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Noleggio a caldo: anche il noleggiatore è responsabile di eventuali abusi edilizi | BibLus-net 24/12/19, 10)19

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Professioni tecniche Fisco Titoli edilizi


Noleggio a caldo: anche


il noleggiatore è
responsabile di
eventuali abusi edilizi
19 dicembre 2019 / da Mario Guerriero

La Cassazione stabilisce che in caso di Guarda su


noleggio di mezzi con personale, anche YouTube

il noleggiatore è responsabile di
eventuali abusi edilizi
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Inarcassa:
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rimodulazione
delle
aliquote
23 dicembre
Con un’importante sentenza della Cassazione, la n.
2019 - 16:10
49022/2019, viene stabilito che in caso di noleggio “a caldo”
(cioè un noleggio di mezzi e del personale necessario per Bonus
verde:
manovrarli) l’impresa noleggiatrice è corresponsabile di
prorogato
eventuali abusi edilizi realizzati, così come è responsabile
per tutto il
di eventuali infortuni dei propri dipendenti. 2020
21 dicembre
2019 - 16:11
I fatti in breve

A seguito di lavori sbancamento, secondo i Giudici “non


proprio irrilevanti” (fronte di 13-15 m; profondità di 6 m; GLI ULTIMI
altezza di 5 m) realizzati in difetto di titolo autorizzativo ed FOCUS
in zona oggetto di vincolo paesaggistico, oltre al
Dichiarazione
proprietario del suolo, veniva chiamata in causa anche

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l’impresa che aveva fornito i mezzi ed il relativo personale di


successione
(si tratta cioè di un noleggio “a caldo” cioè di
2019
mezzi+personale).
online

Il Tribunale di primo grado prima, e la Corte di Appello poi, 14


novembre
avevano condannato anche il titolare dell’impresa che
2019 - 10:08
aveva fornito i mezzi, ed i relativo personale per
manovrarli. Eurocodici,
tutto
Il titolare dell’impresa presenta quindi ricorso in quello che
Cassazione, precisando che: occorre
sapere
il noleggiatore non partecipava alla realizzazione del
10 ottobre
risultato avuto di mira dal proprietario del fondo, e
2019 - 10:05
non aveva posizioni di garanzia in merito alla
realizzazione dell’opera abusiva, atteso che egli Verifica
metteva solamente a disposizione il macchinario delle
nonché, eventualmente, l’addetto al suo utilizzo. cerchiature
nelle
strutture
La sentenza della Cassazione
murarie
Per i Giudici il ricorso è inammissibile. Essi infatti 3 ottobre

premettono che: 2019 - 10:11

Il ricorrente ha inteso sostenere la propria estraneità


all’opera ed all’intervento eseguito in considerazione
della propria posizione contrattuale di noleggiatore,
CATEGORIE
obbligato solamente alla consegna di un mezzo
necessario, nonché di un manovratore esperto, al Opere edili
fine di consentire l’esecuzione del lavoro
(pacificamente abusivo). Titoli edilizi

Il richiamo alle norme infortunistiche Sicurezza

I Giudici raffrontano le responsabilità dell’impresa in caso Varie e brevi

di inosservanza delle norme urbanistiche/edilizie con Lavori pubblici


quelle infortunistiche, infatti, essi scrivono che:
Professioni
nell’ipotesi di noleggio “a caldo” di macchinari anche tecniche
il noleggiatore risponde delle conseguenze dannose
derivanti dall’inosservanza delle norme Certificazione
antinfortunistiche relative all’utilizzo del macchinario energetica
noleggiato (Sez. 4, n. 38071 del 07/07/2016, Pesolillo,
Rv. 267881; Sez. 4, n. 1763 del 14/10/2008, dep. Fisco
2009, Mazzuoli e altro, Rv. 242490).
Tecnologie
A questo proposito, infatti, è stato colà osservato che
Architettura e BIM

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attraverso la valorizzazione della posizione di Approfondimenti


garanzia di colui che, consapevolmente, conceda un
tecnici
mezzo comunque utilizzato in un’attività rischiosa, è
in tal modo offerta tutela, non puramente Rinnovabili
formalistica ai beni, di primario rilievo costituzionale,
della vita, dell’incolumità fisica e della salute.

Al riguardo, non può negarsi comunque analoga


esigenza di tutela rafforzata in favore di beni di TEMATICHE
FOCUS
altrettanto primario interesse della collettività, dal
momento che comunque in specie si è trattato tra Progettazione
l’altro di uno sbancamento non proprio irrilevante architettonica
realizzato in difetto di titolo autorizzativo ed in zona
BIM
oggetto di vincolo paesaggistico.
Computo,
Doveri e responsabilità dell’esecutore materiale dei
lavori Cronoprogramma
e Capitolati
Infatti, secondo la giurisprudenza in tema di reati edilizi, e
specificamente di lavori di costruzione edilizia in assenza Sicurezza cantieri
del relativo permesso, gli esecutori materiali dei lavori,
Sicurezza sul
che prestano la loro attività alle dipendenze del
lavoro
costruttore, possono concorrere, per colpa, nella
commissione dell’illecito (Sez. 3, n. 8407 del 30/11/2006, Certificazione

dep. 2007, Roberto e altri, Rv. 236183). energetica

Calcolo
Ricordiamo inoltre, che gli illeciti edilizi sono qualificati
strutturale
come reati comuni e possono dunque essere commessi
da qualsiasi soggetto (fatta eccezione per le condotte di Fatturazione
inottemperanza all’ordine di sospensione dei lavori, per elettronica e
quelle ascrivibili esclusivamente al direttore dei lavori). Studio tecnico

Tutto ciò con la conseguenza che l’esecutore dei lavori Impiantistica e

edilizi ha il dovere di controllare preliminarmente che Antincendio

siano state richieste e rilasciate le prescritte Fonti rinnovabili


autorizzazioni, rispondendo a titolo di dolo del reato di cui
Acustica
all’art. 44 del dPR n. 380/2001
[http://biblus.acca.it/download/dpr-380-2011-testo-unico- Manutenzione
edilizia/] , in caso di inizio delle opere nonostante
l’accertamento negativo, e a titolo di colpa nell’ipotesi in cui
tale accertamento venga omesso (Sez. 3, n. 16802 del
08/04/2015, Carafa e altro, Rv. 263474).

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