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  • Contratto Gestione Immobliare Vuoto Per Pieno

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    Contratto gestione immobliare vuoto per pieno

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    CONTRATTO DI GESTIONE IMMOBILIARE "VUOTO PER PIENO: la Sigta Lucia Servidio nota a Gravina in Puglia ll 19-05-1939 residente ia Gravina in Puglia(BA) in Via Letter) n® 3 cod. fise. SRVLCUSSES9E156S i soguito nominate come "Proprieterio” ¢ "Mandante”™ il sig. Agapito Mummolo Narduli ,con sede 2 Gravina in Puglia(BA) via Bari 2d perfita IVA 08259710724 C.F. MNNMGPTESLO5L.0488 ai seguito denor inala come "Agente™ premesso che 2) il Mandante @ fillare, neia veste dl proptietario del potere di aisporre det seguente immobilo: Appartemento al ‘secondo piano sito in Gravina in Puglia in Vie Lettieri n3 , piano 2, censito al Catasto Eabbricati det Comune oi Gravina in Puglia, fogio 103, paroela 1737, subaltemo 27, categoria A/2, classe 3, rendita calastale euro 698,61, con n.8 post letlo, cosi composto ingresso, soggiomoinotie con dlvano letlo, bagno.cucina e camera da fello dora in avant enominato per brevts "Unita Immobilier ») I Mandanto intende affidare alfAgento la gestione del proprio immobile dal 01-11-2020 al 01-11-2021 Tale gestione sara svolta con la formula cosiddetta "VUOTO PER PIENC™; pertanto i Proprietaioricevera dalAgonte un conispettvo di denero forfettariamente deierminato, @ fronte della concessione del diitlo di shutire ‘economicamente Unita Immobifare sopra specifcala. Agente avra, quindl, a facoka ci immettere immobile eggetto ol presente contretio, sul mercato delle locazioni immobiliai, essendo legitimsto a concludere un conlratlo o pit) contrat di locazione ad uso tuisticoNvacanzioro} ©) (Unita Immobiliare & Idones ad essere concessa in locazione ad uso turisticolvacanziero in base alle vigenti Aisposiziori ol legge, emminisraive e regolamentar 4) PUnita immobitare & erredata e corredata di tut gi accessor’ necessarl per soggiomani, ed esclusione della biancheria, secondo quanto risulta daltinventario allegato alla presente scrittura Tutto cid premesso lo Part, con la seguente serittura privala, convengono quanto sogue 41) Premesse Le promesse gli allegati costituiscono parte integrante del presente contallo, nonché presupposizione comune ad centrambe te Part 2) Oggetto del contratto 2.4 11 Proprictario affida la gestione delUnité Immobiliare in oggetto ad Agapito Mummolo Nardulli a fronte di un orrispetivo fisso, determinato pattiziamente ed una volta per tutte, non modificabile né al algo né al ribasso, nella ‘misura riprteta nel successive punto 2.3. 2.2 In forza del presente contatto, i Proprietarlo accorda alfAgente it dntlo dl vane profito economicamente daltunit® immobilare con gestione © rischio a carico di questo ultimo secondo la formula "VUOTO PER PIENC, Pertanto Agente sera tenuio in ogni caso a versare al Proprietaro il corrispettve patito, anche nella ipotesi che FUnita Immobiiare non venisse piazzata sul mercato immobifare le somme provenienti dal suo sfruttamento economico (consistente nel reperire Condullor ad uso turistico/vacanziero ed iv alloggiarl risultassero inferior al corriepettivo di cul al successive art. 2.3. 2.3 L’Agente, a fronte della gestione dellUnita tmmabil re, verserd al Proprielario un corrispettive pari a euro 187,00 al ‘mese oltre iva di legge se dovuta, con le seguenti modalila: versamento in contanti 3) Conferimento di mandato 3.1 Allo scopo di consenti il miglor siruttamento economico delfUnité Immobiliare, iI Proprietario conferisce, con il presente atto, all”gente formale mandato (in rem propriam) senza obbligo di comunicazione posto a carico del mandatario, ex art. 1712 del codice civile, di stipulare contrati di locazione per falta turistica ai sensi delfart. 