obiettivi generali
dellorganizzazione di un cantiere
La preparazione di un cantiere deve permettere di:
mettere in evidenza tutti i problemi della realizzazione e deve trovare le
soluzioni appropriate;
confrontare queste soluzioni e decidere valutando gli aspetti relativi ai costi, ai
tempi e alla qualit;
limitare i tempi improduttivi ed i tempi morti, al fine di ottenere un costo di
produzione ottimale;
consegnare in cantiere i materiali strettamente necessari alla programmazione
a breve termine;
facilitare il lavoro di esecuzione nelle migliori condizioni di igiene e di
sicurezza;
dare al personale direttive precise di esecuzione indispensabili al buon
funzionamento del cantiere.
A questo scopo necessario organizzare un processo di costruzione
chiaro e preciso.
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Definire il processo di preparazione del cantiere

Lelaborazione di un processo comporta pi compiti,

come descritto nellesempio successivo. Ciascuno compito
e ciascuna fase vengono costruiti a partire dai documenti a
disposizione e provenienti dal dossier di contratto, e dalla
memoria storica dellimpresa, e vengono definiti in
documenti che saranno utilizzati dai tecnici addetti alla
costruzione. Questo processo consiste in.
recensire i problemi da risolvere;
identificare tutti i fornitori suscettibili di influenzare il
funzionamento del cantiere;

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Definire il processo di preparazione del cantiere
gerarchizzare i problemi in ordine di importanza;
ricercare per approcci successivi le soluzioni che tengano in
conto le esigenze descritte nei documenti di contratto, le
possibilit dellimpresa di ottimizzare il costo di produzione, la
durata del cantiere, nel rispetto dei livelli di qualit prefissati;
rilevare gli scarti durante lesecuzione del cantiere fra lo sviluppo
dei lavori previsto e lo sviluppo effettivo;
stabilire un bilancio generale che servir come ipotesi di studio
per i cantieri successivi.

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Esempio di individuazione di processi per la
preparazione di un cantiere

1. Analisi del progetto

Input
Documenti contrattuali
Documenti commerciali
Vincoli legati allambiente
Output: Analisi del progetto comprendente: una relazione
sulle caratteristiche tecniche dellopera, la fattibilit, le
difficolt di realizzazione e le omissioni nei documenti di
progetto

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Esempio di individuazione di processi per la
preparazione di un cantiere

2. Pratiche tecniche e amministrative

Input
Documenti contrattuali
Documenti di studio
Output: Richieste di autorizzazione, di certificati ecc.
Avvio delle consultazioni per lesecuzione delle opere
principali e secondarie

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Esempio di individuazione di processi per la
preparazione di un cantiere

3. Scelta dei procedimenti costruttivi e analisi delle

tecnologie
Input
Documenti contrattuali
Scadenze contrattuali
Know how dellimpresa
Output: Schede comparative per lanalisi delle opere
elementari

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Esempio di individuazione di processi per la
preparazione di un cantiere

4.Svolgimento del cantiere e piano di insieme dei lavori

Input
Cadenze di riferimento
Ipotesi di impiego delle gru
Output: Piano generale dei lavori

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Esempio di individuazione di processi per la
preparazione di un cantiere

5. Posizionamento e caratteristiche delle gru

Input
Piano di insieme
Suddivisione in fasi del lavoro
Progetto delle strutture
Output:
Piano di installazione provvisorio delle gru.
Determinazione delle caratteristiche delle gru
Autorizzazione al sorvolo

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Esempio di individuazione di processi per la
preparazione di un cantiere

6.Organizzazione:
Input
dei cicli di lavoro delle gru
della manodopera
Impianto della gru
Tempi di ciclo della gru
Output:
Tabella di calcolo di carico delle gru, calcolo effettivo delle
squadre impiegate per lesecuzione dei lavori

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Esempio di individuazione di processi per la
preparazione di un cantiere

7. Analisi dei cicli di produzione delle casseforme per le

opere in c.a.
Input
Progetto delle strutture
Piano generale
Attrezzature impiegate
Output:
Tavole di rotazione delle attrezzature per gru e per giorno di
lavoro

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Esempio di individuazione di processi per la
preparazione di un cantiere

7. Analisi dei cicli di produzione delle casseforme per le

opere in c.a.
Input
Progetto delle strutture
Piano generale
Attrezzature impiegate
Output:
Tavole di rotazione delle attrezzature per gru e per giorno di
lavoro

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Esempio di individuazione di processi per la
preparazione di un cantiere

8. Piano di installazione del cantiere

Input
Progetto edilizio
Layout delle reti
Attrezzature impiegate
Output:
Piano generale di installazione del cantiere
Piani complementari (fondazioni per le gru, centrali di
betonaggio ecc.)

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Esempio di individuazione di processi per la
preparazione di un cantiere

9. Piani:
Input
specifici per la sicurezza e la protezione della salute;
di assicurazione della qualit
Procedimenti costruttivi
Piano della qualit
Output:
Piani specifici della qualit
Piani di sicurezza

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Esempio di individuazione di processi per la
preparazione di un cantiere
10. Pianificazione delle forniture
Input
Piano generale di esecuzione
Lista dei fornitori
Piano della qualit
Carichi di approvvigionamento
Noli
Output:
Condizioni di stoccaggio
Schede di approvvigionamento degli stocks
Schede di ordine del materiale
Piano di approvvigionamento

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Esempio di individuazione di processi per la
preparazione di un cantiere

11. Pianificazione dellesecuzione dei lavori

Input
Piano generale di esecuzione
Piani di forniture
Schede di impiego delle attrezzature
Output:
Piano di costruzione
Piano del fabbisogno della manodopera, dei materiali, e delle
attrezzature

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Esempio di individuazione di processi per la
preparazione di un cantiere

12 Budget di cantiere
Input
Analisi delle opere elementari
Piano di esecuzione dei lavori
Costituzione delle squadre di lavoro
Output:
Costo previsionale dei materiali, della manodopera, delle
attrezzature e dei subappaltatori

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Esempio di individuazione di processi per la
preparazione di un cantiere

13. Gestione degli ordini e delle forniture

Input
Consultazione dei fornitori e dei sub fornitori
Cash flow di progetto
Output:
Ordini delle forniture
Documenti contrattuali con i sub appaltatori

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Esempio di individuazione di processi per la
preparazione di un cantiere

14. Avvio del lavoro dei subappaltatori e delle squadre

Input
Qualificazione delle squadre e dei subappaltatori
Output:
Formazione delle competenze nellesecuzione dei lavori
Selezione del personale per la realizzazione delle opere di
cantiere.

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