Sei sulla pagina 1di 24

gruppo antoitalia

gruppo antoitalia

o turismo RE
H05PITALlTY REAL ESTATE ADVISORS

o rei
IlEAL ESTATE 5ERVlCES

gruppo antoitalia

2
Passato e presente
Past and present

Il gruppo Antoitalia  formato da tre The Antoitalia group comprises three


societˆ: Antoitalia networking, Turismo companies: Antoitalia Networking,
RE e RES. I soci fondatori lavorano Turismo RE and RES. The companiesÕ
insieme da oltre venticinque anni, founders and partners have been
mentre le loro famiglie operano nel working together for over twenty-five
settore immobiliare da quattro years, and their families have been
generazioni. La mission del gruppo  operating in the real-estate sector for
offrire ai clienti un mix di servizi integrati four generations. The groupÕs mission
e di alto livello nellÕintermediazione, is to provide clients with an integrated
consulenza e gestione in ambito mix of high-level services in the field of
immobiliare. La creazione di tre societˆ real-estate brokerage, consulting and
distinte  stata dettata dallÕesigenza di management. The desire to increase
ampliare e ottimizzare lÕofferta di servizi and improve services for specific
indirizzati a specifici segmenti del segments of the real-estate market has
mercato del real estate. led to the establishing of the three
separate group companies.

3 gruppo antoitalia
Attivitˆ del gruppo
Group activities

La peculiaritˆ del gruppo  la capacitˆ The group has a unique ability to


di dialogare con i maggiori operatori communicate directly with the key
del real estate italiano, mantenendo la players in the Italian real-estate
propria autonomia e indipendenza environment, while maintaining a
professionale. Il gruppo, come unico professional autonomy and
interlocutore, attraverso le tre societˆ, independence. Through its three
 in grado di erogare servizi diversificati, companies, the group becomes a
quali: single point of reference, able to
provide a range of services, such as:
¥ intermediazione e consulenza
immobiliare ¥ property brokerage and consulting

¥ consulenza in ambito immobiliare ¥ advisory services for hospitality real


turistico-alberghiero estate

¥ gestione, stime e valutazioni di ¥ property management and property


proprietˆ immobiliari valuation

gruppo antoitalia 4
Network

Il network di professionisti e agenti The groupÕs strong point is its network


diffuso in tutta Italia e allÕestero  il of professional operators and agents
punto di forza del gruppo: throughout Italy and abroad. The
network structure ensures:
¥ garantisce dinamicitˆ operativa,
flessibilitˆ e velocitˆ di risposta ¥ dynamic operations, flexibility and
speed of response
¥ fornisce informazioni e previsioni
accurate e puntuali sul mercato a ¥ accurate and reliable information
livello locale about local markets

¥ monitora le opportunitˆ di ¥ monitoring of investment


investimento e offre una gestione opportunities and direct contacts
diretta con gli interlocutori territoriali with local players

5 gruppo antoitalia
Sede del gruppo
Group head office

La sede principale  a Milano. Dal 2007


sono stati aperti nuovi uffici a Londra,
in unÕottica di internazionalizzazione
dellÕattivitˆ e di ampliamento dellÕofferta
e delle opportunitˆ per i clienti. Infine,
il network consente di disporre di una

Milano London
copertura territoriale capillare, fornendo
punti di appoggio in Italia e allÕestero.

The groupÕs head office is located in


Milan, Italy. In 2007 group offices were
also opened in London as a step
towards meeting clientsÕ needs for a
global approach to supply and demand.
Additionally, the network structure
ensures full coverage of Italy and other
countries thanks to key points of
support.

gruppo antoitalia 6
Key people

Fabio Tonello

Presidente di Antoitalia
Chairman of Antoitalia

Paolo Villa

Amministratore Delegato di Antoitalia


Managing Director of Antoitalia

Luca Mazzucato
Responsabile area tecnico-urbanistica
e contrattuale di Antoitalia
Head of Technical, Planning &
Contractual Department of Antoitalia

Stefano Sala

Presidente di Turismo RE
Chairman of Turismo RE

Piergiorgio Mangialardi

Direttore di Turismo RE
Chief Operating Officer of Turismo RE

Leonardo Tonello

Amministratore Unico di RES


Sole Director of RES
7 gruppo antoitalia
antoitalia networking La societˆ
Company outline

