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Prezzi case a Roma 2019: nei primi sei

mesi quotazioni stabili, aumentano le
compravendite. La mappa zona per zona
I nuovi dati raccolti dall'Osservatorio Immobiliare Tecnocasa mostrano un primo semestre
del 2019 con transazioni pari a 16.690, in crescita del 6,9% rispetto al pari periodo del
2018
Redazione
23 SETTEMBRE 2019 12:20

rezzi stabili nel Cuore di Roma nella prima parte del 2019. Come riposta Tecnocasa, continua ad essere forte
la domanda di acquisto per investimento con finalità turistica anche se, negli ultimi tempi, è orientata su tagli
grandi per ricavare 8-10 posti letto. E’ vero anche che molti immobili destinati a casa vacanza stanno tornando sul
mercato per eccesso di concorrenza. Chi cerca la prima casa oscilla dal taglio piccolo al taglio più grande. Si registra una
buona richiesta di immobili di prestigio sia da parte di famiglie romane sia da stranieri.

Fondamentale in questi casi la presenza dell’ascensore, la panoramicità, lo spazio esterno e la luminosità. Su questi
immobili si possono toccare anche top price di 14-15 mila € al mq raggiungibili in piazza si Spagna. In piazza del Popolo
e in via del Babuino le quotazioni medie sono di 8000-9000 € al mq. Nelle altre zone del centro di Roma i prezzi
scendono mediamente a 5000-6000 € al mq per raggiungere valori di 7000-8000 € al mq per quelle posizionate in via
Veneto, Fontana di Trevi e piazza Navona. Intorno al Pantheon e nel Ghetto Ebraico non si superano gli 8000 € al mq per
le soluzioni da ristrutturare con punte di 10 mila € al mq per le abitazioni in buono stato. Le strade maggiormente
apprezzate sono via Cassiodoro, via Tacito e piazza Cavour sono, dove si concentrano prevalentemente palazzi di stile
umbertino che hanno quotazioni di 6000-7000 € al mq da ristrutturare.

Chi ha un budget più contenuto si sposta verso la zona di piazza Fiume, non lontana da via Veneto, dove si segnalano
valori medi per immobili in buono stato di 6000 € al mq. La domanda di prima casa è concentrata in parte anche in zona
Prati in particolare su via Cola di Rienzo dove si segnalano prezzi medi di 5000-7000 € al mq.

Sul mercato delle locazioni si muovono lavoratori fuori sede e studenti universitari, spesso stranieri. Un bilocale costa

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mediamente 1000 € al mese in zona Prati e 1200 € al mese nelle zone centrali anche se in quest’ultima zona l’offerta è in
forte diminuzione; attualmente si stipulano soprattutto contratti a canone concordato con cedolare secca.

I valori delle abitazioni: chi scende e chi sale

In lieve aumento i valori delle abitazioni nella macroarea del Policlinico-Pietralata dove si segnala in modo
particolare l’andamento dei prezzi nel quartiere di Tiburtina-Casalbruciato. In generale nel quartiere Tiburtina il ribasso
dei prezzi si deve ricercare nell’abbondante offerta presente sul mercato, offerta non sempre qualitativamente eccelsa. Tra
i venditori eredi ma anche investitori che dismettono seconde case che non riescono a gestire alla luce a che della
diminuzione dei canoni di locazione. Tengono le soluzioni in buono stato. L’arrivo dei dipendenti nella nova sede di BNp
Paribas non ha sortito gli effetti sperati sul mercato a parte qualche affitto in più, mentre per le vendite si orientano verso
la zona di piazza Bologna. Offerta anche nelle traverse di via Tiburtina dove molti locali commerciali hanno chiuso a
causa della concorrenza dei vicini centri commerciali. La zona della Tiburtina che si sviluppa da via della Lega Lombarda
e via Ottoboni offre prevalentemente appartamenti in condomini in edilizia civile degli anni ‘50-’70, ad eccezione di via
Ottoboni dove invece prevalgono soluzioni signorili che possono toccare valori di 5000-6000 € al mq contro una media
della zona di 3800-4000 € al mq. Gli immobili che affacciano su via Tiburtina hanno prezzi medi di 3000 € al mq.

