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PRINCIPALI DATI ECONOMICI E SOCIO-POLITICI
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NOME UFFICIALE: REPUBBLICA DELLE FILIPPINE AREA: 300,000 km2 (115,830 miglia quadrate) suddivisi in 7101 isole POPOLAZIONE: 94.4 milioni di abitanti (ADB, 2011) CAPITALE: Manila FUSO ORARIO LOCALE: GMT + 8 ore ETNIE: la popolazione lippina discende prevalentemente dai Malay, nonostante la notevole presenza di antenati di origini miste (soprattutto cinesi e spagnole). LINGUE: le lingue ufciali sono il lippino (derivato dal Tagalog) e l'inglese; vengono inoltre parlati altri 150 fra lingue, vernacoli e dialetti. RELIGIONE: Cattolica Romana (83%), Confessioni Protestanti (8%), Musulmana (5%), Iglesia di Cristo (2.3%) VALUTA: peso lippino (vengono accettate anche altre valute per le transazioni locali). FORMA DI GOVERNO: Presidenziale (esecutiva) con un Congresso Bicamerale e un ordinamento giudiziario indipendente. CAPO DI STATO E DI GOVERNO: Presidente (nonch Comandante in Capo delle Forze Armate) APPARTENENZA AD ORGANIZZAZIONI INTERNAZIONALI: Nazioni Unite (ONU), Associazione delle Nazioni del Sudest Asiatico (ASEAN), Cooperazione Economica AsiaticoPacica (APEC), Banca Asiatica di Sviluppo (ADB), Organizzazione Mondiale del Commercio (WTO), Banca Mondiale (WB), Fondo Monetario Internazionale (IMF), Agenzia Internazionale per l'Energia Atomica (IAEA), Organizzazione Internazionale del Lavoro (ILO), Unione Interparlamentare (IPU) PIL PRO CAPITE (A PPP): US$ 4,430 (2012)
Fonte: Board of Investments, Department of Trade and Industry
(632) 889-9114 (632) 889-9115 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines
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I 5 PRINCIPALI MOTIVI PER INVESTIRE NELLE FILIPPINE
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1. Performance PIL eccezionali Le Filippine hanno registrato, per la prima met del 2013, una crescita del PIL del 7.6% GDP la quarta crescita consecutiva che ha superato il 7.0% sotto il governo del Presidente Aquino.
9.0%
7.3%
7.7% 6.5% 7.1% 6.3%
7.5%
7.0% 5.0%
4.6% 3.2% 3.0% 3.8%
FILIPPINE
3.0% 1.0%
CRESCITA PIL
Q1 2011
Q2
Q3
Q4
Q1 2012 1M 2013 REALE 7.6
Q2
Q3
Q4
Q1 2013
Q2
2012 REALE CRESCITA PIL (%) 6.8
2013 Target 6.0-7.0
OBIETTIVO 2013 6.5-7.5
Fonte: National Economic and Development Authority Approvata dal Development Budget Coordinating Committee
2. Innalzamento del Rating di credito - indica il grado di sicurezza della realizzazione di un investimento in un Paese. Le Filippine hanno ottenuto un innalzamento del Rating da parte di 4 delle principali agenzie mondiali.
Fitch Group ha promosso le Filippine da BBB- a BB+ nella prima valutazione in assoluto (Reuters, Marzo-2013) Standard and Poor's ha aumentato il rating di credito delle Filippine da BBB- dopo Fitch (Reuters, Maggio-2013) Japan Credit Rating Agency Ltd. (JCRA) ha garantito il rating di investimento delle Filippine (Rappler, Maggio-2013) Moody's ha da poco aumentato il rating delle Filippine di un livello no a Baa3 "positivo" (Bloomberg, Ott-2013) "positive" outlook (Bloomberg, Oct-2013)
RATING DI CREDITO
VALUTAZIONI DI INVESTIMENTO
BBB-/Baa3
BB+/Ba1
STORIA DELLE FILIPPINE
BB/Ba2
BB-/Ba3
B+/B1
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
GOVERNO ARROYO
GOVERNO AQUINO
Rating delle valutazioni di investimento Livello superiore
Rating delle valutazioni speculative Sotto osservazione
default
standard & poors AAA fitch
+ AA -
+ A -
+ BBB -
+ BB -
+ B -
+ CCC -
C D
moodys
Aaa
Aa1-3 A1-3
Baa1-3
Ba1-3
B1-3
Caa1-3
Ca C
Fonte
3. Miglior Quotazione in Borsa Le azioni delle Filippine hanno raggiunto quest'anno il livello pi alto di tutti i tempi dopo aver ottenuto un rating di credito delle valutazioni di investimento da parte di 4 delle principali agenzie mondiali. 4. Forti Afussi di Capitali I capitali inviati dai lippini residenti all'estero alimentano il mercato immobiliare di fascia bassa e di fascia media.
10.0% 8.0%
MONETARI PERSONALI
6.0% 4.0%
5.7% 5.8%
Q2 PIL
CAPITALI
2.0%
2 2 01 B JAN FE MA
AP
Y NE ULY UG EPT MA JU J A S
OC
V C N NO DE 3 JA FEB 1 20
MA
AP
Y NE MA JU
FONTE National Economic and Development Authority Approvata dal Development Budget Coordinating Committee
CAPITALI MONETARI INVIATI DAI FILIPPINI ESPATRIATI

