Mappa Trasformazioni

febbraio 2014
Mappa delle trasformazioni dellarea metropolitana milanese

Comuni di prima cintura

MILANO
RHO
MONZA
ABBIATEGRASSO
GAGGIANO
DESIO
ROSATE
MEDIGLIA
MAGENTA
MORIMONDO
SETTALA
SEGRATE
LEGNANO
VIMERCATE
CORBETTA
CARPIANO
BESATE
NOVIGLIO
LACCHIARELLA
INZAGO
VERNATE
CISLIANO
LAINATE
ARLUNO
BOLLATE
RODANO
TRUCCAZZANO
MEDA
MELZO
ALBAIRATE
LIMBIATE
CUGGIONO
CUSAGO
OZZERO
NERVIANO
SEREGNO
ROZZANO
PARABIAGO
PAULLO
INVERUNO
CASTANO PRIMO
LISCATE
ARCORE
MAGNAGO
LISSONE
OPERA
SENAGO
VIGNATE
ASSAGO
TURBIGO
SEVESO
PERO
BRUGHERIO
TRIUGGIO
GESSATE
SOLARO
ARCONATE
CASARILE
CESATE
LESMO COGLIATE
DAIRAGO
MESERO
ORNAGO
MISINTO
NOSATE
LAZZATE
VAREDO
PIOLTELLO
SAN GIULIANO MILANESE
ZIBIDO SAN GIACOMO
BAREGGIO
CASSANO DÀDDA
PESCHIERABORROMEO
ARESE
GIUSSANO
BASIGLIO
BUCCINASCO
CORNAREDO
ROBECCO SUL NAVIGLIO
BUSCATE
BESANAIN BRIANZA
CORNATE DÀDDA
PIEVE EMANUELE
SEDRIANO
GORGONZOLA
TRIBIANO
BERNATE TICINO
BRIOSCO
BUSTO GAROLFO
OSSONA
PADERNO DUGNANO CAMBIAGO
LOCATE DI TRIULZI
TREZZO SULLÀDDA
AGRATE BRIANZA
LENTATE SUL SEVESO
RESCALDINA
VANZAGO
MOTTAVISCONTI
BELLUSCO
CINISELLO BALSAMO
MUGGIO`
CESANO MADERNO
USMATE VELATE
CONCOREZZO
VITTUONE
BUSNAGO
CARATE BRIANZA
CORSICO
SETTIMO MILANESE
VERMEZZO
SULBIATE
SESTO SAN GIOVANNI
CERRO MAGGIORE
SAN DONATO MILANESE
MASATE
CERROAL LAMBRO
CASOREZZO
CERNUSCO SUL NAVIGLIO
POZZUOLO MARTESANA
BASIANO
CARUGATE
ROBECCHETTO CON INDUNO
BUSSERO
BIASSONO
VAPRIO DÀDDA
CANEGRATE
PANTIGLIATE
CAPONAGO
TREZZANO SUL NAVIGLIO
CORMANO
BINASCO
SOVICO
COLOGNO MONZESE
BRESSO
VILLASANTA
BERNAREGGIO
VIMODRONE
MELEGNANO
VANZAGHELLO
MEZZAGO
CARNATE
GUDO VISCONTI
NOVAMILANESE
GARBAGNATE MILANESE
RENATE
ALBIATE
DRESANO
CASSINADE PECCHI
CERIANO LAGHETTO
COLTURANO
MARCALLO CON CASONE
MACHERIO
NOVATE MILANESE
BUBBIANO
RONCELLO
SAN ZENONE AL LAMBRO
BOFFALORA SOPRATICINO
POZZO DÀDDA
VIZZOLO PREDABISSI
PESSANO CON BORNAGO
AICURZIO
BOVISIO MASCIAGO
ZELO SURRIGONE
BARANZATE
VILLACORTESE
PREGNANAMILANESE
POGLIANO MILANESE
BARLASSINA
GREZZAGO
SANTO STEFANOTICINO
CESANO BOSCONE
TREZZANO ROSA
VERANO BRIANZA
CAVENAGO DI BRIANZA
BELLINZAGO LOMBARDO
CORREZZANA
CUSANO MILANINO
RONCO BRIANTINO
BURAGO DI MOLGORA
SAN VITTORE OLONA
VEDUGGIO CON COLZANO
CALVIGNASCO
CAMPARADA
CASSINETTA DI LUGAGNANO
VEDANO AL LAMBRO
SAN GIORGIO SU LEGNANO
Introduzione
Le novit introdotte dalla L.R. 12/2005, e ancor prima dalla pratica urbanistica che, a partire dai primi anni Novanta, ha abbandonato sempre pi lutilizzo dello
i di piano e delle trasformazioni
nei territori.
i Piani Regolatori dei Comuni,
oggi linsieme delle previsioni contenute nei Piani di Governo del Territorio (e negli altri strumenti e atti urbanistici) appa
interpretabili.
e previsioni - dallaltra riconduci-
bile anche alla necessita di aggiornamento degli strumenti di monitoriaggio.
La mappa delle trasformazioni urbanistiche e la sperimentazionesui 23 Comuni di prima cintura
Per la comprensione delle attuali dinamiche del territorio, e per poter proporre indicazioni utili al suo governo, occorre studiare i singoli processi entro il quadro
complessivo in cui essi si collocano.
Esistono oggi molti livelli istituzionali ed Enti che si occupano di trasformazioni territoriali, ognuno con le proprie diverse
goria, ecc.).
Alla scala milanese, poi, stato avviato il percorso di costituzione della Citt Metropolitana: un processo complesso, che richieder per arrivare a maturazione
tempo ed azioni su pi livelli.
Inserita in un pi generale riordino degli Enti Locali a livello nazionale, la costituzione della Citt Metropolitana di Milano coinvolge numerosi attori chiamati
via negoziale di soluzioni di volta in volta praticabili (Newsletter PIM dicembre 2013).
territoriale di tale ambito, e lopportunit di far convergere tali informazioni in un luogo condiviso accessibile a tutti; quasi una sorta di Osservatorio partecipato
delle trasformazioni della regione urbana milanese.
In questa prospettiva, allinizio del 2011 il Centro Studi PIM e lOrdine degli Architetti della provincia di Milano, si sono proposti di avviare una prima sperimen-
tazione in cui far convergere i dati gi elaborati dai due enti (il SIT Grandi progetti del primo e la sezione Milano che cambia del secondo), approfondendoli
attraverso la consultazione di diverse fonti: i siti internet dei diversi Comuni e Operatori, il Geoportale della Regione Lombardia, la rassegna stampa, ecc.
Ne scaturita una prima Mappa che rappresenta le aree oggetto di trasformazione di Milano e dei Comuni delle Province di Milano e di Monza e Brianza (a
sione), in costante divenire, e pubblica-
ta, nei suoi aggiornamenti, in diverse occasioni .
Ad oggi, con riferimento ai 189 Comuni delle Province di Milano e di Monza e Brianza, sono censiti pi di 2.300 interventi previsti, per un totale di quasi 70
Tale database vede oggi, con la pubblicazione dei PGT, che stanno ormai complessivamente giungendo tutti alla fase di approvazione, il contributo sempre pi
consistente del Geoportale della Regione Lombardia: uno strumento ormai imprescindibile e capace di coprire la quasi totalit del territorio per quanto
riguarda le previsioni dei Piani urbanistici comunali.
Anche in questa fase, tuttavia, risulta utile, ed anzi urgente, mettere a fuoco maggiormente temi quali la costruzione delle informazioni riguardanti le
ato di avanzamento, oggi, di aree di
Come si relazionano tra di loro?
Per rispondere a queste e ad altre domande, nel dicembre 2012 si avviata una nuova fase di lavoro che allarga il gruppo di studio alla sezione E-Mapping di
prima cintura di Milano , con
particolare attenzione alle trasformazioni previste.
1. Cfr. tra laltro: Centro Studi PIM e Ordine degli Architetti di Milano, Per una mappa delle Trasformazioni dellarea intercomunale milanese, in OSMI - Borsa immobiliare Milano, La Grande
Milano 2013: progetti, localizzazioni opportunit, Milano 2013; Maria Vittoria Capitanucci, Milano: le nuove architetture, Skira, Milano 2012; Newsletter PIM n. 6 e n.15
2. Arese, Assago, Baranzate, Bollate, Bresso, Buccinasco, Cesano Boscone, Cologno Monzese, Cormano, Corsico, Cusago, Novate Milanese, Opera, Pero, Peschiera Borromeo, Rho, Rozzano, San
Donato Milanese, Segrate, Sesto S. G., Settimo Milanese, Trezzano S.N., Vimodrone.
1
2
responsabile e.mapping
Stagisti
IST_11_12_ELA_TE_01 - febbraio 2014
19
La metodologia e le elaborazioni

