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Gli importi verranno poi divisi in base alla percentuale di proprietà (colonna
5) e riportati nel prospetto di liquidazione (730-3) al rigo 1 e 2.
ABITAZIONE PRINCIPALE:
Per “abitazione principale si intende
quella nella quale il proprietario (o
titolare di altro diritto reale), o i suoi
familiari dimorano abitualmente
(codice 1 nella colonna 2).
MODELLO RLI:
Se la scelta avviene in un'annualità successiva alla prima
l'opzione si manifesta con la compilazione del modello RLI entro
30 giorni dalla scadenza dell’annualità precedente.
TOT € 1.200,00
I casi particolari sono relativi a situazioni quali fabbricati distrutti o inagibili per eventi sismici
(non concorrono a formare il reddito) o per cui non si percepiscono canoni di locazione ed è
GRUPPO MCS s.r.l.
già sopraggiunto procedimento di convalida di sfratto
2. Quadro B
Redditi
COMPILAZIONE DEL QUADRO B:
dei Fabbricati
Segue
La colonna 8 va barrata in caso di fabbricati per cui in corso di anno si sono verificate condizioni diverse di utilizzo come la variazione di
quote di possesso o concessione in locazione. Barrando la casella si indica che si tratta dello stesso immobile del rigo precedente
Col. 9 - CODICE COMUNE: è riferito al comune dove è situata l‟abitazione Col. 12 – CASI PARTICOLARI IMU: va compilata nei casi indicati
Col. 11 - CEDOLARE SECCA: va barrata in caso di esercizio dell‟opzione per la tassazione dalla codifica ad esempio codice «3» per immobile non locato
sostitutiva assoggettato ad IMU e situato nello stesso comune dell‟immobile
principale in questo caso il 50% della rendita è soggetta ad IRPEF.
QUESTA CASELLA NON VA NECESSARIAMENTE COMPILATA ED I
CODICI PREVISTI VANNO UTILIZZATI SOLO PER LE CASISTICHE
PARTICOLARI
FABBRICATO
AL RIGO 3 «REDDITI DEI FABBRICATI» DEL MOD. 730-3 SI RIPORTERA‟ L‟INTERO IMPORTO DELLA LOCAZIONE ( - 5%)
OVVERO 3.800 + 950 = 4.750
GRUPPO MCS s.r.l.
2. Quadro B -
Redditi dei Fabbricati
DETERMINAZIONE DEL REDDITO IMPONIBILE IN CASO DI:
La base imponibile in caso di cedolare secca è data dal MAGGIOR VALORE TRA:
IN CASO DI ESERCIZIO DELL‟OPZIONE DELLA CEDOLARE SECCA OCCORRE BARRARE LA CASELLA DI COLONNA 11 DEL
QUADRO B
„8‟ immobile locato concesso in Nella colonna 5 va riportato il codice 3 per applicazione
locazione a canone “concordato” della tassazione sostitutiva
situato in uno dei comuni ad alta
densità abitativa 100% del canone
CEDOLARE SECCA
IN CASO DI LOCAZIONE STIPULATA DAL PROPRIETARIO: nel QUADRO B del Modello 730
e nel Quadro RB del Modello Redditi;
L’imponibile per la cedolare secca verrà riportato nel rigo 6 del modello
730-3 e l’imposta sarà calcolata al rigo 80
X 10 700
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