GENNAIO - GIUGNO 2013 $10.7B GENNAIO - GIUGNO 2012 $10.13B
5. Alto Rendimento degli Aftti Gli aftti aumentano visibilmente con l'aumentare della ducia, con l'arrivo di maggiori investimenti esteri e di infrastrutture migliorate.
5.6%
Filippine:
Il rendimento dei grandi condomini interessante
Ult. Aggiorn.: 13 Dic. 2012
COSTO(US$) METRO MANILACondos ACQUISTO AFFITTO MENSILE 786 REND. (PA) PREZZO/MQ. (US$) AFFITTO ACQUISTO MENSILE 2,813 19.64
Rendimenti lordi Confronto fra Filippine e continente

FILIPPINE INDONESIA TAILANDIA 7.06% 7.05% 6.29% 5.53% 5.33% 4.87% 3.00% 2.66% 2.41% 2.39% 1.57%
Fonte: Global Property Guide Research
40 sq. m.
112,520
8.38%
GIAPPONE CAMBOGIA MALESIA HONG KONG
70 sq. m.
189,350
1,320
8.37%
2,705
18.86
120 sq. m.
336,840
1,982
7.06%
2,807
16.52
250 sq. m.
634,500
3,830
7.24%
2,538
15.32
CINA SINGAPORE INDIA
Distretti analizzati Eastwood City, Makati CBD, Ortigas CBD, Rockwell, Global City-The Fort
TAIWAN
I 5 PRINCIPALI MOTIVI PER CUI I PENSIONATI DOVREBBERO EMIGRARE NELLE FILIPPINE
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1. META ECOTURISTICA Le Filippine offrono un'innita scelta di destinazioni di prim'ordine che avvicinano i visitatori a Madre Natura e ai suoi bellissimi paesaggi. 2. COSTO DELLA VITA Il costo della vita nelle Filippine relativamente basso: i costi delle abitazioni, del cibo e del lavoro sono ragionevoli. 3. SERVIZI SANITARI DI PRIM'ORDINE Le Filippine possiedono eccellenti strutture e servizi sanitari paragonabili ai migliori di tutto il mondo. St. Luke's Medical Center (Bonifacio Global City, Quezon City) Medical City (Pasig City) Makati Medical Center (Makati City) 4. OSPITALIT FILIPPINA I lippini sono accoglienti, amichevoli e ospitali. 5. LINGUA La comprensione reciproca fra i pensionati emigrati e i nostri cittadini non sar un problema. Quasi tutti i lippini comprendono e parlano inglese. Inoltre, le Filippine sono considerate la terza nazione anglofona pi grande del mondo in termini di popolazione. SPECIAL RESIDENT RETIREE'S VISA (SRRV) Il SRRV un visto speciale concesso dalla Philippine Retirement Authority a chiunque voglia stabilirsi nelle Filippine. Richiedendolo, potrete godere dei seguenti beneci: 1. Vivere, lavorare e studiare nelle Filippine, 2. Uscire e rientrare nel Paese a piacere, pi volte, senza dover richiedere permessi, inoltre 3. Questo visto garantisce l'esenzione da: Tassa sul reddito Tassa di viaggio (entro 1 anno dalla data dell'ultimo ingresso) Oneri doganali, dazi e imposte sulla propriet e sugli immobili per un massimo di US$7,000 Registrazione annuale all'Ufcio immigrazione Necessit dell'ACR I-Card
Fonte: Philippine Retirement Authority
POSSESSO DI BENI NELLE FILIPPINE DA PARTE DI STRANIERI
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TASSAZIONE DELLE PERSONE FISICHE Gli stranieri non residenti (coloro la cui permanenza nel Paese non superi i 180 giorni) sono soggetti a tassa sul reddito percepito nelle Filippine. I coniugi debbono calcolare separatamente l'importo delle tasse sul reddito e presentare una dichiarazione congiunta. Gli stranieri non residenti sono classicati secondo le attivit professionali che svolgono; da tale classicazione dipendono le regole applicabili in materia: Stranieri non residenti che svolgono attivit nelle Filippine Stranieri non residenti che non svolgono attivit nel Paese TASSA SUL REDDITO Stranieri non residenti che svolgono attivit nelle Filippine: il reddito netto viene tassato a scaglioni. Il reddito imponibile viene calcolato deducendo dal reddito lordo le spese generate dal reddito e le quote non imponibili. Stranieri non residenti che NON svolgono attivit nel Paese: il reddito lordo subisce una tassazione forfettaria del 25%. Per questa categoria non si applicano deduzioni e non sono previste quote non imponibili. TASSA PATRIMONIALE L'imposta sugli immobili si applica alle propriet possedute nelle Filippine; l'aliquota applicabile varia a seconda della zona. L'aliquota massima che una citt o un comune nell'area di Metro Manila pu imporre dell'1%, mentre le citt e i comuni al di fuori di Metro Manila possono applicare un'aliquota non superiore al 2%. Il proprietario pu pagare la tassa in quattro rate uguali entro e non oltre l'ultimo giorno di ciascun trimestre. ACQUISTO DI UNA PROPRIET NELLE FILIPPINE L'acquisto di un immobile nelle Filippine permesso solo nei seguenti casi: Acquisto prima della Costituzione del 1935 Acquisto tramite successione ereditaria se l'acquirente straniero un erede legale. Acquisto di una quota non superiore al 40% totale in un condominio (Republic Act N. 4726, noto anche come Condominium Act) Acquisto da parte di un ex cittadino naturale lippino soggetto alle limitazioni previste dalla legge. I cittadini e/o le organizzazioni straniere possono possedere il 100% di un condominio o di una casa nelle Filippine Per i terreni privati, le abitazioni con terreno annesso e/o gli edici commerciali con terreno annesso, il cittadino e/o la societ straniera deve formare una societ lippina per acquistare la propriet. Per legge, una societ lippina deve essere di propriet straniera per una quota massima del 40% ed essere costituita da un minimo di cinque soci.
Fonte: www. syciplaw.com
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MEGAWORLD CORPORATION Megaworld il ramo immobiliare di AGI (Alliance Global Group Inc.), uno dei maggiori conglomerati delle Filippine, che gestisce una gamma diversicata di aziende leader del mercato guidate dal Presidente Dr. Andrew L. Tan. Uno dei principali costruttori delle Filippine, impegnato soprattutto nello sviluppo di insediamenti urbani progettati su larga scala che integrano complessi residenziali, commerciali, di svago e intrattenimento. Precursore dello sviluppo di insediamenti urbani misti noti anche come "municipalit" Current land bank composta da immobili acquistati in localit di primaria importanza nelle Filippine, come Makati, Quezon City, Iloilo e Cebu. Precursore del concetto di sviluppo "VIVI-LAVORA-GIOCA-IMPARA" Nominato miglior costruttore di condomini residenziali del Paese (CBRE, Gennaio-2012) Occupa la quota maggiore nel mercato dei condomini con il 21% , che lo rende il miglior costruttore di condomini residenziali delle Filippine da oltre un decennio (Jones Lang Lasalle, Feb-2013) Nominato miglior costruttore/locatore di ufci di Metro Manila con una quota di mercato del 16.7% (Jones Lang Lasalle, Feb-2013) Oltre 24 anni di esperienza nel settore Tasso di completamento del 100% dall'inizio dei lavori Oltre 310 edici residenziali, ufci e hotel completati per una supercie totale di 5.3 milioni di mq.
PROGETTI DI MUNICIPALIT
EASTWOOD CITY CITYPLACE NEWPORT CITY
McKINLEY HILL
UPTOWN BONIFACIO
MACTAN NEWTOWN
ILOILO BUSINESS PARK
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MAPPA DELLE FILIPPINE
PASAY CITY LIBIS, QUEZON CITY

