Vendite Immobiliari dal 01/04/2009 al 30/04/2009

Autorizzato alle amministrazioni giudiziarie dei beni immobili, alla custodia, alle vendite all’incanto ed a
mezzo commissionario dei beni ed a qualsiasi altra vendita mobiliare disposta dall’Autorità Giudiziaria
secondo le norme stabilite dalla legge (artt. 534 e 592 cpc e 159 disp. Att. al cpc.)
Decreto del Ministero di Grazia e Giustizia del 11.02.1997 n. 109

Indice

1 Vendite all'incanto con delega al Notaio

2 Vendite all'incanto davanti al Giudice

3 Vendite senza incanto

INFORMAZIONI GENERALI
Il Notaio, il Curatore e l’Istituto Vendite Giudiziarie operano come ausiliari del Giudice per tutta
la vendita. La vendita è gravata dai soli oneri fiscali, con le agevolazioni di legge. Il compenso
degli ausiliari del Giudice è ad esclusivo carico della procedura: la vendita non è gravata da
spese ed oneri notarili e di mediazione. La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto -
anche urbanistico - in cui si trova il bene.
Per una migliore conoscenza di tutte le condizioni delle singole vendite immobiliari è
consigliabile la visione della relazione del C.T.U. nel fascicolo presso l’ISTITUTO VENDITE
GIUDIZIARIE o la CANCELLERIA VENDITE IMMOBILIARI competente del Tribunale.
Per le vendite delegate al NOTAIO contattare L’ASSOCIAZIONE NOTARILE - UFFICIO
CENTRALE - PROCEDURE ESECUTIVE

CONDIZIONI DI VENDITA
1 - La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui si trova il bene
(meglio descritto nella relazione di stima acquisita agli atti della procedura).

MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE ALLE VENDITE CON INCANTO

2 - Gli offerenti, escluso il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, entro
le ore 12,00 del giorno non festivo precedente il giorno della vendita dovranno presentare
presso la Cancelleria Vendite Immobiliari o l’Associazione Notarile - Ufficio Centrale -
Procedure Esecutive, per le vendite delegate al Notaio, domanda scritta di partecipazione
all’incanto in bollo.
La domanda di partecipazione dovrà riportare le complete generalità dell’offerente, l’indicazione
del codice fiscale e nell’ipotesi di persona coniugata, il regime patrimoniale prescelto; se
l’offerente è una società o altro ente, dovrà essere allegato idoneo certificato in bollo dall’Ufficio
Imprese (C.C.I.A.A.) dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti dall’offerente
in sede di incanto.
3 - Unitamente all’istanza di partecipazione alla vendita, l’offerente dovrà depositare una somma
pari al 30% del prezzo base da imputarsi per 10% alla cauzione e 20% a titolo di spese
presunte, salvo conguaglio, dandone prova mediante allegazione della ricevuta di effettuato
pagamento su libretto bancario o libretto postale, intestato alla procedura esecutiva con
indicazione del numero di R.G. e nome del debitore e vincolato all’ordine del Giudice
dell’Esecuzione.
4 - L’offerta dovrà riportare le complete generalità dell’offerente, l’indicazione del codice fiscale,
nell’ipotesi di persona coniugata, il regime patrimoniale prescelto; gli offerenti dovranno
dichiarare, inoltre, la propria residenza.
5 - A vendita avvenuta l’aggiudicatario, nel termine di 60 giorni dall’aggiudicazione dovrà versare
il residuo prezzo, detratto l’importo per cauzione già versato, nel libretto bancario o postale e
depositare la ricevuta di avvenuto deposito a saldo presso la Cancelleria Vendite Immobiliari o
l’Associazione Notarile - Ufficio Centrale - Procedure Esecutive per le vendite delegate al
Notaio; l’aggiudicatario entrerà in possesso dei beni alla data del decreto di trasferimento.
Resta fermo che ad incanto avvenuto potranno essere presentate offerte di acquisto entro il
termine di 10 giorni, accompagnate dal deposito di una somma pari al 30% del maggior prezzo
offerto a titolo di cauzione e spese; tali offerte non saranno efficaci se il prezzo offerto non sarà
superiore di almeno 1/6 a quello raggiunto in sede di incanto.
6 - Tutte le spese, comprese imposte e tasse, inerenti al passaggio di proprietà (esclusa
soltanto l’imposta sull’incremento di valore degli immobili e le tasse di cancellazione) sono a
carico dell’aggiudicatario.
7 - Per le vendite delegate, tutte le attività che a norma dell’art. 576 e ss. c.p.c. debbono essere
compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice
dell’esecuzione, sono effettuate dal Notaio delegato presso l’Associazione Notarile

MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE ALLE VENDITE SENZA INCANTO