Antoitalia Networking (www.antoitalia.it) Antoitalia Networking (www.antoitalia.it)


 la societˆ del gruppo specializzata is the group company specializing in
nella intermediazione, nella consulenza brokerage, advisory and management
e nella gestione relative a vendite e s e r v i c e s f o r t h e s a l e o f e n t i re
frazionamenti di interi immobili e di buildings, blocks of individual units
portafogli immobiliari. La societˆ tratta and property portfolios. The company
edifici a destinazione residenziale, handles existing buildings and
commerciale, terziaria, giˆ realizzati o property developments for residential,
in costruzione, in Italia e allÕestero, con commercial or business purposes, in
un focus particolare su trophy asset. Italy and abroad, with a special focus
on trophy assets.
Grazie a un team di professionisti
esperti e qualificati e ad una struttura W ith its team of highly-qualified
dinamica e innovativa, Antoitalia  in specialists, AntoitaliaÕs dynamic and
grado di soddisfare le esigenze innovative organization meets the
provenienti sia da una clientela needs of corporate clients as well as
corporate sia da privati investitori. private investors.

gruppo antoitalia 8
Mission

Offrire servizi indipendenti, qualificati


e di alto livello nellÕintermediazione di
interi immobili e portafogli immobiliari.

Garantire il successo di strategie di


sviluppo e di vendita create su misura,
con lÕobiettivo di massimizzare la
redditivitˆ e il valore per il cliente.

To provide top-level, independent,


qualified brokerage services for entire
buildings and property portfolios.

To ensure the success of tailor-made


development and sales strategies so
as to maximize the profitability and
value of clientsÕ investments.

9 gruppo antoitalia
Intermediazione immobiliare
Real estate brokerage

¥ Gestione della vendita di interi ¥ Sales management for entire


fabbricati, di porzioni di fabbricati, buildings, blocks of individual units,
di cantieri in costruzione e di property developments or mixed
patrimoni immobiliari misti property assets

¥ Ricerca di immobili in base a precise ¥ Property searches according to


richieste specific requests

servizi services ¥ Perizie e valutazioni immediate


sullÕintero territorio nazionale
¥ Immediate surveys and valuations
throughout Italy

¥ Individuazione dei migliori referenti ¥ Identification of best local network


territoriali support

¥ Assistenza completa in tutte le fasi ¥ Full assistance at all stages of


contrattuali, fino alla definitiva contractual matters, right up to the
sottoscrizione dellÕatto exchange of deeds

¥ Consulenza giuridica, tecnica e ¥ Legal, technical and financial advice


finanziaria
¥ Informative material for marketing
¥ Realizzazione di materiale informativo purposes
e pubblicitario finalizzato alla
¥ Online publication of properties for
commercializzazione
sale
¥ Inserimento dellÕofferta nei circuiti
telematici

gruppo antoitalia 10
Consulenza e assistenza
Advisory and back-up services

¥ Mappatura informatica del ¥ Computerized mapping of property


patrimonio immobiliare assets

¥ Valorizzazione delle destinazioni ¥ Property value enhancement based


dÕuso on building function

¥ Valorizzazione della capitalizzazione ¥ Improvement of profitability on


del reddito property investments

¥ Classificazione e valutazione ¥ Property classification and valuation


immobiliare basata su parametri certi based on clearly defined parameters

¥ Monitoraggio in tempo reale della ¥ Real-time monitoring of sales


gestione management activities

¥ Report statistici aggiornati e puntuali ¥ Regular updated statistical reports

11 g r u p p o a n t o i t a l i a
Immobili intermediati
Property deals handled

Antoitalia networking  leader Antoitalia Networking is a leading real-


nellÕintermediazione di immobili di estate brokerage company for property
rilevanti dimensioni o di portafogli portfolios and large-size properties
immobiliari, localizzati in Italia e located in Italy or abroad. Some
allÕestero. Alcuni esempi di asset che properties handled by the company
sono stati trattati dalla societˆ vengono are shown in the pictures on these two

Milano
presentati nella galleria di foto in queste pages.
due pagine.

gruppo antoitalia 12
altre cittˆ other cities

'1111 ~11\
"'" ,- ~\""
(1 (1 t\ .