Il primissimo progetto di municipalit integrata di 18 ettari, inaugurato nel 1996. Una municipalit di 25 ettari, P7.64 milioni, che ospita residenze di lusso con spazi preminenti destinati a uffici e un complesso di intrattenimento di prim'ordine.
LUZON
FORT BONIFACIO, GLOBAL CITY
Una costruzione integrata di 50 ettari, la pi importante realizzata nell'area di Metro Manila.
MANILA
Un complesso multiuso di 5 ettari che ospita un m o d e r no centro commerciale in stile H o n g ko n g a tre piani, per una superficie totale di 108,000 mq.
MANILA
FORT BONIFACIO, GLOBAL CITY
Un complesso di 15 ettari situato a Bonifacio Global City che ospita condomini residenziali, centri commerciali esclusivi ed edifici aziendali
ILOILO CITY
Un complesso di 72 ettari la municipalit pi grande costruita da Megaworld situato a Mandurriao, Iloilo City, dove si trovava il vecchio aeroporto.
VISAYAS ILOILO CEBU
MACTAN ISLAND
Una municipalit di 25 ettari che ospiter condomini residenziali di lusso, uffici, un centro commerciale esclusivo e presto una struttura sportiva e di intrattenimento.
MINDANAO
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TWIN LAKES Tagaytay Ridge Road, Tagaytay City 1149 ettari, situato a Tagaytay e a Laurel Offre una vista magnica sul famoso Taal Lake e sul vulcano Offre una fresco brezza di montagna in un terreno accidentato e un lago articiale Comprende un castello e un vigneto circondati da palme, oltre a un giardino botanico Inizialmente ospiter: hotel e spa Twin lakes, zone shopping e ristoro, condomini residenziali e moderne strutture sportive Vigneto: struttura mista di 177 ettari che porta in vita le storiche terre vinicole d'Europa. Domaine Le Jardin: struttura residenziale di 50 ettari che campeggia maestosa nel pi verde degli ambienti.
PROGETTO
DATA DI CONSEGNA
UBICAZIONE LOCATION NUMBER NUMERO OF DI UNIT UNITS NO. N. OF DI FLOORS PIANI FLOOR AREA DEI PIANI SIZES(mq.) (sq.m.)
INTERVALLO PRICE RANGE DI PREZZO
Oceanway Twin Lakes Residences To be Daannounced definire Tagaytay Ridge Road, Tagaytay City
Domain Le Jardin, 41 adiacenti alle terrazze; Twinlakes Vineyard: 1 piano (Chardonnay: 1-4; Shiraz: 1-3; Merlot: 1-5) = 11unit/f, 2 piano = 15/f 3 = 11/f Twinlakes Vineyard: blocco da 5/f (3 blocchi: 1 piano 1-3 2nd-3rd) Domain Le Jardin-Lotti residenziali: 250-471mq; Twinlakes Vineyard: 1BR + bal: 41.30 + 12, 38.20 + 13.40, 45.50 +12.70, 45.50 + 15.20, 49 + 6.80, 75 + 6.10; 2BR + bal: 81.20 + 21, 81.20 + 13 Domain Le Jardin: Php3.6M-11.4M Twinlakes Vineyard: Php6.4M-11.9M Domain Le Jardin: Php25,000/mq. Twinlakes Vineyard: Php124,000 - 126,000/mq.
PRICE PER PREZZO PER SQ.M. MQ.
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BORACAY NEWCOAST Boracay Newcoast, Aklan L'isola di Boracay stata nominata Migliore Destinazione del Mondo nel 2012 da Travel + Leisure Magazine Il gradimento globale di Boracay come meta balneare rende l'isola una scelta di primo livello per un turismo sostenibile a lungo termine Nei prossimi cinque o sei anni previsto un raddoppiamento dell'arrivo e dell'l'accoglienza dei turisti Boracay Newcoast situato sul tratto pi lungo e continuo dell'isola di Boracay, che costituisce oltre il 14% dell'isola La principale attrattiva un'esclusiva spiaggia di sabbia bianca lunga un chilometro Inoltre, il progetto comprende i campi da golf a 18 buche rimodernati Fairways & Bluewater e diversi quartieri tematici con hotel International e boutique, case con negozi sottostanti, ocean villas e la stazione di Newcoast con centro commerciale al dettaglio.
PROGETTO
DATA DI CONSEGNA
UBICAZIONE NUMERO DI UNIT
Oceanway Residences Da definire Boracay Newcoast, Aklan

