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COMUNE DI ANZIO

Provincia di Roma

PROGETTO DEFINITIVO
Costruzione di n. 2 villini bifamiliari siti in via Miglioramento, 43

CAPITOLATO TECNICO DESCRITTIVO


COMMITTENTE: SOCIETA MARINO & FIGLI SRL Via dei Volsci, 3 00042 Anzio (RM) Tel. 06.98.45.771 Fax 06.98.46.024 E-mail marinoefiglisrl@tiscali.it

Soc. Marino & Figli Srl

1. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE:
- Fondazioni e strutture in c.a.: le fondazioni sono realizzate continue in c.a.. Le strutture in c.a. per pilastri, travi, rampe di scale, cordoli, mensole, gronde, sono eseguite in conglomerato cementizio armato secondo i calcoli predisposti, gettato dentro casseri in legno, per quanto riguarda la gronde a forma sagomata. Nel rispetto delle norme antisismiche in zona S3; - Solai: i solai sono in latero cemento armato; - Murature: le tamponature in elevazione sono realizzate muratura a cassa vuota, con foratella di laterizio 10x25x25 cm, eseguita a malta di calce cemento e pozzolana, costituita da doppia parete con interposto pannelli isolanti in polistirene espanso estruso della LAPE dello spessore di 50 mm., in modo da dare uno spessore complessivo, alla muratura, non superiore a 300 mm compresa la barriera al vapore, in malta cementizia, del lato interno della parete esterna. Le tramezzature interne, sono realizzate con foratella di laterizio 8x25x25 cm., eseguita a malta di calce cemento e pozzolana; - Tetti e manti di copertura: il tetto, riportato, sar realizzato con muretti a forati e tavelloni in laterizio, gettato in opera con malta cementizia e rete elettrosaldata. Il manto di copertura sar realizzato con doppio strato di guaina, previa posa di una mano di primer, con armatura in vetrovelo rinforzato costituito da una membrana prefabbricata formata da bitumi polimeri elastomeri e flessibilit a freddo -10 C, dello spessore di 4 mm. Il primo strato normale mentre il secondo con membrana con scaglie di ardesia. Il tetto costituito con tegole coppo do Grecia tipo liscia trinacria striato della Wierer; - Canne fumarie: la canna fumaria per la caldaia sar costituita da elementi in acciaio; stata predisposta inoltre una canna fumaria, per un eventuale camino. Sul tetto, a completamento della canna fumaria, sar posto il relativo comignolo del tipo fatto in opera ; - Finiture esterne: le finiture esterne saranno di tipo misto: cemento armato a faccia vista (cornicione, parapetto balconi piano primo e i soffitti delle verande), intonaco di tipo premiscelato e cortina di mattone sabbiato delle dimensioni 3,5x12x25 cm; - Vetro cemento: i vani finestra della scala e del garage saranno in vetrocemento.

2. PAVIMENTI RIVESTIMENTI E OPERE IN PIETRA DA TAGLIO


- Pavimenti: i pavimenti saranno in ceramica monocottura o gres porcellanato di prima scelta. Essi saranno posati su letto di malta di cemento. I balconi, i marciapiedi esterni e la pavimentazione dellingresso di accesso al garage saranno in materiale con caratteristiche antigelive. Non sono compresi, nella fornitura e posa, i vari elementi decorativi quali greche, torelli, zoccoli, specchi incollati a muro, ecc; - Rivestimenti: i rivestimenti saranno in piastrelle di ceramica smaltata e destinati esclusivamente ai seguenti locali : - nel bagno reparto notte per tutte le quattro pareti per un altezza di mt. 2.00; - nel bagno zona giorno per tutte le quattro pareti per un altezza di mt. 2.00; - nella cucina per la sola parte dove andranno posizionati i pensili; - Pavimento garage: la pavimentazione del garage sar realizzata con la stessa mattonella del soggiorno; Via dei Volsci, 3 00042 Anzio (RM) Tel 06.98.45.771 Fax 06.98.46.024 E-mail marinoefiglisrl@tiscali.it

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- Soglie, stangoni e copertine: le soglie per le finestre e le copertine dei parapetti dei balconi saranno in lastre di travertino per uno spessore di cm 4. Mentre le soglie delle porte finestre saranno sempre di travertino ma dello spessore di cm 3; - Pavimento scala: le pedate e le alzate per il vano scala saranno in elementi di travertino lucido rispettivamente di spessore cm 3 e cm 2; - Battiscopa: i battiscopa saranno in ceramica monocottura e/o granito-gres.

3. OPERE DA LATTONIERE
- Canali di gronda: i canali di gronda e le scossaline sono in rame spessore 6/10, compreso sostegno e fissaggio, saldatura e chiusura delle teste; - Tubi pluviali: i tubi pluviali del diametro mm 100 sono in rame ( sp. 6/10 ), compresi collari di tenuta.

