REBUILDITALIA.

IT

INSERTO SPECIALE

MODERNI
METODI DI
COSTRUZIONE
 L’Outlook di REbuild 2018 ha introdotto agli operatori
del mercato italiano il concetto di Moderni Metodi
di Costruzione, MMC. Una sigla che rappresenta la
vasta famiglia di metodi ed approcci su cui si basa il
recupero di produttività nei processi edilizi, tre lettere
dentro le quali troviamo vie diverse per prodotti e
processi migliori, caratterizzati da maggior efficienza,
da diversi metodi di prefabbricazione, qualità, soste-
nibilità e da una maggior aderenza alle necessità del
cliente.
Oggi in Italia con “edilizia prefabbricata” compren-
diamo i container per alloggi temporanei, le espe-
rienze più innovative di edilizia off-site e tutto ciò
che sta nel mezzo. Una ambiguità che va chiarita
per diverse ragioni. Una è certamente rappresentata
dalla discrepanza tra la qualità dell’edilizia prefab-
bricata del passato e le prestazioni della più recente
MMC: edilizia industrializzata. Un’altra dal crescente inte-
resse sull’edilizia off-site e dagli emergenti investi-
UN QUADRO
menti immobiliari orientati all’affitto (Build to Rent)
che renderanno questi approcci ancora più richiesti.
Scopo di questo documento è sistematizzare i MMC
DI RIFERIMENTO nel contesto italiano, definendo l’ampio spettro di
tecniche innovative nelle costruzioni al fine di stimo-
lare percorsi di esplorazione e di confronto e di crea-
re un linguaggio comune a livello nazionale coerente
con i riferimenti e gli standard internazionali.
Questo documento ambisce inoltre a supportare la
stima di un indicatore del valore realizzato tramite
AUTORI
Il documento è stato realizzato da un team indi-
pendente di specialisti guidato da Mark Farmer
di Cast Consultancy e supportato da Buildoffsite,
Homes England, National Home Building Council
(NHBC) and Royal Institute of Chartered Surveyors
(RICS). Il documento originale è disponibile al se-
guente indirizzo: https://www.gov.uk/government/
publications/modern-methods-of-construction-wor-
king-group-developing-a-definition-framework
MMC / INTRODUZIONE
processi manifatturieri e ad alta efficienza. Un indice
che abilita la filiera a misurare e confrontare le di-
verse modalità di miglioramento della qualità edilizia
attraverso i MMC.
L’edilizia 4.0 è, a livello internazionale, una delle
prospettive di sviluppo maggiormente riconosciuta,
nella consapevolezza che una direzione nella quale
si rende necessario interventire è la formazione del
personale. Solo in Inghilterra, da un’analisi effettuata
da Mace group consultancy, si stima che ci sono 600
mila addetti che devono essere riqualificati in termini
di competenze. Un numero importante, che equivale,
in Italia, al numero di addetti che il settore ha perso
con la ultima crisi.
Siamo convinti che l’ibridazione dell’edilizia con la
manifattura possa rappresentare, specie per la qua-
lità della componente manifatturiera italiana, una
grande possibilità, come le prime esperienze di edili-
zia off-site stanno dimostrando.
Il documento è una traduzione e adattamento del
MMC Definition Framework, pubblicato dal Governo
inglese nel marzo 2019. Non si tratta certo di un
punto di arrivo per l’Italia ma di uno stimolo e di un
punto di partenza attorno al quale discutere, cam-
biare e lavorare, come sempre abbiamo fatto nella
community di REbuild.
CURATORI
DELL’EDIZIONE ITALIANA
Il documento è frutto della collaborazione tra:
Thomas Miorin, REbuild Angelo Ciribini, DICATAM
& eLu Lab, Università degli Studi di Brescia Giusep-
pe Martino Di Giuda, DABC del Politecnico di Mila-
no Roberto Lollini, Stefano Avesani e Martino
Gubert di Eurac Research.
Si ringraziano Carlo Rossini, Francesco Cattaneo
e Andrea Nonni per il loro prezioso contributo e Man-
ni, Wolf Haus e Wood Beton per le immagini.
3
UN QUADRO
DI RIFERIMENTO
PER I MMC
I sempre più diffusi Moderni Metodi di Costru-
zione (MMC) necessitano di una classificazione
nonché di un quadro di riferimento ben deline-
ato, per facilitare la comprensione e l’adozione
degli stessi in maniera efficace.
I MMC includono tutti quei sistemi esistenti o
attualmente in fase sperimentale utilizzati per
la realizzazione e riqualificazione di edifici. Il
quadro di riferimento qui proposto è articolato
in sette categorie ed ha lo scopo di definire
4 MMC / UN QUADRO DI RIFERIMENTO PER I MMC
la terminologia, oltreché di fornire un quadro
sistemico, per la comprensione delle diverse
metodologie.
La classificazione comprende tutte le metodo-
logie di costruzione, dalla prefabbricazione più
o meno spinta all’ottimizzazione del processo
edilizio in cantiere, fino a processi innovativi
come la produzione additiva.
Questa analisi è primariamente volta alle tipo-
logie di immobili ad uso residenziale.
TIPOLOGIE COSTRUTTIVE
E MATERIALI STRUTTURALI
Prima di esaminare le categorie e le relative applicazioni. si propone una definizione delle tipologie
degli edifici e dei materiali strutturali utilizzati per la loro costruzione/rigenerazione nei MMC.
TIPOLOGIE DI EDIFICI CATEGORIE DI MATERIALE
ABITAZIONI MONOFAMILIARI LEGNO INGEGNERIZZATO
ABITAZIONI MULTIFAMILIARI TELAI IN LEGNO
(palazzine fino a 8 unità abitative)
TELAI IN ELEMENTI LEGGERI IN ACCIAIO
PICCOLI CONDOMÌNI
(meno di 5 piani) ELEMENTI IN ACCIAIO LAMINATI
CONDOMÌNI DI MEDIE DIMENSIONI COMBINAZIONI DI ELEMENTI LAMINATI
(dai 6 ai 9 piani) E DI ELEMENTI IN ACCIAIO LEGGERO
CONDOMÌNI DI GRANDI DIMENSIONI CALCESTRUZZO E SUOI DERIVATI
(oltre i 10 piani)
ELEMENTI IBRIDI: COMBINAZIONI
TRA ACCIAIO, LEGNO E CALCESTRUZZO
MMC / TIPOLOGIE COSTRUTTIVE E MATERIALI STRUTTURALI 5
 Con il termine edilizia off-site si
intendono i processi e le lavora-
zioni eseguite in ambiente con-
trollato, lontano dai cantieri o
1
OFF-SITE:
eseguite in appositi spazi pros- SISTEMI TRIDIMENSIONALI
simi al cantiere.
Le condizioni discriminanti per
la prefabbricazione sono la sua
derivazione da un processo in-
dustriale o la sua gestione in
condizioni controllate prima
dell’assemblaggio in cantiere.
La moderna edilizia off-site vede
un livello di customizzazione in-
trinseco che la tradizionale pre-
2
OFF-SITE:
3
OFF-SITE:
fabbricazione sino a poco tempo SISTEMI BIDIMENSIONALI ELEMENTI STRUTTURALI
fa non aveva.

