ee [ | COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE CITTA’ METROPOLITANA DI PALERMO UFFICIO TECNICO- Ill SETTORE - URBANISTICA-EDILIZIA PRIVATA DINIEGO DELLA RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE P.LLO 372 DEL 14/01/2016 14 DEL 20 OTTOBRE 2017 Prot. n, 15232 de! 20/10/2017 IL RESPONSABILE DEL II SETTORE VISTA la richiesta di permesso di costruire presentata dal sig. Trola Donato _nato Palermo il giorno 02/02/1970 e residente in Capaci via Vittorio Emanuele n. 191 cf.j [TRODNT7080262738, de! 14/01/2016 ~ p.llo n. 372, nella qualita di procuratore del Imadre Aiello Maria, nata_a isola delle Femmine il 21/11/1941, codice_fisealel ILLAMRTA41S61£3500, proprietarla del lotto di terreno sito in Vie Cutino snc, censit Inel fogito 5 particelle nn, 61 62, per I’edificazione del suddetto lotto; VISTO Fallegato progetto a firma dell’Arch. Vincenzo Longo, Iscritto all’Ordine degli [Architette Pianificatori e Conservatori della Provincia di Palermo n. 4180 e dal Geom, [Antonino Troia iscritto al Collegio dei Geometti della Provincia di Palermo al n. 4415, Icostitulto da: TAV. 1.A - relazione tecnica; TAV. 2.A stralci cartogratici ed elaborati lgrafici;TAV. 3.4 — documentazione fotografica; _n. 2 copie del titolo di propriet’y |documentazione catastale; copia della procura generale stipulata dal notaio Valerio| lEonoma in Carini del 26/02/2014, Rep. 1984, Racc, 1520; PRESO ATTO che dalla suddetta procura generale allegata alla richiesta prot. nJ |372/2016, in Notaio V. Bonomo del 26/02/2014, la sig.ra Aiello Marla, cs.g., hal Pag. 4lnominato procuratore generale il figlo Troia Donato cs.g. per _le_attivtal propedeutiche e consequenziali alla richiesta prot. n. 372 del 14/01/2016; CONSIDERATO che con nota prot. n. 7368 del giorno 01/06/2016, regolarmente| notificata, questo Settore 3°, ha comunicato alla ditta Trota Donato, limpossibilit’ a} |dare corso alfistruttoria in quanto necessitava acquisire ulteriore documentazione| lprodromica per I'esame della suddetta pratica; CONSIDERATO che con nota prot.2189/516,7 del 12.04.2016 ~ 6B.NN. n.112239, pervenuta in questo Ente al prot.8021 del 15.06.2016, la Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo, emetteva “.. .declaratoria di non luogo a pronunciarsi. CONSIDERATO che con nota prot.9224 del 6.07.2016, la ditta in oggetto descritta| lrasmetteva_a questo Comune per conoscenza, il ricorso gerarchico, inviato| all’Assessorato Reg.le al BB.CC.AA,; CONSIDERATO che con nota prot.52840 del 9.11.2016, pervenuta a questo Comune al prot.15855 del 21.11.2016, l’Assessorato Reg.le ai BB,CC.AA. - Dipartimento dell BB.CC.AA. ~ Servizio Tutela ed acquisizioni, richiedeva a questo Ente una specifi relazione nel merito delle richieste avanzate dalla ditta richiedente ed “.. in ogni case conoscerne la conformitiso meno alle previsioni dello strumento urbanistico.. w." CONSIDERATO che con nota prot.n, 17084/16 del 13.12.2016, ll Comando di Polizia Municipale di questo Ente, in seguito alla richlesta prot.531/2016, avanzata dal questo Settore 3°, trasmetteva la relazione di sopralluogo in Via Cutino, (foglio 5 patticelle 61 ~ 62 e 96) oggetto della richiesta prot.372/2016; CONSIDERATO che con nota prot.17121 del 13.12.2016, questo Settore 3°| trasmetteva via pec, al’Assessorato ai BB.CC.AA,, Dipartimento del B8.CC.AA. -| Servizio Tutela ed acquisizioni, il riscontro alla nota prot. n, 52840 del 9.11.2016, |_pervenuta con prot. n, 15854/2016; Pag. 2PRESO ATTO che allo stato, la Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo, non si & discostata