La macroarea che ha segnalato il ribasso dei prezzi più importante è quella di Monteverde-Aurelio (-2,8%), dove
sono stati soprattutto i quartieri più periferici ad aver concorso alla diminuzione. Nell’area di via Baldo degli Ubaldi il
primo semestre del 2019 ha evidenziato quotazioni in lieve calo. A cercare casa in questa zona della città sono soprattutto
coppie e famiglie, i tagli più richiesti sono bilocali e trilocali e la domanda si focalizza soprattutto sulle tipologie di
qualità. Piacciono, inoltre, le abitazioni posizionate ai piani intermedi e con una buona esposizione. L’area di via Baldo
degli Ubaldi si è sviluppata a cavallo degli anni ’60 ed è composta in prevalenza da palazzine quasi sempre dotate di
ascensore. I prezzi di un buon usato si attestano su 3100 € al mq, mentre per l’usato signorile si spende mediamente
intorno a 3400 € al mq. Da segnalare che, nel 2018, è stato inaugurato un nuovo centro commerciale nella zona del viale
di Valle Aurelia. Questa opera rende il quartiere ancora più servito ed interessante; si tratta infatti di un importante polo
commerciale realizzato nell’area dismessa della vecchia Fornace, anch’essa riqualificata e trasformata in un museo.

Anche nell’area di Roma Sud i valori immobiliari sono in diminuzione: -1,4%. In aumento del 10,8% le quotazioni del
quartiere di Cinecittà: la maggioranza delle compravendite hanno infatti interessato case in buono stato su cui sono stati
anche fatti interventi di riqualificazione sulle facciate esterne. Ad attirare sono i prezzi più bassi rispetto ai quartieri
limitrofi, la presenza di servizi e di aree verdi oltre che un’offerta immobiliare più recente. La vicinanza a tre fermate
della metropolitana sono un altro aspetto molto apprezzato. I prezzi per un buon usato possono arrivare anche a toccare i
3000 € al mq. Negli ultimi tempi sono soprattutto le famiglie a trasferirsi in zona.

Si contraggono (-0,6%) i prezzi delle case nella macroarea di Villa Ada-Montesacro. Nella zona di Trieste-Villa Ada
si registra una ripresa dei valori soprattutto su appartamenti ristrutturati e in ottimo stato. E’ una zona con acquirenti
dall’ottima disponibilità di spesa decisi anche a fare un mutuo integrativo pur di acquistare l’immobile desiderato.
Generalmente si tratta di persone che già abitano nel quartiere e che realizzano acquisti migliorativi. E’ in corso anche un
cambio generazionale come molti eredi propensi a vendere. Tra gli acquirenti si contano anche investitori interessati a
nuda proprietà oppure piccoli tagli da affittare agli studenti della Luiss e della RUFA. La parte più signorile è compresa
tra le vie Arbia, Fogliano e limitrofe dove ci sono immobili prestigiosi, talvolta realizzati anche da famosi architetti, che si
valutano, in buono stato, a non oltre 6000 € al mq; queste cifre si possono superare se si tratta di attici. In piazza Verbano
e via Chiana c’è un’area di tipo medio-signorile, composta da vecchi stabili popolari dei primi del ‘900 che, se in buone
condizioni e con giardino condominiale, costano 5400-5500 € al mq; le soluzioni inserite in contesti di minor qualità
vedono le quotazioni scendere a 4300-4800 € al mq. La domanda di immobili in locazione proviene da famiglie e studenti
della Luiss e della RUFA, i contratti sottoscritti sono il quelli a canone libero ed a canone concordato. Un bilocale nella
parte signorile si affitta a circa 1000-1100 € al mese, un trilocale a 1200-1300 € al mese. La richiesta degli studenti si
orienta su soluzioni in ottime condizioni vicine all’università.