DEFINIZIONE I sistemi di industrializzazione

delle attività di cantiere sono
contenuti nella categoria 7 e non
DELLE CATEGORIE rientrano nelle condizioni di pre-
fabbricazione.

DEI MMC
4
PRODUZIONE ADDITIVA:
5
OFF-SITE:
ELEMENTI STRUTTURALI ELEMENTI E
E NON STRUTTURALI MODULI INTEGRATI
NON STRUTTURALI

Le categorie riportate in questo

6
SISTEMI COSTRUTTIVI
7
OTTIMIZZAZIONE
TRADIZIONALI PER DEI PROCESSI
documento descrivono la gam-
RIDUZIONE MANODOPERA E RIDUZIONE
ma di approcci dei MMC, che O AUMENTO PRODUTTIVITÀ DELLE LAVORAZIONI
spazia delle soluzioni di prefab- IN CANTIERE
bricazione off-site, near-site e
persino on-site, sino al migliora-
mento dei processi e alle appli-
cazioni tecnologiche.

Credits: Renolution

LA GAMMA
DELLE CATEGORIE
DEI MMC
Le categorie riportate in questo documento descrivono la gamma
di approcci dei MMC, che spazia dalle soluzioni di prefabbricazione
vere e proprie, prossime al cantiere e in opera, al miglioramento
dei processi e alle applicazioni tecnologiche.
Di seguito, viene riportato un grafico che riassume la collocazione
delle varie categorie sulla base delle aree d’intervento.
CATEGORIE
1 2 3 4 5 6
off-site e prefabbricazione a piè di cantiere
8 MMC / LA GAMMA DELLE CATEGORIE DEI MMC
CATEGORIA
OFF-SITE:
SISTEMI TRIDIMENSIONALI
Pre-manufacturing (3D primary structural systems)
E` un sistema tecnologico basato sulla produ-
zione di elementi volumetrici che formano uni-
tà tridimensionali fabbricate in condizioni con-
trollate al fine di procedere successivamente al
posizionamento/montaggio in sito. In cantiere,
gli elementi tridimensionali possono arriva-
re in molteplici forme che vanno dalla mera
struttura sino ad unità complete delle finiture
interne ed esterne, unitamente all’impiantisti-
ca pre-installata.
Il sistema offre prestazioni di carattere strut-
turale. Le unità, interamente tridimensionali
(almeno dal punto di vista strutturale), posso-
no comprendere sia gli spazi abitabili residen-
ziali sia gli spazi comuni pertinenziali. Unità
tridimensionali di dimensioni ridotte possono
contenere, peraltro, i soli servizi igienici pre-
7 fabbricati e possono essere impilabili.
Miglioramento dei
processi di cantiere
MMC / CATEGORIA 1
1
Le principali tipologie di sistemi tridimen-
sionali sono:
A. Telaio strutturale senza nessuna finitura
B. Telaio strutturale con finiture interne
C. Telaio strutturale, finiture interne, chiusura
esterna e copertura completa
D. Telaio strutturale, finiture interne e elemen-
ti tridimensionali cellulari assemblabili (cucine,
servizi igienici, ecc.).
Ciascuna delle precedenti tipologie può essere
configurata in una delle seguenti varianti:
1. Edificio completo
2. Costruzione ibrida – componenti e parti pre-
fabbricate e parti realizzate in opera (struttura
portante, fondazione)
3. Costruzione ibrida – struttura secondaria
finalizzata all’incremento prestazionale del si-
stema (ad esempio, per aumentare l’altezza
complessiva dell’edificio).
9
CATEGORIA 2 CATEGORIA
OFF-SITE:
SISTEMI BIDIMENSIONALI
Pre-manufacturing (2D primary structural systems)
Sistema tecnologico basato sull’utilizzo di pan-
nelli piani per la conformazione di elementi
dell’edificio quali solai, murature verticali e co-
perture. Per la realizzazione di tali sistemi, che
avviene sempre in ambito manifatturiero, con-
trollato, possono essere utilizzati diversi mate-
riali e il loro assemblaggio in cantiere produce
l’elemento tridimensionale completo.
L’approccio più comune utilizza pannelli aperti
o telai, che hanno lo scopo di definire lo schele-
tro della struttura. In questo caso, l’installazio-
ne degli impianti, dell’isolamento e dei rivesti-
menti interni ed esterni è demandata alla fase
di lavorazione in cantiere.
Esiste una seconda tipologia di pannelli, più
complessi, tipicamente definiti closed panels
(pannelli finiti). Questi pannelli prevedono una
lavorazione in fabbrica più intensiva e solita-
mente includono gli impianti, i materiali di
10
rivestimento e isolanti. Possono arrivare ad
includere tutti i servizi impiantistici, gli infis-
si, le porte, le finiture interne e i rivestimenti
esterni. Tali sistemi devono poter resistere alle
sollecitazioni strutturali (si escludono pertanto
quegli elementi di sola tamponatura che non
hanno funzioni strutturali, che saranno com-
presi nella categoria 5).
Le principali tipologie di sistemi bidimen-
sionali sono elementi strutturali:
A. Sistemi intelaiati strutturali semplici in for-
ma di muri verticali, solai, scale e coperture
B. Sistemi integrati semplici - sistemi che in-
cludono elementi semplici come isolamento,
finiture interne ecc.
C. Sistemi integrati avanzati - sistemi che in-
cludono la quasi totalità degli strati funzio-
nali (isolamento, finiture interne, rivestimenti
esterni, porte, finestre, impianti).
MMC / CATEGORIA 2
3
OFF-SITE:
ELEMENTI STRUTTURALI
Pre-manufacturing components (non-systemised primary structure)
La categoria 3 prevede l’uso di elementi pre-
fabbricati di tipo intelaiato o massivo prodotti
attraverso: processi di ingegnerizzazione del
legno acciai laminati a caldo o a freddo non-
ché calcestruzzo prefabbricato. A questa tipo-
logia possono essere abbinati elementi strut-
turali tradizionali, realizzati in cantiere come
colonne, travi, murature e solai che vengono
connessi e resi solidali in cantiere.
Questa categoria, sebbene molto focalizzata
sugli elementi appartenenti alle strutture fuori
terra, può includere anche gli elementi delle
fondazioni come cordoli o travi di fondazione,
plinti e pali di fondazione.
Le principali tipologie di elementi che ri-
cadono in questa categoria sono:
A. Pali di fondazione battuti o avvitati
B. Plinti di fondazione o travi di fondazione
C. Pilastri, muri portanti e travi
D. Solai
E. Strutture di collegamento verticale (ad
esempio, scale)
F. Strutture pre-assemblate di copertura (ad
esempio, travi reticolari, abbaini).
MMC / CATEGORIA 3 11
CATEGORIA 4 CATEGORIA
PRODUZIONE ADDITIVA:
ELEMENTI STRUTTURALI E
NON STRUTTURALI
Additive manufacturing (structural and non structural)
Questa categoria include parti di edificio pro-
priamente “stampate” in cantiere, nei pressi
del cantiere o fuori cantiere e realizzate con
diversi materiali. E’ una categoria direttamente
connessa a sistemi di progettazione e produ-