•13 g r u p p o a n t o i t a l i a
turismo re La societˆ
Company outline

Turismo RE (www.turismore.it)  la Turismo RE (www.turismore.it) is the


societˆ del gruppo specializzata in group company specializing in advisory
consulenza per il settore immobiliare services in hospitality real estate. The
turistico-alberghiero. é stata costituita company was set up by Antoitalia
da Antoitalia con professionisti together with experts from the
dellÕhospitality industry e della hospitality industry and management
consulenza di direzione, riunendo in tal consultants, thereby bringing together
modo competenze complementari e complementary skills and know-how.
sinergiche.
The activities of Turismo RE centre on
LÕattivitˆ di Turismo RE si concentra su hospitality property developments and
progetti di sviluppo e gestione turistico- management projects, as well as the
immobiliare, e nella ricerca di business tracking down of international business
partnership internazionali. Le strutture partners. Properties handled range
comprendono hotel e residence, villaggi from business hotels to residential
turistici e resort al mare, in montagna hotels, from beach and ski resorts to
e in campagna, complessi golfistici e country resort hotels, from golf
marine. complexes to marinas.

gruppo antoitalia 14
Mission

Fornire servizi integrati, completi e


qualificati a clienti italiani e stranieri
interessati ad investire nel settore
immobiliare turistico-alberghiero in Italia
e all'estero.

Creare valore per l'industria


dell'ospitalitˆ, garantendo al cliente il
conseguimento degli obiettivi prefissati
nel rispetto dei vincoli di budget.

To provide full, integrated, qualified


services to Italian and foreign clients
wishing to invest in hospitality properties
in Italy and abroad.

To create value for the hospitality


industry, ensuring clientsÕ objectives
are met while fully respecting budgets.

15 g r u p p o a n t o i t a l i a
Consulenza per sviluppo immobiliare turistico e ricettivo
Advisory for hospitality and leisure property development

¥ Consulenza in operazioni di sviluppo ¥ Advisory services for hospitality and


turistico-ricettivo leisure real-estate developments

¥ Ricerca e selezione developer ¥ Search for and selection of


developers
¥ Ricerca e selezione di partner
investitori e finanziatori ¥ Search for and selection of investors

servizi services
and financial partners
¥ Ricerca e selezione di societˆ di
gestione alberghiera ¥ Identification of suitable hotel
management companies
¥ Architettura organizzativa per piani
di investimento immobiliare turistico- ¥ Organizational guidelines for
ricettivo hospitality real-estate investment
schemes
¥ Ricerca di location per operazioni di
sviluppo ¥ Selection of locations for hospitality
developments
¥ Ricerca di opportunitˆ di
investimento in ambito di hospitality ¥ Identification of investment
real estate opportunities in hospitality real estate

¥ Consulenza per operazioni di fusione ¥ Advisory services in mergers and


e acquisizione di societˆ del settore acquisitions of companies in the
sector

gruppo antoitalia 16
Consulenza strategica ed economico-finanziaria
Strategic, business and financial consulting

¥ Analisi di mercato, SWOT analysis, ¥ Market surveys, SWOT analyses,


analisi dei competitors, per strutture competitive analyses for existing and
esistenti e in progetto planned hospitality facilities

¥ Piani di fattibilitˆ per operazioni ¥ Feasibility plans for hospitality and


turistico-ricettive leisure real-estate developments

¥ Piani economico-finanziari per ¥ Business and financial planning for


operazioni turistico-ricettive hospitality ventures

¥ Analisi e valutazione economico- ¥ Financial analyses and assessments


finanziaria di progetti immobiliari for hospitality real-estate plans
turistici
¥ Concept development and right-
¥ Sviluppo del concept e del sizing appraisals for hotel facilities
dimensionamento per strutture
¥ Development of innovative hotel
alberghiere
management schemes
¥ Elaborazione di formule innovative
¥ Strategic, business and financial
di management alberghiero
advisory services for the hospitality
¥ Consulenza strategica, commerciale sector
e finanziaria in ambito hospitality

17 g r u p p o a n t o i t a l i a
Consulenza per sviluppo nuove destinazioni turistiche
Destination management consulting

¥ Consulenza allo sviluppo di nuove ¥ Advisory services in tourism


destinazioni turistiche destination management

¥ Valutazione di fattibilitˆ e di utilizzo di ¥ Feasibility plans and assessment of


attrattori territoriali local tourism attractions

¥ Analisi dei contesti urbanistici e ¥ Area analyses for tourism purposes

servizi services
territoriali
¥ Local development plans for leisure
¥ Piani di sviluppo del territorio in ottica and hospitality purposes
turistico-ricettiva
¥ Master plans
¥ Master plan
¥ Studies for area tourism-oriented
¥ Studi a supporto di scelte di planning (land use planning and area
pianificazione territoriale in ambito branding)
turistico (governo del territorio)
¥ Advisory reports for Òprogramme
¥ Realizzazione di studi per Òcontratti di contractsÓ
programmaÓ