Valori immobiliari ancora in discesa nella macroarea di Cassia-Torrevecchia trascinati dall’andamento del quartiere
di Casalotti, dove acquistano prevalentemente giovani coppie e famiglie del posto ma provenienti anche da quartieri
limitrofi aventi quotazioni più elevate. Negli ultimi anni poi sono stati fatti interventi per migliorare i collegamenti (tra
cui strade che portano direttamente sul G.r.a.) ed incrementare i servizi e le attività commerciali in zona. L’offerta

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immobiliare include abitazioni costruite negli anni ’60 ma anche degli anni 2000 ancora invendute. Al momento sono in
corso nuove costruzioni acquistabili a 2900 € al mq. Si registra anche una buona domanda di immobili in locazione
alimentata da single e giovani coppie. Per un trilocale si spendono mediamente 750 € al mese.

Nella macroarea di San Giovanni Roma Est i valori immobiliari sono diminuiti dello 0,9%. Il ribasso ha interessato in
modo particolare i quartieri più periferici, tuttavia ci sono altri in recupero tra cui Alessandrin. Acquistano soprattutto
famiglie al primo acquisto o che desiderano migliorare la qualità abitativa. Il taglio più richiesto è il trilocale da 70 mq
che attira la domanda anche di coloro che vivono nei quartieri limitrofi e che qui trovano un buon compromesso. In
aumento l’offerta di monolocali di cui c’è meno richiesta. La maggioranza dei potenziali acquirenti ricorre al mutuo ma
non mancano gli acquisti per investimento, in genere si tratta di persone che investono mediamente 110 mila € per
l’acquisto di soluzioni da 50-55 mq da mettere a reddito e da affittare a 600-650 € al mese. Il quartiere Alessandrino si è
sviluppato tra la fine degli anni ’50 e gli anni ’60 ed è composto prevalentemente da palazzine basse di 4 o 5 piani con
10-12 appartamenti, in alcuni casi prive di ascensore. Si tratta di un quartiere ben collegato all’area centrale di Roma
grazie alla presenza di due strade consolari molto importanti come la Casilina e la Prenestina. Una soluzione usata si
scambia tra 1500 e 1900 € al mq. Quotazioni più elevate si registrano per alcune soluzioni signorili presenti su viale
Alessandrino, via dei Girasoli e via dei Ribes dove è possibile acquistare tipologie degli anni ’70 dotate di ascensore, box
e posto auto a 2200 € al mq. Più difficile vendere le soluzioni posizionate su via Palmiro Togliatti. Negli anni scorsi sono
sorte nuove costruzioni, alcune delle quali ancora invendute perché collocate a 3000 € al mq.

Sostanzialmente stabili i prezzi nella macroarea di Prati-Francia dove in tutti i quartieri si registrano prezzi invariati
ed una performance positiva del quartiere di Farnesina-Ponte Milvio.

ROMA CITTÀ
Signorile Medio Economico Signorile Medio Economico
Centro
usato usato usato nuovo nuovo nuovo

CAMPO DEI FIORI 7000 6500 6000 7200 7000 6500

CELIO - COLOSSEO - COLLE OPPIO 7000 6000 5000 8500 7100 6000

CENTRO - PARIOLI - BRUNO BUOZZI 4550 4000 3400 5500 5000 3700

CENTRO - PINCIANO 5400 4700 4000 6200 5900 5000

CENTRO STORICO - ESQUILINO - PIAZZA

3600 3400 3100 4100 3700 3150
VITTORIO

CENTRO STORICO - MERULANA 5650 4100 3400 6400 5000 4000

CENTRO STORICO - PANTHEON 7500 7000 6500 8200 8000 7800

FLAMINIO - PONTE MILVIO - BELLE ARTI 4700 4450 4000 4800 4500 4300

GHETTO EBRAICO 7800 7400 7200 8200 8000 7800

LUDOVISI - VENETO 6500 6200 5500 7000 6800 6500

NAVONA 7000 6900 6500 7300 7200 6600

PARIOLI - TRIESTE - COPPEDÈ - TORLONIA 6600 5600 4900 7200 6600 5700

PIAZZA BARBERINI - TREVI 7500 6500 6000 8000 7500 6100

PIAZZA DEL POPOLO 7500 7200 6500 8000 7800 7500

PIAZZA DELLA RADIO - QUARTIERE MAJORANA -

3900 2600 2300 4200 3500 2600
E. ROLLI

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PIAZZA DI SPAGNA 8300 8000 7500 8500 8300 8000

