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IPO00187
Mutuo ipotecario destinato a persone fisiche clienti o potenziali clienti della Banca.
Una formula pensata per accompagnare i clienti o potenziali clienti della Banca nellacquisto, costruzione,
ristrutturazione della prima casa agevolandoli nella fase iniziale dellinvestimento.
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periodo previsto non potr essere inferiore al tasso minimo contrattualizzato (FLOOR). Il tasso variabile consigliabile
a chi vuole un tasso sempre in linea con landamento del mercato e pu sostenere eventuali aumenti, anche
significativi, dellimporto delle rate. In particolare, il mutuo con CAP consigliabile a chi desidera avere in pi la
sicurezza di conoscere il valore massimo che il tasso di ammortamento pu raggiungere, in quanto stabilito in
contratto.
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calcolato sulla base di un valore iniziale del tasso ed ipotizzando che questultimo rimanga immutato per tutta la
durata del contratto.
Capitale: 100.000,00
Durata del finanziamento (anni): 10
T.A.E.G.: 2,13%
Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto e liscrizione
dellipoteca, nonch le spese di assicurazione dellimmobile ipotecato.
Importo massimo finanziabile
Massimo 300.000,00
Durata
Massimo 25 anni
TASSI
1%
Minimo: 1%
Tasso Di Interesse, Parametro Di Indicizzazione E
Valore effettivo attualmente pari a: 1%
Spread
Dopo il primo anno: EURIBOR 365 3M MMMP ARR. 0,10
SUP. + 1,95 punti perc. con un minimo del 1,95%.
1%
Minimo: 1%
Valore effettivo attualmente pari a: 1%
Dopo il primo anno: EURIBOR 365 3M MMMP ARR. 0,10
SUP. + 1,95 punti perc. con un minimo del 1,95%.
Tasso Di Mora
3 punti percentuali
in pi del tasso in vigore
SPESE
Spese per la stipula del contratto
Spese Istruttoria
Spese Perizia
600,00
Non prevista
5,00
c/c
2,50
Su
7,00
5,00
5,00
10,00
2,50
0,00
Se le condizioni economiche in vigore a fine anno non sono cambiate rispetto alla comunicazione precedente, il
documento di sintesi non verr inviato. Il cliente potr, comunque, in qualsiasi momento ottenere gratuitamente copia
del documento di sintesi con le condizioni economiche in vigore. Qualora il cliente abbia scelto il regime di
comunicazioni telematiche, potr richiedere il documento di sintesi aggiornato in qualsiasi momento tramite il servizio
di Banca Virtuale o ottenerne tempestivamente copia per posta elettronica.
Invio Documenti Variazione Condizioni
0,00
Informativa Precontrattuale
0,00
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Spese Di Espromissione
Spese Di Frazionamento
0,00
250,00 oltre alle spese e competenze notarili
Commissione Di Rinegoziazione
1,00% su capitale residuo con un minimo di 200,00
Spese Variazione Durata Mutuo/Riduzione Somma Per 200,00 oltre alle spese e competenze notarili
La Quale L'Ipoteca E' Iscritta
200,00
Accollo Mutuo
(oltre alle spese e competenze notarili, ove previste)
Sospensione Pagamento Rate
0,00
(sull'importo del capitale estinto anticipatamente, dovuta
anche in caso di risoluzione). Non applicata se ricorrono i
casi previsti dall'art. 7 della L. 49/2007 (Decreto Bersani
bis) fatti salvi i limiti di cui all'accordo ABI-Consumatori del
maggio 2007
0%
(sull'importo del capitale decurtato). Non applicata se
ricorrono i casi previsti dall'art. 7 della L. 49/2007 (Decreto
Bersani bis), fatti salvi i limiti di cui all'accordo ABIConsumatori del maggio 2007
1,00
PIANO DI AMMORTAMENTO
Tipo Di Ammortamento
Tipologia Di Rata
COSTANTE
MENSILE
INTERESSI POSTICIPATI
MATEMATICA
Tipo Calendario
Valore
01.05.2016
-0,2%
01.04.2016
-0,2%
01.03.2016
-0,1%
Prima della conclusione del contratto consigliabile prendere visione del piano di ammortamento
personalizzato allegato al documento di sintesi.
