Microzona borsino Signorile Ottimo Signorile Buono

Duomo - Santa Croce 5,600 4,950

Il Prato 4,850 4,350
Stazione Santa Maria Novella 4,700 4,200
San Marco - San Gallo 4,950 4,400
Sant'Ambrogio 5,000 4,550
San Frediano 3,900 3,450
Santo Spirito - San Niccolò 5,100 4,350
Mazzini - Masaccio - Oberdan - Beccaria 5,100 4,600
Libertà 5,100 4,600
Statuto 3,700 3,100
Campo di Marte 4,000 3,450
Coverciano 4,000 3,500
Varlungo - Aretina 3,450 2,950
Gavinana 3,150 2,650
Firenze Sud 3,850 3,350
Nave a Rovezzano - Sorgane Nd Nd
Cinque Vie - Benedetto Fortini 3,850 3,250
Galluzzo - Certosa 3,300 2,900
Legnaia 3,200 2,800
San Quirico - Ponte a Greve 3,200 2,700
Isolotto - Argin Grosso Nd Nd
San Iacopino - Puccini 3,550 2,850
Guidoni - Novoli - Baracca Nd Nd
Firenze Nova Nd Nd
Castello - Le Panche Nd Nd
Careggi 2,800 2,400
Firenze Nord 2,900 2,500
Peretola - Brozzi - Pistoiese Nd Nd
Rifredi Nd Nd
Montughi 3,800 3,200
Fiesole 3,700 3,250
Serpiolle 3,650 3,100
La Pietra - Trespiano 3,650 3,100
Sant'Angiolo a Lecore - San Domenico - Ponte alla Badia 3,200 2,800
Settignano 3,900 3,350
Piazzale - Bellosguardo - Bobolino 5,000 4,450
Arcetri - Pian de' Giullari - San Michele a Monteripaldi 5,500 4,800
Porta Romana - Senese 4,000 3,500
Soffiano 3,500 3,000
Signorile Scadente Civile Ottimo Civile Buono Civile Scadente Economico Ottimo
4,200 4,750 4,250 3,400 3,800
3,350 4,100 3,500 3,000 3,500
3,200 4,200 3,550 2,750 3,500
3,500 4,450 3,900 3,000 4,000
3,600 4,450 3,850 3,100 3,800
2,900 3,450 3,000 2,600 3,050
3,600 4,650 4,050 3,350 4,000
3,700 4,000 3,500 3,200 3,000
3,800 4,000 3,500 3,200 3,000
2,600 3,150 2,750 2,300 2,850
3,050 3,100 2,700 2,350 2,750
3,050 3,200 2,850 2,450 2,850
2,450 3,000 2,500 2,100 2,550
2,200 3,000 2,500 2,100 2,700
2,750 3,250 2,850 2,350 2,900
Nd 2,750 2,300 1,900 2,450
2,750 3,250 2,950 2,450 2,900
2,400 2,950 2,650 2,250 2,600
2,300 2,950 2,600 2,150 2,650
2,200 2,900 2,450 2,050 2,450
Nd 2,675 2,150 1,850 2,425
2,350 3,050 2,550 2,050 2,750
Nd 2,500 2,000 1,700 2,200
Nd 2,500 2,200 1,700 2,200
Nd 2,500 2,200 1,700 2,100
2,100 2,750 2,150 1,900 2,450
2,000 2,600 2,200 1,800 2,400
Nd 2,200 1,800 1,500 2,000
Nd 2,500 2,200 1,700 2,200
2,650 3,200 2,850 2,350 2,900
2,600 3,050 2,600 2,200 2,800
2,550 3,050 2,600 2,200 2,800
2,550 3,050 2,600 2,200 2,800
2,200 2,600 2,000 1,800 2,400
2,900 3,150 2,700 2,300 2,800
3,650 4,350 3,800 3,200 3,700
4,350 4,500 3,900 3,600 4,000
3,000 3,500 3,000 2,600 3,000
2,500 3,000 2,500 2,100 2,700
 Economico
Economico Buono Scadente
3,500 3,000
3,000 2,600
3,000 2,500
3,500 2,700
3,400 2,700
2,700 2,450
3,500 3,000
2,700 2,500
2,700 2,500
2,400 2,000
2,400 2,000
2,500 2,100
2,200 1,900
2,300 2,000
2,500 2,050
2,100 1,800
2,500 2,200
2,250 1,950
2,250 1,900
2,050 1,700
2,000 1,600
2,350 1,800
1,800 1,500
2,000 1,600
1,700 1,400
2,100 1,700
2,100 1,600
1,600 1,400
1,800 1,500
2,450 2,050
2,300 2,050
2,300 2,050
2,300 2,050
1,900 1,700
2,400 1,950
3,200 2,800
3,500 3,000
2,600 2,200
2,400 2,000
BORSINO IMMOBILIARE GABETTI - PREZZI COMPRAVENDITA ABITAZIONI
Periodo: H2 2017
Unità: €/mq
Fonte: Elaborazione Ufficio Studi Gabetti su dati Gabetti, Professionecasa, Grimaldi
Si precisa che con il borsino H1 2017 è stata inaugurata una nuova suddivisione delle zone per cui i valori precedenti non posso

