COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE_ Provincia di Palermo Proposta n. 866 det 30/12/2016 U Responsabile del Procedimento, di cui all’art. 5 della L.R. a.10/91, ai sensi dell’art2 della medesima legge, Arch, Gerlando Mallia, propone Iadozione della presente proposta di determinazione avente per oggetio: “Ajficlamento incarico professionale per la redazione del Piano Regolatore Generale e del Regolamento Edilizio, ai sensi della L.R. 27/12/1978 n. 71 e della LR, 30/4/1991 n. 15 net Comune di Isola delle Memmine (Pa}.” ~ CIC. Z661CCB696 Cla Considerato che il Comune é dotato i strumento urbanistico generale PRG approvato con DA. n, 83 del 1977 i cui vincoli subordinati all’esproprio sono ormai scaduti da lungo tempo; Considerato che i] Comune ¢ dotato del PRG delle sone séralciate approvato con D.A. n. 121 del 24 Marzo 1983 © i Piano pars colareggiato delle zone “C” approveto con lo stesso deereto n. 121/83; Considerato che il Comune @ dotaio di una Variante delta fascia titoranea approvata con Deereto 585/191; Considerato che l'Assessorato Regionale al Territorio © ambiente ~ Direzione Regle Urbanistica, con nota prot.22402 dei 23/1 16, pervenuta via peo al prot.16033 del 23/11/2016, ha comunicato a questo Ente, la restituzione degli elaborati progettuali tasmessi con nota prot.6463 del 12/04/2010 e successive integrazioni relativi al Piano Regolatore Generale adottato con delibera di CC. n.33 del 01/08/2007 per {a nuova adazione, previa Veiiadle ussite onion Richiamata la Nota prot. N. 10249 dei 06.10.99 assunta al protocollo di questo Comune al 1.12227 del 11.10.99 con cui !’Assessore Regionale Territorio © Ambiente, ai sensi delPart. 4 della LR. 71/78, ha notificato al Sindaco il voto n. 187 del 23.09.99 con il quale il C.R.U. ha restituito il P.R.G., adottato con deliber foni del Consiglio Comunale n. 2 éel 25.01.94, n. 3 del 29.01.94 e n, 36 del 30.04.94 ed integrato a seguite della claborazione delle Preserizioni PO DEL SETTORE 3° - TECNICO URBANISTICA DianaEsecutive con deliberazioni di C.C. n° 27 del 18.03.97, 1 del 24.03.97 e n® 3g 25.03.97, per la rielaborazione totale Richiamata la Delibera di C.C. n.71 del 29.09.2000 in cui secuzione a quanto previsto dall’art. 3, comma 7 della L.R. 15/91 — venivano dettate le ve generali da osservarsi per la stesura del nuovo PR.G.: 1.11 Piano Straordinatio 52 dello 08.05.2002 2/95 per lo Studio Ritenuto il susseguirsi di ulterior o! per Fassetio idrog ologico (P.A.L) dell’ Assessorato Regionale Territori idrogeologieo; 3. la Circolare Assessoraio Regionale Territorio © Ambiente n. 3/DRA del 20,06.2014 sempre per lo Studio idrogeologico; 4. lo Studio agricole forestale per la sopravvenuta L.R, 13/99 nonche il DPRS 28,06,2000; 5. le Previsioni urbanistiche del settore commerciale ai sensi della LR. 28/99 ¢ del D.P.RS. 5/2000; 6. la Valutazione ambientale strategica (VAS). ai sensi del D.Lgs. 152/2006, secondo il Regolamento della VAS nel territorio della Regione siciliana di cui al DPRS 8 Lu nota prot.22402 del 23/11/2016, pervenuta via pec al proi.16033 del 23/11/2016, con la quale PAR! D.R.U., ha comunieato a questo Ente, la restituzione dk borati progettuali trasmessi con nota prot.6463 del 12/04/2010 successive integrazioni relativi al Piano Regolatore Generale adottato con delibera di C.C, n.33 del 01/08/2007 per la nuova adozione, previa verifiea delle sussistenti condizioni; Ritenuto pertanto, che il Piano Regolatore Generale deve essere sottoposto a totale revisione; Considerato il rispetto del principio di rotazione espressam: to dall’art. 36, comma 1, del D.Lgs. N, 50/2016 per cui la siazione appaltante non ritiene di avere motivazioni sufficienti per laffidamento dell’incarico sista del progetto di PRG restituito, posto tra altro che Venti delle modifiche da apportare al progetto del P.R.G. tale da prefigurare