15.000< ST <100.000 mq
ST Ambito <15.000 mq
100.000< ST <500.000 mq
<15.000 15.000<x>100.000 100.000<x>500.000 >500.000
% N AMBITI
% N AMBITI % ST/ST TOT
% ST/ST TOT
Classi dimensionali Numero Ambiti % n. Ambiti ST % ST/ST_TOT
<15.000 mq 163 50%
50%
1.280.199 7%
7%
15.000<x>100.000 mq 125 38%
38%
4.582.681 24%
24%
100.000<x>500.000 mq 29 9%
9%
5.610.692 30%
30%
>500.000 mq 9 3%
3%
7.367.233 39%
39%
Totale 326 100% 18.840.805 100%
<15.000 mq
15.000<x>100.000 mq
100.000<x>500.000 mq
>500.000 mq
Totale
57 491.419 7%
7%
36 1.122.138 17%
17%
10 1.996.268 29%
29%
3 3.223.469 47%
47%
106
54%
54%
34%
34%
9%
9%
3%
3%
100% 6.834.094 100%
<15.000 mq
15.000<x>100.000 mq
100.000<x>500.000 mq
>500.000 mq
Totale
25 33%
33%
171.941 2%
2%
32 42%
42%
1.100.102 14%
14%
14 18%
18%
2.744.408 36%
36%
5 7%
7%
3.592.064 48%
48%
76 100% 7.608.515 100%
<15.000 mq
15.000<x>100.000 mq
100.000<x>500.000 mq
>500.000 mq
Totale
18 46%
49%
153.827 10%
10%
19 49%
46%
964.691 63%
63%
2 5%
5%
410.445 27%
27%
0 0%
0%
0 0%
0%
39 100% 1.528.963 100%
<15.000 mq
15.000<x>100.000 mq
100.000<x>500.000 mq
>500.000 mq
Totale
63 60%
60%
463.012 16%
16%
38 36%
36%
1.394.950 49%
49%
3 3%
3%
459.571 16%
16%
1 1%
1%
551.750 19%
19%
105 100% 2.869.233 100%

Classi dimensionali
NW
NE
SE
SW
<15.000 15.000<x>100.000 100.000<x>500.000 >500.000

<15.000 15.000<x>100.000 100.000<x>500.000 >500.000
<15.000 15.000<x>100.000 100.000<x>500.000 >500.000
<15.000 15.000<x>100.000 100.000<x>500.000 >500.000
% ST/ST TOT
Mappa delle trasformazioni dellarea metropolitana milanese - Comuni di prima cintura
Tavola 1. Distribuzione percentuale degli ambiti di trasformazione
per classe dimensionale di superficie territoriale
0 1 2,5 5 km
ST Ambito >500.000 mq
15.000< ST <100.000 mq
ST Ambito <15.000 mq
100.000< ST <500.000 mq
<15.000 15.000<x>100.000 100.000<x>500.000 >500.000
% N AMBITI
% ST/ST TOT
Classi dimensionali Numero Ambiti % n. Ambiti ST % ST/ST_TOT T
<15.000 mq 163 50%
50%
1.280.199 7%
7%
15.000<x>100.000 mq 125 38%
38%
4.582.681 24%
24%
100.000<x>500.000 mq 29 9%
9%
5.610.692 30%
30%
>500.000 mq 9 3%
3%
7.367.233 39%
39%
Total a e 326 100% 18.840.805 100%
<15.000 mq
15.000<x>100.000 mq
100.000<x>500.000 mq
>500.000 mq
Total a e
57 491.419 7%
7%
36 1.122.138 8 17%
17%
10 1.996.268 6 68 29%
29%
3 3.223.469 6 47%
47%
106
54%
54%
34%
34%
9%
9%
3%
3%
100% 6.834.094 100%
<15.000 mq
15.000<x>100.000 mq
100.000<x>500.000 mq
>500.000 mq
Total a e
25 33%
33%
171.941 2%
2%
32 42%
42%
1.100.102 14%
14%
14 18%
18%
2.744.408 36%
36%
5 7%
7%
3.592.064 48%
48%
76 100% 7.608.515 100%
<15.000 mq
15.000<x>100.000 mq
100.000<x>500.000 mq
>500.000 mq
Total a e
18 46%
49%
153.827 10%
10%
19 49%
46%
964.691 63%
63%
2 5%
5%
410.445 27%
27%
0 0%
0%
0 0%
0%
39 100% 1.528.963 100%
<15.000 mq
15.000<x>100.000 mq
100.000<x>500.000 mq
>500.000 mq
Total a e
63 60%
60%
463.012 16%
16%
38 36%
36%
1.394.950 49%
49%
3 3%
3%
459.571 16%
16%
1 1%
1%
551.750 19%
19%
105 100% 2.869.233 100%
Classi dimensionali
NW
NE
SE
SW
<15.000 15.000<x>100.000 100.000<x>500.000 >500.000
<15.000 15.000<x>100.000 100.000<x>500.000 >500.000
<15.000 15.000<x>100.000 100.000<x>500.000 >500.000
<15.000 15.000<x>100.000 100.000<x>500.000 >500.000
% ST/ST TOT
Tavola 1. Distribuzione percentuale degli ambiti di trasformazione
per classe dimensionale di superficie territoriale
0 1 2,5 5 km
ST Ambito >500.000 mq
V| un rapporto tra d|mens|one deg|| Amb|n d| trasformaz|one e |oca||zzaz|one?
reva|gono g|| A1 grand| o p|cco||? L poss|b||e una |euura per c|asse d|mens|ona|e e per |oca||zzaz|one?
Cb|emvo:
Valutare la relazione tra la consistenza (numerica e dimensionale) degli AT e la loro localizzazione.
Metodologia:
Sl sono classlcau gll amblu dl Lrasformazlone ln classl dlmenslonall rappresenLandole ln scala cromauca per comune. La leuura e
faua anche auraverso dlagramml che, con rlferlmenLo alle soglle dlmenslonall, evldenzlano la S1 LoLale ed ll numero degll A1, per la
LoLallLa del 23 Comunl e per l 4 quadranu.
Interpretaz|one:
l grandl amblu dl Lrasformazlone sl dlsLrlbulscono magglormenLe nel quadranu nord della prlma clnLura mllanese.
Sla nella LoLallLa che nella loro suddlvlslone ln quadranu, gll amblu dl dlmenslonl lnferlorl a 13.000 mq sono ln numero magglore rl-
speuo agll alLrl, pur ragglungendo una SL LoLale lnferlore rlspeuo alle alLre caLegorle. Cll amblu superlorl a 300.000 mq vlceversa rlco-
prono quasl ll 40 della S1 LoLale pur rappresenLando solo ll 3 delle aree.

Natura del suolo MQ % ST/ST_TOT
Trasformazioni su suolo urbanizzato
Trasformazioni su suolo libero
Totale
2.940.930 54%
2.303.529 46%
5.238.902 100%
Totale
3.064.397 45%
3.742.086 55%
6.790.412 100%
Natura del suolo
Totale
MQ
1.750.286
1.204.899
2.955.409
% ST/ST_TOT
59%
41%
100%
Natura del suolo
Totale
MQ
452.305
1.114.339
1.566.492
% ST/ST_TOT
29%
71%
100%
Totale
8.207.918 50%
8.364.833 50%
16.551.215 100%

NW
NE
SE
SW

Trasformazioni per natura del suolo (DUSAF 3.0)

% AMBITI PER NATURA DEL SUOLO
71%
29%
59%
41%
50%
54%
50%

46%
45%
55%
Tavola 2. Consistenza della superficie territoriale degli ambiti di
trasformazione con riferimento alla natura del suolo
0 1 2,5 5 km
NW
NE
SE
SW
Trasformazioni per natura del suolo (DUSAF 3.0)
Natura del suolo MQ % ST/ST_TOT T
Total a e
2.940.930 54%
2.303.529 46%
5.238.902 100%
Total a e
3.064.397 45%
3.742.086 55%
6.790.412 100%
Natura del suolo
Total a e
MQ
1.750.286 86 86
1.204.899 88
2.955.409
% ST/ST_TOT T
59%
41%
100%
Natura del suolo
Total a e
MQ
452.305
1.114.339
1.566.492
% ST/ST_TOT T
29%
71%
100%
Total a e
8.207.918 50%
8.364.833 50%
16.551.215 100%
71%
29%
59%
41%
50%
54%
50%
46%
45%
55%
Tavola 2. Consistenza della superficie territoriale degli ambiti di
trasformazione con riferimento alla natura del suolo
0 1 2,5 5 km
ua| || rapporto tra g|| Amb|n d| 1rasformaz|one e |o stato de| suo|o? uann Amb|n r|qua||hcano terr|tor|o
g| urban|zzato? Sono |egg|b||| pr|nc|p| |nsed|anv| per g|| |ntervenn su suo|o ||bero, comp|etano marg|n| d|
aree urbane o seguono cr|ter| |nsed|anv| autonom|?
Cb|emvo:
rappresenLare le relazlonl Lra Amblu dl 1rasformazlone e sLaLo del suoll su cul sl lnsedlano, dlsunu ln urbanlzzau e llberl.
Metodo|og|a:
sl confronLa la locallzzazlone degll Amblu dl 1rasformazlone con la naLura del suoll fornlLa dal uuSAl 3.0. ln parucolare per la denlzlo-
ne dl suolo urbanlzzaLo" sl e fauo rlferlmenLo alla classe 'Aree anLroplzzaLe' esclusl l llvelll verde (non agrlcolo, urbano, lncolLo) e
parchl e glardlnl. er poLer operare la quanucazlone delle supercl che rlcadono nelle due upologle sl e conslderaLa l'area del pollgo-
no che rappresenLa l'A1 e non la Supercle 1errlLorlale (S1) dlchlaraLa.
Interpretaz|one:
nel complesso gll amblu dl Lrasformazlone lnLeressano ln modo parlLarlo suolo urbanlzzaLo e suolo llbero
Anche nel quadranu nord, per l quall l'area degll Amblu dl 1rasformazlone rappresenLa olLre ll 73 del LoLale, appare parlLarla la dlsLrl-
buzlone Lra suolo urbanlzzaLo e llbero
nel quadranLe SL prevalgono gll Amblu dl 1rasformazlone su suolo llbero (71 ), ma la loro dlmenslone e parl al 18 dl quella degll A1
su suolo llbero del quadranu a nord.

