OBTENCION DE SERVIDUMBRES DE PASO

DE LINEAS DE ALTA TENSION

EXPERIENCIAS DEL PROCESO

CODENSA
Julio de 2008.
 Agenda de la presentació

1- Objetivo
2- Antecedentes
3- Marco Legal y normativo
4- Parámetros técnicos
5- Aplicación en CODENSA SA ESP
6- Variables económicas
7- Dificultades del proceso
8- El proyecto Bacatá
 1. OBJETIVO

• Compartir experiencias
del proyecto Bacatá y
fortalecer el conocimiento
de las servidumbres en
líneas de AT.
 2. ANTECEDENTES
SISTEMA DE ALTA TENSION DE CODENSA 115-57.5 KV
 Codensa es propietaria todo el sistema de
Transmisión Regional y de Distribución Local de
líneas de 57.5 y 115 kV presente en la zona
geográfica de Bogotá Distrito Capital y en
municipios de Cundinamarca, Tolima
(Flandes) y Meta (Caqueza).

Energizadas Desenergizadas Total

Nivel de Tensión (kV)
Cantidad Long. (Km) Cantidad Long. (Km) Cantidad Long. (Km)

57,5 11 83,3 5 32,110 16 115,409

115 83 1.023,6 6 16,084 89 1039,651
Total 94 1.106,9 11 48,194 105 1155,060
 3. MARCO LEGAL Y NORMAT
MARCO LEGAL Y NORMATIVO EN GESTION DE SERVIDUMBRES

• Ley 126 de 1938

• Ley 142 de 1994 (Ley eléctrica): declara de utilidad pública e interés social la ejecución de
obras para prestar servicios públicos domiciliarios y la adquisición de espacios suficientes
para garantizar la protección de las instalaciones respectivas.
• Ley 56 de 1981

• Decreto 2580 de 1985: Por el cual ser reglamenta parcialmente el capitulo 2 del Titulo de
II la ley 56 de 1981. Procedimiento para imposición de servidumbres

• Decreto 1192 de 1997

• Resolución 0762 de 1998 del IGAC Por la cual se establece la metodología para la
realización de los avalúos ordenados por la ley 388 de 1997
• Decreto 1324 de 1995 Por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 56 de 1981, en
armonía con la Ley 142 de 1994.

• Decreto 1192 DE 1997 por el cual se reglamentan los permisos para el uso del espacio
público para efectos del establecimiento de redes de servicios públicos y de
telecomunicaciones en la ciudad de Santa Fe de Bogotá, D.C.,

• Resolución IDU 1710 de 1999 y 0026 de 2000 por el cual se otorga licencia de uso de
espacio público.
• Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas – RETIE, donde se reglamentan las
franjas de servidumbres y las distancias mínimas de seguridad.
 4. PARAMETROS TECNICO
TENSIÓN ANCHO Ancho de franja servidumbre usados por Codensa
TIPO DE (kV) MÍNIMO
ESTRUCTURA (m)

Torres 500 60
Torres 220/230 (2 ctos) 32
220/230 (1 cto) 30
Postes 220/230 (2 ctos) 30
220/230 (1 cto) 28

110/115 (2
Torres 20
ctos)

110/115 (1 cto) 20
110/115 (2
Postes 15
ctos)
110/115 (1 cto) 15
Torres/postes 57,5/66 15

Para líneas de transmisión con tensión nominal menor o igual a 230 kV, que crucen zonas
urbanas o áreas industriales y para las cuales no es posible dejar la zona de servidumbre, se
acepta construir la línea, siempre que se efectúe un estudio de aislamiento del caso en particular,
que demuestre que no hay daños a las personas o bienes que se encuentran en la edificación, por
efectos de campo eléctrico o radio interferencia y se cumplan distancias de seguridad horizontales
de por lo menos 4 m para 115 kV y 6 m para 230 kV, teniendo en cuenta los máximos movimientos
de acercamiento a la edificación que pueda tener el conductor. En ningún caso la línea podrá ser
construida sobre edificaciones o campos deportivos.
Ancho de franja servidumbre usados por Codensa

7.5 m. 7.5 m.
 5. APLICACION EN CODENS
Trazado de la PROCEDIMIENTO
Línea Imposición Demanda Abreviada
Servidumbre + Titulo judicial por
Indemnización
Identificación Diligencia
predial Inspección Judicial
Estudio de Notificación y traslado
Títulos Contestación demanda
Autorización
Elaboración Planos Ejecución
Escenario
Servidumbres Obras
Conciliación

Avalúo Indemnización Contrato de SI

transacción
Servidumbres
NO
Etapa Probatoria
* Decreto y practica Sentencia
Negociación Directa * Dictamen pericial

Servidumbre

NO
Alegatos
SI
Fallo primera instancia
Actas de Acuerdo
Fallo segunda instancia
Promesas de
servidumbre

Escritura
 6. VARIABLES ECONOMICA
COMPONETES DEL PAGO POR LA SERVIDUMBRE

Daños y perjuicios causados por la realización de

las obras necesarias para la construcción y puesta
en funcionamiento de la línea.
a) Rotura de cerramientos, cercas.
b) Daños en caminos, vías internas y puentes, tubería de riego, acequias,
redes acueducto, telefónicas y de energía eléctrica
c) Poda y tala de árboles y otro tipo de plantaciones
d) Daños sobre cultivos y pastos naturales
e) Daños sobre casas, galpones, corrales y otras construcciones.

Daños y perjuicios en que se afectan mejoras que no

pueden permanecer, como consecuencia de la
limitación del uso y goce, y de ocupación de la
servidumbre
a) la demolición de construcciones,
b) la tala definitiva de árboles,
ÁREA AFECTADA EFECTIVA
c) la destrucción total o parcial de ciertos cultivos.

Indemnización por restricción del uso del suelo

AVALUO COMERCIAL DEL SUELO
directamente afectado por el paso de las líneas
(zona de servidumbre).
FACTOR POR AFECTACIÓN
VALOR VARIABLE
SEGÚN USO DEL SUELO

Indemnización por desvalorización del predio ÁREA AFECTADA / ÁREA TOTAL PREDIO
afectado por el paso de las líneas (zona de
servidumbre).
FORMA DE TRAZADO
SOBRE EL PREDIO
 7. DIFICULTADES DEL PROCE
DIFICULTADES EN LOS PROCESOS DE GESTION DE SERVIDUMBRES

• Oposición de propietarios por el paso de las Líneas de AT.

• Conflicto de intereses, manejo de poder y demoras en la ejecución del
proyecto.
• Grandes expectativas de los propietarios por la indemnización económica.
• Falta de conocimiento y capacitación por parte de nuestros jueces y peritos
sobre la legislación y procedimiento vigente para imposición de la
servidumbres y la valoración de la indemnización.
• Grandes diferencias en los avaluos comerciales hechos sobre un mismo
predio o inmueble.
• Falta de legislación en la definición de una metodología paramétrica
(objetiva).
• Concepto subjetivo de lucro cesante y daño emergente
• No cumplimiento por parte de los juzgados de los tiempos establecidos por
la ley para la inspección judicial.
8. EL PROYECTO BACATÁ
8. EL PROYECTO BACATÁ
8. EL PROYECTO BACATÁ