REGIONE

PUGLIA

Proposta di Deliberazione della Giunta Regionale

AREA ORGANIZZAZIONE E RIFORMA DELLAMMINISTRAZIONE

SERVIZIO DEMANIO E PATRIMONIO
UFFICIO PATRIMONIO E ARCHIVI

CODICE CIFRA: DEM/DEL/ 2010/_________

OGGETTO: L. 30/12/2004 N.311, art. 1, comma 437 come sostituito dallart.2, comma 233
della L. 23/12/2009, N.191 (Esercizio del diritto di opzione allacquisto di beni demaniali) D. Lgs. 42/04, art. 62 (Esercizio del diritto di prelazione su beni immobili di interesse culturale).

LAssessore al Bilancio e Programmazione, avv. Michele Pelillo, sulla base dellistruttoria

espletata dal competente Ufficio Patrimonio e Archivi del Servizio Demanio e Patrimonio,
confermata dal dirigente del Servizio Demanio e Patrimonio, riferisce:
Il comma 437 dellart. 1 della L. 30/12/2004 n. 311, come sostituito dal comma 223 dellart.
2 della L. 23/12/2009 n. 191, stabilisce che Per le alienazioni di cui al comma 436 riconosciuto
in favore delle regioni e degli enti locali territoriali, sul cui territorio insistono gli immobili in
vendita, il diritto di opzione allacquisto entro il termine di quindici giorni dal ricevimento della
determinazione a vendere comunicata dallAgenzia del demanio prima dellavvio delle procedure.
omissis .
LAgenzia del Demanio, Filiale di Puglia e Basilicata, ai sensi della normativa suddetta, al
ricorrere delle circostanze trasmette, anche a questa Regione, sia le proprie determinazioni a
vendere immobili di propriet dello Stato, con specifica richiesta di comunicare entro 15 giorni dal
relativo ricevimento se intende esercitare il diritto di opzione allacquisto degli immobili descritti ai
prezzi rispettivamente indicati.
Per quanto sopra, sono pervenute dallAgenzia del Demanio, Filiale Puglia e Basilicata le
note, acquisite al protocollo regionale n. A00108/19.05.2010 n. 9844 e n. A00108/19.05.2010
n. 9845 di cui ai sottostanti elenchi, per leventuale esercizio del diritto di opzione:
Elenco A
Nota prot. n. 2010/13818 in data 12/05/2010 - scheda patrimoniale n. 93/parte della Provincia
di Foggia Unit immobiliare adibita a deposito, sita al piano terra, composta da un unico locale,
sita nel Comune di Isole Tremiti Isola di San Nicola- zona Cameroni, occupata con regolare
contratto in scadenza il 13/12/2011. Prezzo di vendita Euro 26.800,00.
Nota prot. n. 2010/13819 in data 12/05/2010 - scheda patrimoniale n. 103/parte della
Provincia di Foggia Unit immobiliare adibita a bar, sita al piano terra, composta da due vani
intercomunicanti, un bagno ed un soppalco, sita nel Comune di Isola Tremiti - Isola di San Nicolazona Cameroni, occupata con regolare contratto in scadenza il 13/12/2012. Prezzo di vendita Euro
179.300,00.
Elenco B
Nota prot. n. 2010/13531 in data 10/05/2010 - scheda patrimoniale n. 127/parte della
Provincia di Taranto Appartamento sito in Taranto, alla via Cesare Battisti n. 257, palazzina n. 10,
scala C, piano terra, di mq. 108, con annessa cantinola pertinenziale di propriet esclusiva di mq. 19
e quota 1/3 della cantina condominiale, occupato. Prezzo di vendita Euro 41.175,00.
Nota prot. n. 2010/13536 in data 10/05/2010 - scheda patrimoniale n. 127/parte della
Provincia di Taranto Appartamento sito in Taranto, alla via Cesare Battisti n. 239, palazzina n. 1,
scala B, piano terra, di mq. 108, con annessa cantinola pertinenziale di propriet esclusiva di mq. 19
e quota 1/3 della cantina condominiale, occupato. Prezzo di vendita Euro 47.175,00.
Elenco C
Nota prot. n. 2010/12677 in data 04/05/2010 - scheda patrimoniale n. 450 della Provincia di
Lecce Fabbricato sito nel Comune di Porto Cesareo, via Mozart civ. 92-94-96, a due piani fuori
terra, composto da un locale commerciale che occupa lintero piano terra di mq. 217 catastali e da
due appartamenti posti al piano primo entrambi di sei vani. Prezzo di vendita Euro 371.000,00.
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Nota prot. n. 2010/12687 in data 04/05/2010 - scheda patrimoniale n. 341 della Provincia di
Taranto Terreno di forma irregolare, sito in Taranto, localit Annunziata, tra via Donzelle, da cui
ha accesso e viale Jonio, avente una superficie catastale complessiva di mq. 8.323. Prezzo di vendita
Euro 50.150,00.
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Nota prot. n. 2010/12701 in data 04/05/2010 - scheda patrimoniale n. 320 della Provincia di
Taranto Terreno di forma irregolare, sito in Taranto, localit Annunziata, S.P. 100, su cui insiste
un vecchio fabbricato rurale di circa mq. 70, locato, con due regolari contratti in scadenza il
31/03/2014 e il 31/07/2014, avente una superficie catastale complessiva di mq. 78.430. Prezzo di
vendita Euro 167.765,00.
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Nota prot. n. 2010/12716 in data 04/05/2010 - scheda patrimoniale n. 366/parte della

