BANGUNAN RUMAH TINGGAL

MEWAH MENENGAH
ELEMEN BANGUNAN
2 LANTAI 2 LANTAI

Rp / m Rp / m
A. BIAYA LANGSUNG
Pondasi 592,181 469,830
Struktur 1,188,264 1,013,500
Rangka Atap 150,450 120,410
Penutup Atap 235,549 128,450
Plafon 368,079 192,067
Dinding 891,350 451,265
Pintu dan Jendela 390,769 195,374
Lantai 543,543 290,912
Utilitas 394,276 183,851
TOTAL BL 4,754,461 3,045,659
B. BIAYA TDK LANGSUNG
Prof. Fee 142,634 91,370
Perijinan 71,317 45,685
Keuntungan 475,446 304,566
TOTAL BTL 689,397 441,621
TOTAL NRC 5,443,858 3,487,280
PPN 10% 544,386 348,728

TOTAL BIAYA 5,988,244 3,836,008

Pembulatan 5,990,000 3,840,000
RUMAH TINGGAL BANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT
SEMI BANGUNAN
PERMANEN GUDANG RENDAH (LOW- SEDANG (MID-
SEDERHANA
RISE) RISE)

1 LANTAI 1 LANTAI 1 LANTAI MAX 4 LANTAI MAX 8 LANTAI

Rp / m Rp / m Rp / m Rp / m Rp / m

243,016 197,322 301,940 385,129 655,739

469,148 350,196 533,892 917,055 1,140,748
102,691 73,522 639,470 - -
238,396 108,056 92,940 304,514 113,383
112,189 56,185 - 156,774 121,699
295,089 80,605 160,956 237,447 481,329
152,200 77,832 40,590 100,715 538,360
136,128 45,858 199,930 153,849 42,901
156,754 45,355 4,219 127,456 440,456
1,905,611 1,034,931 1,973,937 2,382,939 3,534,615

57,168 31,048 59,218 71,488 106,038

28,584 15,524 29,609 35,744 53,019
190,561 103,493 197,394 238,294 353,461
276,313 150,065 286,221 345,526 512,518
2,181,924 1,184,996 2,260,158 2,728,465 4,047,133
218,192 118,500 226,016 272,847 404,713

2,400,116 1,303,496 2,486,174 3,001,312 4,451,846

2,400,000 1,300,000 2,490,000 3,000,000 4,450,000
DUNG BERTINGKAT
TINGGI (HIGH-
RISE)

MIN 9 LANTAI

Rp / m

838,743
1,634,755
-
62,322
112,761
658,303
615,138
34,717
532,407
4,489,146

134,674
67,337
448,915
650,926
5,140,072
514,007

5,654,079
5,650,000
Pondasi 592,181

Struktur 1,188,264

Rangka Atap 150,450

Penutup Atap 235,549

Plafon 368,079

Dinding 891,350

Pintu dan Jendela 390,769

Lantai 543,543

Utilitas 394,276

Prof. Fee 142,634

Perijinan 71,317

Keuntungan 475,446

TOTAL BIAYA 5,988,244

Pembulatan 5,990,000
Menggunakan pondasi dangkal dengan pondasi tapak dan sloof dengan mutu beton sedang (setara K-300) dan sebagian kecil mengg

Menggunakan mutu beton sedang (setara K-300), yang terdiri dari kolom, balok, ring balok

Menggunakan kuda-kuda dan rangka atap baja ringan dan sebagian menggunakan balok beton setara K-300.

Genteng keramik berglazur dan sebagian menggunakan dak beton tebal 10 cm setara K-300.

Plafon gypsum setara Jayaboard, list cornice 5 cm dengan rangka metal furing, dikombinasi dengan drop ceiling dan cove lampu di
plafon GRC 9 mm untuk area basah.
Pasangan dinding bata ringan, di plester, diaci dan dilapisi cat setkeramik dinding 30x60 setara ara DULUX Pentalite; sebagian lai
kamar mandi dilapis Niro Granit; ketinggian rata-rata dinding dalam 4 m.
Kusen pintu dan daun pintu kayu kelas I setara Merbau, dengan jendela dan curtain wall kaca bening tebal 6 mm setara ex Asahima

Penutup lantai menggunakan keramik 60x60 setara Indogress; Lantai kamar mandi menggunakan keramik lantai anti slip 30x30 set

Mencakup instalasi listrik, air kotor dan air bersih; peralatan sanitair seperti closet duduk, wastafel, bathub setara Toto, pipa air bers
pasangan bata+plat beton include resapan; peralatan listrik setara panasonic, supreme dan philips.

Alokasi biaya untuk konsultan perencana dan konsultan pengawas. Asumsi besaran biaya berkisar 3% dari total biaya konstruksi.

Alokasi biaya untuk perijinan bangunan. Asumsi besaran biaya berkisar 1,5% dari total biaya konstruksi.

Anggaran biaya tambahan untuk alokasi keuntungan pengembang, besaran biaya berkisar 10% dari total biaya konstruksi.
Pondasi 469,830

Struktur 1,013,500

Rangka Atap 120,410

Penutup Atap 128,450

Plafon 192,067

Dinding 451,265

Pintu dan Jendela 195,374

Lantai 290,912

Utilitas 183,851

Prof. Fee 91,370

Perijinan 45,685

Keuntungan 304,566

TOTAL BIAYA 3,836,008

Pembulatan 3,840,000
Menggunakan pondasi dangkal dengan pondasi tapak dan sloof dengan mutu beton sedang (setara K-225) dan sebagian kecil mengg

Menggunakan mutu beton sedang (setara K-225), yang terdiri dari kolom, balok, ring balok.

Menggunakan kuda-kuda dan rangka atap baja ringan.

Genteng beton, dilengkapi dengan canopy teras dan listplank.

Plafon gypsum setara Knauf, list cornice 5 cm dengan rangka hollow galvanis, di cat setara Catylac; sebagian kecil menggunakan p

Pasangan dinding bata merah, diplester, diaci dan dilapisi cat (setara Catylac); untuk kamar mandi dilapis keramik dinding 20x25 se

Kusen pintu, daun pintu dan rangka jendela kayu kelas II setara Kamper, dengan jendela kaca bening tebal 3 mm setara ex asahimas

Penutup lantai menggunakan keramik 40x40 dan lantai kamar mandi menggunakan keramik lantai anti slip ukuran 20x20 setara Ro

Mencakup instalasi listrik, air kotor dan air bersih; peralatan sanitair closet duduk ex american standart, pipa air bersih dan kotor se
peralatan listrik setara broco, eterna dan philips.

Alokasi biaya untuk konsultan perencana dan konsultan pengawas. Asumsi besaran biaya berkisar 3% dari total biaya konstruksi.

Alokasi biaya untuk perijinan bangunan. Asumsi besaran biaya berkisar 1,5% dari total biaya konstruksi.

Anggaran biaya tambahan untuk alokasi keuntungan pengembang, besaran biaya berkisar 10% dari total biaya konstruksi.