Blocco 2: semint. 1-2= 6, semint. 3= 4. terra= 11, 2-6 piano= 13
N. DI PIANI AREA DEI PIANI (mq.)
Blocco 2: semint. 1-3, piano terra, 2- 6= 9
1BR: 38.30+ bal 3.50, 36.90+ bal 3.50, 2BR: 56.40+ 7
INTERVALLO DI PREZZO
Php5.2M- 5.6M Php130,000 - 136,000 / sq.m.
PREZZO PER MQ.
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UPTOWN BONIFACIO Uptown Bonifacio, North Bonifacio District, Global City Taguig Bonifacio Global City (BGC) spesso chiamata "La casa delle menti appassionate" Bonifacio Global City situata a Taguig, a breve distanza dal centro nanziario e commerciale di Makati, Ortigas Center, e dagli aeroporti nazionali e internazionali di Manila Fort Bonifacio Development Corporation (FBDC) il principale costruttore di Bonifacio Global City BGC un quartiere esclusivo di 240 ettari situato nel cuore di Taguig City BGC collegata direttamente alle due principali strade di Manila, l'EDSA e la C-5 Megaworld sta investendo P65 miliardi nella costruzione di una nuova municipalit integrata, Uptown Bonifacio, durante i prossimi 10 anni Uptown Bonifacio sar il prossimo centro nanziario e commerciale (CBD) di Bonifacio Global City. Avr cinque edici destinati agli ufci aziendali, che comprenderanno due edice "verdi" destinati a LEED. Uno degli edici l'Alliance Global Tower, il future quartier generale di societ quali Megaworld, Emperador Distillers, Empire East ecc. L'Uptown Ritz Residence il primo progetto di condomini extralusso composti da sole suite di Megaworld. La data prevista di completamento giugno 2017.
One Uptown Residence
Uptown Ritz Residence
PROGETTO
DATA DI CONSEGNA
One Uptown Residence Luglio 2016 (periodo di grazia: 6 mesi)

Uptown Bonifacio, North Bonifacio District, Global City Taguig
PROGETTO
DATA DI CONSEGNA
Uptown Ritz Giugno 2017 + periodo di grazia: 6 mesi

36th Street Corner Bonifacio Drive, Uptown Bonifacio, Taguig City
Tipo: 41 unit/ piano
6-10 unit/ piano
N. DI PIANI
44 Piani 33.30, 40.20, 45.60, 55.50, 67.80+ bal 7.10, 68.60, 216.70+ bal 73.60, 65.20+ bal4.80, 136.60+ bal 5.20 Php 3M-9M Php 100,000 130,000 / sq. m.
N. DI PIANI
45 (36 piani residenziali. 7 piani rialzati, 5 semint.)
AREA DEI PIANI (mq.)
167.30+bal 15.30, 86.30+bal 7.20, 108.10, 131.30, 80.30, 78.80
Php 9M-12M Php 120,000- 140,000/ sq. m.
PREZZO PER MQ.
PREZZO PER MQ.
MACTAN NEWTOWN Mactan Newtown, Mactan Lapu-lapu City, Cebu Il Mactan Newtown una municipalit di 25 ettari costruita da Megaworld Corporation Megaworld ha investito P20 miliardi in questa municipalit, realizzata per costruire lussuosi condomini residenziali, edici destinati a ufci, un centro commerciale esclusivo, un hotel Richmonde e presto una struttura sportiva e di intrattenimento La municipalit predisposta per essere completata nei prossimi cinque-sette anni Megaworld has partnered with the Philippine Retirement Authority (PRA), allowing foreigners who want to retire in The Mactan Newtown get a Special Resident Retiree's Visa (SRRV) The Mactan Newtown is expected to generate employment for 25,000 full-time BPO workers within ve to seven years
8 Newton Boulevard
One Pacific Residence
PROGETTO
DATA DI CONSEGNA
8 Newtown blvd 31 Dicembre 2014 (pi 6 mesi pg)

Mactan Newtown, Mactan Lapu- Lapu City, Cebu
PROGETTO
DATA DI CONSEGNA
One Pacific Residence Giugno 2016 (pi 6 mesi pg)