Provincia di Taranto Terreno di forma irregolare, sito in Taranto, localit Annunziata, via
Donzelle, locato sino al 31/10/2012, avente una superficie catastale complessiva di mq, 20.058.
Prezzo di vendita Euro 71.825,00.
Nota prot. n. 2010/12741 in data 04/05/2010 - scheda patrimoniale n. 366/parte della
Provincia di Taranto Terreno di forma irregolare, sito in Taranto, localit Annunziata, angolo via
Donzelle e Strada Provinciale n.100, locato fino al 28/02/2014, avente una superficie catastale
complessiva di mq. 12.347, su cui insiste un vecchio pozzo a camera in muratura in conci di tufo.
Prezzo di vendita Euro 57.120,00.
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Nota prot. n. 2010/12748 in data 04/05/2010 - scheda patrimoniale n. 469/parte della

Provincia di Taranto Vasto compendio , denominato Ex Batteria Rotina, su cui insistono tre
fabbricati in pessime condizioni di conservazione e manutenzione. Prezzo di vendita Euro
335.410,00.
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Nota prot. n. 2010/12762 in data 04/05/2010 - scheda patrimoniale n. 542 della Provincia di
Taranto Terreno di forma rettangolare, sito in Taranto localit Serro, sulla strada Statale n. 7
libero, avente superficie catastale complessiva di mq. 13.955. Prezzo di vendita Euro 36.000,00.
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Nota prot. n. 2010/12781 in data 04/05/2010 - scheda patrimoniale n. 542 della Provincia di
Bari Ex casa cantoniera di circa mq. 70, sita nel Comune di Altamura, Linea Ferroviaria BA-MT
al Km 56+593, composta da piano terra e primo piano, con area esterna di pertinenza di circa mq.
663. Prezzo di vendita Euro 13.360,00.
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Nota prot. n. 2010/12795 in data 04/05/2010 - scheda patrimoniale n. 916 della Provincia di
Bari Vano al piano terra adibito a deposito, ubicato nel centro storico del Comune di Bari, in Via
Vallisa n. 70, locato fino al 28/02/2016. Prezzo di vendita Euro 4.000,00.
Nota prot. n. 2010/12810 in data 04/05/2010 - scheda patrimoniale n. 392 della Provincia di
Foggia Fondo agricolo, libero, sito in San Severo, Localit Pilone/Cappuccini, su cui sono
presenti ruderi (in muratura) delle paratie dellex poligono di tiro a segno, della superficie
complessiva di mq. 15.415. Prezzo di vendita Euro 34.000,00.
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Nota prot. n. 2010/12819 in data 04/05/2010 - scheda patrimoniale n. 492 della Provincia di
Foggia Unit immobiliare di tipo residenziale con annesso locale deposito di pertinenza
(cantinola), sito nel Comune di Manfredonia, localit Sciali, lungo la S.S. 159 delle Saline Km
8+600, allinterno del Residence I.C.E., libero. Prezzo di vendita Euro 43.800,00.
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Nota prot. n. 2010/12826 in data 04/05/2010 - scheda patrimoniale n. 321/parte della