Tipologia di suolo MQ ST/abitante
Territorio urbanizzato
Trasformazioni attese su suolo libero
Totale
41.514.487 219,9
2.303.509 12,2
43.817.996 232,1
Totale
32.400.447 157,1
3.742.086 18,1
36.142.533 175,2
Totale
18.345.526 264,7
1.114.339 16,1
19.459.865 280,8
Totale
121.518.441 190,4
8.364.833 14,5
129.883.274 204,9
Totale
29.257.981 168,3
1.204.899 6,9
30.462.880 175,2

NW
NE
SE
SW

+12,2 mq/ab
219,9 mq/ab
0,0
50,0
100,0
150,0
200,0
250,0
34%
28%
9%
20%
8%
1%
MQ DI TERRENO URBANIZZATO/ABITANTE
4%
15%
55%
17%
9%
+18,1 mq/ab
157,1 mq/ab
0,0
50,0
100,0
150,0
200,0
250,0
36%
5%
2%
2%
55%
+16,1 mq/ab
264,7 mq/ab
0,0
50,0
100,0
150,0
200,0
250,0

33%
12%
51%
4%
+6,9 mq/ab
168,3 mq/ab
0,0
50,0
100,0
150,0 150,0
200,0
250,0
Tavola 3. Superficie territoriale degli ambiti di trasformazione
su suolo libero in rapporto alla popolazione residente
0 1 2,5 5 km
<3,00 mq/abitante
3,01 mq-9,00 mq/abitante
9,01-18,00 mq/abitante
>32,01 mq/abitante
Superfici di nuova urbanizzazione previste in rapporto alla popolazione comunale
FUNZIONIPREVISTESUSUOLOLIBERO

+14,5 mq/ab
190,4 mq/ab
0,0
50,0
100,0
150,0
200,0
250,0
mq/ab superficie urbanizzata per abitante attuale
mq/ab di nuova urbanizzazione per abitante attesa
32%
21%
40%
7%
Produttivo
Residenziale
Altro/non definito
Ricettivo
Servizi
Terziario
Produttivo
Residenziale
Altro/non definito
Ricettivo
Servizi
Terziario
Produttivo
Residenziale
Altro/non definito
Ricettivo
Servizi
Terziario
Produttivo
Residenziale
Altro/non definito
Ricettivo
Servizi
Terziario
Produttivo
Residenziale
Altro/non definito
Ricettivo
Servizi
Terziario

Total a e
41.514.487 219,9
2.303.509 12,2
43.817.996 232,1 3 , 3 ,
Total a e
32.400.447 157,1
3.742.086 18,1
36.142.533 175,2
Total a e
18.345.526 264,7
1.114.339 16,1
19.459.865 280,8
Total a e
121.518.441 190,4
8.364.833 14,5
129.883.274 204,9
Total a e
29.257.981 168,3
1.204.899 6,9
30.462.880 175,2
NW
NE
SE
SW