gruppo antoitalia 18
Proiezione internazionale
International perspective

LÕhospitality real estate richiede in


m i s u r a s e m p re m a g g i o re u n a
prospettiva globale, che travalichi i
confini nazionali, ampliando in tal modo
opportunitˆ di sviluppo e potenzialitˆ
di investimento. Turismo RE, grazie a
competenze ed esperienze consolidate
e ad una rete di relazioni internazionale,
rappresenta il partner ideale per
consentire ad operatori italiani e stranieri
del settore Ð privati e pubblici, proprietari
ed investitori, developer e gestori Ð di
affrontare al meglio le sfide di questo
scenario.

In the hospitality sector a global


perspective is becoming increasingly
essential to ensure development
opportunities and investment
prospects. Turismo RE boasts a team
with specialized experience in the field,
as well as a network of international
business relations. This makes Turismo
RE the ideal choice to enable Italian
and foreign players in the hospitality
industry to best approach the new
challenges of this scenario.

19 g r u p p o a n t o i t a l i a
res La societˆ
Company outline

RES  la societˆ del gruppo RES is the group company specializing


specializzata in property management, in property and facility management
facility management, stime e services, as well as property valuations.
valutazioni immobiliari. RES garantisce RES offers property owners:
ai proprietari degli immobili:
¥ management and administrative
¥ supporto a livello gestionale e services aimed at yield enhancement
amministrativo per lÕottimizzazione
¥ assistance in planning, co-ordinating
della redditivitˆ
and integrating activities aimed at
¥ assistenza specifica nelle fasi di optimizing asset value
pianificazione, coordinamento e
¥ systematic monitoring of individual
integrazione delle attivitˆ utili per
assets and individual tenants, thanks
valorizzare il patrimonio
to an advanced electronic database
¥ monitoraggio sui singoli asset e sui system
singoli tenant garantito da un
sofisticato sistema di archivio
documentale elettronico

gruppo antoitalia 20
Mission

Offrire a proprietari di immobili e di


portafogli immobiliari una gamma
completa di servizi di consulenza e
assistenza alla valutazione, gestione,
amministrazione e manutenzione delle
proprietˆ, con lÕobiettivo di valorizzare
il patrimonio e ottimizzarne la redditivitˆ.

To offer owners of individual buildings


and sizeable property portfolios a
complete range of advisory and
management services Ð valuations,
management, administration and
maintenance of properties Ð with the
aim of making the best use of assets
and optimizing returns.

21 g r u p p o a n t o i t a l i a
Property management

Attivitˆ di censimento degli immobili Assistance with property documentation

¥ Controllo documentazione esistente ¥ Examination of existing records

¥ Mantenimento e aggiornamento ¥ Safe-keeping and updating of


documentale records

¥ Creazione di un archivio elettronico ¥ Creation of an online electronic

servizi services consultabile on line dalla proprietˆ

Gestione amministrativa
database for the owners

Administration and management

¥ Predisposizione contratti di locazione ¥ Preparation of rental contracts

¥ Aggiornamento dei contratti di ¥ Updating of current rental contracts


locazione in essere
¥ Tax requirements
¥ Adempimenti fiscali
¥ Handling of invoices, rents and
¥ Gestione fatture, incassi e spese service charges
condominiali
¥ Co-ordination and management of
¥ Coordinamento e gestione tax and legal aspects
dellÕattivitˆ legale
Management of relations between
Gestione dei rapporti fra la proprietˆ, owners, tenants and third parties
i conduttori e i terzi

gruppo antoitalia 22
Facility management

¥ Attivitˆ di coordinamento e indirizzo ¥ Co-ordination and management of


dei servizi di manutenzione ordinaria routine and special maintenance
e straordinaria degli immobili work on property

¥ Attivitˆ di coordinamento e indirizzo ¥ Co-ordination of technical aspects


per la gestione tecnica degli immobili related to property assets

23 g r u p p o a n t o i t a l i a
design: Francesca Castelli | Monza
www.antoitalia.it

Gruppo Antoitalia

Sede principale / Headquarters


Via Fatebenefratelli, 19 - 20121 Milano, Italia
Tel. +39 02 2901 3497 - Fax +39 02 6269 0421
info@antoitalia.it

Uffici a Londra / London offices


International House, 1 St. KatharineÕs Way
London E1W 1UN, England, UK