dal suddetto prowedimento prot.2189/516.7 del 12.04.2016 ~ 88.NN| 1.112239, pervenuta in questo Ente al prot.8021 del 15.06.2016; CONSIDERATO che secondo il vigente Piano Regolatore Generale approvat dal! ARTA con decreto n.83 del 1977, il lotto in esame ricade nella 2.4.0. “8”, con | vincoli preordinati all'esproprio decaduti; CONSIDERATO che dall'esame preliminare della documentazione allegeta alla tichiesta prot. n, 37/2016, alinterno del progetto presentato non si rinviene i rispetto del disposto_normativo, ai sensi dell/art.18 della legge n. 765/67 (leege| Ponte) e conseguente legge n. 122/89 (legge Tognoli}, per il reperimento del parcheggi pertinenziali per le nuove edificazioni; PRESO_ATTO che il vigente P.R.G, approvato con DARTA n.83/77, non prevedel Vindividuazione del “Centro Storico” ovvero la 2.0. “A” Centro Urbano; PRESO ATTO che con delibera di C. . n.33/2007, di adozione del nuovo PRG, i cul vincoll di salvaguardia risultano scaduti, Il lotto in esame ricade alf'interno del perimetro del “Centro Storico”, nel quale Il suddetto lotto & individuato come “zona| bianca”; PRESO ATTO che nel Piano Regolatore Generale in itinere, il lotto in esame ricade| allinterno della delimitazione di "Centro Storico”; CONSIDERATO che con Ventrata in vigore della LR. n.13/2015, si & preso atto del disposto normativo urbar -amente rilevante, che prevede l'obbligo dei Comuni di individuare alinterno dei propri strumenti urbanistil il “Centro Storico” owero la} 2.0. “A- Centro Urbano”, con le relative prescrizioni attuative; CONSIDERATO che con Decreto dell'Assessorato Reg.le al BB.CC.AA,, del 1889, | territorio comunale é stato vincolato al sensi del D.Lgs. 42/04 al fink paesistici, Pag. 3PRESO ATTO che per il caso di specie, non sussistone le condizioni per l'applicazion: del termini per la formazione del silenzio assenso ai sensi dell'art.46 della LR 1.17/2004, per fini paesaggistici; RICHIAMATE le leggi rogionali n.71/78 e n.13/2015; CONSIDERATO che con la LR. n.16/2016, di recepimento nella Regione Siciliana del Testo Unico Edilizia ~ T.U.E, di cui al DPR n.380/2001 @ mutate it panorama| normativo relative ai procedimenti ediliz; PRESO ATTO che la richiesta in esame corredata della documentazione tecnico ¢| amministrativa presenta delle evident criticita; DATO ATTO della pregressa corrispondenza regolarmente notificata alla ditta Troi Donato n.q; CONSIDERATO che questo Settore 3° - Urbanistica ed Edilizia Privata, ha poste in| essere le attivita per fa necessaria riadozione e revisione del nuovo Piano Regolatore| Generale; CONSIDERATO che con nota prot. n. 4097 del 8.03.2017, I’Assessorato Reg.le| Territor e Ambiente - ARTA, Direzione Reg.le Urbanistica ~ D.R.U,, Servizio 2°, U.0| 5.2.1, ha richiesto informazion! sullo stato degli adempimenti comunall DATO ATTO che dall'esame del progetto presentato, non si rinvengono aree al pian terra, da vincolare a parcheggio pertinenziall; PRESO_ATTO che con nota prot.17121 de! 13.12.2016, questo Settore 3°, hi riscontrato all'Assessorato Reg le ai BB.CC. la richiesta prot.52840 del 9.11.2016; DATO ATTO, che lintervento proposto risulta in contrasto can le attuall dispo: ormative in materia urbanistica; VISTA la comunicazione di awio di procedimento amministrativo prot. n. 8414 del lgiorno 7/06/2017, per il rigetto della richiesta prot. n, 372 del 14/01/2016, ai Pag. 4lconcessione edilizia (oggi permesso di costruire) per la nuova edificazione di un| ledificio da realizzarsi in Via Cutino sne, censito nel foglio di mappa n. 5 particelle nn, 161 ¢ 62, regolarmente_notificata