un progetto totalmente nuovo € diverso da quello gia redatto; Considerato che il personale tecnico presente nel Comune non é in grado di ottemperare al!’incarico per carenza di organico ¢ connesso sovraccarice di lavoro; anche in relazione alla clevata specializzazione urbanisti ico per cul si i iene opportuno di doverlo conferire a tecnico libero professioni sstemno dotato di adeguata esperienza; Valutato che I'Arch. Giuseppe Gangemi, opportunamente compulsato ha manifestato — con nota prot. 17960/2016, la propria disponibilita ad eseguire l"incerico di cui all’ oggetto;| || WO awa TT OFS, 1 | | HZIM9S 19 9 IU/L HERP ayeuMUtOD oWoUIDIORos aTUEALA [0981 | | | Sanmuoyssajoud ryoueauy.,ojoytdeo jap omoumnurdui sod aumssooau ouuratos affap BALOStL IP opuoy tep osstiasd 1 O1OZ/ZI/OE MP ELH 2]euNVIED eUNID p suorzeroqHTaC BL SLA, *SLOT/OLOT afeUUeLINId oroURiEE JP a O10 [op auOSIAaLE Ip OLoUEtIE| Jop auOLZEsosdde IP 1oeZI/6Z PP cou sjeumuio,y oyBIsUO yp ouoEZBIAgyaG woo ayD oywOpIsHO> sarepyye ep apeuor VPP wBoJody, gy Jod oywaxaw Js nUaALA paw yond v ayord auoyzersaud ouodder up mRu00 awomeinjosse ' pub 9 puoReaKiog ouos - uoUTeSUy,jpe o INBaNYDIe,N WHat raAs0s t ad 910C"90°LT WO Tt H09 prumuoop rjonb sp ossequ ul - eIsiuoYSSayOry oP weaned word 1 ayo oresapistoo 9 arennayZa ep jowmsaid ofjop eM yoods 9 eussopduroa apernods By eyesepaoy d+ puma OIL Ip atj8os aypo azopiafin o1sodi Puggnd moan0d Jap orMuepYffe,j sod aumpadous., UEDA ‘9{9Z/OS "USF Jap auOLENITE BP bh Wepmnd aur] offe vanejoy pez Y aRIONAD oLIOg ‘919g LTEz ‘TAN'O BU weoNggnd “QVNY) suoyznn105 oy ajmt0rz0 SIPUMUrSS 8 900z/E91 “USF TC 19] BIHOMY [OP “L601 U “OLOTOL'9 BAQIOG eT erEpNTE A, Zr Wo “VT owieye yop dos 1 en eta BHARe 3ep 9.9.05 "U 91OZ'PO'RI “SBTC [oP 9F “Um, jF9p ysuDs we 9 1 19/1 “U-Y] GoD OUdadat OSA) fou 9O0G/E9T “HSBC [op ¢c1 we, |190 {suas se OoLPIM, {9p ouDmp oysourMpHzE,jfe [staposoId hd “Hossso90 jsou0 9 Aj osnjosa “oouvout | sad ans oyoduut,) 19d ayo opeaapysto: seanstunqiry euydiostp vorytoads Jop oduano jan *nissoqduto9 axxjoonsed 2 uOUBAAUy Ip rZAr98 ommIa|dso v4 ws peace {7861 5B Steuoiar comm ogiy.jje onuos, ‘gig “a ‘sHMOIssayoxd oAppns [1 99 ORR LVIOW meauqory auovas wrap Iplo.p “Ua ZIg “WTP NsWOISS jou Lot PPP Moyenaronay watts ‘ounatig Gd ISP fueyory yop ogry je onLOS! 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GPP 46A30 FIS8M, mail certificata: giuseppe.gangemi@archiworldy Notifieare il pre (2 aito all’interessata, richiede a firma del relative disciplinare di ineatico per accettazione e per la presentazione dei documenti di rito attestanti il possesso dei requisiti di legge: Impegnare dare atto che le spesa prevista in complessivi eu 9.500,00 oltre contributi previdenziali al 4% pari ad euro 780,00 e IVA al 22% pari a euro 4.461,60 per un totale i euro 20.841,60, trova copertura finanziaria in corrispondenza del Capitolo n. 2098/1 del Bilancio di previsione relative all’esereizio finanziario dell” anno 2016; 4, Di procedere, dopo il visto di regolarith contabile, alla firma del Disciplinare dincatico secondo la bozza allegata che fa parte integrante della presente determinazione; | 5. Dare atto che la liquidazione delte suddetie competenze professionali verranno effettuate con separato atto; 6. Dare atto che verranno assolti, ai sensi degli artt. 26 e 27 dei D.Lgs. n, 33/13 gli obblighi i pubblicazione e che il presente atio verrd pubblicato nell’Albo pretorio online di questo Ente; "Tcl Responsive Serve tania Arch. Gerlando Mallia | | esprime parere favorevole, in ordine alla regolarita tecnica Il Respopsebile del Settore I* | Arch. Moytic’ Giambruno | ars |u‘Q0z OSOBY 81 ( Gba, ouprzteury sionog [Sp S]iqusuodsoy | 91oz/OFIZ NaH BUEyCUMUT wa uasdse is £92, ‘at eUnOD GF “Ue Yop Maxja BB sod 9 sa9s IY_ __REGIONE SICILIANA | _.... PROVINCIA REGIONALE DI PALERMO. COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE. ___SCHEMA D1 DISCIPLINARE DI INCARICO PER LA REDAZIONE DE _—PIANO_REGOLATORE GENERALE, DELLE NORME TECNICHE. DI Art. 4 it giorno. del mese di... iM oo... ta yAmministrazione Comunale di Isola delle Femmine, P.IVA. ... essa, in qualita di rappresentante, il Responsabile del Procedime! che dora in poi sara chiamato semplicemente _ [Amministazione” il ., fesidente a e con studio a ......... in Via | .. con residenza fiscale .