zione digitale. Questa tipologia di costruzione
prevede la realizzazione di elementi, strutturali
o non, tramite un processo di produzione per
stratificazione senza sfrido, tramite un mac-
chinario a controllo numerico ed altamente
ingegnerizzato.
12
Le principali tipologie di elementi realiz-
zati tramite l’approccio “additivo” sono:
A. Elementi strutturali
B. Componenti strutturali di connessione
C. Elementi non strutturali di diverse forme.
MMC / CATEGORIA 4
OFF-SITE:
ELEMENTI E MODULI
INTEGRATI NON STRUTTURALI
Pre-manufacturing (Non structural assemblies and sub-assemblies)
La categoria raccoglie differenti approcci alla
prefabbricazione che includono l’utilizzo di ele-
menti edilizi singoli (tamponature, porzioni
di copertura) o assemblati che non assolvono
funzione strutturale. Tali elementi sono spesso
utilizzati per quelle zone dell’edificio facilmente
replicabili o per realizzare moduli impiantistici
a servizio dell’edificio (sono esempi le cucine e
i servizi igienici, le cabine di allacciamento alle
reti, i vani/cavedi e i locali tecnici, le canalizza-
zioni impiantistiche).
Non vengono inclusi in questa categoria elemen-
ti e processi edili convenzionali che trovano ap-
plicazione su elementi murari tradizionali quali
porte e finestre (infissi in generale). Tali elemen-
ti interessano processi di prefabbricazione di
singoli elementi finiti. Fanno eccezione quegli
elementi che vengono integrati con soluzioni
innovative che superano chiaramente le configu-
razioni tradizionali. La categoria esclude, inoltre,
tutti gli elementi strutturali ai quali gli elementi
sono agganciati o appesi e che sono da includere
nelle categorie da 1 a 4. Tutte le parti struttura-
li degli elementi, comprese in questa categoria,
si riferiscono al supporto per il trasporto e per
l’installazione/assemblaggio degli elementi (ele-
menti autoportanti).
Le principali tipologie di elementi e moduli
integrati non strutturali sono:
Elementi cellulari volumetrici (pod)
A. Servizi igienici assemblati, incluso l’involucro
MMC / CATEGORIA 5
5
B. Cucine assemblate, che includono la struttura
di chiusura e di supporto
C. Insiemi di gruppi combinati di servizi igienici/
cucine, che includono la struttura di supporto e
l’involucro
D. Cellule per le connessioni impiantistiche (cabi-
ne di allaccio alle reti, cavedi tecnico-impiantisti-
ci, ecc). Centrali termiche e impiantistiche.
Strutture a pannelli o lineari
E. Facciate (non strutturali), inclusi elementi ve-
trati, rivestimenti e strutture autoportanti
F. Strutture di tetto pre-finite (incluso la struttu-
ra per il supporto del proprio peso)
G. Parti assemblate per gli impianti meccanici,
elettrici e idraulici
H. Parti assemblate per gli impianti meccanici,
elettrici e idraulici – distribuzione verticale e ca-
nalizzazioni principali
I. Parti assemblate per gli impianti meccanici,
elettrici e idraulici – cabine per macchinari e cen-
trali di produzione
J. Elementi di pavimentazione con integrazione
dei passaggi impiantistici e prefiniti
K. Elementi di partizione con integrazione dei
passaggi impiantistici verticali ed orizzontali,
pre-finiti.
13
CATEGORIA 6 CATEGORIA
SISTEMI COSTRUTTIVI TRADIZIONALI
FINALIZZATI A RIDURRE LE
LAVORAZIONI E AD AUMENTARE
LA PRODUTTIVITÀ NEL CANTIERE
Traditional building product led site labour reduction / productivity improvements
La categoria 6 include prodotti edilizi singoli
(individuali) di grandi dimensioni, pre-tagliati
e/o da assemblare in maniera semplice attra-
verso giunti. Tali sistemi hanno lo scopo di ri-
durre la necessità di lavoro richiesto per la loro
installazione.
Le principali tipologie di elementi/sistemi
che ricadono in questa categoria sono:
A. Elementi per murature esterne di grandi di-
mensioni
14
B. Elementi per murature interne di grandi di-
mensioni
C. Finiture per la copertura di grande dimen-
sione
D. Elementi tradizionali pre-dimensionati e ta-
gliati su misura - prefabbricati a livelli di com-
ponenti
E. Elementi di agevole assemblaggio e mon-
taggio ne migliorano l’installazione e la con-
nessione/giunti/elementi per muratura alletta-
ti, cablaggi modulari, tubazioni flessibili, ecc.).
MMC / CATEGORIA 6
7
OTTIMIZZAZIONE DEI
PROCESSI E RIDUZIONE DELLE
LAVORAZIONI IN CANTIERE
Site process led site labour reduction/productivity and assurance improvements
Questa categoria ha lo scopo di raccogliere
gli approcci che utilizzano tecniche innovati-
ve applicate alle lavorazioni in cantiere e che
comportano un miglioramento dei processi di
lavorazione in opera. Sono compresi in questa
categoria tutti gli approcci che non ricadono
nelle precedenti categorie da 1 a 5 per quanto
concerne la prefabbricazione e la categoria 6
relativa ai materiali innovativi. Questa cate-
goria include inoltre: processi tradizionali del-
la produzione in fabbrica adattati al cantiere,
lavorazioni supportate dalla lean construction,
manodopera supportata da realtà aumentata,
robotica, esoscheletri e altri dispositivi indos- gistica - pianificazione dei flussi di lavoro digi-
sabili, droni, strumenti di controllo e di verifi- talmente abilitata
ca, macchinari e attrezzature tecnologicamen- D. Ricorso alla realtà virtuale e alla realtà au-
te innovative. mentata per la manodopera in cantiere
E. Ricorso a dispositivi fisici di potenziamento
I principali processi che ricadono in que- dei lavoratori in cantiere (esoscheletri, movi-
sta categoria sono: mentazione assistita dei materiali)
A. Confinamento del cantiere (impermeabiliz- F. Dispositivi per l’aumento della produttività
zazione e perimetrazioni ambientali) dei lavoratori (GPS, dispositivi indossabili)
B. Impiego di elementi per la standardizza- G. Robot e droni comandati per lavorazioni, fi-
zione di alcune opere provvisionali, quali pon- niture, rilievi
teggi modulari, casseforme per la costruzione H. Macchine e droni a guida autonoma (gru,
di gallerie, elementi di casseratura a perdere escavatori, ecc.)
per gallerie ed edifici, casseforme con elementi I. Strumenti per il rilievo digitale del terreno
isolanti integrati per calcestruzzo armato e del cantiere (fotogrammetria, riprese video,
C. Ricorso al BIM per la gestione lean della lo- scansioni laser, ecc.).
MMC / CATEGORIA 7 15
 PMV, L’indice di prefabbricazione (di seguito riportato con
l’acronimo inglese di PMV – pre-manufactured value)