PIRAMIDE 3700 3500 3200 3900 3700 3400

PRATI - CAVOUR 6000 5000 4500 6500 6000 5500

SAN LORENZO 4000 3500 2700 7000 6000 5000

TERMINI - PORTA MAGGIORE 3500 3300 3000 3800 3500 3200

TESTACCIO 5150 4750 4550 5200 5000 4800

TRASTEVERE 5300 4600 3800 7500 5200 4300

VIA DEL BABUINO 8600 8100 7600 9000 8500 7900

VIA DEL CORSO 8000 7600 7400 8400 8000 7500

XX SETTEMBRE 5200 5000 4900 5500 5300 5000

Villa Ada-Monte Sacro

BUFALOTTA 3900 3200 2300 4700 4100 Nd

CASTRO PRETORIO 4000 3600 3300 4600 4300 3800

CISA - NOMENTANA 3800 3300 2900 Nd Nd Nd

CITTÀ GIARDINO 4000 3700 3200 Nd Nd Nd

CONCA D'ORO - PRATO DELLA SIGNORA -

3300 2850 2450 3800 3600 3450
NUOVO SALARIO

JONIO 3300 2700 2300 Nd Nd Nd

LAMBERTENGHI 3100 2700 2300 Nd Nd Nd

LANCIANI 3700 3050 2900 4300 3800 3000

MONTESACRO 2800 2500 2300 3100 2900 2600

MONTESACRO - CONCA D'ORO - VAL PADANA -

2900 2500 2300 3300 3000 2600
CAPRI

MONTESACRO - IONIO 2500 2300 2000 2900 2700 2400

MONTESACRO - OSSOLA 2850 2700 2550 3100 3000 2900

NEMORENSE 4500 4200 4000 4800 4500 4100

NEMORENSE - LUCRINO - MASSACIUCCOLI -

4200 3800 3200 4800 4400 3500
VESCOVIO

NUOVO SALARIO 3400 2950 2500 Nd Nd Nd

PARIOLI - SALARIO 4700 4500 4200 5400 5300 4900

PORTA DI ROMA 3300 3100 2600 3600 3400 2800

PORTA PIA 5100 4500 3800 5800 4800 4400

PORTA PIA - PIAZZA FIUME 4400 4200 4100 5000 4800 4600

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SANNAZZARO 3500 3000 2700 Nd Nd Nd