+12,2 mq/ab
219,9 mq/ab
0,0
50,0
100,0
150,0
200,0
250,0
34%
28%
9%
20%
8%
1%
%
4%
15%
55%
17%
9%
+18,1 mq/ab
157,1 mq/ab
0,0
50,0
100,0
150,0
200,0
250,0
36%
5%
2%
2%
55%
+16,1 mq/ab
264,7 mq/ab
0,0
50,0
100,0
150,0
200,0
250,0
33%
12%
51%
4%
+6,9 mq/ab
168,3 mq/ab
0,0
50,0
100,0
150,0 111555000,,,000
200,0
250,0
su suolo libero in rapporto alla popolazione residente
0 1 ,5 2,5 55 km
<3,00 mq/abitante
3,01 mq-9,00 mq/abitante
>32,01 mq/abitante
Superfici di nuova urbanizzazione previste in rapporto alla popolazione comunale Superfici di nuova urbanizzazione previste in rapporto alla popolazione comunale
+14,5 mq/ab
190,4 mq/ab
0,0
50,0
100,0
150,0
200,0
250,0
mq/ab a superfi ff cie urbanizzata per abitante att tt ual a e
mq/ab a di nuova urbanizzazione per abitante att tt esa
32%
21%
40%
7%
Produttivo
Residenziale
Altro/non definito
Ri RR cettivo tt
Servizi
Terziario
Produttivo
Residenziale
Altro/non definito
Ri RR cettivo tt
Servizi
Terziario
Produttivo
Residenziale
Altro/non definito
Ri RR cettivo tt
Servizi
Terziario
Produttivo
Residenziale
Altro/non definito
Ri RR cettivo tt
Servizi
Terziario
Produttivo
Residenziale
44
Altro/non definito
Ri RR cettivo tt
Servizi
Terziario
Quanto incidono su popolazione residente e suolo gi urbanizzato le aree di trasformazione che interessano
suolo libero? Qual il rapporto tra il suolo urbanizzato e di futura potenziale urbanizzazione ed il territorio nel
suo complesso?
Cb|emvo:
valuLare ll carlco lnsedlauvo" per ablLanLe sla nello sLaLo dl fauo che poLenzlalmenLe derlvanLe dalle prevlslonl dl lnLervenLo su suolo
llbero.
Metodologia:
Sl e calcolaLo ll carlco lnsedlauvo, ln Lermlnl dl mq per ablLanLe, rappresenLandolo ln scala cromauca per classl, per comune. La leuura e
faua anche auraverso Labelle e gracl che evldenzlano l dau complesslvl sla per l 23 comunl che per l quauro quadranu. er valuLare la
upologla del poLenzlall lnLervenu su suolo llbero sl e rappresenLaLa ln graco l'lncldenza percenLuale delle funzlonl prevalenu prevlsLe
per gll A1 su suolo llbero.
Interpretazione:
nonosLanLe le Lrasformazlonl su suolo gla urbanlzzaLo, ll carlco lnsedlauvo che, secondo le prevlslonl, gravera su suolo llbero e ancora
slgnlcauvo: per ognl ablLanLe sl prevede una urbanlzzazlone agglunuva parl a 14,3 mq.
Sotto ll prolo LerrlLorlale, sl reglsLano valorl superlorl alla medla nel quadranu nL e SL, menLre valorl lnferlorl mosLrano l quadranu
nW e, soprauuuo, SW.
Superficie comunale ST var.% ST urbanizzata
Suolo urbanizzato
Totale
41.514.487
2.303.509
43.817.996
Suolo urbanizzato
Totale
32.400.447
3.742.086
36.142.533
Suolo urbanizzato
Totale
18.345.526
1.114.339
19.459.865
Suolo urbanizzato
Totale
121.518.441
8.364.833
129.883.274
100%
+6,9%
106,9%
100%
+5,5%
105,5%
100%
+11,5%
111,5%
100%
+6,1%
106,1%
100%
+4,1%
104,1%
Suolo urbanizzato
Totale
29.257.981
1.204.899
30.462.880
NW
NE
SE
SW
VARIAZIONE % URBANIZZATO IN BASE A PREVISIONI PGT
su suolo libero in rapporto alla superficie urbanizzata
0 1 2,5 5 km
< 1.00 mq / 100mq di ST urbanizzata
1.01 - 3.00 / 100 mq di ST urbanizzata
3.00 - 6.00 mq / 100 mq di ST urbanizzata
> 9 mq / 100 mq di ST urbanizzata
Superfici di nuova urbanizzazione previste in rapporto alla superficie urbanizzata
VARIAZIONE % URBANIZZATO (PREVISIONI PGT)
mq superficie urbanizzata attuale
variazione % nuova urbanizzazione attesa
0
10 kmq
20 kmq
30 kmq
40 kmq
50 kmq
+11,5%
NO
0
10 kmq
20 kmq
30 kmq
40 kmq
50 kmq
NE
+5,5%
SE SO
NO NE SE SO
0
10 kmq
20 kmq
30 kmq
40 kmq
50 kmq
NO NE SE SO
+6,1%
0
10 kmq
20 kmq
30 kmq
40 kmq
50 kmq
+4,1%
+6,9%
0
20 kmq
40 kmq
60 kmq
80 kmq
100 kmq
120 kmq
TOTALE
NO NE SE SO
RIPARTIZIONEPERQUADRANTI
NE
28%
NE
28%
SW
23%
SW
23%
NW
34%
NW
34%
SE
15%
SE
15%
var.% ST u T rb r anizzata
41.514.487
70.643.878
2.303.509
43.817.996
Suolo urbanizzato
Total a e
32.400.447
3.742.086
36.142.533
Suolo urbanizzato
Total a e
18.345.526
1.114.339
19.459.865
Tipologia di superficie a urbanizzata var.% S mq T
Superficie territoriale complessiva dei 23 Comuni
Total a e
224.293.322
8.364.833
129.883.274
100%
Suolo urbanizzato
Tipologia di superficie mq
Superficie territoriale complessiva del quadrante
Total a e
100%
45.681.403
Superficie territoriale complessiva del quadrante 100%
43.829.304
64.138.737
Suolo urbanizzato
121.518.441 54%
4%
58%
59%
+3%
62%
71%
+8%
79%
42%
+3%
45%
46%
+2%
48%
Suolo urbanizzato
Total a e
29.257.981
1.204.899
30.462.880
NW
NE
SE
SW
VARIAZI VV ONE % URBAN A IZZAT ZZ O IN BASE A PREVISIONI PGT
su suolo libero in rapporto alla superficie urbanizzata
0 1 ,5 2,5 55 km
< 1.00 mq / 100mq di ST urbanizzata
1.01 - 3.00 / 100 mq di ST urbanizzata
> 9 mq / 100 mq di ST urbanizzata
Supe Superf rfii ffff ci ci di di nuova u nuova urb rbani anizz zzaazi zione p one prrev eviisstte in e in rrappo apport rto a o all lla supe a superf rfii ffff ccie u ie urb rban anizz izzaattaa
VARIAZI VV ONE % URBAN A IZZAT ZZ O (PREVISIONI PGT)
mq superfi ff cie urbanizzata att tt ual a e
variazione %nuova urbanizzazione att tt esa
0
10 kmq
20 kmq
30 kmq
40 kmq
50 kmq
+8%
71 71%%%
NO
0
10 kmq
20 kmq
30 kmq
40 kmq
50 kmq
NE
+3%
599%
SE SO
NO NE SE SO
0
10 kmq
20 kmq
30 kmq
40 kmq
50 kmq
NO NE SE SO
+33%%
42 2%%
0
10 kmq
20 kmq
30 kmq
40 kmq
50 kmq
+2%
46%
+4%
54%
0
20 kmq
40 kmq
60 kmq
80 kmq
100 kmq
120 kmq
TOTALE
NO NE SE SO
RIPARTIZIONEURBANIZZATO
NE
28%
SW
23%
SW
23%
NW
34%
SE
15%
NW
34%
NE
28%
SE
15%
Quanto incidono su popolazione residente e suolo gi urbanizzato le aree di trasformazione che interessano
suolo libero? Qual il rapporto tra il suolo urbanizzato e di futura potenziale urbanizzazione ed il territorio
nel suo complesso?
Cb|emvo
valuLare l'lncldenza delle prevlslonl su suolo llbero rlspeuo al llvello dl urbanlzzazlone gla ragglunLo nel dlversl LerrlLorl ed al LoLale
delle supercl comunall.
Metodologia
Sl e calcolaLa l'lncldenza delle poLenzlall nuove urbanlzzazlonl rlspeuo al suolo urbanlzzaLo da uuSAl 3.0 del 2009, rappresenLandola
ln scala cromauca per classl, per comune. La leuura e faua anche auraverso gracl che rappresenLano ll rapporLo Lra mq dl suolo ur-
banlzzaLo e mq dl Lrasformazlone su suolo llbero (v.a. e lncremenLo ), l'lncldenza percenLuale del suolo urbanlzzaLo e delle Lrasfor-
mazlonl su suolo llbero rlspeuo alla supercle comunale LoLale, olLre alla rlparuzlone percenLuale Lra l 4 quadranu del suolo urbanlz-
zaLo e delle Lrasformazlonl prevlsLe su suolo llbero.
Interpretazione
La supercle urbanlzzaLa auuale e parl complesslvamenLe al 34 della S1. Le aree dl nuova urbanlzzazlone sono complesslvamenLe
prevlsLe parl al 4, porLando cosl la supercle LoLale urbanlzzaLa al 38, valore ben superlore alla soglla convenzlonalmenLe rlLenu-
La crluca (30).
ConfronLando l dau del suolo urbanlzzaLo e dl fuLura poLenzlale urbanlzzazlone con le supercl del comunl del 4 quadranu sl rlleva
che l'urbanlzzaLo poLrebbe ragglungere ll 79 nel nord LsL, ll 62 nel nord CvesL, ll 48 nel Sud CvesL ed ll 43 nel Sud LsL.
l due quadranu nord sl congurano dunque come amblu che presenLano denslLa non dlsslmlll da quelle del Comune cenLrale.
Funzioni Numero Ambiti % n. Ambiti ST ST/ST_TOT
Residenziale 196 60% 7.556.050 40%
Produttivo 33 10% 2.924.593 16%
Terziario 54 16% 3.974.071 21%
Ricettivo
Servizi
6 2% 141.439 1%
28 9% 2.744.602 15%
Altro/Non definito 9 3% 1.500.050 8%
Totale 326 100% 18.840.805 100%
Residenziale 62 58% 1.778.119 26%
Produttivo 17 16% 2.426.311 36%
Terziario 16 15% 1.013.720 15%
Ricettivo
Servizi
5 5% 113.543 2%
5 5% 1.307.778 19%
Altro/Non definito 1 1% 194.623 3%
Totale 106 100% 6.834.094 100%
Residenziale 43 56% 4.001.157 53%
Produttivo 12 16% 325.300 4%
Terziario 6 8% 1.017.289 13%
Ricettivo
Servizi
- 0% 0 0%
7 10% 959.342 13%
Totale 76 100% 7.608.515 100%
NW
NE
Residenziale 23 59% 630.563 41%
Produttivo 2 5% 93.426 6%
Terziario 11 28% 704.778 46%
Ricettivo
Servizi
1 3% 27.896 2%
2 5% 72.300 5%
Altro/Non definito - 0% 0 0%
Totale 39 100% 1.528.963 100%
Residenziale 68 65% 1.146.211 40%
Terziario 21 20% 1.238.284 43%
Ricettivo
Servizi
- 0% 0 0%
14 13% 405.182 14%
Totale 105 100% 2.869.233 100%
SE
SW
8%
16%
40%
15%
21%
1%
3%
4%
6%
3%
40%
43%
14%
41%
2% 5%
46%
53%
13%
13%
17%
2%
36%
26%
19%
15%
FUNZIONI PREVALENTI
FUNZIONI PREVALENTI
FUNZIONI PREVALENTI
FUNZIONI PREVALENTI
FUNZIONI PREVALENTI
Tavola 5. Funzioni prevalenti negli ambiti di trasformazione

Altro/Non definito
Funzioni prevalenti negli ambiti di trasformazione
Residenziale
Produttivo
Terziario
Servizi
Ricettivo
0 1 2,5 5 km
Funzioni Numero Ambiti % n. Ambiti ST ST/ST_TOT T
Residenziale 196 60% 7.556.050 40%
Produttivo 33 10% 2.924.593 16%
Terziario 54 16% 3.974.071 21%
Ricettivo
Servizi
6 2% 141.439 1%
28 9% 2.744.602 15%
Totale 326 100% 18.840.805 100%
Residenziale 62 58% 1.778.119 26%
Produttivo 17 16% 2.426.311 36%
Terziario 16 15% 1.013.720 15%
Ricettivo
Servizi
5 5% 113.543 2%
5 5% 1.307.778 19%
Altro/Non definito 1 1% 194.623 3%
Totale 106 100% 6.834.094 100%
Residenziale 43 56% 4.001.157 53%
Produttivo 12 16% 325.300 4%
Terziario 6 8% 1.017.289 13%
Ricettivo
Servizi
- 0% 0 0%
7 10% 959.342 13%
Totale 76 100% 7.608.515 100%
NW
NE
Residenziale 23 59% 630.563 41%
Terziario 11 28% 704.778 46%
Ricettivo
Servizi
1 3% 27.896 2%
2 5% 72.300 5%
Totale 39 100% 1.528.963 100%
Residenziale 68 65% 1.146.211 40%
Terziario 21 20% 1.238.284 43%
Ricettivo
Servizi
- 0% 0 0%
14 13% 405.182 14%
Totale 105 100% 2.869.233 100%
SE
SW
8%
16%
40%
15%
21%
1%
3%
4%
6%
3%
40%
43%
14%
41%
2% 5%
46%
53%
13%
13%
17%
2%
36%
26%
19%
15%
FUNZIONI PREVALENTI
FUNZIONI PREVALENTI
FUNZIONI PREVALENTI
FUNZIONI PREVALENTI
FUNZIONI PREVALENTI
Tavola 5. Funzioni prevalenti negli ambiti di trasformazione
Altro/Non definito
Residenziale
Produttivo
Terziario
Servizi
Ricettivo
0 1 2,5 5 km
E' leggibile una relazione tra funzione prevalente e localizzazione? Esiste un legame tra funzione prevalente
e dimensione delle aree?
Cb|emvo
Anallsl degll Amblu dl 1rasformazlone ln relazlone alla funzlone prevalenLe lnsedlablle con rlferlmenLo sla alle carauerlsuche dlmen-
slonall che alla locallzzazlone.
Metodologia
Classlcazlone degll A1 per funzlone prevalenLe, ln rlferlmenLo ad un caLalogo che prevede le seguenu funzlonl: 8esldenzlale, ro-
dumvo, 1erzlarlo (comprendenLe anche dlrezlonale, commerclale, loglsuca), Servlzl (compreso lnfrasLruuure), 8lcemvo.
LslsLe pol un 3 dl A1 per ll quale non e sLaLa dlchlaraLa la funzlone prevalenLe
Interpretazione
ln generale, clrca ll 40 della S1 relauva agll Amblu dl 1rasformazlone ha desunazlone prevalenLe 8esldenzlale.
Anallzzando l dau per quadranu sl possono formulare le seuenu osservazlonl:
ll quadranLe nord-CvesL sl carauerlzza per omogenelLa nella dlsLrlbuzlone delle funzlonl andando a desunare al seuore produmvo e
al servlzl una quoLa molLo rllevanLe della Supercle 1errlLorlale. Ad lnuenzare quesLo processo va presa slcuramenLe ln consldera-
zlone la presenza fuorl scala" dell'Area Lxpo (servlzl) e dell'Lx-Alfa 8omeo dl Arese (produmvo). nonosLanLe quesu elemenu, ll Ler-
rlLorlo del quadranLe nord-CvesL e l'unlco a manLenere un radlcaLo carauere produmvo anche nelle aree medlo plccole.
l due quadranu Sud rlsulLano molLo slmlll per dlsLrlbuzlone funzlonale e sl connoLano per una percenLuale dl S1 desunaLa al 1erzla-
rlo superlore al 40.
ll quadranLe nord LsL e slcuramenLe legaLo alla funzlone resldenzlale ragglungendo una percenLuale dl S1 desunaLa alle ablLazlonl
superlore al 30.
Funzioni Numero Ambiti % n. Ambiti ST % ST/ST_TOT
Terziario - generico 30 55% 2.246.637 56%
Terziario - commerciale 13 24% 1.226.365 31%
Terziario - direzionale 11 21% 501.069 13%
Totale 54 100% 3.974.071 100%
Terziario - generico 12 55% 795.788 78%
Terziario - commerciale 3 24% 212.559 21%
Totale 54 100% 1.013.720 100%
Totale 6 100% 1.017.289 100%
Terziario - direzionale - 0% 0 0%
Totale 11 100% 704.778 100%
Totale 11 100% 1.238.284 100%
NW
NE
SE
SW
15%
11%
74%
31%
59%
36%
5%
1%
21%
13%
56%
31%
78%
69%
FUNZIONI PREVALENTI
FUNZIONI PREVALENTI
FUNZIONI PREVALENTI
FUNZIONI PREVALENTI
FUNZIONI PREVALENTI
TERZIARIO - SUDDIVISIONE