Mactan Newtown, Mactan Lapu- Lapu City, Cebu
14 unit/ piano
14 unit/ piano
N. DI PIANI
15 piani/ blocco (4 blocchi)
N. DI PIANI
18 piani/ edificio (Ed. A, B,C)
Exec. Studio:36+bal 2.70, 37.5+ bal 2.10, 37.50+ bal 2.80 1-BR: 46.40+ bal 3.20, 48.30+ bal 2.80; 2-BR: 73.50+ bal 5.50, 85.80+bal 4.90, 92.80+ bal 6.40
Exec. Studio: 38.5+ bal 2.9; 1BR: 42.9+ bal 2.7, 42.8+ bal 2.9, 53.8+bal 2.8
Php3.6M-4.9M Php100,000 - 101,000 /mq.
Php4.1M- 5.6M Php100, 250 /mq.
PREZZO PER MQ.
PREZZO PER MQ.
MEGAWORLD: COSTRUIRE UN MARCHIO GLOBALE
MEGAWORLD
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MEGAWORLD: COSTRUIRE UN MARCHIO GLOBALE Negli anni, Megaworld Corporation ha costruito un grande nome per se stessa, giungendo ad essere l'esempio dell'eccellenza nell'industria immobiliare lippina. Oggi, col proseguire dell'espansione del suo marchio, l'azienda crede che non vi siano limiti al momento di richiamare e coinvolgere i clienti. Megaworld, con la sua lunga esperienza nel tastare il polso della sua nicchia di mercato, ha sviluppato una conoscenza approfondita del tipo di prodotti e servizi immobiliari che hanno successo presso i clienti. Come costruttore, l'azienda si andata rinforzando, realizzando progetti indipendenti, municipalit, centri nanziari e commerciali e, ora, comunit turistiche integrate. Come venditore, Megaworld sta innalzando il proprio marchio a nuovi livelli sulla scena internazionale. Tramite Megaworld International, il suo ramo di marketing oltreoceano, Megaworld in grado di raggiungere un numero maggiore di lippini residenti all'estero. Il messaggio del gruppo di marketing il seguente: In quanto principale fornitore di condomini residenziali di fascia media e di ufci delle Filippine, e in quanto precursore di uno stile di vita vivi-lavora-gioca-impara, Megaworld sta creando il miglior valore
-Come riportato in Horizons,pubblicazione ufficiale di Megaworld Corporation, numero di Gen. 2012
VISIONE Essere il principale ramo di marketing internazionale delle abitazioni pi vendute nelle Filippine MISSIONE La nostra missione far s che ogni cittadino lippino che lavori o viva oltreoceano possieda abitazioni sostenibili e di qualit nelle Filippine. Fornendo abitazioni di qualit superiore, speriamo di migliorare la vita delle famiglie lippine e dei loro cari in patria. Attraverso la nostra rete di Ufci Marketing, Direttori Marketing e Addetti Marketing Internazionali, possiamo rendere facile e comodo l'acquisto di immobili per gli acquirenti residenti oltreoceano. Ci sforziamo al massimo di migliorare l'immagine delle Filippine attraverso i nostri immobili esclusivi. Puntiamo a favorire l'unit, il lavoro di squadra e la buona volont fra tutti i lippini nelle diverse parti del mondo.
MEGAWORLD
INTERNATIONAL
ILOILO BUSINESS PARK (IBP) Mandurriao, Iloilo City L'Iloilo Business Park un complesso di 72 ettari situato a Mandurriao, Iloilo City nel luogo dove si trovava il vecchio aeroporto. Si trova a circa 18 km di distanza dal nuovo aeroporto di Iloilo a Santa Barbara. Le vie di accesso sono la preesistente Old Airport Road e il Megaworld Boulevard di 39 metri. L'Hotel e Centro Commerciale Iloilo Boutique un sobborgo di 9 ettari all'interno di IBP con vista sulle chiese di Molo e Jarro, SM Iloilo e sull' Ateneo di Iloilo. Il complesso sar composto da ufci BPO, centri commerciali, hotel con negozi al dettaglio, centro congressi, edici residenziali, rete di trasporti, parcheggio scoperto, area di servizio, ecc. L'One Madison Place, un lussuoso condominio residenziale situato lungo Megaworld Blvd., occupa a macchia d'olio un'area di1700 mq. nell'Iloilo Business Park L'One Madison Place offre congurazioni che spaziano da studi no a una o due camere da letto gi arredate ed dotato di strutture di livello superiore
One Madison Place
PROGETTO
DATA DI CONSEGNA
One Madison Place Da definire Mandurriao, Iloilo City
16-21 unit / piano
N. DI PIANI AREA DEI PIANI (mq.)
10 piani (i piani residenziali partono dal 3 piano) 23.5 + Bal 2.5, 23.5 (studio), 28.5 + Bal 3, 29 + Bal 2.5, 47.5 + Bal 3.5, 68 + Bal 5.5 Php 2.3M-5.5M Php 80,800 to Php 88,000 / sq. m.
PREZZO PER MQ.
PRINCIPI AZIENDALI, POLITICA DI QUALIT E DICHIARAZIONI DI MISSIONE