L’INDICATORE rappresenta un indicatore dell’intensità manifattu-

riera e misura il valore creato dall’esecuzione delle

DI VALORE lavorazioni non in cantiere, sul totale dei costi di com-

messa, e viene stimato quindi in percentuale sui costi
PER L’OFF-SITE totali.
Si calcola prendendo il costo capitale lordo del pro-
getto, deducendo i costi preliminari (a volte indicati
come costi generali del cantiere), oltre ai costi delle
lavorazioni in cantiere. Il risultato viene diviso per il
costo capitale lordo.

COSTI PROGETTO - COSTI CANTIERE - COSTI LAVORO IN CANTIERE

PMV =
PMV: COSTI PROGETTO

MISURARE Definizione e grafico di Mark Farmer, Cast

E CONFRONTARE COSTI PROGETTO = somma dei costi associati alla COSTI LAVORO IN CANTIERE = totale dei costi delle

I LIVELLI DI costruzione dell'edificio esclusi i costi non diretti di

costruzione (es. marketing)
ore lavorate in cantiere

PREFABBRICAZIONE
Il PMV può rappresentare quindi una stima della ca-
COSTI CANTIERE = costi preliminari dell'appaltatore pacità di valutare costi, tempi e qualità, oltre che di
principale: non assegnabili a un elemento, compo- migliore produttività, efficienza e velocità.
nente o lavorazione specifica. Comprendono i costi
principali dell'appaltatore associati alla gestione del
cantiere e del personale, come: organizzazione del
cantiere, servizi temporanei, sicurezza, protezione
ambientale, pulizia.