Altre Funzioni
Terziario - generico Terziario - commerciale
Terziario - direzionale
Tavola 6. Funzioni prevalenti degli ambiti di trasformazione.
Focus sulla destinazione prevalente terziario
0 1 2,5 5 km
43%
46%
13%
15%
21%
Funzioni Numero Ambiti % n. Ambiti ST % ST/ST_TOT T
Terziario - generico 30 55% 2.246.637 56%
Terziario - commerciale 13 24% 1.226.365 31%
Totale 54 100% 3.974.071 100%
Totale 54 100% 1.013.720 100%
Totale 6 100% 1.017.289 100%
Terziario - direzionale - 0% 0 0%
Totale 11 100% 704.778 100%
Totale 11 100% 1.238.284 100%
NW
NE
SE
SW
15%
11%
74%
31%
59%
36%
5%
1%
21%
13%
56%
31%
78%
69%
FUNZIONI PREVALENTI
FUNZIONI PREVALENTI
FUNZIONI PREVALENTI
FUNZIONI PREVALENTI
FUNZIONI PREVALENTI
Altre Funzioni
Terziario - generico Terziario - commerciale
Terziario - direzionale
Tavola 6. Funzioni prevalenti degli ambiti di trasformazione.
Focus sulla destinazione prevalente terziario
0 1 2,5 5 km
46%
13%
15%
21%
E' leggibile una relazione tra funzione prevalente e localizzazione? Esiste un legame tra funzione prevalente
e dimensione delle aree?
Cb|emvo
Approfondlre l'anallsl per le souocaLegorle che cosuLulscono ll Lerzlarlo.
Metodologia
8lspeuo alla Lavola dl leuura delle funzlonl (Lavola 3) sl e concenLraLa l'auenzlone sugll A1 a desunazlone prevalenLe 1erzlarlo, pro-
cedendo all'arucolazlone nelle souocaLegorle Commerclo e ulrezlonale, manLenendo la caLegorla 1erzlarlo generlco per gll A1 nel
quall cl non rlsulLa posslblle.
Interpretazione
ll daLo che emerge e comunque la prevalenza del Lerzlarlo generlco (36) e, qulndl, della Lendenza a non speclcare con magglor
deuagllo la upologla funzlonale prevlsLa.
Commerclale e ulrezlonale meuono ln luce pesl relauvamenLe rllevanu nell'amblLo nL, grazle a grandl progem ln lunere (es. Segra-
Le).
Anche nel compaLo SW, e raglonevole rlLenere che, con parucolare rlferlmenLo al compleLamenLo dl Mllanoorl, per quanLo "anne-
gaLo" enLro ll Lerzlarl generlco, la componenLe ulrezlonale rlvesLa un ruolo slgnlcauvo.
Aree in zona
Zona artigianale - industriale
Zona mista
Zona residenziale
Zona servizi
Zona commerciale
Zona non dichiarata

