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CAMERA DA LETTO: DIMENSIONI MINIME

01/07/2011: CAMERA DA LETTO: DIMENSIONI MINIME

Pi volte ho sentito dire che le dimensioni minime delle camere da letto per l'edilizia
residenziale privata sono di 9 mq. se destinata ad una persona, 14 mq. se
matrimoniale e 12 mq. per due letti ma separati. C' un fondamento di legge che
avvalora quanto da me espresso oppure no? Inoltre, dovendo dimensionare una
camera da letto in funzione di 8 volte la superficie finestrata, quest'ultima la
considero rispetto alle ante apribili o al vano finestra?
Veda a tale proposito, lart. 40 del Regolamento Edilizio del Comune di Roma, tuttora
vigente, che di seguito viene riportato:
Art. 40. Abitazioni
Nei piani destinati ad uso di abitazione debbono essere rispettati i seguenti requisiti:
a) per ogni abitante deve essere assicurata una superficie abitabile non inferiore a 14 m2
per i primi 4 abitanti ed a 10 m2 per ciascuno dei successivi;
b) le stanze delle abitazioni non debbono avere superficie inferiore a 9 m2; se esse sono
destinate a stanze da letto per due persone la loro superficie non pu invece essere
inferiore 14 m2;
c) ogni alloggio deve essere dotato di una stanza di soggiorno di almeno 14 m2; il posto
di cottura, eventualmente annesso al locale di soggiorno, deve comunicare ampiamente
con questultimo e deve essere adeguatamente munito di impianto di aspirazione forzata
sui fornelli;
d) lalloggio monostanza deve avere una superficie minima, comprensiva dei servizi, non
inferiore a 28 m2 se per una persona e non inferiore a 38 m2 se per due persone;
e) tutti i locali degli alloggi, eccettuati quelli destinati a servizi igienici, disimpegni, corridoi,
vani scale e ripostigli debbono fruire di illuminazione naturale diretta, adeguata alla
destinazione duso;
f) per ciascun locale di abitazione, lampiezza della finestra deve essere proporzionata in
modo da assicurare un valore di fattore luce diurna medio non inferiore al 2% e
comunque la superficie finestrata apribile non dovr essere inferiore a 1/8 della superficie
del pavimento;
g) laltezza minima interna utile dei locali adibiti ad abitazione fissata in 2,70 m;
h) le stanze da letto e quelle di soggiorno debbono essere dotate di finestra apribile
allaria aperta.
Nel caso di altezze interpiano inferiori a 3,20 m dovr essere apportata una
proporzionale riduzione anche alla volumetria edificabile nelle varie zone di PRG quando
queste siano state stabilite tenendo conto di tale valore

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Architetto Rolando De Stefanis

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