Provincia di Foggia Fondo agricolo, occupato, sito in San Marco in Lamis, Localit
-

Marangone/Vallescura, su cui insiste un fabbricato in pessimo stato di conservazione e

manutenzione. Prezzo di vendita Euro 36.900,00.
Nota prot. n. 2010/12832 in data 04/05/2010 - scheda patrimoniale n. 321/parte della
Provincia di Foggia Fondo agricolo, occupato, sito in S. Marco in Lamis, Localit
Marangone/Vallescura, della superficie complessiva di mq. 3.782. Prezzo di vendita Euro 6.270,00.
-

Con nota n. 2010/13818 del 12/05/2010 acquisita al protocollo regionale n.

A00108/24.05.2010 n. 10186, lAgenzia del Demanio medesima, ai sensi della stessa
normativa richiamata, comunicava alla Regione Puglia la sua intenzione di alienare
limmobile iscritto alla scheda patrimoniale n. 93/parte della Provincia di Foggia. Unit
immobiliare, ad uso deposito, sita al piano terra, nel Comune di isole Tremiti Isola di S.
Nicola Zona Cameroni, occupata. Prezzo di vendita Euro 26.800,00.
Con nota n. 2010/13819 del 12/05/2010 acquisita al protocollo regionale n.
A00108/24.05.2010 n. 10187, lAgenzia del Demanio medesima, ai sensi della stessa
normativa richiamata, comunicava alla Regione Puglia la sua intenzione di alienare
limmobile iscritto alla scheda patrimoniale n. 103/parte della Provincia di Foggia. Unit
immobiliare, adibita a bar, sita al piano terra, composta da due vani ed un bagno, nel Comune
di Isole Tremiti Isola S. Nicola Zona Cameroni, occupata. Prezzo di vendita Euro
179.300,00.
Con nota n. 2010/13671 del 11/05/2010 acquisita al protocollo regionale n.
A00108/24.05.2010 n. 10185, lAgenzia del Demanio medesima, ai sensi della stessa
normativa richiamata, comunicava alla Regione Puglia la sua intenzione di alienare
limmobile iscritto alla scheda patrimoniale n. 125/parte della Provincia di Taranto. Immobile
denominato Masseria Collebasso , sito in Taranto, Localit Collebasso-Manganecchia,
occupato, con annesso terreno. Prezzo di vendita Euro 308.000,00.
Con nota n. 2010/14319 del 17/05/2010 acquisita al protocollo regionale n.
A00108/27.05.2010 n. 10510, lAgenzia del Demanio medesima, ai sensi della stessa
normativa richiamata, comunicava alla Regione Puglia la sua intenzione di alienare
limmobile iscritto alla scheda patrimoniale n. 883 della Provincia di Bari. Terreno della
superficie complessiva di mq. 1.601, sito in Bari, in localit S. Caterina. Prezzo di vendita
Euro 21.000,00.
Con nota n. 2010/14312 del 17/05/2010 acquisita al protocollo regionale n.
A00108/27.05.2010 n. 10509, lAgenzia del Demanio medesima, ai sensi della stessa
normativa richiamata, comunicava alla Regione Puglia la sua intenzione di alienare
limmobile iscritto alla scheda patrimoniale n. 885 della Provincia di Bari. Terreno della
superficie complessiva pari a mq. 1.734, sito in Bari, localit S. Caterina. Prezzo di vendita
Euro 22.700,00.
Con nota n. 2010/14310 del 17/05/2010 acquisita al protocollo regionale n.
A00108/27.05.2010 n. 10507, lAgenzia del Demanio medesima, ai sensi della stessa
normativa richiamata, comunicava alla Regione Puglia la sua intenzione di alienare
limmobile iscritto alla scheda patrimoniale n. 884 della Provincia di Bari. Terreno della
superficie complessiva pari a mq. 2.023, sito in Bari, localit S. Caterina. Prezzo di vendita
Euro 26.500,00.
Con nota n. 2010/14317 del 17/05/2010 acquisita al protocollo regionale n.
A00108/27.05.2010 n. 10505, lAgenzia del Demanio medesima, ai sensi della stessa
normativa richiamata, comunicava alla Regione Puglia la sua intenzione di alienare