MMC / PMV, L’INDICATORE DI VALORE PER L’OFF-SITE 17

PMV: MMC A CONFRONTO INCREMENTARE IL VALORE
DELLA COMPONENTE MANIFATTURIERA
Esistono molteplici modalità per incrementare l’indice di prefabbricazione all’interno di una commessa, sia attra-
verso l’incremento di attività manifatturiere o la riduzione della intensità delle lavorazioni in cantiere. La figura
mette a confronto le potenzialità di intensità manifatturiera in differenti approcci costruttivi.
Il grafico evidenzia le diverse + Sistemi Manifattura
strategie che applicate a un pro-
getto tradizionale permettono tridimensionali
Soluzione su misura
di aumentare l’intensità mani- Processo standard
Moduli tridimensionali (incluso il fit-out)
fatturiera attraverso le diverse

INTENSITÀ MANIFATTURIERA (PMV)

Soluzione standard
tipologie di MMC sopra descrit-

7
Partizioni verticali esterne ibride e a pannelli Processo standard

6
te. La barra in giallo evidenzia il

5
Sistemi di pavimentazione ibridi, ecc. possibile incremento di efficienza

4
3
associato.

2
Strutture prefabbricate unite a sistemi compositi di chiusura

1 5 6 7
Tradizionale Componenti

E
RI
GO
Strutture prefabbricate

TE
CA
Sistemi tradizionali realizzati con il DfMA
Soluzione su misura Soluzione standard
Processo su misura Processo su misura
Sistemi tradizionali

INTENSITÀ MANIFATTURIERA 6 7
40% 50% 60% 70%
– +
PROPORZIONE DI PROGETTI CHE ADOTTANO MMC

18 MMC / PMV: MMC A CONFRONTO MMC / INCREMENTARE IL VALORE DELLA COMPONENTE MANIFATTURIERA 19
 MIGLIORARE IL CANTIERE
O INVESTIRE OFF-SITE?
Le categorie di MMC riportate raccolgono un’ampia varietà di approcci. Se le prime 5 rappresentano il risultato di
un investimento nella componente off-site, manifatturiera, le categorie 6 e 7 sono direzioni volte ad aumentare
l’efficienza delle attività in cantiere.
L’impatto di questi due approcci sui principali fattori di produzione edilizia (materiali, lavoro e coordinamento del
cantiere) è significativamente differente, come risulta evidente nel grafico sottostante.

CATEGORIE 1- 5 CATEGORIE 6- 7
APPROCCI OFF-SITE / MANIFATTURA APPROCCI PER UNA MAGGIORE EFFICIENZA IN CANTIERE

45% 45%
NOTE ALLA
30% 30% TRASPOSIZIONE
ITALIANA
15% 15%

0 0
MATERIALI LAVORO IN COORD. IN MATERIALI LAVORO IN COORD. IN
CANTIERE CANTIERE CANTIERE CANTIERE
La trasposizione italiana del MMC Definition Framework del governo inglese rappresenta un primo approccio per l’Italia verso una
classificazione delle diverse vie verso un’edilizia caratterizzata da maggiori livelli di efficienza e produttività.
- Passaggio da lavorazioni in cantiere a processi - La riduzione dei rifiuti conduce ad una riduzione Nel lavorare al documento ci preme evidenziare alcune criticità e limiti della proposta affinché possano fungere da indicazioni utili
in officina (ambiente controllato) totale dei prodotti utilizzati ai prossimi sviluppi.

- Riduzione delle attività di mobilitazione - L’aumento di produttività riduce il lavoro

e di installazione del cantiere
- Possibile pressione ascendente sui sistemi della
logistica e di movimentazione e di sollevamento
necessario in cantiere
- Il miglioramento della programmazione e dell’uso
delle tecnologie digitali riduce la necessità di
monitoraggio e di controllo
Il contesto italiano si caratterizza per un patrimonio edilizio significativamente diverso da quello inglese. Se in quest’ultimo gli
MMC rappresentano una risposta all’incapacità del settore di soddisfare la domanda di abitazioni, in Italia il mercato va pensato
primariamente per la riqualificazione o per ampliamenti volumetrici con sopraelevazioni. Al contempo, parte delle risposte possono
essere trovate nelle stesse categorie: l’approccio volumetrico della categoria 1 rappresenta una strada per le sopraelevazioni mentre
i pannelli 2D sono utilizzabili per riqualificazioni “second skin”.

- Il possibile uso di macchinari a guida autonoma
e della robotica può aumentare la produttività
- Approcci che possono essere utilizzati
congiuntamente alle categorie da 1 a 5.
Inoltre, dato che questo documento ha uno sguardo applicativo centrato sull’edilizia residenziale, sarà necessario successivamente
ampliare il campo di applicazione degli MMC all’edilizia in generale comprendendo tutti i settori in essi rappresentati (residenziale,
uffici, commerciale, industriale) poiché si potrebbero adottare le stesse tipologie di MMC anche per quei settori.
Il processo partecipato di tutti gli attori al design-for-assembly e il supporto del BIM a tale processo rappresentano le chiavi del
successo della prefabbricazione perché i MMC portano con sé un cambiamento all’interno dei rapporti, dei ruoli e dei processi nella
filiera delle costruzioni, come abbiamo più volte segnalato a REbuild. In tal senso, le categorie qui proposte rappresentano un ri-
ferimento iniziale di un processo la cui complessità andrà gestita opportunamente dato che, come sempre, il modo in cui queste
soluzioni si adatteranno all’Italia sarà funzione del nostro contesto culturale, lavorativo e progettuale oltre che del nostro patrimonio
immobiliare.