SETTEBAGNI 2800 2400 2000 3200 2800 2400

TALENTI - CAPUANA - OJETTI 3400 3000 2400 Nd Nd Nd

TALENTI - SACCHETTI 3500 3200 2900 Nd Nd Nd

TRIESTE - AFRICANO 3800 3425 2975 4450 3900 3650

TRIESTE - SOMALIA 4050 3700 3450 4500 4200 4000

TRIESTE - VILLA ADA - CHIANA - SALARIA 4850 4400 4000 5650 5000 4200

TUFELLO Nd 2150 1900 Nd Nd Nd

VAL PADANA - PIAZZA CAPRI 3000 2600 2400 Nd Nd Nd

VIA UGO OJETTI 3400 2900 2450 Nd Nd Nd

VIGNE NUOVE 2700 2500 2300 3700 3200 3000

Policlinico-Pietralata

CASAL DE' PAZZI 2700 2300 1700 3000 2800 2100

CASAL MONASTERO Nd 2100 1900 Nd Nd Nd

CASALBERTONE 2750 2550 2350 3350 3150 3000

COLLI ANIENE - TIBURTINA - VIA CASSIANI 2800 2650 2350 Nd Nd Nd

COLLI ANIENE - VERDEROCCA 2700 2500 2100 3500 3000 Nd

PIAZZA BOLOGNA 4250 3750 3100 Nd Nd Nd

TIBURTINA 3000 2600 2400 3200 2800 2500

TIBURTINA - CASAL BRUCIATO Nd 2700 2350 Nd Nd Nd

TIBURTINA - CENTRO 2700 2500 2400 3000 2800 2700

TIBURTINA - PIETRALATA 2625 2225 1825 3125 2675 2125

TIBURTINA - PORTONACCIO 3000 2800 2600 3100 2800 2650

TIBURTINA - TOGLIATTI 2800 2650 2500 2850 2800 2600

TORRACCIA Nd 2400 2200 Nd Nd Nd

UNIVERSITÀ 4500 3850 3500 5000 4500 4000

San Giovanni-Roma Est

ALESSANDRINO 1900 1650 1450 2100 2000 1850

ALESSANDRINO - SAN GIUSTINO 2000 1900 1400 2050 2000 1600

ANAGNINA - GASPERINA Nd 2000 1500 Nd 3000 2600

APPIA NUOVA 4300 3700 2800 Nd Nd Nd

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APPIO ALBERONE 3900 3500 3200 4200 3800 3500

APPIO CLAUDIO 3400 2900 2500 3900 3200 2700

APPIO CLAUDIO - LUCIO SESTIO 4000 3300 2800 Nd Nd Nd

APPIO LATINO 3500 3100 3000 3600 3300 3200

APPIO TUSCOLANO 3750 3400 3150 3850 3550 3250

BORGHESIANA - VIA DI VERMICINO 1800 1450 1250 2500 2100 1700

CAFFARELLA-SAN GIOVANNI-APPIO LATINO 3300 3200 3000 4000 3900 3800

CASTELVERDE 1750 1550 1300 2150 1900 1650

CENTOCELLE 1800 1600 1400 2100 1900 1700

CENTOCELLE - CASTANI - PRENESTINA 2400 2200 2000 2600 2500 2400

CENTOCELLE - FAGGI - GERANI 2200 2000 1800 2400 2200 2000

CENTOCELLE - PRIMAVERA 2500 2300 1900 2700 2500 2000

CENTOCELLE - SAN FELICE 2600 2150 1900 Nd Nd Nd

CENTRONI 2250 2000 1800 2400 2200 2000

CINECITTÀ - DON BOSCO LAMARO 3600 2500 Nd Nd Nd Nd

CINECITTA EST - OSTERIA DEL CURATO 2650 2450 2175 Nd 3000 2825

COLLATINA 2750 2400 2300 3100 2750 2650

COLLE PRENESTINO 1600 1200 1000 1900 1800 1650

COLLI ALBANI - CAFFARELLA 3800 3500 3200 4200 3800 3600

CORCOLLE 1000 900 800 1300 1200 1000

FINOCCHIO Nd 1500 1200 Nd 1700 1400

FINOCCHIO OVEST - BORGHESIANA Nd 1700 1500 2300 2100 Nd

FOSSO SAN GIULIANO 1000 900 800 Nd Nd Nd

FURIO CAMILLO Nd 3401 3255 Nd 3708 Nd

GIARDINETTI 2000 1500 1300 2400 2100 1750

GREGNA SANT'ANDREA 2000 1800 1400 3000 2700 2500

LA RUSTICA 2100 1750 1500 2300 2150 2000

LARGO PRENESTE 3100 2900 2800 3700 3500 3100

LUNGHEZZA 1500 1300 1000 1800 1500 1300

MORENA - CIAMPINO 2200 2000 1900 3300 3100 2900

OSA 1000 900 800 Nd Nd Nd

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PIAZZA DEI CONSOLI - DON BOSCO 2400 2200 1950 Nd 2500 2200