FOGLIO INFORMATIVO - Aggiornato al: 01/05/2016
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1%
1%
1%
1%
1%
interesse Durata
del Importo della
finanziamento (anni)
mensile
per
capitale
di:
100.000,00
5
1.709,37
10
876,04
15
598,49
20
459,89
25
376,87
rata Se
il
tasso
di Se
il
tasso
di
un interesse aumenta del interesse diminuisce
2% dopo 2 anni
del 2% dopo 2 anni
1.790,71
979,87
712,83
581,70
504,90
1.709,37
876,04
598,49
459,89
376,87
La variazione + 2% e 2% vale solo per i mutui che hanno una componente variabile al momento della stipula.
Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dallart. 2 della legge sullusura (l. n. 108/1996), relativo ai contratti
di mutuo, pu essere consultato in filiale e sul sito internet (www.rovigobanca.it).
SERVIZI ACCESSORI
Spese Per Rilascio Certificazione Interessi
15,00
sostenute
100,00
475,00
810,00
1.135,00
1.745,00
a preventivo
500,00
870,00
1.250,00
1.745,00
a preventivo
S.A.L.
Tutte le
tipologie
220,00
220,00
220,00
220,00
a preventivo
Imposta Di Bollo
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TEMPI DI EROGAZIONE
Durata Dell'istruttoria
Disponibilit Dell'importo
ALTRO
Imposte E Tasse Presenti E Future
In occasione
comunicazione
1 grado
della
prima
rata
successiva
alla
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
1%
interesse Durata
del Importo della
finanziamento (anni)
mensile
per
capitale
di:
5.000,00
25
18,84
rata Se
il
tasso
di Se
il
tasso
di
un interesse aumenta del interesse diminuisce
2% dopo 2 anni
del 2% dopo 2 anni
25,25
18,84
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Estinzione anticipata
Il cliente, fuori dai casi di cui allarticolo 7 della legge 40 del 02/04/2007, fatti salvi i limiti di cui allAccordo ABIConsumatori, siglato in data 2 maggio 2007, con il consenso della banca, pu estinguere anticipatamente in tutto o in
parte il mutuo, con un preavviso stabilito dal contratto, pagando unicamente un compenso omnicomprensivo stabilito
dal contratto.
Reclami
I reclami vanno inviati allUfficio Reclami della banca (via Casalini, n.10 CAP 45100 - ,indirizzo di posta elettronica:
ufficio.reclami@rovigobanca.it indirizzo di PEC: segreteria@pec.rovigobanca.it) che risponde entro 30 giorni dal
ricevimento.
Se il cliente non soddisfatto o non ha ricevuto risposta entro i 30 giorni, prima di ricorrere al giudice tenuto a
rivolgersi a:
Arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi allArbitro si pu consultare il sito
www.arbitrobancariofinanziario.it., chiedere presso le Filiali della Banca d'Italia, oppure chiedere alla banca.
Conciliatore BancarioFinanziario. Se sorge una controversia con la banca, il cliente pu attivare una
procedura di conciliazione che consiste nel tentativo di raggiungere un accordo con la banca, grazie
allassistenza di un conciliatore indipendente. Per questo servizio possibile rivolgersi al Conciliatore
BancarioFinanziario (Organismo iscritto nel Registro tenuto dal Ministero della Giustizia), con sede a Roma,
Via delle Botteghe Oscure 54, tel. 06.674821, sito internet www.conciliatorebancario.it
Resta salva la facolt di rivolgersi al giudice nel caso in cui il Cliente non fosse soddisfatto della decisione dellABF o la
mediazione si dovesse concludere senza raggiungimento di un accordo.
Se il cliente intende rivolgersi al giudice egli se non si gi avvalso della facolt di ricorrere ad uno degli strumenti
alternativi al giudizio sopra indicati deve preventivamente, pena limprocedibilit della relativa domanda, rivolgersi
allABF oppure attivare una procedura di mediazione finalizzata alla conciliazione presso il Conciliatore
BancarioFinanziario. Le parti possono concordare, anche successivamente alla conclusione del contratto, di rivolgersi
ad un organismo di mediazione diverso dal Conciliatore BancarioFinanziario purch iscritto nellapposito registro
ministeriale.