20 MMC / MIGLIORARE IL CANTIERE O INVESTIRE OFF-SITE? MMC / NOTE ALLA TRASPOSIZIONE ITALIANA 21

I MODERNI METODI DI COSTRUZIONE
NELL’ERA DIGITALE
Angelo Luigi Camillo Ciribini, DICATAM & eLuxLab,
Università degli Studi di Brescia.
Modern Methods of Construction (MMC) appare
la dizione preferita nel contesto delle politiche
e delle strategie del governo britannico per so-
stenere la cultura industriale nel settore della
costruzione.
Se, per certi versi, l’industrializzazione sembra,
in parte, coincidere con la prefabbricazione, lo
sforzo tassonomico proposto da questo quadro
di riferimento cerca di estenderne l’ambito di
applicazione.
Le locuzioni impiegabili per descrivere il fenome-
no sono molteplici, così come lo sono gli aggettivi,
eppure, vi sono altri attributi utili a comprendere
le ragioni per cui il paradigma manifatturiero sia
ritornato prepotentemente alla ribalta.
Il primo di essi è, naturalmente, modern, in
quanto modernità e modernizzazione stanno per
aggiornato, avanzato, evoluto: contemporaneo.
Systemized è, in realtà, un aggettivo ancor più
emblematico, poiché racconta della vicenda
antica della ingegneria dei sistemi, dei sistemi
costruttivi aperti, dell’approccio esigenziale e
prestazionale che tanto ha connotato le vicen-
de normative degli Anni Sessanta e Settanta in
Europa.
L’abilitazione digitale della prefabbricazione, che
ha un ambito elettivo nella nuova costruzione,
in virtù della propria modularità, gioca, in effet-
ti, un ruolo primario, poiché, esattamente come
negli Anni Cinquanta, l’«informazione» è stata
preludio alla «industrializzazione», allora come
mass production seriale, oggi
quale mass customization ver-
satile.
In ogni caso, il favore di cui, nel
Regno Unito, i MMC godono,
tanto da essere ricompresi nella
strategia e nel patto industriale,
è intimamente legato alle poli-
tiche di digitalizzazione inaugu-
rate nel 2010-2011 sul Building
Information Modeling (BIM), ma,
al contempo, in quegli anni, i
primi accenni a questi si ritrova-
vano in documenti legati a policy
di decarbonization.
Attualmente, il Regno Unito, a
seguito pure di audizioni e inchieste condot-
te presso la House of Commons e la House of
Lords, con particolare attenzione all’affordable
housing, pare poter garantire un sufficiente vo-
lume della domanda tale da garantire l’onerosità
degli impianti industriali di produzione.
Tale constatazione è corroborata sia dagli inve-
stimenti di prestigiose istituzioni finanziarie sta-
tunitensi nei confronti dei produttori britannici
sia dall’ingresso sul mercato britannico del mag-
gior prefabbricatore giapponese.
D’altra parte, oltre alle iniziative adottate da
Hong Kong e Singapore, è interessante osserva-
re come negli Stati Uniti si assista allo sviluppo
impetuoso di una vera e propria ConTech, se non
addirittura di una Technology Company, come
Katerra, nonché a investimenti diretti di Amazon
con Alexa Fund per Plant Prefab, della stessa
Autodesk con Project Frog e, persino, di Airbnb
con Samara, una propria linea.
In più, Alphabet, vale a dire Google, sembra
adottare soluzioni industrializzate costruttive in
legno per il grande esperimento di Toronto.
È, a questo proposito, interessante analizzare
una ulteriore classificazione proposta da Daniel
Hall per il mercato statunitense, articolata in:
a) Spinoff from project-based firm;
b) Vertical Integration;
c) Digital Systems Integration.
È palese che le soluzioni maggiormente verti-
cali, connotate da un rapido allargamento della
base produttiva, nell’ottica di Facebook o di Uber,
tendano a eterodirigere una buona parte della
catena di fornitura, oltre che a espungere alcuni
soggetti dalla catena del valore.
E’ opportuno, però, ragionare su alcuni piani
collaterali. Il primo di essi, evidente per l’Italia,
quantunque già affrontato in altri contesti euro-
pei, come i Paesi Bassi, riguarda il confronto con
il costruito esistente, con le sue resistenze e con
le sue specificità.
In secondo luogo, limitandosi alla residenza, la
soluzione più radicale di prefabbricazione, an-
che gli assistenti vocali, nella smart home, in cui
tutto «parla» con tutto, vale a dire coi dispositivi
di Amazon e di Google, in primo luogo e lo fa nel
cloud computing di AWS o di Azur.
Bisogna, infine, considerare, almeno per le no-
stre latitudini, e per certe destinazioni d’uso, un
immaginario propenso alle soluzioni costruttive
a secco e, specificatamente, in legno, piuttosto
che non in acciaio né tantomeno in conglomera-
to cementizio armato.
L’ultimo aspetto che sarebbe auspicabile sot-
tolineare riguarda, però, la natura del prodotto
immobiliare.
Se ci si limita, come nel caso presente, a trattare
i sistemi e i componenti in se stessi, non si può
trascurare la funzione degli elementi di connes-
sione, trattandosi di sistemi, appunto.
In realtà, proprio i casi di Airbnb, partendo, ana-
logamente che come per WeWork, da una per-
sonalizzazione di soluzioni unificate derivante
da machine learning sui comportamenti rile-
vati storicamente per predire disposizioni futu-
re, nonché di Amazon, grazie all’home speaker,
sembrano indicare nella centralità dell’utente, o,
per meglio dire, delle sue relazioni e delle sue
esperienze una nuova frontiera da «configura-
re».