-. iscritto all’Albo Professionale della Provincia di in seguito indicato semplicemente “il Professionista”. Premesso che: ae : ca ‘con Determina del Responsabile delUfficio Tecnico - Settore 3 eae: Urbanistica n. ......... del @ stato affidato l'incarico relativo per la ang| | Allegato Revisione del Piano Regolatore Generale, delle Norme Tecniche di ‘Attuazione e Regolamento Edilizio del Territorio Comunale di Isola delle Femmine ai sensi della LR. 71778, della LR. 18191 e delle loro ss.mm.i il Responsable det Procedimento é Arch. recapito Presso la Sede del Comune di Isola delle Femmine, Tato cid premesso; Tichiesta ammonia a € prestazione L ) al netto di contriouti e oneri Responsabile del Procedimento presente atto da incarico all’Arch./Ing.. , libero professionista ~~ ~"'gcritto all'Albo Professionale dell'Ordine degli ......... al n. aad t tedigere il progetto di Revisione del Piano Regolatore Generale, Norme | Tecniche di Attuazione e Regolamento Edilizio del Territorio Comunale dj isi delie Femmine ai sensi della L.R. 27/12/1978 n. 71 e dell sous 991 n. 15. acces “Art. 2 | Per ‘quanto concerne Tincarico affidatogli ii professionista eleggd via .progettista dovra presentre, nel termine di 60 giorni (sessanta giorni) dalla data di notfica del presente discipinare uno schema di massima della revisione del piano regolatore generale redatto ai sensi = cartacee oltre n. 2 opie su supporto informatico nel formato *.pdf.” i oe sh rea eee ee 'Si rappresenta che nei successivi 10 giomi dalfaffidamento notificato ‘dell'incarico, saranno consegnati, previa redazione del relativo verbale, al progettsta, {ult i documenti tecnici di cui al successivo art. 5. 'Dopo Tapprovazione da parte del Consiglio Comunale dello schema di Imassima il progettista dovra consegnare, nel termine massimo di giorni (novanta som dalla data della notifica della ei ill progettista si obliga, entro il termine di 30. giorni dalla | deliberazione consiliare di adozione del progetto define Said ist eae “revisione del P.R.G. ¢ atti connessi ad introdurre nello stesso e nelle |necessarie dal Consiglio Comunale allatto dell'adozione, purché i | 3n3| Allegato Inonché una relazione con proprie deduzioni sulle medesime entro i \termine massimo di giorni 30. | Art. 4 Lincarico comprende anche la redazione del Regolamento Edilizio di cut ‘altar. 2 della L.R. 27/12/1978 n. 74, il cui ambito di intervento dovra ‘essere individuato dal Consiglio Comunale _contestualmente \al'approvazione dello schema di massima di cui al precedente art. 3. Art. 5 i L’Amministrazione Comunale dovra fornire, all'atto dell'incarico al progettista, i rilievi aerofotogrammetrici aggiomati a scala 1:2.000 felativamente all'abitato esistente, comprese le frazioni, e alle zone di lespansione, e a scala 1:10.000 per tutto il territorio comunale. | | sea ‘ Contestualmente alla consegna della cartografia, I'Amministrazione ‘Comunale fornira, altresi, al progettista lo studio geologico general (relative agli aspetti geomorfologici, geologici ed idrogeologici. del ferritorio comunale), lo ‘studio agricolo-forestale, giusto 11° comma ‘Wellart. 