CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO

Il LOCATORE Sig.r BOSCHERI LUCA nato Trento il 15 maggio 1959 e residente in Via alla Cà , 11
Sardagna di Trento (TN) con C.F. BSCLCU59E15L378S

CONCEDE IN LOCAZIONE

al CONDUTTORE Sig.ra PAROLO GIULIA identificato a mezzo carta d’ identità n. AS 5647767

rilasciata dal Sindaco del Comune di PONSO (PD) il 05/07/_____ cod. fisc. PRLGLU94P52F382B, nata a
MONSELICE (PD) il 12/09/1994 e residente a PONSO (PD) in via BISSONA, 26
al CONDUTTORE Sig.ra PIRAS VERONICA identificato a mezzo carta d’ identità n. AS 5593459
rilasciata dal Sindaco del Comune di LOZZO ATESTINO (PD) il 07/03/_____ cod.
fisc.PRSVNC95S47F964T, nata a MOVENTA VICENTINA (VI) il 07/11/1995 e residente a LOZZO
ATESTINO in via BELLONE, 4/2
al CONDUTTORE Sig.ra BIBAJ SIDORELA identificata a mezzo carta d'identità n. AT1869629 rilasciata
dal comune di Cavalese il 20/04/2012 cod. fisc. BBJSRL94P50Z100P, nata a OROSH (ALABANIA) il
10/09/1994 e residente a Cavalese (TN) in P.zza Partigiani, 5
al CONDUTTORE ,
che accettano , per sé e i suoi aventi causa , l' unità immobiliare ad uso abitativo sita in Trento via
TARAMELLI 14 , interno 27 al piano SESTO Sub 27 P.M 2 P.Ed 3477 Foglio 49 RENDITA CATASTALE
568,10 € C.C. TRENTO 406 la stessa è ammobiliata come da elenco a parte sottoscritto dai contraenti.
1. Il contratto è stipulato per la durata di anni 4 (quattro) dal 01/09/2015 al 31/08/2019 e s'intenderà
rinnovato per uguale periodo.
2.I CONDUTTORI hanno la facoltà di recedere dal presente contratto con il 31 agosto di ogni anno
previo invio lettera raccomandata da far pervenire al LOCATORE sei mesi prima di tale data. Tutte le spese
inerenti alla risoluzione anticipata del contratto sono esclusivamente a carico dei CONDUTTORI.
Si pattuisce espressamente che la lettera di recesso dovrà essere inviata e sottoscritta dal
Sig.r __________________________ e detta comunicazione avrà effetto anche per gli altri
CONDUTTORI. L’ eventuale disdetta comunicata da conduttori diversi dal
Sig.r ____________________________ dovrà considerarsi priva di effetto.
3. L'immobile dovrà essere destinato esclusivamente ad uso di civile abitazione dei CONDUTTORI .
4.I CONDUTTORI non avranno la facoltà di sublocare o dare in comodato, in tutto o in parte, l'unità
immobiliare locata .Si precisa inoltre che l’ appartamento può essere occupato da non più di n. 4(quattro)
persone.