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PRINCIPI AZIENDALI Rispondere efcacemente ai cambiamenti dei bisogni dei clienti e portare avanti un programma di miglioramento del prodotto per aumentare la quota di mercato. Continuare a perseguire energicamente uno sviluppo residenziale che copra tutti i segmenti di mercato. VALORI AZIENDALI Megaworld Corporation costruisce e rinforza una cultura che valorizza l'integrit, il duro lavoro e l'eccellenza. POLITICA DI QUALIT In Megaworld Corporation ci impegnamo a garantire la totale soddisfazione dei clienti consegnando prodotti della massima qualit. Per facilitare il raggiungimento di questo obiettivo, noi: Realizziamo progetti che rispondono ai bisogni del mercato e, allo stesso tempo, riettono lo spirito di innovazione. Identichiamo e rispondiamo ai bisogni dei clienti attraverso ricerca e sviluppo continui. Aggiorniamo continuamente le competenze del personale chiave per migliorare i livelli di produttivit e competitivit. Operiamo all'interno di un sistema denite di gestione della qualit basato sulla norma ISO 9001. Garantiamo un miglioramento costante in tutti gli aspetti dell'attivit. Ogni dipendente di Megaworld Corporation deve conoscere, implementare e mantenere la nostra qualit
DICHIARAZIONI SULLA NOSTRA MISSIONE Ai nostri Azionisti Megaworld si impegna a ripagare la vostra ducia e a soddisfare le vostre aspettative attraverso prestazioni costantemente eccellenti mirate a garantire protti e crescita. Si impegna inoltre a ripagare i vostri investimenti di capitale a lungo termine nell'Azienda con lo sforzo incessante di costruire un'eredit di redditivit di cui benecerete voi e la generazione successiva attraverso il continuo apprezzamento del valore delle azioni. Ai nostri Clienti Megaworld punta a garantire la vostra totale soddisfazione fornendo prodotti di altissima qualit concepiti con spirito di innovazione e nati da ricerca e sviluppo continui, dando la priorit all'aggiornamento continuo delle competenze e dell'esperienza del personale chiave per fornirvi servizi della massima qualit. Ai nostri Dipendenti Megaworld si sforza di essere un'Azienda in cui potete costruire una soddisfacente carriera a lungo termine, dando forma a una cultura aziendale che valorizza l'onest, promuove il lavoro di squadra e la produttivit e garantisce la sicurezza sul lavoro e la promozione come premio per la lealt e le prestazioni.
DR. ANDREW L. TAN: DAGLI INIZI ALLA TRASFORMAZIONE DEL PAESAGGIO URBANO
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Andrew Tan nato in Cina, nella provincia di Fujian; suo padre lavorava in un'azienda produttrice di transistor radio e sua madre era casalinga. In seguito si trasferito con la famiglia a Hong Kong, dove vissuto in un appartamento, prima di stabilirsi a Manila. Ha ottenuto una laurea in economia e commercio all'University of the East mantenendosi, durante gli studi, dando lezioni di matematica a diversi studenti. In seguito ha lavorato part time come assistente alle importazioni nella divisione internazionale di un'azienda di propriet di Leonardo Ty no a conseguire la laurea con lode in Amministrazione delle Imprese, nel 1974. Il giovane Andrew inizia la sua carriera nel commercio aprendo un'azienda che importa elettrodomestici e li rivende ai centri specializzati. Successivamente si avventura nel settore immobiliare e avvia un progetto di realizzazione di condomini residenziali a Greenhills, San Juan. Nel 1989 fonda Megaworld Corporation, che da allora diventata una delle principali aziende di sviluppo immobiliare del Paese. Oltre a Megaworld, la holding di Tan Alliance Global opera nei settori di cibi e bevande (Emperador Distillers, E&J Gallo Wines), produzione del vetro (Anglo Watson's Glass Inc.), turismo e giochi (Travellers International Hotel Group, a partnership with Genting Malaysia Berhad Group, which operates Resorts World Manila) e Golden Arches Development Corp. (operatore locale in franchising di McDonald's).
"Il nostro obiettivo costruire abitazioni e comunit che diano al denaro dei nostri compaesani il miglior valore. Oggi, lavoriamo pi duro e con maggior passione che mai, sapendo che molte persone debbono ancora godere dei vantaggi di una vita migliore"
- Andrew Tan
Fontee: Lifestyle Asia, Ottobre 2012
Alliance Global Group Inc. (AGI) una delle maggiori conglomerate delle Filippine e gestisce una gamma diversicata di attivit leader del mercato che soddisfano le esigenze della classe media delle Filippine, in rapida crescita. AGI gestisce quattro attivit principali:
SVILUPPO IMMOBILIARE
CIBI E BEVANDE
RISTORANTI FAST FOOD
RESORT/ TURISMO INTEGRATO
STRUTTURA DEL GRUPPO AGI