§ I prezzi indicati si riferiscono alle transazioni effettivamente avvenute nelle zone indicate, o al più probabile prezzo a cui si ch
§ I prezzi sono indicati in €/ mq e sono una media dei valori minimi e massimi riscontrati.
§ I prezzi sono da intendersi riferiti a immobili liberi, a singole unità e non a complessi immobiliari
§ I prezzi si riferiscono ad una tipologia media, escludendo i casi particolari / situazioni atipiche riferite a immobili di pregio o
§ Per elaborare i prezzi medi €/mq di zona, partendo dalle transazioni effettuate, sono stati applicati gli opportuni K correttivi,

ABITAZIONE SIGNORILE
Unità immobiliare a destinazione abitativa caratterizzata da finiture di livello superiore a quelle delle abitazioni civili, generalme
ABITAZIONE CIVILE
Unità immobiliare a destinazione abitativa all’interno di fabbricati di livello architettonico e costruttivo buono, ubicati generalm
ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Unità immobiliare a destinazione abitativa all’interno di fabbricati di livello economico, con rifiniture e dotazioni impiantistiche

STATO CONSERVATIVO – OTTIMO

Si intende ottimo lo stato conservativo di un’unità immobiliare qualora presenti uno stato complessivo almeno buono con rifer
STATO CONSERVATIVO – BUONO
Si intende buono lo stato conservativo di un’unità immobiliare qualora presenti uno stato complessivo normale o buono per alm
STATO CONSERVATIVO – SCADENTE
Si intende scadente lo stato conservativo di un’unità immobiliare qualora presenti uno stato complessivo scadente per almeno
alori precedenti non possono ritenersi confrontabili

robabile prezzo a cui si chiuderebbe una transazione, secondo gli attuali parametri di mercato.

te a immobili di pregio o di particolare degrado.

gli opportuni K correttivi, in riferimento a: ubicazione specifica, piano, tipologia edilizia, indice di prestazione energetica.

abitazioni civili, generalmente all’interno di fabbricati con caratteri architettonici di pregio, in contesti residenziali di medio-alto livello, gene

o buono, ubicati generalmente in contesti residenziali; generalmente in zone centrali / semi centrali o periferiche caratterizzate da buoni co

e dotazioni impiantistiche di livello medio-basso e materiali di scarsa qualità; generalmente in località eccentriche / periferiche o in contesti

o almeno buono con riferimento a: pavimenti, pareti, infissi, impianto elettrico, idrico, servizi igienici, impianto di riscaldamento

o normale o buono per almeno 5 di questi elementi: pavimenti, pareti, infissi, impianto elettrico, idrico, servizi igienici, impianto di riscalda

ivo scadente per almeno 4 di questi elementi: pavimenti, pareti, infissi, impianto elettrico, idrico, servizi igienici, impianto di riscaldamento
di medio-alto livello, generalmente in zone centrali e semicentrali, nell’ambito dei contesti urbani o nelle principali zone di interesse comme

caratterizzate da buoni contesti abitativi.

/ periferiche o in contesti anche centrali e semicentrali qualora presentino caratteristiche intrinseche di basso livello e si trovino in contesti

riscaldamento

enici, impianto di riscaldamento.

mpianto di riscaldamento
i zone di interesse commerciale e turistico. Sono inclusi anche gli edifici unifamiliari con caratteristiche costruttive e finiture superiori all’ord

ello e si trovino in contesti degradati. Sono incluse, se presenti, le abitazioni di tipo ex popolare qualora presentino dotazioni similari.
e finiture superiori all’ordinario, generalmente dotate di giardino/ parco.

o dotazioni similari.