4, ‘comma 2, letera c), legge 434/1998, alle condiziont ai seguito indicate e per i tempo in cul avea reperito tall soggelt, stipulando con essi contratl di locazione in proprio nome e per proprio conto ed interesse, 3.2 L’Agente assume quindl anche la qualita di Mandatario, essendo esonerato dallobbligo di rendiconto, 3.3 1 Proprctario Mandante si impegna a dare, ora per alora, per rato e valido Foperato dell’Agente, 4) Modatita di esecuzione dellincarico 4.1 I dirilo di sfruttamento economico in capo alfAgente decorrera dal01-11-2020a! 01-11-2021 contestuaimente altinizio delfincarico i! Proprietario consegnera le chiavi delUnita Immobiliare di cul in promessa, senza alcun effetto in capo alllAgente, che non ne diventera Custode. 4.2 UAgente, tenendo conto delle contingenze stagionall 9, pid in generale, dellandamento del mercato, potra locare "Unita immobitiare ac un unico conduttore, per tuito il tempo di vigenza del presente accordo, oppure potra conchidere pitt contrat’ di locazione, con diversi condutlor, la durata di ciascuno det quali cara stabiita dal Agente medesimo. 4.3 Anche il canons deliale locazioneli stipulate dallAgente sara dallo stesso determinato senza alcun obbligo di ‘pomunicazione al Proprietatio, 44 ’Agenta si impegna a svolgere il proprio incarico con la dovuta diigenza, ole che a promuovere, a propria cura e spese, la locazione del Unita Immobiliare ad esclusivo uso turistica, secondo le modalita duso e Fordinaria dlligenza del professionista, servendosi deltintera propria organizzazione, ed in perlicolate, a pubblicizzare la disponibilta per locazione delimmobite tramite idonet mezzi pubblicitar, Inoltre "Agente si impegna a fornire al Mandante, 2 sua ‘semplice richiesta tute le informazioni circa Fidentia dei conduttori deltimmobile, 4.5 Dalla consegna delle chiavi & dala facola all Agente di compiere visite © sopralitoghi nelfimmobile di cul in promessa 46 L’Agente potra svolgere, anche in nome del Mandante, tule Ie aivita necessarie, od anche solo opportune per la ‘conclusion dei contrat di locazione ¢ la gestione dei rapport che da essi derivano. in particolare: @) Agente potra fare eseguire a proprie spese, gid a partie da ogi, per tulla fa durata del presente incatico, tulle te altivita necessarie per la manutenzione deltimmabile in buono s to focativo, Una specialp aulorizzezione del Mandante sard necessaria per le sole altvta dl straordinaria manutenzione o di costo superiore a euro 100,00 (cento/00) ) HAgente, a proprie spese, prowederd ad eseguire tulle te denunce ¢ le comunicaaioni obbligatorlo connesse ei rapport di focazione , sempre a proprie spese, prowederd, ove necessario secondo la normativa vigente, alla registrazione dei contrat di focezione; ©) VAgente, nel caso di inaclempimento dei conduttori, polrd risolvere | contrati di locazione gid stipulai, 0 recedere agi stes 4) fAgente prowedera ad Incassare dal conduttor i corriepetivi delle locazioni,lasciando quielanza: i canoni rscossi saranno (raltenut dallAgente a titlo di compenso. 5) Responsabilta 5.1 LAgente sara responsabile di eventual danni che i conduttorpotranno causaro limmobile, nonché agi impiant altezzature ed are contenu neltimmobile, anche se afi eventual indennizziriscoss! prima dalla partenza doi cent procacciatdalAgente siano inferior al danno subito, 5.2 Il Proprictario sara responsable dela eventual inagibilt@ © indisponibita parzale o tolale delfUnita Immobiare

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