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5. Il canone annuo di locazione è convenuto in € 9.600,00 (novemilaseicento/zerozero) che i
CONDUTTORI si obbligano a corrispondere al LOCATORE in n. 12 (dodici) rate eguali anticipate di
€800,00 (ottocentoeuro/zerozero) mensili entro il 5 (cinque) di ogni mese presso BANCA POPOLARE
con coordinate :
IBAN : IT 13 V 05034 01804 0000 0005 0595 intestato a BOSCHERI LUCA, in unica soluzione che verrà
eseguita esclusivamente dal Sig. __________________________ .
Per tutta la durata del contratto il corrispettivo come sopra fissato non sarà oggetto di alcun
aggiornamento, in quanto il LOCATORE intende avvalersi della disposizione di cui all' art. 3,comma
11,D.Lgs n. 23/2011 (opzione per la cedolare secca).
Qualora il LOCATORE dovesse revocare l'opzione espressa con il presente contratto, tale revoca avrà
effetto dall' anno successivo a quello in cui la stessa verrà comunicata al CONDUTTORE a mezzo di
raccomandata A.R
6. Sono interamente a carico dei CONDUTTORI le spese , in quanto esistenti, le utenze acqua, energia
elettrica, gas uso domestico per le quali i CONDUTTORI stipuleranno i relativi contratti con gli Enti
preposti .
Le spese condominiali , ascensore, luce parti comuni e pulizie scale sono a carico del CONDUTTORE in
base alla tabella millesimale e verranno versate con rate periodiche sul conto corrente dell'amministratore di
condominio .
7. Il pagamento del canone o di quant' altro dovuto anche per gli oneri accessori non potrà essere sospeso o
ritardato da pretese o eccezioni dai CONDUTTORI, qualunque ne sia il titolo.Il mancato puntuale
pagamento del canone, o il mancato puntuale pagamento degli oneri accessori quando l'importo non pagato
superi quello di due mensilità del canone, costituirà motivo di risoluzione del contratto.
8. I CONDUTTORI dovranno consentire l' accesso all' unità immobiliare ,previo avviso, dal LOCATORE o
dal suo amministratore nonché ai loro incaricati motivandone la ragione .
9. I CONDUTTORI dichiarano di aver visitato la casa locatagli e di averla trovata in buono stato locativo,
tinteggiata a nuovo e come tale sarà riconsegnata così di prenderla in consegna ad ogni effetto con il ritiro
delle chiavi ,costituendosi da quel momento custodi della medesima.
I CONDUTTORI prendono atto che la casa viene consegnata con la pulizia eseguita nelle seguenti parti :
vetri ,pavimenti e bagno oltre al mobilio ; nello stesso modo i conduttori si impegnano a riconsegnarla.
L'appartamento viene altresì consegnato perfettamente funzionante per quanto riguarda l'impianto di
riscaldamento, acqua calda, lavatrice se presente, gas, frigorifero, forno e come tale dovrà essere
riconsegnato.
Si precisa che il CONDUTTORE in caso riscontrasse il malfunzionamento dei sopracitati elettrodomestici,
ha tempo un mese dall' inizio del contratto per manifestare eventuali lamentele.
Trascorso tale periodo ogni riparazione anche con eventuale sostituzione di pezzi che fosse necessaria al
regolare funzionamento di detti elettrodomestici, sarà a carico del CONDUTTORE.

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10. I CONDUTTORI non potranno apportare alcuna modifica, innovazione,miglioria o addizione ai locali
ed alla loro destinazione, o agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto del LOCATORE .
11. A garanzia del puntuale pagamento delle obbligazioni tutte (d’ affitto, spese condominiali, danni,
tinteggiatura ed altro) a garanzia di eventuali danni relativi alla cosa locata i conduttori: danno garanzia pari
a 2.400,00€ (duemilaquattrocento/euro) come da accordi.
Tale cauzione sarà restituita entro 30 giorni dal termine della locazione; una volta rilevata l'inesistenza di
danni, mancati pagameti dei canoni di locazione e/o spese condominiali o di omesse riparazioni a carico dei
CONDUTTORI.
12. IL LOCATORE provvederà alla registrazione e invierà copia ai CONDUTTORI.
13. A tutti gli effetti del presente contratto , compresa la notifica degli atti esecutivi e ai fini della competenza
a giudicare , i CONDUTTORI eleggono domicilio nei locali locati .
14. Qualunque modifica al presente contratto non potrà aver luogo, e non potrà essere provata se non
mediante atto scritto.
15.I CONDUTTORI autorizzano il LOCATORE a comunicare a terzi i suoi dati personali in relazione ad
adempimenti connessi con il rapporto (L.31.12.1996, n.675) .
16. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice
Civile e della legge 9 dicembre 1998, 431 e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali .
17. Si allega attestato di prestazione energetica e i CONDUTTORI dichiarano di essere stati messi a
conoscenza della classe energetica e dell' indice di prestazione energetica dell' immobile locato.
Letto approvato e sottoscritto
Trento, lì …………………………..
IL LOCATORE I CONDUTTORI

A norma degli art. 1324 e 1342 del Codice Civile, le parti specificatamente approvano i patti di cui ai punti ;
2) possibilità di recessione, 5 ) canone annuale e cedolare secca, 11) garanzia, 12) registrazione ,15)
utilizzo dati personali e 17) certificato energetico.

IL LOCATORE I CONDUTTORI