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CONTRATTO DI LOCAZIONE BREVE

II sig. Diego Merino Riveira, nato a Madrid ii 12 Febbraio 1972 e residente a Milano in Via Ripamonti
Giuseppe 32, in qualita di proprietario (qui di seguito denominato "Locatore") CONCEDE IN LOCAZIONE alla
societa Hyla Soft Informatica LTDA, Av.Queiroz Filho 1700, Sao Paulo (Brasile), (qui di seguito denominato
"Conduttore") che accetta a firma del legale rappresentante riportata in calce, l'unita immobiliare ad uso
abitazione, completa di mobili ed arredi, sita in Genova, Stradone di Sant'Agostino 30, al piano II composta
da n. due locali completamente arredati e corredati.
1) La locazione viene stipulata espressamente ed esclusivamente per soddisfare esigenze abitative di
natura transitoria del conduttore, ii quale pertanto, dichiara che l'unita immobiliare sopra descritta
sara esclusivamente ad uso di civile abitazione, e formalmente ed irrevocabilmente si impegna,
pena la immediata risoluzione del contratto, a non trasferire la propria sede o fare trasferire
residenza e dimora abituale nell'appartamento locato a propri dipendenti e/o collaboratori.
2) La locazione e stipulata per la durata di 3 mesi a decorrere dal 15/11/2016 compreso. Data la sua
natura ii presente contratto cessera alla scadenza intendendosi fin d'ora disdettato.
3) II canone di locazione e convenuto fra le parti in 1.800 complessivi, inclusivi di spese per le utenze
in termini ragionevoli e conformi a civile abitazione di una persona, e noleggio di arredi e corredi,
da pagarsi per ii 100% alla firma del contratto; importi che ii conduttore si obbliga a corrispondere
al domicilio del locatore a mezzo di bonifico bancario sul c/c del locatore IBAN GB45 NWBK 6011
1318 2296 97.
4) Sono interamente a carico del locatore la tassa comunale di smaltimento rifiuti
5) II conduttore si obbliga a non apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali
locati, ai mobili, agli arredi in genere ed alla loro destinazione, o agli impianti esistenti.
6) II conduttore dichiara di aver ricevuto !'immobile e gli arredi in buono stato d'uso ed idonei alla
destinazione per cui viene locato e si impegna a restituirli parimenti al termine della locazione.
7) II conduttore dichiara di assumere in consegna la casa locata e di esonerare espressamente ii
locatore da ogni responsabilita per i danni diretti ed indiretti che potessero pervenirgli per fatto
anche doloso e colposo o da omissioni di altri inquilini o condomini o di terzi, nonche per
interruzioni incolpevoli dei servizi, e segnatamente per furti. Si impegna inoltre ad usare i locali
affittati in modo da non arrecare danni ad altri. Dichiara altres) di avere in corso per almeno due
mesi successivi al termine della locazione polizza RCT - a copertura di eventuali danni dovessero
essere procurati alla abitazione o in ragione di uso della stessa - che produrra al locatore laddove
necessario a prima richiesta.
8) II conduttore consente l'accesso dell'unita immobiliare al locatore nonche a suoi incaricati ove gli
stessi ne abbiano, motivandola, ragione.
9) A tutti gli effetti del presente contratto, comprese la notifica degli atti esecutivi, e ai fini della
competenza a giudicare, ii conduttore elegge domicilio nei locali a lui locati, e, ove egli piu non Ii
occupi o comunque detenga, presso l'ufficio di segreteria del Comune ove e situato !'immobile
locato.
10) L'inadempienza da parte del conduttore di uno dei patti contenuti in questo contratto produrra
ipso jure, la sua risoluzione.
11) II conduttore riconosce che l'unita locata fa parte di un condominio e si impegna al rispetto delle
norme condominiali. Si impegna altres) a comunicare al conduttore eventuali occupanti che
dovessero ex lege essere soggetti a comunicazione alla autorita di P.S.
12) Per ogni altra condizione che non sia stabilita nel presente contratto, si fa riferimento alle
disposizioni del Codice Civile in tema di locazione.
13) Per ogni eventuale controversia relativa al presente contratto sara competente esclusivamente ii
Foro di Genova.
U 07 Novembre 2016
11 locatore ...........9.:4. II conduttore.......................................................