3 della L.R. 15/91, le direttive generali giusto 7° comma dell'art. 3 I Seo "Rn. 15/91, i dati demografici, anche in corso di approvazione, nonché le | Toncessioni edilizie rilasciate nel periodo di vigenza del precedente 4. = : = ‘PRG. e i progeiti di opere pubbliche approvati ed in corso d | ana| Allegato | \ 'tenere conto nell'elaborazione del piano. An.6 i | u progetto di piano restera di Proprieta piena ed assoluta ! uu a rig | = feeaunnieriaet Comunale la quale nei modi e forme di legge potra ‘nel tempo introdurvi varianti e modifiche che siano ritenute necessarie per un migiioramento delle previsioni urbanistiche. I Art. 7 Il Progetto de! Piano Regolatore Generale, le N.TA. @ il Regolamenta Edllizio, devono essere redatti in osservanza alle disposizioni legislative Art. 8 Nella formazione del piano dovranno essere osservate tutte le " disposizion! contenute nel D.|. 1 Aprile 1968 n. 1404 e nel D.L. 2 Aprile pease (1968 n. 1444. Tutte le aree da destinare ad attrezzature o pubblici servizi fae vono essere enucleate in zone territoriali omogenee cosi ‘come, i a Previto nel D.l. 1444/1968. Esse riguardano aree libere o aree Ww progettista sulla base della cartografia fornita dall'Amministrazioné ~Revisione del Piano oo Generale oggetto delliincarico. Talei i i | | | Allegato \ Eventuale incompatibiité delle previsioni progettuali relative alld _ attrezzature, ai servizi pubblici ed alla viabilita sopra detti rispetto allo eee e pease stato dei uoghi accertato, dovra essere motivata dal progettsta Art. 9 Ul Progetto del Piano Regolatore Generale deve essere dimensionato pet lun ventennio. I fabbisogno di aree residenzial, produttive ec. va Yeteminato in rapporo alla popolazione residente prevediile nelt'ared Soe eee _Jemporale sopraindicato, da calcolare sulla base dei dati ISTAT pit recenti, Per la pepoazione th ‘flutuante va condotta un’indagine presso gli nelfultimo triennio. in ogni caso ai fini del dimensionamento dovra tenersi conto della ~possibita concreta del recupero del patrimonio edilizio esistente Oe ~ Art. 10 \ ena || ) Allegato 4. la ricognizione sulle zone produttive; L_Solsistema infrestrutturale tervitoriate | il dimensionamento preliminare del nuovo PRG effettuato con i crter Esecutive. [Gli elaborati costituenti lo Schema di massima della Revisione del secondaria; sul ruolo economico & produttve del territorio comunale; ‘sottoporre successivamente a Prescrizioni esecutive. aol |b)_Rappresentazione in scala adeguata del territorio comunale_in ; } jone nel territorio regionale, ai rapporti con i _-previsioni-urbanistiche, -delle opere pubbliche e--¢i- eventual ———__—— I - SoeAllegato Programmi speciali (es. programmi di irrigazione, patti teritoriali, contrat darea, etc.) ” frazioni con lndividuazione del centro storico, det centro urband consolidete, delle zone residenziali di recente formazione realizzata " abusiva, delle zone destinate ad insediamenti speciali (produttive, pl elaborati costituentiil Piano Regolatore Generale sono: | a) relazione preliminare sulle scelte urbanistiche fondamentali e sugit jindirizzi che sono stati assunti per la redazione del piano; fedlzi, alla popolazione residente, ai servizi ed attrezzature di interesse oo ‘allambiente fisico, alla storia, alleconomia, traffico & ee |comunicazioni; i ‘c) relazione sui principali problemi consequenziali al'analisi dello stato di fatto, determinazione dei fabbisogni e soluzione dei problemi rferiti ad un i) relazione illustrativa coe de! progetto di piano e dei criteri al 'ventennio; iper i piani urbanistici esecut angAllegato i 1) relazione geologica delle zone soggette a pianifcazione con annessa planimetria ' ® schema regionale con Findicazione della posizione © della importanza ‘del Comune in rapporto ai centri di pit direto interesse; h) planimetria a scala non inferiore 1:10.000 di tutto il territorio comunale con indicazione dello stato di fatto, ottenuta da restituzioné acrofotogrammetic i Planitia dello stato di fatto del centro abitato e delle frazioni a scala aree demaniali, immobili ‘deal edifci publi “manufatti_ industrial '- Tindicazione delle aree