AGI ha il pieno controllo manageriale su tutte le sussidiarie e il controllo congiunto su Travellers International
MEGAWORLD CORPORATION
56%
Sviluppatore Residenziale e No.1 Locatore di Ufci per la classe media
EMPERADOR DISTILLERS INC.
100%
No.1 nelle Filippine
Produttore di brandy
GOLDEN ARCHES DEVELOPMENT CORPORATION
49%
di ristoranti No.2 Catena fast food
TRAVELLERS INTERNATIONAL HOTEL GROUP
40%
Lunico resort No.1 integrato nelle Filippine
GLOBAL - ESTATE RESORTS INC.
60%
Uno dei principali sviluppatori nel turismo/svago integrato

Investment Kit - Inserts Final Italian

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PRINCIPALI DATI ECONOMICI E SOCIO-POLITICI

Fonte: Board of Investments, Department of Trade and Industry

I 5 PRINCIPALI MOTIVI PER INVESTIRE NELLE FILIPPINE

7.7% 6.5% 7.1% 6.3%

Q1 2012 1M 2013 REALE 7.6

2012 REALE CRESCITA PIL (%) 6.8

2013 Target 6.0-7.0

OBIETTIVO 2013 6.5-7.5

STORIA DELLE FILIPPINE

Rating delle valutazioni di investimento Livello superiore

Rating delle valutazioni speculative Sotto osservazione

standard & poors AAA fitch

CAPITALI MONETARI INVIATI DAI FILIPPINI ESPATRIATI

Rendimenti lordi Confronto fra Filippine e continente

GIAPPONE CAMBOGIA MALESIA HONG KONG

CINA SINGAPORE INDIA

I 5 PRINCIPALI MOTIVI PER CUI I PENSIONATI DOVREBBERO EMIGRARE NELLE FILIPPINE

Fonte: Philippine Retirement Authority

POSSESSO DI BENI NELLE FILIPPINE DA PARTE DI STRANIERI

ILOILO BUSINESS PARK

MAPPA DELLE FILIPPINE

PASAY CITY LIBIS, QUEZON CITY

VISAYAS ILOILO CEBU

PRICE PER PREZZO PER SQ.M. MQ.

UBICAZIONE NUMERO DI UNIT

Oceanway Residences Da definire Boracay Newcoast, Aklan

N. DI PIANI AREA DEI PIANI (mq.)

Blocco 2: semint. 1-3, piano terra, 2- 6= 9

1BR: 38.30+ bal 3.50, 36.90+ bal 3.50, 2BR: 56.40+ 7

Php5.2M- 5.6M Php130,000 - 136,000 / sq.m.

PREZZO PER MQ.

One Uptown Residence

Uptown Ritz Residence

One Uptown Residence Luglio 2016 (periodo di grazia: 6 mesi)

Uptown Ritz Giugno 2017 + periodo di grazia: 6 mesi

UBICAZIONE NUMERO DI UNIT

UBICAZIONE NUMERO DI UNIT

Tipo: 41 unit/ piano

6-10 unit/ piano

45 (36 piani residenziali. 7 piani rialzati, 5 semint.)

AREA DEI PIANI (mq.)

AREA DEI PIANI (mq.)

167.30+bal 15.30, 86.30+bal 7.20, 108.10, 131.30, 80.30, 78.80

Php 9M-12M Php 120,000- 140,000/ sq. m.

PREZZO PER MQ.

PREZZO PER MQ.

One Pacific Residence

8 Newtown blvd 31 Dicembre 2014 (pi 6 mesi pg)

One Pacific Residence Giugno 2016 (pi 6 mesi pg)

UBICAZIONE NUMERO DI UNIT

UBICAZIONE NUMERO DI UNIT

15 piani/ blocco (4 blocchi)

18 piani/ edificio (Ed. A, B,C)

AREA DEI PIANI (mq.)

AREA DEI PIANI (mq.)

Php3.6M-4.9M Php100,000 - 101,000 /mq.

Php4.1M- 5.6M Php100, 250 /mq.

PREZZO PER MQ.

PREZZO PER MQ.

MEGAWORLD: COSTRUIRE UN MARCHIO GLOBALE

One Madison Place

UBICAZIONE NUMERO DI UNIT

One Madison Place Da definire Mandurriao, Iloilo City