Terziario commerciale
Terziario direzionale
Servizi
Residenziale
Produttivo
Terziario generico
Non dichiarato
Ricettivo
Are Are Are Are AAre AAAreee i e i e i e i e i i e i ii e nnnnn
ZZZZZZ
ZZZZZZZZZZZZ
ZZZZZ ZZZZZZZZZZZZ
e ZZZZZZZ
ZZZZZZ
ZZZZZ
ZZZZZZ
NW
NE
SE
SW
Aree a destinazione
Residenziale
Aree a destinazione
Produttiva
Aree a destinazione
Terziaria
Aree a destinazione
Ricettiva
Aree a destinazione
Servizi
Aree a destinazione
Residenziale
Aree a destinazione
Produttiva
Aree a destinazione
Terziaria
Aree a destinazione
Ricettiva
Aree a destinazione
Servizi
Aree a destinazione
Residenziale
Aree a destinazione
Produttiva
Aree a destinazione
Terziaria
Aree a destinazione
Ricettiva
Aree a destinazione
Servizi
Aree a destinazione
Residenziale
Aree a destinazione
Produttiva
Aree a destinazione
Terziaria
Aree a destinazione
Ricettiva
Aree a destinazione
Servizi
Aree a destinazione
Residenziale
Aree a destinazione
Produttiva
Aree a destinazione
Terziaria
Aree a destinazione
Ricettiva
Aree a destinazione
Servizi
45%
8%
7%
6%
13%
26%
20%
60%
10%
10%
48%
13%
9%
4%
3%
6%
12%
19%
33%
10%
22%
24%
51%
28%
48%
2%
31%
66%
6%
6%
24%
38%
19%
19%
19%
20% 20%
60%
20%
80%
7%
7% 7%
7%
14%
21% 43%
100%
100%
100% 100%
100%
100%
16%
30%
47%
17%
33%
67%
14%
14%
72%
83%
31%
33%
4%
24%
9%
3%
42% 30%
27%
7%
20%
3%
13%
33%
7%
25%
4%
7%
14%
43%
67%
%
0 1 2,5 5 km
Tavola 7. Distribuzione delle funzioni degli ambiti di trasformazione
in rapporto alle caratteristiche funzionali del contesto
Area in zona industriale artigianale
Area in zona mista
Area in zona residenziale
Area in zona servizi
Area in zona commerciale
Non definito
Aree in zona
Zona artigianale - industriale
Zona mista
Zona residenziale
Zona servizi
Zona commerciale
Zona non dichiarata
Terziario commerciale
Terziario direzionale
Servizi
Residenziale
Produttivo
Terziario generico
Non dichiarato
Ricettivo
Areee i e n
ZZ
ZZZZ
ZZ ZZ
e ZZ
ZZ
ZZ
ZZ
NW
NE
SE
SW
Aree a destinazione
Residenziale
Aree a destinazione
Produttiva
Aree a destinazione
Terziaria
Aree a destinazione
Ricettiva
Aree a destinazione
Servizi
Aree a destinazione
Residenziale
Aree a destinazione
Produttiva
Aree a destinazione
Terziaria
Aree a destinazione
Ricettiva
Aree a destinazione
Servizi
Aree a destinazione
Residenziale
Aree a destinazione
Produttiva
Aree a destinazione
Terziaria
Aree a destinazione
Ricettiva
Aree a destinazione
Servizi
Aree a destinazione
Residenziale
Aree a destinazione
Produttiva
Aree a destinazione
Terziaria
Aree a destinazione
Ricettiva
Aree a destinazione
Servizi
Aree a destinazione
Residenziale
Aree a destinazione
Produttiva
Aree a destinazione
Terziaria
Aree a destinazione
Ricettiva
Aree a destinazione
Servizi
45%
8%
7%
6%
13%
26%
20%
60 6 %
10%
10%
48%
13%
9%
4%
3%
6%
12%
19%
33%
10%
22%
24%
51%
28 2 %
48%%
2%
31%
66%%
6%
6%
24%
38%
19%
19%
19%
20%% 20%
60%
20%
80%
7%
7% 7%
7%
14%
21% 43%%
100%
100%
100% 100%
100%
100%
16%
30%
47%
17%
33%
67%
14%
14%
72%
83%
31%
33%
4%
24%
9%
3%
42 4 % 30%
27%
7%
20%
3%
13%
33%%
7%
25%
4%
7%
14%
43%
67%
%
Area in zona industriale artigianale
Area in zona mista
Area in zona residenziale
Area in zona servizi
Area in zona commerciale
Non definito
0 1 2,5 5 km
Tavola 7. Distribuzione delle funzioni degli ambiti di trasformazioni
in rapporto alle caratteristiche funzionali del contesto
Esiste un rapporto tra
le funzioni previste negli AT ed il contesto nel quale si collocano? Si evidenziano
s|tuaz|on| d| potenz|a|e con|uo?
Cb|emvo
Leggere la dlsLrlbuzlone degll amblu dl Lrasformazlone, ln base alla loro funzlone prevalenLe, ln relazlone al dlversl conLesu fun-
zionali.
Metodologia
La Lavola e sLaLa cosLrulLa lncroclando, per ognl amblLo dl Lrasformazlone, la funzlone prevalenLe con la funzlonl del conLesLo ln
cul sl locallzza l'A1.
La leuura e faua anche auraverso gracl che rappresenLano, per upologla dl funzlone prevalenLe la dlsLrlbuzlone del numero dl
amblu nel dlversl conLesu. La leuura sl basa sul numero delle aree, e non sulle dlmenslonl.
Interpretazione
L'anallsl ln oggeuo e lnuenzaLa dall'assenza dl daLo rlguardo al conLesLo funzlonale che lnLeressa ll 26 delle aree. 1ale man-
canza rlguarda prevalenLemenLe le aree a desunazlone rodumvo e 8lcemvo e e sl evldenzla parucolarmenLe nel quadranLe nL
Sl pu comunque rllevare che, LendenzlalmenLe, gll A1 sl collocano ln conLesu funzlonall compaublll con la funzlone prevalenLe
prevlsLa.
Ambito di riqualificazione Numero Ambiti % n. Ambiti ST ST/ST_TOT
Accessibilit e densificazione 93 28% 2.695.971 14%
Ambiti di rilevante valenza paesistica 17 5% 1.503.750 8%
Aree ex industriali 52 16% 1.908.517 10%
Attivit produttive davanguardia
Progetti di rilevanza urbana
9 3% 296.209 2%
35 11% 6.983.475 37%
Realizzazione di servizi strategici 20 6% 1.242.140 7%
Residenza sociale 11 4% 342.468 2%
Non definito 89 27% 3.868.275 20%
Totale 326 100% 18.840.805 100%
NW
NE
SE
SW
Accessibilit e densificazione 38 36% 763.644 11%
Ambiti di rilevante valenza paesistica 6 6% 459.514 7%
Aree ex industriali 16 15% 842.303 12%
1 1% 4.581 0%
7 7% 3.155.694 46%
Realizzazione di servizi strategici 2 2% 195.395 3%
Non definito 33 31% 1.253.627 18%
Totale 106 100% 6.834.094 100%
Accessibilit e densificazione
Ambiti di rilevante valenza paesistica
Aree ex industriali
Realizzazione di servizi strategici
Residenza sociale
Non definito
Totale
9 23% 248.521 16%
5 13% 133.731 9%
10 26% 173.589 11%
1 3% 75.700 5%
2 5% 395.420 26%
3 8% 198.933 13%
0 0% 0 0%
9 23% 303.069 20%
76 100% 1.528.963 100%
17 22% 1.223.470 16%
3 4% 753.835 10%
9 12% 561.940 7%
2 3% 45.199 1%
6 8% 2.394.363 31%
3 4% 496.963 7%
1 1% 7.138 0%
35 46% 2.125.730 28%
76 100% 7.608.515 100%
Numero Ambiti % n. Ambiti ST ST/ST_TOT
Aree ex industriali
Residenza sociale
Non definito
Totale
Ambito di riqualificazione Numero Ambiti % n. Ambiti ST ST/ST_TOT Numero Ambiti % n. Ambiti ST ST/ST_TOT
5 5% 170.729 6%
20 19% 1.037.998 36%
Non definito 12 11% 185.849 6%
Totale 105 100% 2.869.233 100% Mappa delle trasformazioni dellarea metropolitana milanese - Comuni di prima cintura
Tavola 8. Ambito prevalente di riqualificazione urbana
Realizzazione servizi strategici
Ambito prevalente di riqualificazione urbana
Aree ex industriali
Residenza sociale Non definito
Progetti di rilevanza urbana nelle citt
dellarea metropolitana
46%
12%
7%
11%
18%
2% 3%
7%
31%
1%
7%
10%
16%
28%
6% 6%
12%
36%
6%
5%
16%
12%
26%
20%
9%
11%
5%
16%
13%
AMBITO PREVALENTE DI RIQUALIFICAZIONE
2%
2%10%
8%
14%
20%
7%
37%