a tutti gli interessati ed Enti, a vario titolo coinvolti Inel procedimento;, CONSIDERATO che con nota prot. n. 9247 del 23.06.2017, sono pervenute le! memorie difensive a firma del sig. Troia Donato; PRESO ATTO delle superiori osservazioni e memorie difensive, nelle quali non si ravvisano elementi sufticienti per discostarsi dalle motivazioni di rigetto RITENUTO che sussistono elementi ostativi all'accoglimento della suddetta proposta] progettuale; Stante le superiori considerazioni, con fa presente, si DENEGA Per le motivazion/ tutte in premessa esplicitate e comunicate con nota p.llo n° 8414| Ide! giorno 7/06/2017 laccoglimento della richiesta di cui all'intervento progettuale| lproposto € tutti gli atti annessi e connessi all’ istanze prot. n. 372 del 14/01/2016, lpresentata dal sig. Troia Donato_nato a Palermo il giorno 02/02/1970 e residente in| \Capaci via Vittorio Emanuele n, 191 c.f: TRODNT708026273B, del 14/01/2016 ~ p.llo In, 372, nella qualita di procuratore e della sig.ta Aiello Maria, nata a Isola delle [emmine il 21/11/1941, codice fiscale LLAMRTAGIS6iE3S0D, nella_qualiti di iproprietaria per la “costruztone di un immobile a tre elevozioni fuori terra con| |conertura piana praticabile sularea urbana sita in Isola delle Femmine Via Cutino e icensita al catasto al fg. 5 particelle nn. 61 e 62"; DISPONE Trasmettere il presente prowedimento al messo Comunale affinché proweda a lnotificarlo, nei modi di legge, al sig. Troia Donato _nato a Palermo il giorno Pag. 5(02/02/197_e _residente in Capaci_ vie Vittorio Emanuele _n._191_ ofa ‘TRODNT70B0262738, del 14/01/2016 ~ p.llo n. 372, nella qualita di procuratore ed. alla sig.ra Aiello Maria, nata a Isola delle Femmine il 21/11/1941, codice fiscale |LLAMRTA#1S613500, nella qualita di proprietaria. I1Presente atto composto da n. 6 pagine, numerate da 1 2 6 viene redatto in triplice copia di cui uno viene notificato alla ditta istante sopra identificata/i o suo delegato, tuna & inviata per la pubblicazione all’Albo Pretorio ai sensi delf'art. 19 della LR. n* 1 176 e del'art. 11, comma 2 della L.R. n° 44/91 e Kaltra rimane alla raccolta di questo Ufficio, Nei confronti del presente prowedimento amministrativo & proponibile ricorso al [Tribunale Amministrativo Regionale della Sicilia-Palermo - entro il termine di [sessanta_giorni dalla notifica, comunicazione 0 piena conoscenza dello stesso loppure, in via alternativa, 2 ammessa:la proposizione del Ricorso straordinario al Presidente della Regione Sicilia - entro il termine di centoventi giorni dalla notifica le/o comunicazione del prowedimento_amministrativo in oggetto 0 da quando Irinteressato ne abbia avuto piena conoscenza. U Responsabile del Procedimento F.to Arch. Gerlando Mallia IL RESPONSABILE DEL Ill SETTORE Firmato digitalmente da Arch. Monica Glambruno monica giambruno CN = giambruno monica -O = non presente C=IT Pag. 6wy a COMUNE DI ISOLA DELLE FEIMIVIINE CITT’ METROPOLITANA DI PALERMO. Ufficio Tecnico - Ill Settore UTC- Urbanistica ed Edi Via C. Colombo n.3 ~80040- Isola delle Femmine Sito uficiale: bttp://www.comune.isoladellefemmine.pa.it ‘Piva 00801000829 - Tel 09186176201 -209 ia Privata illo 15237 DEL 20/10/2017 ‘AL RESPONSABILE DELU'UFFICIO SEGRETERIA OGGETTO: TRASMISSIONE DIBNIEGO DELLA RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE P.LLO N. ‘372 DEL 14/01/2026, N. 14 DEL 20/10/2017 ~ DITTA TROIA DONATO £ AIELLO MARIA Con la presente si trasmette copia del prowvedimento In oggetto Indicate per gli adempiment! ‘consequenzial iRespingabildlgéihis(Aatarta eplighessollo