4. OPERE IN FERRO E DA SERRAMENTISTA - Serramenti esterni: le persiane in ferro prezincate a caldo e verniciate al forno con polveri epossidiche. Serratura Cisa o similare a triplice mandata con paletti in acciaio zincato, parastrappi su lato cerniera. Infissi in PVC rigido antiurtizzato ad elevata resilienza, rispondente alle norme UNI e alle direttive UEATC - ICITE, inclusi vetrocamera 4/12/4 mm, ferramenta, guarnizioni, rinforzi metallici e sigillatura. Portone blindato realizzato in lamiera spessore di 2 mm interamente saldata in un'unica scocca, con telaio sagomato a bocca di lupo anti strappo, completo di pannello interno liscio ed esterno con bugna pantografata, maglieria in ottone, limitatore di apertura con funzione di paletto notturno, mostre interne, serratura di sicurezza con cilindro europeo, chiavi a profilo speciale sigillate con scheda per duplicato, pi chiave da cantiere, spazzolino a pavimento antiaria; - Basculante garage: porta basculante singola per box auto in acciaio zincato a caldo composta da telaio perimetrale in profilato di acciaio rettangolare, dotato di due sostegni orizzontali di rinforzo, con verniciatura a polveri, carrelli di scorrimento e sistema di compensazione del peso tramite molle di trazione su bracci a leva. Completa di serratura speciale con funzioni multiple di chiusura; - Ringhiera scala: le scale interne, saranno dotate di ringhiera in ferro battuto.

5. OPERE DA FALEGNAME
- Porte interne: le porte interne saranno in tanganica (tinto ciliegio), complete di maniglie e serratura tradizionale, del tipo bugnate con doppio arco e guarnizioni di battuta su i telai. Per i soli vani: studio al piano primo, bagno e cucina al piano terra le porte saranno di tipo scorrevole singola a scomparsa. Via dei Volsci, 3 00042 Anzio (RM) Tel 06.98.45.771 Fax 06.98.46.024 E-mail marinoefiglisrl@tiscali.it

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6. IMPIANTO TERMICO Ogni unit abitativa, sar dotata di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia (con produzione di acqua calda sanitaria) a gas propano, alimentato da un bombolone interrato nel giardino di pertinenza. Ogni vano verr riscaldato con radiatori in alluminio ad elementi componibili. La schermatura delimpianto idrico sar realizzata con tubazione multistrato coibentato di adeguata sezione, il tutto nel rispetto della legge 10/91. Lintero impianto, che sar installato rispettando le norme attualmente vigenti, sar certificato da una regolare dichiarazione di conformit attestante lesecuzione degli impianti a regola darte.

7. IMPIANTO IGENICO - SANITARIO


Lacqua verr fornita tramite lutilizzo dellacquedotto comunale che serve la singola unit abitativa. Gli apparecchi sanitari dei bagni saranno in ceramica della GLOBO. Per quanto riguarda il bagno della zona notte, esso sar completo di sanitari serie LEI: - 1 WC completa di cassetta tipo GHEBERIT ad incasso - 1 sedile WC - 1 bidet - 1 lavandino con colonna - 1 vasca in vetroresina da cm 170x70 da incasso. Per quanto riguarda il bagno zona giorno, essa sar completo di sanitari serie LEI: - 1 WC completa di cassetta tipo GHEBERIT ad incasso - 1 sedile WC - 1 bidet - 1 lavandino con colonna - 1 piatto doccia da cm 80x80 Compresa la rubinetteria con miscelatore della GIULINI modello MELODY. Verr inoltre installato un pannello solare per la produzione dellacqua calda della RIELLO O ARISTON con boiler da 160 LT.

8. IMPIANTO ELETTRICO
Limpianto elettrico di ogni villetta sar autonomo ed eseguito sottotraccia con linee separate, interruttori magnetotermici e differenziali. Le linee elettriche formate da conduttori del tipo antifiamma; i frutti dei punti luce saranno del tipo MATRIX della B-TICINO o similari con placche di copertura in pressofusione antiurto autoportante e atossiche. L intero impianto, che sar installato rispettando le norme attualmente vigenti, sar certificato da una regolare dichiarazione di conformit attestante lesecuzione degli impianti alla regola darte. Ogni unit abitativa della bifamiliare sar fornita di - Impianto elettrico generale con relative prese di corrente e punti luce. (elementi illuminanti esclusi) - Impianto telefonico con una presa in ogni camera da letto e una nella zona soggiorno. - Impianto citofonico centralizzato con pulsante per lapertura dei cancelli. - Predisposizione Impianto di automazione del cancello carrabile.

Via dei Volsci, 3 00042 Anzio (RM) Tel 06.98.45.771 Fax 06.98.46.024 E-mail marinoefiglisrl@tiscali.it

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- Impianto TV terrestre e satellitare centralizzato con relative antenne. Una presa TV sar collocata in ogni camera da letto ed una nella zona soggiorno. - Il garage sar dotato di presa di corrente e punto luce interno.

9. SISTEMAZIONI ESTERNE
Le sistemazioni esterne, cos come la tinteggiatura dellintero stabile, il colore degli infissi esterni e dei cancelli saranno realizzate secondo le indicazioni fornite dalla studio di progettazione, senza possibilit alcuna di intervento da parte degli acquirenti delle singole unit abitative. - Recinzione: la recinzione perimetrale e divisoria fra le singole unit abitative sar formata da un muro blocchi di tufo, con sovrastante tegola dellaltezza non superiore a 1,60 mt. - Cancelli: il passo carraio e il passo pedonale saranno in ferro zincato lavorato. - Strada ad uso pubblico: la strada di accesso alle singole unit abitative, avr una larghezza variabile da 5,00 a 5,50 mt. - Acque nere e bianche: il sistema fognario di ogni singola unit abitativa, sar allacciato alla pubblica utenza, mentre per le acque meteoriche, convogliate nei discendenti, proveniente dai tetti, saranno mandate in dispersione nel giardino di pertinenza. - Giardino: ogni singola unit abitativa sar dotata di n. 2 fontanelle, per lacqua.

Anzio, l 15.02.2010

LIMPRESA

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