0 1 2,5 5 km
Tavola 8. Ambito prevalente di riqualificazione urbana
ni di
0 1 2,5 5 km
Ambito di riqualificazione Numero Ambiti % n. Ambiti ST ST/ST_TOT T
Accessibilit e densificazione 93 28% 2.695.971 14%
Ambiti di rilevante valenza paesistica 17 5% 1.503.750 8%
Aree ex industriali 52 16% 1.908.517 10%
9 3% 296.209 2%
35 11% 6.983.475 37%
Realizzazione di servizi strategici 20 6% 1.242.140 7%
Non definito 89 27% 3.868.275 20%
Totale 326 100% 18.840.805 100%
Ambito di riqualificazione Numero Ambiti % n. Ambiti ST ST/ST_TOT T
Ambito di riqualificazione Numero Ambiti % n. Ambiti ST ST/ST_TOT T % A biti A bit di i lifi i N A biti ST ST/ST TOT T
NW
NE
SE
SW
1 1% 4.581 0%
7 7% 3.155.694 46%
Non definito 33 31% 1.253.627 18%
Totale 106 100% 6.834.094 100%
Aree ex industriali
Residenza sociale
Non definito
Totale
9 23% 248.521 16%
5 13% 133.731 9%
10 26% 173.589 11%
1 3% 75.700 5%
2 5% 395.420 26%
3 8% 198.933 13%
0 0% 0 0%
9 23% 303.069 20%
76 100% 1.528.963 100%
17 22% 1.223.470 16%
3 4% 753.835 10%
9 12% 561.940 7%
2 3% 45.199 1%
6 8% 2.394.363 31%
3 4% 496.963 7%
1 1% 7.138 0%
35 46% 2.125.730 28%
76 100% 7.608.515 100%
Numero Ambiti Numero Ambiti Numero Ambiti % n. Ambiti % n. Ambiti % n. Ambiti SSSTTT SSSTTT///SSSTTT_TOT _TOT _TOT TTTT
Aree ex industriali
Residenza sociale
Non definito
Totale
Ambito di riqualificazione A bit di i lifi i A bi di i lifi i A bit di i lifi i A bit di i lifi i A bit di i lifi i Numero Ambiti % n. Ambiti ST ST/ST_TOT N A biti Numero Ambiti Numero Ambiti N A biti N A bit N A bi i N A biti N A biti N A bit N A biti N A biti N A biti N A bit % A biti % n. Ambiti % n. Ambiti % A biti % A bit % A bi i % A biti % A biti % A bit % A biti % A biti % A biti % A bit SSSSSSSSSSSSSTTTTTTTTTTTTT SSSSSSSSSSSSSTTTTTTTTTTTTT/////////////SSSSSSSSSSSSSTTTTTTTTTTTTT TOT _TOT _TOT TOT TOT TOT TOT TOT TOT TOT TOT TOT TOT TTTTTTTTTTTTTT
5 5% 170.729 6%
20 19% 1.037.998 36%
Non definito 12 11% 185.849 6%
Totale 105 100% 2.869.233 100%
46%
12%
7%
11%
18%
2% 3%
7%
31%
1%
7%
%
10%
16%
28%
%
6% 6%
12%
36%
6%
5%
16%
12%
26%
20%
9%
11%
5%
16%
13%
2%
2%10%
8%
14%
20%
7%
37%
Realizzazione servizi strategici
Ambito prevalente di riqualificazione urbana
Aree ex industriali
Residenza sociale Non definito
Progetti di rilevanza urbana nelle citt
dellarea metropolitana
ua|' |'ob|emvo strateg|co de||e trasformaz|on|? Che npo d| "|npr|nnng" confer|r a| contesto urbano e
terr|tor|a|e su cu| |a trasformaz|one s| |nnester?
Cb|emvo
lnLerpreLare gll oblemvl sLraLeglco-ammlnlsLrauvl che hanno plloLaLo la denlzlone dell'amblLo dl Lrasformazlone, auraverso la leuu-
ra delle lnformazlonl fornlLe dalle schede dl lndaglne con rlferlmenLo al 7 amblu Lemaucl dl lnLeresse suggerlu per carauerlzzare la
vocazlone dell'area su cul lnslsLera la Lrasformazlone urbana.
Metodo|og|a
L'anallsl fa rlferlmenLo al 7 amblu Lemaucl (accesslblllLa e denslcazlone, rllevanLe valenza paeslsuca, rlquallcazlone aree ex
lndusLrlall, amvlLa produmve dl avanguardla, rllevanza urbana nelle clua dell'area meLropollLana, servlzl sLraLeglcl, resldenza soclale)
e porLa alla rappresenLazlone ln Lavola degll A1 classlcau per dlerenLe caLegorla.
La leuura e faua anche auraverso Labelle e gracl che rappresenLano, per ognl caLegorla, ll numero dl amblu e la relauva supercle
LerrlLorlale (v.a. e ) con rlferlmenLo alla LoLallLa del 23 comunl ed al quaLro quadranu.
Interpretaz|one
l grossl amblu dl Lrasformazlone vengono ldenucau come rogem dl rllevanza urbana nelle clua dell'area meLropollLana" e rlsulLa-
no concenLrau ln deLermlnau comunl (Arese, 8ho-ero, SesLo San Clovannl, SegraLe, San uonaLo Mllanese, 8ozzano, ...) lungo l prln-
clpall assl lnfrasLruuurall.
ll rluullzzo dl aree ex lndusLrlall appare unlormemenLe presenLe ln Lum l comparu menLre la "8eallzzazlone dl servlzl sLraLeglcl"
rlsulLa plu slgnlcauva nel comparu a sud. ua evldenzlare la scarsa presenza della 8esldenza soclale".
% n. Ambiti % n. Ambiti
Relazione con il tessuto esistente
Espansione
Interstiziale - completamento
Rigenerazione urbana
NW
NE
SE
SW
Relazione con il tessuto del contesto Numero Ambiti ST
Espansione 40 49%
13%
38%
100%
9.312.557
2.396.322
7.131.976
18.840.855
93
193
326
Totale
36%
10%
54%
39%
11%
50%
22%
25%
53%
48%
17%
35%
Relazione con il tessuto del contesto Numero Ambiti ST %ST su ST TOT
Espansione 13 54%
10%
36%
100%
3.686.321
689.493
2.458.280
6.834.094
35
56
106
Totale
Espansione 14 50%
11%
39%
100%
3.830.021
825.503
2.952.991
7.608.515
23
39
76
Totale
Espansione 7 53%
25%
22%
100%
803.225
387.969
337.769
1.528.963
14
18
39
Totale
Espansione 6 35%
17%
48%
100%
992.990
493.357
1.382.886
2.869.233
21
78
105
Totale
38%
13%
49%
RELAZIONE CON IL TESSUTO ESISTENTE
Tavola 9. Relazione degli ambiti con il tessuto esistente
0 1 2,5 5 km
%ST su ST TOT
18%
31%
51%
100%
%n. Ambiti
18%
36%
46%
100%
%n. Ambiti
6%
20%
74%
100%
%n. Ambiti
12%
33%
55%
100%
%n. Ambiti
12%
29%
59%
100%
%n. Ambiti
Relazione con il tessuto del contesto
Espansione E i
Tavola 9. Relazione degli ambiti con il tessuto esistente
0 1 2,5 5 km
NW
NE
SE
SW
% n. Ambiti % n. Ambitiii Relazione con il tessuto del contesto Numero Ambiti ST
Espansione p 40 49%
13%
38%
100%
9.312.557
2.396.322
7.131.976
18.840.855
93
193
326
Interstiziale - completamento pp
Totale
36%
10%
54%
39%
11%
50%
22%
25%
53%
48%
17%
35%
Espansione 13 54%
10%
36%
100%
3.686.321
689.493
2.458.280
6.834.094
35
56
106
Interstiziale - completamento p
Totale
Espansione pp 14 50%
11%
39%
100%
3.830.021
825.503
2.952.991
7.608.515
23
39
76
Totale
Espansione pp 7 53%
25%
22%
100%
803.225
387.969
337.769
1.528.963
14
18
39
Totale
Espansione pp 6 35%
17%
48%
100%
992.990
493.357
1.382.886
2.869.233
21
78
105
Totale
38%
13%
49%
%ST su ST TOT
18%
31%
51%
100%
%n. Ambiti
18%
36%
46%
100%
%n. Ambiti
6%
20%
74%
100%
%n. Ambiti
12%
33%
55%
100%
%n. Ambiti
12%
29%
59%
100%
%n. Ambiti %n. Am % bi i bi i %n. Ambiti %n. Ambiti %n. Ambiti %n. Ambiti
In quale contesto si inseriscono le trasformazioni? Le trasformazioni previste accompagnano il processo di
r|uso de||e aree g| urban|zzate, contr|buendo a||a r|qua||hcaz|one urbana? Cppure ancora preva|ente |a
sp|nta espans|va su suo|| non urban|zzan?
Cb|emvo
Leuura delle relazlonl degll Amblu dl 1rasformazlone con ll LessuLo clrcosLanLe ln Lermlnl dl rlprogeuazlone dell'eslsLenLe, compleLa-
menLo, espanslone.
Metodologia
L'anallsl e sLaLa lmposLaLa sul confronLo con l dau uusaf 3.0. ln parucolare sono sLaLe denlLe Lre caLegorle dl rlferlmenLo secondo l se-
guenu parameLrl:
- lnLervenu dl rlprogeuazlone dell'eslsLenLe se rlcadenu all'lnLerno della Lrama urbana per almeno l'80 della loro area. Cuesu A1 de-
Lermlneranno una Lrasformazlone della clua eslsLenLe senza lnLaccare, se non ln mlnlma parLe, ll LerrlLorlo al dl fuorl del marglnl
urbanl,
- lnLervenu lnLersuzlall/dl compleLamenLo se lnLeressano per meno dl 30.000mq (soglla lndlvlduaLa per vla sperlmenLale) suolo non
urbanlzzaLo,
- lnLervenu dl espanslone quando superano la soglla dl 30.000mq.
Interpretazione
ln modo conLrolnLuluvo rlspeuo all'enfasl sulLema del rluso dl aree dlsmesse e sououullzzaLe e del conLenlmenLo del consumo dl
suolo, che sl reglsLra nel dlbamLo pubbllco, a scala del 23 comunl sl evldenzla ancora una forLe splnLa espanslva, che sl rlvolge ln pre-
valenza su aree llbere.
Csservando l'arucolazlone LerrlLorlale del fenomenl, ln enLrambl l quadranu nord sl rlleva una slLuazlone equlvalenLe per quanLo rl-
guarda sla l'espanslone poLenzlale su suolo llbero (clrca 3,8 mlllonl dl mq), sla ll compleLamenLo del marglnl urbanl (olLre 700 mlla
mq), menLre per quanLo rlguarda le prevlslonl che lnLeressano l'urbanlzzaLo eslsLenLe ll nord LsL supera ll nord CvesL per olLre 400
mlla mq. SosLanzlall dlerenze sl manlfesLano lnvece Lra l quadranu Sud per quanLo rlguarda le prevlslonl che lnLeressano ll LessuLo
eslsLenLe (328.000 mq nel Sud LsL e quasl 1 mlllone e 400 mlla mq nel Sud CvesL). ll Sud CvesL sl conferma qulndl come ll conLesLo con
la plu alLa auenzlone alla conservazlone del suolo llbero.
Da||a |euura de| dato percentua|e emerge che:
nel quadranLe Sud CvesL ll 47 degll lnLervenu rlcadono su LerrlLorlo gla urbanlzzaLo, menLre 16 e dl compleLamenLo dell'armaLura
urbana. nel quadranLe nord CvesL poco meno del 2/3 degll A1 (61) sono prevlsu all'esLerno dell'urbanlzzaLo su suolo llbero, menLre
ll 27 pu essere conslderaLo dl rlgenerazlone urbana. l quadranu nord LsL e Sud LsL sono accomunau da una conslsLenLe poLenzlale
espanslone olLre l llmlu dell'urbanlzzaLo eslsLenLe (rlspemvamenLe 37 e 34) ma, se nel comunl a nord vl e anche una forLe compo-
nenLe dl rlprogeuazlone (32) deuaLa anche da un conslsLenLe llvello dl urbanlzzazlone del LerrlLorlo, a sud la Lendenza e quella orlen-
LaLa al compleLamenLo del marglnl e della LramaLura urbana (23).
Citt pubblica Numero Ambiti % n. Ambiti
Ambiti a funzione prevalente servizi 21 6%
Ambiti in cui prevista la realizzazione di servizi 123 38%
Ambiti in cui non prevista la realizzazione di servizi 182 56%
Totale 326 100%
38%
56%
6%
CITT PUBBLICA
Tavola 10 . Citt pubblica

