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residenziale

parcheggi

direzionale

griglia
aerazione

rotatoria

pista
ciclopedonale

Sezione S1

commercio
alimentare

posteggi bici
porticato ad uso pubblico

SEZIONI
scala 1:500

PIANO INTERRATO
scala 1:1000

+ 23.00 m limite
altezza da P.R.G.
+ 20.00 m altezza
massima residenze

+ 17.50 m altezza massima


edificio commerciale - direzionale

+1.50 m

+1.50 m

0.00 m

+ 0.00 m

1.00

1.00

0.00 m

-1.00 m

-2.00 m

p=5%

residenziale

parcheggi
coperti

collegamento
(coperto e
climatizzato)

rotatoria

commerciale
direzionale

Sezione S2
+ 23.00 m limite
altezza da P.R.G.
+ 20.00 m altezza
massima residenze

+ 17.50 m altezza massima


edificio commerciale - direzionale

+1.50 m

+1.50 m

0.00 m
1.00

0.00 m

-1.00 m

-2.00 m

+ 23.00 m limite
altezza da P.R.G.

via Simonini

area carico
scarico merci
protetta

porticato privato
di 640 mq
pari al 10% della Su
dell'edificio

commercio
alimentare

parcheggi
coperti

collegamento
(coperto e
climatizzato)

commerciale
direzionale

porticato di
uso pubblico

pubblica

parcheggi

griglia
aerazione

parcheggio
interrato

Sezione S3

+ 17.50 m altezza massima


edificio commerciale - direzionale

S3

+6.50 m

- 5.78 m
+1.50 m

+1.50 m

+ 0.27 m

0.00 m
-2.00 m 1.00

1.00

1.00

-4.00 m

CONFINE DI PROPRIETA'
AREA OGGETTO DELL'INTERVENTO
S2

ACCESSI CARRABILI

S1

B
A
P
C

accesso Parcheggio Palacongressi

accesso Parcheggio Pertinenziale


Piano Interrato Residenziale

accesso Area Carico/Scarico


Superstore Conad

S2

S1

accesso Parcheggio Acquarena


accesso Parcheggio Residenziale Pubblico
accesso Parcheggio Pertinenziale
Area Commerciale e Direzionale

1 il collegamento con il tunnel


esclusivamente pedonale tramite
l'inserimento di un ascensore
2 superficie con h>2,50m per area

S3

superamento delle barriere


architettoniche esclusa dal
calcolo della s.u. (ai sensi
dell'art. 14, punto 1, lett. h)
SCHEMA DOTAZIONI
scala 1:2000

PROGETTO UNITARIO CONVENZIONATO


Elaborato:

PUC_EG.04 - Planimetria generale - piano interrato

Contenuto:

planimetria
sezioni
schemi dotazioni

scala 1:1000
scala 1:500

COMUNE DI RIMINI

data

numero elaborato

revisione

24/04/2015

04

01

AREA VECCHIO PALACONGRESSI


Committente:
Rimini Fiera S.p.A.
via Emilia, 155
47921 Rimini (RN)
tel 0541 744111
fax 0541 744200

planimetria generale

piano interrato

DOTAZIONE DI PARCHEGGI PERTINENZIALI

VERDE PERMEABILE
SUPERFICIE FONDIARIA

DOTAZIONE MIN. DI SUPERFICIE DESTINATA A VERDE

DOTAZIONE MIN. DI PARCHEGGI PERTINENZALI

DESTINAZIONE

PARCHEGGIO PERTINENZIALE

(escluso dotazioni pubbliche e area pubblica Acqua Arena)

Sf area commerciale e direzionale: 11 083 mq


Sf area residenziale: 8 292 mq
Sf parcheggio Palacongressi: 4 195 mq

(art. 10 del regolamento comunale del verde urbano privato e pubblico e delle aree incolte di Rimini)

4714 mq

commercio non alimentare 400 mq (S.V.)

tale quota deve essere pari almeno al 20% della Superficie Fondiaria

Sf TOTALE: 23 570 mq

commercio alimentare 2.500 mq (S.V.) 1 posto auto ogni 8 mq di Superficie di Vendita

Nella costruzione di nuovi fabbricati deve essere prevista una quota di Superficie Fondiaria destinata

direzionale 4200 mc
residenze 22800 mc

10 p.a.
D.C.R. n 1253/1999

1 mq ogni 10 mc (Legge Tognoli)

7600x3=

PARCHEGGI A SERVIZIO DEL PALACONGRESSI

313 p.a.
D.C.R. n 1253/1999

1 posto auto ogni 40 mq di Superficie di Vendita

1400x3=

superficie destinata a verde: 4827 mq (> 4714 mq richiesti)

AUTO O MQ DI
PARCHEGGIO

1 mq ogni 10 mc (Legge Tognoli)

420 mq
2280 mq

posti auto in compensazione all'area del centro congressi: 150 p.a.


posti auto pertinenziali dovuti alla quota di commerciale: 323 p.a. ( 323 p.a. di progetto)
mq di parcheggi pertinenziali dovuti alla quota di direzionale: 420 mq ( 439 mq di progetto)

DOTAZIONE DI STANDARD
DESTINAZIONE
residenziale

abitanti
1ab ogni 100mc Su
7600x3=
22 800mc/100 =

228 abitanti

DOTAZIONE MIN. DI STANDARD


PARCHEGGIO PUBBLICO
(art. 23.1.2 N.T.A. P.R.G. Rimini)

1140 mq

minimo di 5 mq/ab . per parcheggio come stabilito dalla L.R. n. 47/78 e successive
modificazioni art. 37.

standard parcheggi pubblici dovuti alla quota residenziale: 1 140 mq ( 1 143 mq da progetto)

Progettazione urbanistica e coordinamento generale


mijic architects
corso d'Augusto, 181
47921 Rimini
tel 0541 21846
fax 0541 708060
Progettazione paesaggistica
via Alberoni, 4
48121 Ravenna
tel 0544 217311