REPORT DI ANALISI DI MERCATO COMPARATIVA

Appartamento in Via Jacopo Crescini, 149, Padova, PD,

Italia

04.03.2023
Camilla Bernardi
cbernardi@remax.it

INFORMAZIONI DI CONTATTO

Nome: Camilla Bernardi

Azienda: RE/MAX ABCcase
Indirizzo email: cbernardi@remax.it

04.03.2023
Camilla Bernardi
cbernardi@remax.it

INFORMAZIONI SULLA PROPRIETÀ

Indirizzo
Via Jacopo Crescini, 149, Padova, PD, Italia

Dettagli della proprietà

Tipo di proprietà Appartamenti Bagni 1
Condizione In buono stato Superficie 110m2
Anno di costruzione 1950 Area del terreno N/A
Locali 4 Piano Ultimo piano
Operazione Vendita Affaccio Esterno
Vista Paesaggio Orientamento Sud, Est, Ovest
Certificato energetico F

04.03.2023
Camilla Bernardi
cbernardi@remax.it

INFORMAZIONI SULLA PROPRIETÀ

Caratteristiche
Balcone Garage Parcheggio Giardino Cantina Terrazzo

04.03.2023
Camilla Bernardi
cbernardi@remax.it

VALORE STIMATO
Via Jacopo Crescini, 149, Padova, PD, Italia

Prezzo di vendita Prezzo di mercato equo Fuori dal mercato

€180,253 €193,820 €207,387

€1,639/m2 €1,762/m2 €1,885/m2

Analisi di proprietà simili (comparabili)

Min €165,000
€214,143
Max €255,000
Prezzo medio dei
Fascia di prezzo dei
comparabili selezionati
comparabili selezionati

€1,762/m2 2 annunci
prezzo medio*
Media* annunci
per mq., comparabili per proprietà

7.6 mesi
(227 giorni) - Tempo
medio*

sul mercato

* Media = valore medio

04.03.2023 Fornito da CASAFARI®

Camilla Bernardi
cbernardi@remax.it

LOCALIZZAZIONE: EVOLUZIONE DEI PREZZI

Via Jacopo Crescini, 149, Padova, PD, Italia

Prezzo medio* richiesto per mq

Tutti appartamenti in Sant'Osvaldo - San Paolo - Quartiere
€2k

€2k

€2k

€1k
04.12.2022 18.12.2022 01.01.2023 15.01.2023 29.01.2023 12.02.2023 26.02.2023

Aumenti di prezzo contro ribassi di prezzo

Tutti appartamenti in Sant'Osvaldo - San Paolo - Quartiere

4

0
04.12.2022 18.12.2022 01.01.2023 15.01.2023 29.01.2023 12.02.2023 26.02.2023

Aumento dei prezzi Calo dei prezzi

* Media = valore medio

04.03.2023 Fornito da CASAFARI®

 Camilla Bernardi
cbernardi@remax.it

LOCALIZZAZIONE: DISTRIBUZIONE DEI PREZZI

Via Jacopo Crescini, 149, Padova, PD, Italia

Distribuzione dei prezzi di vendita

Tutti appartamenti in Sant'Osvaldo - San Paolo - Quartiere
4

Media
numero di proprietà

1
k

k
00

50

00

50

00

00
4
3
-1

2
k-

k-

k-

k-

k-
0k

00

50

00

50

00
€5

€1

€3
€1

€2

€2

Prezzo di vendita al mq per ogni proprietà

Tutti appartamenti in Sant'Osvaldo - San Paolo - Quartiere

re
ri o
€2k

pe
su
na t i l e
r
e d ua
Q
i a
€1,991

re
M

ri o
fe
in
€2k rt
ile
ua
Q

€1k

€964
1k

k
50
51

21
€8

€1

€2

€3

* Istantanea di mercato oggi (ultime 24 ore)

04.03.2023 Fornito da CASAFARI®

 Camilla Bernardi
cbernardi@remax.it

LOCALIZZAZIONE: TEMPO SUL MERCATO

Via Jacopo Crescini, 149, Padova, PD, Italia

Tempo sul mercato, per segmento di prezzo, venduto e rimosso

Tutti appartamenti in Sant'Osvaldo - San Paolo - Quartiere

9

6
mesi

3
k

k
00

50

00

50

00

00
4
3
-1

2
k-

k-

k-

k-

k-
0k

00

50

00

50

00
€5

€1

€3
€1

€2

€2

* Istantanea di mercato oggi (ultime 24 ore)

04.03.2023 Fornito da CASAFARI®

Camilla Bernardi
cbernardi@remax.it

PUNTI DI INTERESSE
Punti di interesse in Via Jacopo Crescini, 149, Padova, PD, Italia

