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LA PUBBLICIT

PUBBLICIT
Tipi
Pubblicit notizia
fa conoscere i fatti giuridici ai terzi

Pubblicit dichiarativa
rende opponibili ai terzi i fatti giuridici

Pubblicit costitutiva
il presupposto del venire ad esistenza del fatto giuridico
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PUBBLICIT
Pubblicit notizia
La validit, lefficacia e lopponibilit dei fatti pubblicizzati non intaccata dalla eventuale mancanza di pubblicit

Il fatto esiste e non ha alcun difetto


Es.: pubblicit del matrimonio o della nascita nei registri dello stato civile
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PUBBLICIT
Pubblicit dichiarativa
Lomissione di tale pubblicit non determina invalidit o inefficacia dei fatti ma solo la loro inopponibilit ai terzi

Nei confronti dei terzi come se latto non fosse mai stato compiuto
Es.: trascrizione dellatto di acquisto di immobili
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PUBBLICIT
Pubblicit costitutiva
un requisito per il venire ad esistenza del diritto

Il diritto non pu esistere senza la sua pubblicizzazione


Es.: lipoteca si costituisce solo mediante iscrizione nei registri immobiliari

LA TRASCRIZIONE

LA TRASCRIZIONE
Definizione
Forma di pubblicit dichiarativa che ha ad oggetto le vicende giuridiche di beni immobili e mobili registrati allo scopo di renderle opponibili ai terzi
Non riguarda direttamente i beni ma gli atti che incidono su questi NATURA DICHIARATIVA
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LA TRASCRIZIONE
Funzione
Risolve il conflitto tra pi acquirenti dello stesso diritto da un medesimo dante causa
Es.: quando il proprietario di un appartamento vende lo stesso a pi persone si deve accertare chi dei diversi acquirenti ha trascritto per primo Si preferisce lacquirente che per primo ha trascritto il suo titolo anche se il suo acquisto successivo rispetto ad altri acquirenti

LA TRASCRIZIONE
Atti soggetti a trascrizione (art. 2643 c.c.)
Si devono rendere pubblici con la trascrizione tutti gli atti tassativamente indicati dalla legge

Ha ad oggetto gli atti che trasferiscono diritti su beni immobili e mobili registrati Es.: trascrizione del contratto di acquisto di una casa
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LA TRASCRIZIONE
Art. 2643 c.c.
Contratti
che trasferiscono la propriet o costituiscono, modificano, estinguono diritti reali di godimento o diritti personali di godimento ultranovennale (locazione)

Atti unilaterali
che producono i medesimi effetti

Sentenze
Che producono effetto analogo
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LA TRASCRIZIONE
Continuit delle trascrizioni
Se manca una trascrizione anteriore le successive trascrizioni non producono effetto perch non rendono note tutte le vicende del bene
A
Non trascritto

B X

Trascritto

Trascritto

Lacquisto di C non ha effetto perch manca la precedente trascrizione di A e B, quindi non opponibile a X 11

LA TRASCRIZIONE
Continuit delle trascrizioni (art. 2650 c.c.)
Quando latto anteriore viene trascritto le successive trascrizioni producono effetto secondo il loro ordine
A
Trascritto 1.1.00

Trascritto 1.12.99 Trascritto 15.12.99

C Y

La trascrizione di C prevale perch anteriore rispetto a quella di Y

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LA TRASCRIZIONE
Trascrizione del preliminare (art. 2645 bis c.c.) La trascrizione dei contratti preliminari che abbiano ad oggetto la conclusione di contratti per il trasferimento, costituzione o modificazione di diritti reali su beni immobili ha carattere prenotativo
richiesta se il preliminare ha forma di ATTO PUBBLICO o SCRITTURA PRIVATA AUTENTICATA
una facolt per il preliminare per scrittura privata
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LA TRASCRIZIONE
Trascrizione della domanda giudiziale La trascrizione della domanda giudiziale garantisce a chi agisce in giudizio la possibilit di opporre la futura sentenza a chi nel frattempo acquisti diritti sul bene

Ha effetto prenotativo
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LA TRASCRIZIONE
Trascrizione costitutiva
In certe ipotesi la trascrizione ha efficacia costitutiva di determinati fatti

Es.: la trascrizione del titolo astrattamente idoneo nellusucapione abbreviata determina lacquisto del diritto con il decorso di dieci anni (art. 1159)
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LA TRASCRIZIONE
Trascrizione notificativa
In certe ipotesi la trascrizione ha solo efficacia di pubblicit notizia di determinati fatti
Es.: sentenza di accertamento dellavvenuta usucapione immobiliare (art. 2651)

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LA TRASCRIZIONE
Forma della trascrizione
Va richiesta al conservatore dei registri immobiliari presso lufficio del registro

Documenti richiesti per la trascrizione: Titolo (copia) Nota di iscrizione


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PRESCRIZIONE E DECADENZA

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TUTELA DEI DIRITTI


Prescrizione
Perdita dei diritti (art. 2934) per inerzia o non uso da parte del titolare per un periodo di tempo determinato (dalla legge)
1. Diritto soggettivo che pu essere esercitato
Presupposti 2. Mancato esercizio 3. Decorso di un periodo di tempo Diritti indisponibili Tutti i diritti (art. 2934) tranne Gli altri diritti indicati dalla 19 legge

Oggetto

TUTELA DEI DIRITTI


Prescrizione
Decorre dal giorno in cui il diritto si pu far valere (art. 2935) disciplina

Inderogabile (art. 2936) Irrinunciabile (art. 2937) Non opera automaticamente (deve essere opposta) (art. 2938)
10 anni quando la legge non dispone diversamente (20 per dir. reali di godimento)

1. ordinaria
durata 2. breve

5 anni per risarcimento da fatto illecito (2 anni per risarcimento danni 20 da circolazione stradale)

TUTELA DEI DIRITTI


Interruzione
Evento che interrompe il decorso del tempo
1. Quando il titolare esercita il suo diritto (es.: messa in mora) 2. Quando il diritto viene riconosciuto dal soggetto passivo Effetti Cessata la causa di interruzione la prescrizione ricomincia a decorrere dallinizio
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ipotesi

TUTELA DEI DIRITTI


Sospensione
Evento che sospende il decorso del tempo
si verifica una causa che impedisce lesercizio del diritto, ma linerzia giustificata dalla legge (casi tassativi) Il periodo di sospensione non si calcola ( come una parentesi), e, cessata la causa, la prescrizione riprende il suo corso sommandosi a quella gi trascorsa
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ipotesi

Effetti

TUTELA DEI DIRITTI


Prescrizioni presuntive
funzione

Per lesigenza di certezza del diritto, alcuni diritti si presumono prescritti in tempi ridotti

presunzione che il debito sia estinto

effetti

Inversione onere della prova


Ammesso solo il giuramento decisorio
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TUTELA DEI DIRITTI


Decadenza
Perdita della possibilit di esercitare un diritto per mancato esercizio in un termine perentorio (art. 2964)
1. Decorso del termine 2. Mancato esercizio del diritto 1. legale 2. convenzionale
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presupposti

tipi