limmobile iscritto alla scheda patrimoniale n. 886 della Provincia di Bari. Terreno della
superficie complessiva pari a mq. 797, sito in Bari, localit S. Caterina. Prezzo di vendita Euro
18.200,00.
Con nota n. 2010/13449 del 10/05/2010 acquisita al protocollo regionale n.
A00108/03.06.2010 n. 10994, lAgenzia del Demanio medesima, ai sensi della stessa
normativa richiamata, comunicava alla Regione Puglia la sua intenzione di alienare
limmobile iscritto alla scheda patrimoniale n. 434 della Provincia di Foggia. Fabbricato a tre
piani fuori terra, ubicato nel comune di Monteleone di Puglia, alla via Mancini, in pessime
condizioni di manutenzione e conservazione. Prezzo di vendita Euro 63.250,00.
I commi 1 e 2 dellart. 62 del D.Lgs. 42/2004 e s. m. e i. (Codice dei Beni Culturali), fra
laltro stabiliscono che:
1-Il soprintendente, ricevuta la denuncia di un atto soggetto a prelazione, ne da immediata
comunicazione alla regione e agli altri enti pubblici territoriali nel cui ambito si trova il
bene..
2-La regione e gli altri enti pubblici territoriali, nel termine di venti giorni dalla denuncia
formulano al Ministero una proposta motivata di prelazione..
La Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Puglia, ai sensi della
suddetta normativa, ha trasmesso anche a questa Regione, con le rispettive note di riferimento,
la comunicazione di avvenuta denuncia di trasferimento a titolo oneroso dei seguenti
immobili:
( nota n. 4541 del 04/05/2010 )
Immobile sito in via Mogenico, 9 del Comune di Lecce. Nella suddetta nota viene
specificato che nel termine di giorni novanta dalla data di notifica del relativo atto
soggetto a prelazione (14/04/2010) dovr essere formulata leventuale proposta di
prelazione.
( nota n. 5636 del 28/05/2010 )
Immobili siti tra via Veneto e via Cormons del Comune di Candela (FG). Nel suddetta
nota viene specificato che nel termine di venti giorni dalla data di notifica del relativo atto
soggetto a prelazione ( 12/05/2010 ) dovr essere formulata leventuale proposta di
prelazione.
-

( nota n. 5637 del 28/05/2010 )

Immobile denominato il palazzo del Principe del Comune di Palo del Colle (BA).
Nel suddetta nota viene specificato che nel termine di venti giorni dalla data di notifica del
relativo atto soggetto a prelazione ( 18/05/2010 ) dovr essere formulata leventuale
proposta di prelazione.
-

Le note di cui trattasi sono state, nellordine di elencazione, acquisite al protocollo n.