1 - Gli offerenti, escluso il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, entro
le ore 12,00 del giorno non festivo precedente il termine fissato dovranno presentare presso la
Cancelleria Vendite Immobiliari offerta irrevocabile d’acquisto scritta in bollo.
L’offerta dovrà riportare le complete generalità dell’offerente, l’indicazione del codice fiscale e
nell’ipotesi di persona coniugata, il regime patrimoniale prescelto; se l’offerente è una società o
altro ente, dovrà essere allegato idoneo certificato in bollo dall’Ufficio Imprese (C.C.I.A.A.) dal
quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti dall’offerente.
L’offerta non può essere revocata prima di venti giorni, a meno che l’offerente non abbia fissato
un termine più lungo, e non è efficace se il prezzo offerto è inferiore al prezzo base.
2 - Unitamente all’offerta di acquisto , l’offerente dovrà depositare una somma pari al 30% del
prezzo base da imputarsi per 10% alla cauzione e 20% a titolo di spese presunte, salvo
conguaglio, dandone prova mediante deposito del libretto postale, intestato alla procedura
esecutiva con indicazione del numero di R.G. e nome del debitore e vincolato all’ordine del
Giudice dell’Esecuzione.
3 - L’offerta dovrà riportare, oltre all’indicazione del prezzo offerto, non inferiore al prezzo base, le
complete generalità dell’offerente, l’indicazione del codice fiscale e, nell’ipotesi di persona
coniugata, il regime patrimoniale prescelto; gli offerenti dovranno dichiarare, inoltre, la propria
residenza.
4 - A vendita avvenuta l’aggiudicatario, nel tremine di 60 giorni dall’aggiudicazione dovrà versare
il residuo prezzo, detratto l’importo per cauzione già versato, nel libretto postale e depositarlo
presso la Cancelleria Vendite Immobiliari ; l’aggiudicatario entrerà in possesso dei beni alla data
del decreto di trasferimento.
5 - Tutte le spese, comprese imposte e tasse, inerenti al passaggio di proprietà (esclusa
soltanto l’imposta sull’incremento di valore degli immobili e le tasse di cancellazione) sono
acarico dell’aggiudicatario.
6 - In caso di pluralità di offerte si procederà alla gara e norma dell’articolo 573 c.p.c.
 Vendite senza incanto
3
Industriali/Artigianali
CESSIONE D'AZIENDA OPERANTE NEL SETTORE DI PROGETTAZIONE, COSTRUZIONE E
COMMERCIO DI APPARECCHIATURE ELETTRICHE ED ELETTRONICHE COMPRENDENTE
BENE IMMOBILE - MACCHINARI E ATTREZZATURE - COMMESSE IN CORSO

Indirizzo: VIA G. MARCONI 8

Modalità di Vendita: Asta senza incanto

Giudice delegato: Dott. Salvatore Cappelleri

Curatore: Dott.ssa Barbara Magnoni

L'Asta si Terrà Presso: in Crema - Via Luciano Chiodo n. 8

Luogo presentazione offerte: Crema - Via Luciano Chiodo n. 8 presso lo studio del curatore

L'asta comprende i seguenti lotti:

- Bene immobile costituito da capannone

industriale e sue pertinenze sito in Comune di
Gombito (CR);

- Macchinari, attrezzature industriali, attrezzatura varia e minuta, impianti generici e specifici per la
progettazione, costruzione, vendita e lavorazione conto terzi di apparecchiature elettroniche ed elettriche, mobili
e macchine ordinarie ed elettroniche d’ufficio, un autocarro nonché merce di magazzino;

- Commesse tutt’ora in corso da ex-clienti dell’azienda fallita.

La vendita, non soggetta ad imposizione I.V.A. ma ad Imposta di Registro, Ipotecaria e Catastale in misura
proporzionale, ha per oggetto la cessione di Azienda.

Prezzo base: 1.003.000,00 Euro, di cui 283.000,00 Euro attribuibili ai beni mobili e alle commesse da clienti ed
720.000,00 Euro attribuibili al bene immobile e sue pertinenze.

Offerte in aumento: non inferiori a 10.000,00 Euro.

Per Ulteriori informazioni rivolgersi al Curatore Dott.ssa Barbara Magnoni con studio in Crema via Luciano
Chiodo 8 tel/fax 0373257851 e-mail: magnonistudio@virgilio.it

PER VISITARE L'IMMOBILE CONTATTARE L'IVG AL N.037380250

PER VISIONARE LA PERIZIA DELL'IMMOBILE E DEI BENI MOBILI CLICCARE SU SCARICA PERIZIA

INFORMAZIONI SULLA VENDITA

Vendita senza incanto
Prezzo base: € 1.003.000,00
Offerte entro il 19/04/2009 alle ore 12:00
Data vendita: 20/04/2009
INFORMAZIONI SULLA PROCEDURA
TRIBUNALE DI CREMA
N. IVG: 90/2008
Fallimento N° 9/2007
Curatore: Dott.ssa Magnoni Barbara