Ambiti di Trasformazione con previsione di servizi
Ambiti di Trasformazione con funzione prevalente servizi
Altri Ambiti di trasformazione
Previsione di funzioni pubbliche
0 1 2,5 5 km
Citt pubblica Numero Ambiti % n. Ambiti
Ambiti a funzione prevalente servizi 21 6%
Ambiti in cui prevista la realizzazione di servizi 123 38%
Ambiti in cui non prevista la realizzazione di servizi 182 56%
Totale 326 100%
38%
56%
6%
CITT PUBBLICA
Tavola 10 . Citt pubblica
Ambiti di Trasformazione con previsione di servizi
Ambiti di Trasformazione con funzione prevalente servizi
Altri Ambiti di trasformazione
Previsione di funzioni pubbliche
0 1 2,5 5 km
Le trasformaz|on| |n corso |n che m|sura r|nnovano |a c|u pubb||ca r|qua||hcando e potenz|ando |a dotaz|o-
ne de| serv|z| pubb||c| urban|?
Cb|emvo
valuLare la conslsLenza dell'lnfrasLruuurazlone a servlzl prodoua dalle Lrasformazlonl.
Metodo|og|a
La leuura fa rlferlmenLo a Lre caLegorle dl A1:
- gll amblu desunau a Servlzlo come funzlone prevalenLe,
- gll amblu che prevedono una quoLa parzlale dl servlzl (tra cui anche una volumeLrla desunaLa a resldenza soclale),
- gll amblu senza speclca desunazlone a servlzl.
Interpretaz|one
ll 44 degll amblu dl Lrasformazlone prevedono all'lnLerno del processo dl Lrasformazlone la reallzzazlone dl sLruuure per servlzl
pubbllcl, ma solo nel 6 del casl Lale presenza acqulsLa un ruolo prevalenLe.
ll magglor addensamenLo dl presenza dl servlzl sl reglsLra nell'amblLo nW, lungo la M2 nel comparLo nL e nel quadranLe SW, nel
comunl dl Corslco, 8ucclnasco e Cesano 8oscone.
35%
50%
5%
10% 10%
90%
8%
92%
6%
94%
15%
85%
20%
80%
8%
6%
44%
44%
6%
3%
16%
16%
20%
33%
33%
31%
48%
63%
28%
1%
TIPOLOGIA DI ACCESSIBILITA
Tavola 11. Accessibilit agli ambiti di trasformazione
Accessibilit agli ambiti di trasformazione Reti infrastrutturali
0 1 2,5 5 km
Ambiti accessibili via gomma e ferro
Ambiti direttamente accessibili via ferro
Ambiti direttamente accessibili via gomma
Ambiti non direttamente accessibili dalle reti principali
Ferrovie
Autostrade
Strade extraurbane
Accessibilit da rete su ferro (600m)
Accessibilit da rete viaria (1500m) Metropolitane
% n. Ambiti % n. Ambiti
NW
NE
SE
SW
Tipologia di accessibilit Numero Ambiti ST
Ambiti accessibili via gomma 152 50%
5%
35%
10%
9.340.311
985.553
6.678.931
1.836.010
28
73
73
Ambiti accessibili via ferro
Ambiti non direttamente accessibili
Numero Ambiti ST %ST su ST TOT
ACCESSIBILITA AMBITI
%ST su ST TOT
%n. Ambiti
%n. Ambiti
47%
9%
22%
22%
100% 18.840.855 326 Totale 100%
%n. Ambiti
% n. Ambiti % n. Ambiti Tipologia di accessibilit Numero Ambiti ST
1%
28%
8%
4.313.557
46.726
1.930.931
542.880
4
26
8
%ST su ST TOT
64%
4%
25%
8%
100% 6.834.094 106 Totale 100%
Tipologia di accessibilit
6%
44%
6%
3.346.058
438.005
3.344.166
480.286
7
20
19
39%
9%
26%
25%
100% 7.608.515 76 Totale 100%
%ST su ST TOT Tipologia di accessibilit
3%
33%
16%
735.448
52.200
505.786
235.529
2
7
6
62%
5%
18%
15%
100% 1.528.963 39 Totale 100%
Numero Ambiti ST %n. Ambiti
16%
31%
20%
945.248
448.622
898.048
577.315
15
20
40
30%
15%
19%
38%
100% 2.869.233 105 Totale 100%
%n. Ambiti
Ambiti accessibili
Ambiti accessibili
Ambiti accessibili
Ambiti accessibili
Ambiti accessibili
35%
50%
5%
10% 10%
90%
8%
92%
6%
94%
15%
85%
20%
80%
8%
6%
44%
44%
6%
3%
16%
16%
20%
33%
33%
31%
48%
63%
28%
1%
Tavola 11. Accessibilit agli ambiti di trasformazione
Accessibilit agli ambiti di trasformazione Reti infrastrutturali
0 1 2,5 5 km
Ambiti direttamente accessibili via ferro
Ambiti direttamente accessibili via gomma
Ambiti non direttamente accessibili dalle reti principali
Ferrovie
Autostrade
Strade extraurbane
Accessibilit da rete su ferro (600m)
Accessibilit da rete viaria (1500m) Metropolitane
NW
NE
SE
SW
% n. Ambiti % n. Ambitiii Tipologia di accessibilit Numero Ambiti ST
Ambiti accessibili via gomma gg 152 50%
5%
35%
10%
9.340.311
985.553
6.678.931
1.836.010
28
73
73
%ST su ST TOT
%n. Ambiti
%n. Ambiti
47%
9%
22%
22%
100% 18.840.855 326 Totale 100%
%n. Ambiti %n. Am % bi i bi i %n. Ambiti %n. Ambiti %n. Ambiti %n. Ambiti
%ST su ST TOT % n. Ambiti Numero Ambiti ST % n. Ambitiii Tipologia di accessibilit Numero Ambiti Numero Ambiti Numero Ambiti SSST SSTT
Ambiti accessibili via gomma gg 68 63% 33
1%
28%
8%
4.313.557 4 3 3 557 4 3 3 557
46.726
1.930.931
542.880
4
26
8
%S %S %ST su ST TOT T su ST TOT T su ST TOT
64 44%
4%
25%
8%
100% 6.834.094 106 Totale 100%
6%
44%
6%
3.346.058
438.005
3.344.166
480.286
7
20
19
39%
9%
26%
25%
100% 7.608.515 76 Totale 100%
%ST su ST TOT Tipologia di accessibilit
3%
33%
16%
735.448
52.200
505.786
235.529
2
7
6
62%
5%
18%
15%
100% 1.528.963 39 Totale 100%
Numero Ambiti ST %n. Ambiti
16%
31%
20%
945.248
448.622
898.048
577.315
15
20
40
30%
15%
19%
38%
100% 2.869.233 105 Totale 100%
%n. Ambiti %% bi i % A bi i %n. Ambiti %n. Ambiti %n. Ambiti %n. Ambiti
Ambiti accessibili
Ambiti non diret e e t tt amente accessibili e
Ambiti accessibili
Ambiti accessibili
Ambiti accessibili
Ambiti accessibili
Ambiti non diret ee t tt amente accessibili e
8
Le |nfrastruuure, con parnco|are r|fer|mento a| nod|, possono ancora essere cons|derate potenn veuor| d|
sv||uppo? Cppure s| reg|stra |a "contradd|z|one" tra sv||uppo senza |nfrastruuure e |nfrastruuure senza sv|-
|uppo?
Cb|emv|
valuLare ll rapporLo Lra la reLe lnfrasLruuurale dl moblllLa e la locallzzazlone degll amblu dl Lrasformazlone
Metodo|og|a
La Lavola e sLaLa composLa meuendo ln relazlone gll amblu dl Lrasformazlone con gll assl prlmarl dl moblllLa su gomma (auLosLrade e
sLrade exLraurbane prlnclpall) e su ferro (ferrovle e meLropollLane).
Sono sLau evldenzlau l punu cardlne negll svlncoll e nelle sLazlonl, creando del buer (aree dl compeLenza) con un ragglo dl 600m
dalle sLazlonl e 1300 dagll svlncoll. L'accesslblllLa degll Amblu dl 1rasformazlone vlene classlcaLa ln funzlone del loro poslzlonamen-
Lo rlspeuo al buer. Cll amblu che rlcadono nel buer sono conslderau ad alLa accesslbllllLa.
Interpretaz|one
L'88 degll Amblu dl 1rasformazlone pu essere conslderaLo ad alLa accesslblllLa, a dlmosLrazlone dl come l progem dl Lrasformazlo-
ne LerrlLorlale facclano rlferlmenLo all'asseuo lnfrasLruuurale.
ll 30 delle aree ad alLa accesslblllLa rlmane legaLo unlcamenLe al LrasporLo su gomma, ma l'lnuenza della meLropollLana, che ln plu
punu Lravallca l connl mllanesl, lnulsce posluvamenLe sulle aree della prlma clnLura. La reLe del assanLe ferrovlarlo e, plu ln gene-
rale, del LrasporLo su ferro copre ll 23 degll amblu dl Lrasformazlone e garanusce delle cenLrallLa dl rlferlmenLo per lo svlluppo del
LerrlLorlo.
Souo ll prolo LerrlLorlale sono gll amblu del comparLo nW che magglormenLe dlpendono dalla reLe sLradale menLre nel comparLo
SW emerge ll ruolo della llnea ferrovlarla Mllano-MorLara che, auraversando un LerrlLorlo carauerlzzaLo da lnsedlamenu dlsmessl o
sououullzzau, garanusce accesslblllLa su ferro agll amblu dl Lrasformazlone.

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febbraio 2014

Mappa delle trasformazioni dellarea metropolitana milanese

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