Principali novit per il pagamento del saldo IMU.

Il Consiglio comunale ha approvato 3 delibere con le quali sono state introdotte delle novit per la disciplina dellIMU a livello comunale: 1) Approvazione del regolamento comunale; 2) Determinazione aliquote e detrazioni per lanno 2012; 3) Valore di riferimento dei terreni agricoli nellesercizio del potere di accertamento da parte degli uffici comunali. Il regolamento. Con il regolamento il comune si avvalso del potere di disciplinare alcuni aspetti che la legge rimette allautonoma determinazione dei comuni. In particolare: Art. 6: Prevede che il Comune comunichi al proprietario lintervenuta edificabilit dellarea con le modalit previste dalla normativa vigente e, inoltre, mediante: 1) Pubblicazione sul sito internet del comune e allalbo pretorio on-line per almeno 90 giorni; 2) Pubblica affissione del relativo avviso. artt. 6 e 7: Prevede la possibilit di fissare con delibera del consiglio comunale valori di riferimento per le aree fabbricabili ai fini del versamento IMU che ha lo scopo di dare certezze sia ai cittadini sia agli uffici e ridurre il contenzioso. L'art. 7, inoltre, chiarisce che il potere di accertamento , anche con recupero

dellimposta relativa agli anni precedenti accertabili, sar esercitato nei casi in cui negli atti di trasferimento di diritti reali, il valore delle aree fabbricabili risulti superiore a quello deliberato dal consiglio comunale.
Art. 11: Il Comune considera direttamente adibita ad abitazione principale lunit immobiliare

posseduta a titolo di propriet o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata. Art 12: Prevede l'esenzione per la quota spettante al comune degli immobili e dei fabbricati di propriet delle onlus, per quelli adibiti ad esercizi commerciali e artigianali situati in zone precluse al traffico a causa dello svolgimento di lavori per la realizzazione di opere pubbliche che si protraggono per oltre sei mesi e per quelli relativi ad istituzioni riordinate in aziende pubbliche di servizi alla persona o in persone giuridiche di diritto privato. E' prevista, inoltre, l'esenzione per i fabbricati danneggiati dal sisma del 6 aprile 2009, purch distrutti od oggetto di ordinanze sindacali di sgombero. I terreni agricoli e i fabbricati rurali ad uso strumentale sono esenti in quanto il Comune di Pettorano ricade in territorio classificato montano. Art. 13: Prevede la possibilit di deliberare aliquote differenziate: per i fabbricati che siano locati con contratto regolarmente registrato; per i fabbricati della categoria D ad esclusione della categoria D5; per

quelli appartenenti alle cooperative edilizie a propriet indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari, nonch agli alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari; una unit immobiliare posseduta a titolo di propriet da cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato, a condizione che non risulti locata. L'articolo 13 prevede, inoltre, l'equiparazione ai fabbricati dati in locazione per quelli destinati ad attivit ricettiva extralberghiera esercitata nella forma del B&B ai sensi della legge regionale 78 del 2000. Art. 15: Considera regolarmente eseguiti i versamenti effettuati da un contitolare anche per conto degli altri e prevede che non vanno eseguiti i versamenti qualora limposta complessivamente dovuta

nellanno sia inferiore ad euro 5.

Art. 19: Fissa la misura degli interessi moratori al tasso di interesse legale. Art. 21: In materia di contenzioso, oltre a fare riferimento alle norme statali, prevede il rinvio alle disposizioni regolamentari emanate dal comune. Determinazione aliquote e detrazioni per lanno 2012.

Tipologia Abitazione principale e relative pertinenze Altri fabbricati Aree fabbricabili Fabbricati iscritti in catasto alle Categorie: A2, A3, A4, A5, A6 e A11, che risultano locati con contratto regolarmente registrato Una unit immobiliare posseduta a titolo di propriet da cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato, a condizione che non risulti locata

Aliquota 2012 4 per mille 7,6 per mille 10 per mille 5 per mille

Detrazione 230 euro

6,6 per mille

I cittadini dovranno tener conto nel versamento del saldo delle variazioni intervenute per la detrazione prima casa, aumentata da 200 a 230 euro, e delle aliquote per aree fabbricabili, per gli immobili locati e per le unit immobiliari possedute da cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato.

Valore di riferimento dei terreni agricoli nellesercizio del potere di accertamento da parte degli uffici comunali. In base al regolamento il consiglio comunale ha riproposto i valori individuati nella delibera del consiglio comunale n 52 del 25.11.2002 come valori di riferimento delle aree edificabili da utilizzare ai fini del potere

di accertamento per l'imposta municipale unica con lintegrazione delle aree da edificare soggette ad iniziativa pubblica per le quali stato fissato un valore di 6 euro. Si stabilito, inoltre, che le aree fabbricabili inedificabili di fatto e quelle che non raggiungono il lotto minimo previsto dalla zonizzazione del Piano regolatore sono assimilate, ai fini dellapplicazione dellIMU, ai terreni agricoli a seguito di presentazione di una dichiarazione sostitutiva da parte del proprietario. Tale dichiarazione, resa su apposito modulo predisposto dallufficio tributi, sar annotata in uno specifico registro e soggetta alle attivit di controllo dellEnte. Le zone del territorio comunale sono state cos suddivise: Zona 1: Capoluogo, Contrada Chiuse, Conca e Ponte d'arce, Vallelarga e San Martino; Zona 2: Mastroiacovo, Case Macilli, Case La Rocca, Via Torta, Loc. Di Mascio, Loc. Di Pietro, Val Pescara, Vallone San Pietro. Zona Unica: intero territorio comunale. I valori sono cos determinati: Destinazione urbanistica Zona 1 valore al mq Ristrutturazione Completamento Case Orto 12,00 10,00 8,00 Zona 2 valore al mq 14,00 12,00 8,00 6,00 6,00 6,00 4,00 Zona unica valore al mq

Aree da edificare soggette a iniziativa pubblica 6,00 Aree per servizi e attrezzature di tipo turistico Aree per attrezzature socio-sanitarie Aree artigianali