22 MMC / I MODERNI METODI DI COSTRUZIONE NELL’ERA DIGITALE MMC / I MODERNI METODI DI COSTRUZIONE NELL’ERA DIGITALE 23
LA RIVOLUZIONE INEVITABILE
Digitalizzazione, automazione e DFMA:
processi integrati come soluzione
di Mauro Burgio, Director - Bryden Wood
L’industria delle costruzioni é l’ultima, perfino
dopo quelle agricola e mineraria, a non aver su-
bito radicali innovazioni, e che ancora oggi esita
a spostarsi verso il digitale e l’automazione. Sen-
za alcuna innovazione del processo costruttivo
non sará possible costruire la quantitá di edifici
necessaria ad ospitare i 2,5 miliardi di perso-
ne che si sposteranno nelle grandi cittá entro il
2050, come previsto dall’ONU. E’ necessario un
cospicuo incremento della poduttivitá del setto-
re e l’unico modo per raggiungere l’obiettivo é
imparare dalle altre industrie – sfruttando l’au-
tomazione.
L’adozione del BIM é stato il primo passo ver-
so la digitalizzazione nel campo del design. Per
continuare il percorso, é necessario introdurre
processi di automazione, che non solo riducano
i tempi di produzione, ma che eliminino inoltre
gli aspetti ripetitivi della professione, permetten-
do agli architetti di dedicarsi interamente alla
fase creativa e di progettazione degli spazi per
le persone.
Questi nuovi strumenti di automazione nascono
quindi con il fine di ottimizzare la progettazione.
Ma come influiscono sulla qualitá? Come cam-
bia il modo di progettare? Per cominciare, é fon-
damentale conoscerne le potenzialitá per capire
come queste si possano affiancare al processo
creativo, migliorandone i risultati.
30
“Algorithmic design” e “machine learning”, per
esempio, sono strumenti in grado di elaborare
un numero elevato dati, di valutare le innume-
revoli combinazioni possibili, e di fornire rapida-
mente una selezione di opzioni ottimizzate, che
gli architetti possono valutare durante il proces-
so compositivo.
Il modello WeWork2, utilizzato per prevedere l’u-
tilizzo di sale riunioni in edifici per uffici, ed il
“Rapid Engineering” sviluppato da Bryden Wood
per Highways England, sono tra i primi esempi
di processi di automazione.
In parallelo, emergono sempre piú numerose le
nuove forme di costruzione (Modern Methods of Questo mostra come il governo stesso supporti rivoluzione tanto attesa che é ormai inevitabile.
Construction-MMC). Nel Regno Unito, la “Infra- l’uso dei MMC basate sull’uso di “digitally desi-
structure and Projects Authority” (IPA), é l’agen- gned components” applicabili a diversi settori e A Bryden Wood crediamo sia arrivato il momen-
zia governativa responsabile dello sviluppo delle diverse tipologie di edifici indistintamente: scuo- to di rompere le barriere tra architetti ed inge-
infrastruttue socio-economiche per un valore le, ospedali, abitazioni e prigioni. gnieri, tra progettisti e costruttori, tra costruttori
pari a 600 miliardi di sterline entro i prossimi e produttori, e di trovare soluzioni comuni che
dieci anni. La IPA ha definito, nel 2018, i para- Per troppi anni l’industria ha cercato soluzioni rispondano alle necessitá sociali sempre piú ur-
metri per l’adozione del “Platform approach to parziali che rispondessero ai problemi dei sin- genti e che possano essere utilizzate su ampia
Design for Manufacture and Assembly” (P-Df- goli settori senza condividere i progressi tec- scala. Imprese come l’italiana Comau, per esem-
MA), con l’obiettivo di razionalizzare ed integrare nologici. Tanti buoni esempi sono emersi, negli pio, con competenze nel campo della robotica per
design, industria manufatturiera e forniture. scorsi anni, riguardo alle specifiche tipologie, per l’industria automobilistica, si stanno affacciando
esempio le pubblicazioni relative alle MMC per il al mondo delle costruzioni con un rinnovato in-
mercato residenziale. Ma é solo con la ricerca di teresse. In questo scenario globale, l’Italia, con
soluzioni costruttive integrate in grado di inno- la sua eccellenza manufatturiera e la qualitá del
vare l’edilizia nel suo insieme, e non i singoli set- design, puó sicuramente giocare un ruolo prima-
tori individualmente, che si puó raggiungere la rio nel futuro mercato delle costruzioni.
MMC / LA RIVOLUZIONE INEVITABILE MMC / LA RIVOLUZIONE INEVITABILE 31
 A Bryden Wood crediamo sia arrivato il momento di rompere le
barriere tra architetti ed ingegnieri, tra progettisti e costruttori, off-site
tra costruttori e produttori, e di trovare soluzioni comuni che
rispondano alle necessitá sociali sempre piú urgenti ACADEMY
La lista seguente mostra una serie di attivitá e ta sulla manufattura, aprendo il mercato delle
pubblicazioni del Governo Britannico, alle quali costruzioni al tipo di rottura ed innovazione al
Bryden Wood ha partecipato negli scorsi anni, quale si é assistito nel corso degli ultimi 25 anni
ed é una chiara indicazione di come ci si stia in tutte le altre maggiori industrie.
orientando verso un’Industria digitale e centra-
PROGETTARE E COSTRUIRE OFF-SITE
REbuild realizza il primo percorso di formazione italiano
sulla progettazione e realizzazione di interventi di edilizia industrializzata.
COSTRUIRE UN PERCORSO NAZIONALE DI CAMBIAMENTO: Attraverso l’analisi di casi e best practice, REbuild esplora le esigenze
IL CASO INGLESE per il nuovo e il costruito assieme ai numerosi protagonisti dell’innovazione del settore.