destinate a formare spazi di uso pubblico owero - i ‘opere e degli impianti di interesse generale; | Bee eee 913Allegato 'm) planimetria 2 scala 1:2.000 de! centro abitato, delle frazioni e dele Inuove previsioni insediative (residenziali, turistiche, produttive, ec} contenente gli elementi di cui alla precedente lettera |); in) norme di attuazione urbanistiche-edilizie che ‘utilizzazione, nonché gli eventuali vincoli da porre; i ‘0) planimetria alle scale di cui alla lettera |) ed m) contenente la ‘pores dei ci progetist in merito alle osservazioni medesime. \ Tedigere iI Regolamento Edilzio in conformita ai contenuti delfart. 33 : ‘della legge 17 agosto 1942, n. 1150 @ successive modifiche > ed Tut i elaborati relativi alla Revisione del Piano Regolatore Generale Wel Regolamento edilizio devono essere prodotti in cinque esemplari, Tutti gli elaborati devono essere vidimati in ogni foglio e contenere. —— Yattestazione da parte del Sindaco e del Segretario Comunale delid cr alforiginale. i ‘Sia sulforiginale che sulle copie devono essere riportati a cura del collaborazione tecnica durante | 10/13, 1Allegato {struttorio della pubblicazione del piano fino alla sua approvazione. approvazione del piano o nel termine di mesi due. Dette modifiche saranno __Abportate neg original che restano di proptieté dell Amministrazione ~ Comunale unitamente agit origina costituenti la stesura originaria del del compenso ied @ ritenuto congruo, fisso e immodificabile dal Professionista. i : Das Le modalita di pagamento delle competenze tecniche sono le seguent: 'a) corresponsione del'acconto, nella misura corrispondente al 30% _ b) il 40% delle competenze da corrispondere all'atto della presentazione degli elaborati tutti previsti dalfart. 10 del presente disciplinare] dell’onorario imponi ‘c) i 20% delle competenze da corrispondere dopo adozione da parte at del Consigiio Comunale deifonorario imponibile al netto degli oneri ~~) il restante 10% dell'onorario imponibile al netto degli oneri fiscali e 4413 |Allegato Previdenziali da corrispondere dopo fapprovazione del piano e, |, Gomunque dopo leventuale visualizzazione delle mocifiche di cul al 2 | |_comma delfart. 11. Nel caso che 'approvazione del Piano, per motivi non riconducibili al Professionista, ecceda il tempo di anni due dat data di adozione del Piano, al Professionista verra comunque liquidata tale rimanente 10% j [professionista @ stabiita una penale pari a I per mille (uno per wie ae i fou | tea [suifimporto complessivo delle eompetenze di cu alfart.12. Ove i ritardd mezzo, fincarico - previa diffida ed eventuali motivazioni (protessionsta - si intende revocato e il professionista € tenuto a |fimborsare le somme ricevute. s a : 2p Art 14 i Progettista dichiara di non avere rapporti di impiego con Pubbliche bens della legislazione vigente. i sino all'approvazione delia Revisione del Piano Regolatore Generale. | “Art. 16 / 1213,Allegato ‘ed esecuzione della presente convenzione, compreso la liquidazione det ‘compensi professionali previsti, sono possibilmente definite in vid 'bonaria, nel termine di trenta giorni, tra il R.d.P. ed il Professionista. Nel es peecle giorni, verranno deferite ad un collegio arbitrale costituito da tre membri, cui uno designato dall‘Amministrazione, uno designato ae it i 'professionista ed terzo, con funzioni di Presidente, designato d'intesa ‘tra le parti contraenti 0, in caso di disaccordo, dal Presidente del Tribunale di Palermo. In alternativa le parti potranno ricorrere alla ees a a Camera arbitrale e di Conciliazione competente per territorio. | poesia Eee eee ee ee : 7 del presente atto. Restano a carico dellAmministrazione le somme t dovute al Professionista per oneri previdenziali, IVA professionale & ae ag eee : — ‘quanto altro dovuto per legge. j j ~ [I Progettista II Responsabile del Procedimento | 133