LEGENDA
Accollo
Imposta sostitutiva
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Istruttoria
Ipoteca
Quota capitale
Quota interessi
Rata costante
Rata crescente
Rata decrescente
Rimborso in ununica soluzione
Spread
Tasso annuo
(TAEG)
effettivo
Tasso
di
interesse
preammortamento
globale
di
globale
Tasso floor
Tasso cap
Fondo di Garanzia MCC
Service ICCREA
S.G.F.A.
medio
altri casi.
Pratiche e formalit necessarie alla erogazione del mutuo.
Garanzia su un bene, normalmente un immobile. Se il debitore non pu pi
pagare il suo debito, il creditore pu ottenere lespropriazione del bene e
farlo vendere.
Parametro di mercato o di politica monetaria preso a riferimento per
determinare il tasso di interesse.
Qualora il valore del parametro di indicizzazione dovesse scendere al di
sotto dello zero, il finanziamento continuer ad essere remunerato dai soli
punti di maggiorazione previsti (spread).
Piano di rimborso del mutuo con lindicazione della composizione delle
singole rate (quota capitale e quota interessi), calcolato al tasso definito nel
contratto.
Il piano di ammortamento pi diffuso in Italia. La rata prevede una quota
capitale crescente e una quota interessi decrescente. Allinizio si pagano
soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito,
l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota di capitale aumenta.
Ogni rata composta da una quota di capitale sempre uguale per tutto il
periodo di ammortamento e da una quota interessi che diminuisce nel tempo.
Prevede una rata costante e il pagamento degli interessi in anticipo, cio
all'inizio del periodo in cui maturano. La prima rata costituita solo da
interessi ed pagata al momento del rilascio del prestito; lultima costituita
solo dal capitale.
Quota della rata costituita dallimporto del finanziamento restituito.
Quota della rata costituita dagli interessi maturati.
La somma tra quota capitale e quota interessi rimane uguale per tutta la
durata del mutuo.
La somma tra quota capitale e quota interessi aumenta al crescere del
numero delle rate pagate.
La somma tra quota capitale e quota interessi diminuisce al crescere del
numero delle rate pagate.
Lintero capitale viene restituito tutto insieme alla scadenza del contratto.
Durante il rapporto le rate sono costituite dai soli interessi.
Maggiorazione applicata ai parametri di riferimento o di indicizzazione.
Indica il costo totale del mutuo su base annua ed espresso in percentuale
sull'ammontare del finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse
e altre voci di spesa, ad esempio spese di istruttoria della pratica e di
riscossione della rata.
Il tasso degli interessi dovuti sulla somma finanziata per il periodo che va
dalla data di stipula del finanziamento alla data di scadenza della prima rata.
Alcune spese non sono comprese, per esempio quelle notarili.
Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra linteresse (quale
compenso del capitale prestato) e il capitale prestato.
Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel
pagamento delle rate.
Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dellEconomia e
delle Finanze, come previsto dalla legge sullusura. Come prescrive la legge,
il limite oltre il quale gli interessi sono da considerarsi usurari si ottiene
aumentando i tassi medi di un quarto e aggiungendo un margine di ulteriori
quattro punti percentuali. La differenza tra il limite e il tasso medio non pu
essere superiore a otto punti percentuali. Per verificare se il tasso applicato
al rapporto usurario bisogna confrontarlo con il tasso limite e accertare che
quanto richiesto dalla banca/intermediario non sia superiore.
Tasso minimo contrattuale a favore della banca.
Tasso massimo contrattuale a favore del cliente.
E un fondo istituito presso il Ministero per lo Sviluppo Economico, gestito da
MCC (Medio Credito Centrale Spa).
Ha lo scopo di favorire laccesso al credito delle Piccole e Medie Imprese
(PMI) attraverso il rilascio di una garanzia pubblica sui finanziamenti erogati
dalle Banche.
E la societ di outsourcing individuata dalla nostra Banca per gestire le
richieste di accesso al Fondo di Garanzia MCC presentate dalle Imprese
nostre clienti.
Societ gestione fondi per l'agroalimentare
- societ di scopo a
responsabilit limitata al 100% di propriet dell'ISMEA.
S.G.F.A. gestisce ad oggi gli interventi per il rilascio delle garanzie dirette e
delle garanzie sussidiarie, che il legislatore ha attribuito ad ISMEA,
mutuandoli rispettivamente dalla Sezione Speciale del FIG (Fondo
interbancario di garanzia) e dal FIG stesso.
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SEPA
(Single Euro Payments Area)
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