PIAZZA SAN GIOVANNI IN LATERANO 5200 4200 Nd 6500 5200 Nd

PIGNETO - ROBERTO MALATESTA 2900 2400 2100 3500 2900 2500

PONTE DI NONA 2100 1900 1700 2700 2500 2300

PONTE DI NONA - CENTRO SERENA 2200 2050 1850 2550 2400 2200

PONTE LUNGO 3800 3400 3300 4200 3800 3500

PRATO FIORITO 1300 1000 800 Nd 1600 1400

PRENESTINA - LARGO TELESE 2800 2700 2600 2900 2800 2700

PRENESTINO - PIGNETO Nd 2300 2100 Nd Nd Nd

SAN GIOVANNI - PORTA METRONIO 4000 3500 3200 4500 4000 3500

SAN GIOVANNI - RE DI ROMA 4100 3900 3700 4300 4000 3800

SAN GIOVANNI - VILLA FIORELLI 3500 3000 2800 4200 3500 2900

SAN VITTORINO 900 800 Nd Nd Nd Nd

SANTA MARIA AUSILIATRICE - APPIA NUOVA 3050 2950 2900 3200 3100 3000

TOR SAPIENZA Nd 2000 1700 Nd 2500 Nd

TOR TRE TESTE 2500 2300 2100 3000 2700 2300

TOR VERGATA 1800 1700 1500 2400 2100 1900

TOR VERGATA NUOVA - VERMICINO Nd 2300 1900 Nd Nd Nd

TORPIGNATTARA 2300 2100 1800 2400 2200 2000

TORPIGNATTARA - TEMPESTA Nd 2400 1700 Nd Nd Nd

TORRE ANGELA 1650 1300 1200 1850 1550 1350

TORRE ANGELA - VIA CASILINA 1650 1300 1200 1700 1500 1400

TORRE GAIA 1800 1500 1300 2600 1800 1500

TORRE MAURA 2100 1900 1600 2800 2400 2100

TORRE SPACCATA 2000 1850 1625 2550 2175 1950

TUSCOLANA - DON BOSCO Nd 2650 2425 Nd 3200 2850

TUSCOLANA - PIAZZA DEI CONSOLI 2600 2400 2000 3100 2800 2500

TUSCOLANO - PORTA FURBA - QUADRARO 2600 2350 2000 2600 2400 2200

VERMICINO 2000 1600 1200 2200 2000 1800

VIA BRITANNIA 3700 3500 2900 3900 3700 3500

VILLA DE SANCTIS 2200 2000 1700 2400 2200 1900

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VILLAGGIO PRENESTINO 1300 1075 925 1800 1625 1400

Roma Sud

ACILIA 2600 2300 2000 2800 2600 2300

ARDEATINO - COLOMBO 3000 2300 1900 3200 3100 2600

AXA CASAL PALOCCO 3000 2600 2000 3800 3000 2400

CASAL BERNOCCHI Nd 1850 1600 Nd 2100 1800

CASTELLO DELLA CECCHIGNOLA Nd 2300 2000 3500 Nd Nd

CECCHIGNOLA - DALMATA - COLLE DI MEZZO 2400 2100 1500 Nd Nd Nd

CINECITTÀ Nd 2936 2650 Nd Nd Nd

DRAGONA 1650 1475 1275 1750 1650 1475

EUR - CENTRO 4200 3700 3200 4400 4200 3400

EUR - DALMATA 3300 2800 2450 3500 3300 2800

EUR - PAVESE 3400 2800 2600 3600 3000 2800

FONTE MERAVIGLIOSA 3300 2800 Nd Nd Nd Nd

GARBATELLA - CIRCONVALLAZIONE OSTIENSE Nd 3750 3500 Nd 4250 3750

INFERNETTO 2800 2500 Nd 3000 Nd Nd

LIDO DI OSTIA Nd 2065 1576 Nd Nd Nd

MALAFEDE - GIARDINI DI ROMA Nd 2750 Nd Nd Nd Nd

MARCONI - CARDANO 3350 2900 2500 Nd Nd Nd

MARCONI - ODERISI DA GUBBIO 3200 2600 2400 3500 2800 2600

MONTAGNOLA Nd 2800 2500 Nd Nd Nd

MONTI SAN PAOLO 2600 2300 2100 2700 2500 2300

MOSTACCIANO 3000 2900 2800 Nd Nd Nd

OSTIA - GRENET 2100 1800 1600 2300 2200 2000

OSTIA - LEVANTE 2600 2400 2000 2800 2600 2200

OSTIA - MAR ROSSO 1900 1800 1600 Nd Nd Nd

OSTIENSE 4800 3050 2700 5200 3450 2950

PIAZZA DEI CONSOLI Nd 2300 1900 Nd Nd Nd

SAN PAOLO 3000 2600 2400 3600 3000 2900

SPINACETO 2200 2000 1600 Nd Nd Nd

TOR DE' CENCI 2200 2000 1600 Nd Nd Nd

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Prezzi case a Roma 2019: nei primi sei mesi quotazioni stabili, aumen... http://www.romatoday.it/casa/immobiliare/mercato-immobiliare-roma-...