Farmacie Cibo e bevande Scuole

m Nome m Nome m Nome

801 Farmacia Zennaro S.n.c 93 Pizzeria Ristorante 436 Primary School "Ippolito
della Dott.ssa Patrizia Capovolta NIEVO"
Zennaro e C. 107 MD S.p.A. 436 Primary School "Ippolito
889 Farmacia Stoppa Dr.ssa 126 Bar Tabacchi Sunny' NIEVO"
Maria 145 Birreria pizzeria "Le 450 Liceo statale Alvise Cornaro
1,045 Farmacia Ospedaliera Chevalier" 450 Liceo statale Alvise Cornaro
1,046 Farmacia Zambon 145 Birreria pizzeria "Le 459 Scuola Secondaria di I
1,326 Farmacia Forcellini Chevalier" Grado "Stefanini" Sede di
Voltabarozzo

Ospedali Parchi Trasporti

m Nome m Nome m Nome

738 Top Clinic 242 Parco dei Platani 2,375 Marconi 1e
938 Servizio di Emodialisi 429 Parco dei Faggi 2,963 Venezia 61
960 STUDIO dr.ssa MARINA 453 Giardino del Castelletto 3,063 Pescarotto 8
MUNARI 588 Beo Park 3,114 E. Filiberto 35
968 Sant'Antonio Hospital 753 Orto urbano Parco dei 3,185 Guizza fr. via C. Porta
1,135 Colleggio Cristo Re Giacinti

04.03.2023 Fornito da Google

Camilla Bernardi
cbernardi@remax.it

COMPARABILI
Dall'analisi di 30 fonti, 1097 annunci duplicati di 608 proprietà deduplicate totali

1
ATTIVO
2 €250,000 (€2,252/mq)
Attico Ultimo piano
Anno di costruzione: N/A Variazione di prezzo totale: -
Giorni sul mercato: 92 Licenza turistica: No
Distanza: 0.157 km Caratteristiche: Balcone, Garage,
Certificato energetico: Parcheggio, Cantina, Terrazzo
F
3 2 111m 2

2
ATTIVO
1 €229,000 (€1,468/mq)
Appartamento Piano non identificato
Anno di costruzione: 1973 Variazione di prezzo totale: -
Giorni sul mercato: 38 Licenza turistica: No
Distanza: 1.424 km Caratteristiche: Balcone, Garage,
Certificato energetico: Giardino, Cantina
F
5 2 156m 2

3
ATTIVO
3 €165,000 (€1,684/mq)
Appartamento Ultimo piano
Anno di costruzione: 1957 Variazione di prezzo totale: 3.12%
Giorni sul mercato: 655 Licenza turistica: No
Distanza: 0.446 km Caratteristiche: Balcone, Garage,
Certificato energetico: Giardino, Parcheggio, Cantina,
F
3 1 98m 2 Terrazzo, Arredato

04.03.2023 Fornito da CASAFARI®

Camilla Bernardi
cbernardi@remax.it

COMPARABILI
Dall'analisi di 30 fonti, 1097 annunci duplicati di 608 proprietà deduplicate totali

4
VENDUTO: 10.06.2022
6 €255,000 (€1,835/mq)
Duplex Piano non identificato
Anno di costruzione: 1986 Variazione di prezzo -12.07%
Giorni sul mercato: 421 totale:

Distanza: 1.189 km Licenza turistica: No

Certificato energetico: Caratteristiche: Ascensore,

F
4 2 139m 2 Garage, Parcheggio, Cantina,
Terrazzo

5
VENDUTO: 26.10.2022
4 €210,000 (€1,500/mq)
Appartamento Piano non identificato
Anno di costruzione: N/A Variazione di prezzo totale: -
Giorni sul mercato: 204 Licenza turistica: No
Distanza: 0.687 km Caratteristiche: Balcone,
Certificato energetico: Ascensore, Garage, Parcheggio
F
5 2 140m 2

6
VENDUTO: 15.02.2023
5 €195,000 (€1,822/mq)
Appartamento Ultimo piano
Anno di costruzione: 1960 Variazione di prezzo totale: -
Giorni sul mercato: 91 Licenza turistica: No
Distanza: 1.178 km Caratteristiche: Balcone, Garage,
Certificato energetico: Cantina, Terrazzo
F
3 2 107m 2

7
VENDUTO: 17.02.2023
6 €195,000 (€1,773/mq)
Appartamento Ultimo piano
Anno di costruzione: 1967 Variazione di prezzo totale: -
Giorni sul mercato: 85 Licenza turistica: No
Distanza: 1.189 km Caratteristiche: Balcone, Garage,
Certificato energetico: Parcheggio, Cantina, Terrazzo
F
3 2 110m 2

04.03.2023 Fornito da CASAFARI®

RE/MAX ABCCASE

abccase@remax.it

https://www.remax.it/trova/agenti-agenzie/agenzia/abccase

04.03.2023