A00108/12.05.2010 n. 9319, n. A00108/07.06.2010 n. 11242 e n. A00108/07/06/2010 n.
11241 del Servizio Demanio e Patrimonio.
Considerato che trattasi di terreni di diversa ubicazione, di piccole dimensioni, per i quali
non si profila la possibilit di destinazione a fini istituzionali, ovvero di fabbricati occupati e/o
in pessime condizioni di manutenzione e conservazione e/o ubicati in zone dove non necessita
reperire immobili per attivit di pubblico interesse regionale e che pertanto non appare
opportuno lacquisto degli stessi.

Ritenuto per quanto sopra di non doversi esercitare sui suddetti immobili il diritto di opzione
allacquisto ai sensi dellart. 1 comma 437 e successive m. e i. della Legge 30.12.2004 n. 311, n il
diritto di prelazione sui beni immobili di interesse culturali ai sensi dellart. 62 del D.Lgs. 42/04.
COPERTURA FINANZIARIA DI CUI ALLA L.R.. 28/2001 E S.M.E I.
La presente Deliberazione non comporta implicazioni di natura finanziaria sia di entrata che di
spesa e dalla stessa non deriva alcun onere a carico del Bilancio regionale.
LAssessore relatore sulla base delle risultanze istruttorie come innanzi illustrate propone alla
Giunta Regionale ladozione del presente atto, trattandosi di materia rientrante nella competenza
degli organi di direzione politica, ai sensi dellart.4 lett.k) della L.R. 7/97.
LA GIUNTA
Udita la relazione e la conseguente proposta dellAssessore;
Viste le sottoscrizioni poste in calce al presente provvedimento dal Dirigente a.i. dellUfficio
Patrimonio ed Archivi;
A voti unanimi, resi nei modi di legge,
DELIBERA
di prendere atto delle elencazioni dei beni di cui alle premesse, segnalati dallAgenzia del
Demanio Filiale Puglia e Basilicata ai sensi dellart. 1 comma 437 della Legge n. 311/2004,
come sostituito dallart. 2 comma 223 della Legge n. 191/2009, nonch dalla direzione
Regionale per i Beni Culturali della Puglia ai sensi dellart. 62 del D. Lgs. 42/04;
di non esercitare il diritto di opzione o di prelazione allacquisto degli immobili medesimi,
trattandosi di terreni di diversa ubicazione, per i quali non si profila la possibilit di destinazione
a fini istituzionali, ovvero di fabbricati occupati e/o in pessime condizioni di manutenzione e
conservazione e/o ubicati in zone dove non necessita reperire immobili per lattivit di pubblico
interesse regionale;
di autorizzare, per quanto sopra, il Servizio Demanio e Patrimonio a non dare seguito alle
suddette comunicazioni pervenute dallAgenzia del Demanio, ovvero dalla Direzione Regionale
per i Beni Culturali della Puglia.

Il Segretario della Giunta

( Dott. Romano Donno )

Il Presidente
( On. Nichi Vendola )

I sottoscritti attestano che il procedimento istruttorio loro affidato stato espletato nel rispetto della
vigente normativa regionale, nazionale e comunitaria e che il presente schema di provvedimento,
dagli stessi predisposto ai fini delladozione dellatto finale da parte della Giunta Regionale,
conforme alle risultanze istruttorie.

Il dirigente A.I. dellUfficio Patrimonio e Archivi

Silvio Di Rienzo

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Il dirigente del Servizio Demanio e Patrimonio

Ing. Giovanni Vitofrancesco

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Il sottoscritto direttore di area non ravvisa/ ravvisa la necessit di esprimere sulla proposta di delibera le
seguenti osservazioni ai sensi del combinato disposto degli artt. 15 e 16 del DPGR n. 161/2008:
_______________________________________________________________________________________
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Il Direttore dellArea Organizzazione e Riforma dell Amministrazione

Prof. Pasquale Chieco
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LAssessore proponente
Avv. MICHELE PELILLO
_________________________________