TORRINO SUD 3000 2900 2500 Nd Nd Nd

TRE PINI - VILLAGGIO AZZURRO 2200 2000 1600 Nd Nd Nd

Monteverde-Aurelio

AURELIA 3300 2900 2600 Nd 3500 3100

AURELIA - MONTI DI CRETA 3400 2850 2800 Nd 3200 2900

AURELIO - GREGORIO VII 3200 3000 2800 4000 3800 3500

BALDO DEGLI UBALDI 3300 3000 2700 Nd Nd Nd

BOCCEA - VALCANNUTA 3200 2200 1700 3700 2500 2200

CARINI 4300 3800 3300 Nd Nd Nd

CASALETTO 3500 3200 3000 4100 3300 Nd

COLLI PORTUENSI 3800 3300 2900 Nd 3400 3000

LARGO LA LOGGIA 3200 2500 2200 3600 2800 2600

MAGLIANA 2000 1850 1700 2200 2000 1800

MAGLIANA NUOVA 2200 2000 1800 2600 2400 2000

MASSIMINA Nd 2000 1600 2600 2200 1800

MONTEVERDE NUOVO 2800 2700 2550 3400 3200 3000

MONTEVERDE NUOVO - GIANICOLENSE 2900 2600 2400 3100 2900 2600

MONTEVERDE VECCHIO 4500 3800 3300 5400 4400 3900

MONTEVERDE VECCHIO - PAMPHILIO Nd 3400 3000 Nd 4000 3800

POERIO 5300 4800 4300 Nd Nd Nd

PORTUENSE - BRAVETTA - CASETTA MATTEI 2000 1600 1300 3000 2500 2100

PORTUENSE - VIGNA PIA 3125 2800 2325 3600 3350 2950

TRULLO 1300 1000 900 1800 1400 1300

Pra -Francia

BALDUINA - BELSITO 3100 2600 2100 3600 3100 2600

CAMILLUCCIA - CORTINA D'AMPEZZO 3250 2750 2400 3700 3300 2850

CLODIO 4600 4100 3400 5400 5100 4300

COLLINA FLEMING 4000 3500 3000 4500 4000 3500

CORSO FRANCIA 3300 3000 2700 3500 3200 3000

FARNESINA - PONTE MILVIO - VIGNA CLARA 4300 4000 3200 5100 4700 4500

FLEMING - VIGNA STELLUTI 4000 3500 3000 4300 4000 3200

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MAZZINI 4200 4000 3500 5400 4400 3700

MONTE MARIO ALTO 2800 2400 2000 3500 3000 2500

PRATI - CIPRO 4100 3750 3550 4500 4150 3750

PRATI - COLA DI RIENZO - BORGO PIO 4950 4600 3700 5900 5300 5000

PRATI - MAZZINI 4900 3900 3000 5800 4600 4000

VIGNA CLARA 4000 3700 3300 4500 4200 3700

Cassia-Torrevecchia

CASAL DEL MARMO Nd 1500 1300 Nd 1700 1500

CASALOTTI 2000 1800 1600 2900 2700 2500

CASSIA - LA GIUSTINIANA 2700 2400 1900 2900 Nd Nd

CASSIA - LA STORTA - OLGIATA 2000 1600 1300 2400 2100 1800

GEMELLI - PINETA SACCHETTI 3500 3000 2600 3600 3400 2900

GEMELLI - TRIONFALE 3300 2800 2200 3700 3300 2800

OTTAVIA - CASAL DEL MARMO - TRIONFALE 2500 2200 1900 2850 2500 2200

TORREVECCHIA 2700 2400 1850 Nd Nd Nd

TORREVECCHIA - MAFFI - BATTISTINI 3000 2800 2200 3500 3000 2800

TORREVECCHIA - MILLESIMO 2950 2500 2200 3200 3000 2700

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