2011 – Il Governo del Regno Unito stabilisce il processo di implementazione obbligatoria degli standard BIM per
tutti I progetti pubblici dal 2016, Bryden Wood partecipano come membro del Gruppo di lavoro.
2013 – Il Ministero di Giustizia Inglese (MOJ) crea la prima libreria di componenti digitali
2014 – Bryden Wood studiano con MOJ l’uso di MMC per la realizzazione di un blocco residenziale per le prigioni.
2016 – Bryden Wood progettano un nuovo tipo di prigioni interamente basate su MMC per il MOJ come risultato
del “Prison Estate Transformation Programme” PETP
2016 – Il Department for Education crea la propria libreria di componenti digitali per accelerare l’uso di MMC
2017 – IPA conduce la prima seduta del “Cross government Smarter Infrastructure Working Group”, Bryden
Wood sono invitati in qualitá di esperti consulenti esterni
2017 – Viene pubblicato “Delivery Platforms for Government Asset”
2017 – Viene pubblicato “Data Driven Infrastructure”
2017 - Viene pubblicato da IPA “Transforming Infrastructure Performance”
2018 – Bryden Wood realizza I primi prototipi di “Platforms” 1 e 2
2018 – Viene pubblicato “Platforms: Bridging the gap between construction and manufacturing”
2018 – Viene svolto l’evento “Transforming Construction” al “Manufacturing Technology Centre” (MTC), dove
viene mostrato il lavoro svolto da Bryden Wood e MTC sulle “Platforms” OBIETTIVI
2018 – Il “Science and Technology Committee” della “House of Lords” si interroga sull’uso della manufattura
’off-site’. Bryden Wood conducono una sessione informativa privata per i Lords.
• Comprendere le ragioni di mercato che spingono verso l’edilizia off-site
2018 – Viene pubblicato “Proposal for a new Approach to Building”, il quale stabilisce l’adozione del ”Platform
• Conoscere le principali tecniche costruttive industrializzate per le nuove costruzioni
approach to Design for Manufacture and Assembly” (P-DfMA)
2018 – Viene annunciato il “Construction Innovation Hub”, Bryden Wood sono invitati come progettisti principali. • Applicare i principi dell’off-site alle operazioni di retrofit
2019 – Gli standard BIM del Regno Unito vengono adottati a livello internazionale come standards ISO • Sperimentare l’utilizzo dei materiali e delle nuove tecnologie
2019 – Bryden Wood lancia uno strumento di configurazione digitale per edifice scolastici, sviluppato insieme • Valorizzare la qualità architettonica nei processi di edilizia industrializzata
al “Department for Education”

un no 2019
io n e : M i lano, aut
ediz
Prossima
INFO E ISCRIZIONI: WELCOME@REBUILDITALIA.IT
33 MMC / LA RIVOLUZIONE INEVITABILE
REBUILDITALIA.IT

NUOVE POLITICHE INDUSTRIALI
PER LE COSTRUZIONI
Gianni Girotto
Presidente Commissione Industria del Senato
I recenti dibattiti parlamentari e gli accesi dia-
loghi tra le parti sociali sull’approvazione della
legge di turno non possono distogliere l’attenzio-
ne da un punto centrale: è oggi necessaria una
nuova politica industriale per le costruzioni.
In questi anni i diversi governi che si sono succe-
duti hanno supportato gli incentivi per le riqua-
lificazioni, Ecobonus e Sismabonus i cui risultati,
pure già così lusinghieri, sono passibili di enormi
margini di miglioramento, se di migliora l’usu-
fruibilità concreti di tali strumenti, sopratutto
lato sismabonus.
34
La politica oltre a rispondere ai problemi imme-
diati, richiede di indirizzare verso strade capaci
di garantire un benessere economico, sociale e
ambientale al Paese.
Personalmente ho dedicato gran parte della mia
attività politica al tema della sostenibilità e in
modo particolare all’energia.
Nel 2017, come parlamentare della Repubblica,
ho avuto modo di partecipare alla due giorni di
REbuild a Riva del Garda per raccogliere stimoli
sull’innovazione delle costruzioni per la formula-
zione di nuove politiche di settore.
Gli elementi e il confronto con gli attori presenti
mi hanno ancor più convinto che le costruzioni
MMC / NUOVE POLITICHE INDUSTRIALI PER LE COSTRUZIONI
rappresentino un settore in profondo cambia-
mento, con tre nuove direttrici - la sostenibilità,
la digitalizzazione e l’industrializzazione – che
contengono un forte potenziale sia per la
competitività del comparto che per sod-
disfare la crescente domanda implicita
di riqualificazione e rigenerazione del
nostro Paese.
Le soluzioni emerse dal mercato da
sole non hanno soddisfatto le esigenze
di ampi segmenti della popolazione, dal
momento che l’accessibilità al mercato del-
le abitazioni si è spostata oltre la portata di
troppe persone, e che grandissima parte del
nostro patrimonio necessiti interventi di riqua-
lificazione energetica e strutturale.
Come REbuild e in generale gli stakeholders di
settore sottolineano da anni, il settore dell’edi-
lizia è oggi caratterizzato da bassa produttività,
qualità variabile, produzione in ritardo rispetto
all’obiettivo e margini ridotti per i costruttori. Ciò
è in parte dovuto alla natura ciclica del compar-
to, creando basi instabili per il settore edilizio in
cui operare e investire.
In questo contesto ritengo opportuno un con- soddisfazione della domanda abitativa interna
fronto con i diversi soggetti del mercato fina- e di rilancio del settore a livello internazionale.
lizzato a comprendere quali azioni pubbliche di In tal senso sarà necessario guardare alla do-
medio e lungo periodo possano agevolare una manda pubblica non solo come un volume in
grado di dare respiro ad un settore, ma come
ridefinizione delle basi industriali del settore af-
una leva capace di indirizzare il comparto verso
finché possa traguardare il necessario obiettivo
una ridefinizione in chiave di maggior produtti-
di rispondere alle pressanti esigenze di riqualifi-
vità e sostenibilità, anche grazie ad un processo
cazione, di decarbonizzazione e di produzione di
di confronto e ibridazione con le nostre capacità
valore per le nostre comunità.
manufatturiere (edilizia off-site).
Considero, in questa prospettiva, che possa es-
Colgo l’occasione infine per un ringraziamento ai
sere di particolare interesse un confronto con le
professionisti, alle imprese e alle organizzazioni
politiche internazionali più avanzate e in modo
che, come REbuild, portano avanti una visione
speciale ai lavori condotti dal governo britannico
delle costruzioni che traguarda un futuro più so-
che negli ultimi anni ha saputo trasformare la
stenibile.
partita del BIM, prima, e dell’adozione di Moder-
ni Metodi di Costruzione, poi, in un’occasione di
MMC / NUOVE POLITICHE INDUSTRIALI PER LE COSTRUZIONI 35