POSESIN Y ACCIONES

KIANNA SUJEY MARTINEZ PONCE BIENES

POSESIN

La posesin es una figura jurdica a travs de la cual se ejerce nimo se seor y dueo sobre una cosa con la finalidad de adquirir la propiedad por prescripcin con el transcurrir del tiempo, el cdigo civil define la posesin en su artculo 762 de la siguiente manera:

DEFINICION DEL CODIGO CIVIL

La posesin es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor o dueo, sea que el dueo o el que se da por tal, tenga la cosa por s mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de l. El poseedor es reputado dueo, mientras otra persona no justifique serlo.

TEORIAS

Las dos teoras ms importantes son Savigny e Ihering. Para entender el concepto de posesin hay que partir de la base de que todo ordenamiento jurdico tiene que reprimir ciertos actos que perturben la disponibilidad de hecho de una cosa. En Roma la tutela de esa disponibilidad se realizaba mediante interdictos. stos slo miraban a la situacin de hecho por esta se conoce como possession que el poder fsico sobre una cosa.

El poseedor es reputado dueo, mientras otra persona no justifique serlo

El poseedor es la persona que tiene la disposicin de la cosa con independencia de que sea propietario o no y la situacin del poseedor es protegida por el ius honorarium.

Entonces la persona que posea la cosa debe ejercer nimo de seor dueo, es decir, realizar todos los actos propios de una persona que es propietaria tales como el mantenimiento y conservacin de la cosa; no es requisito que el poseedor tenga la cosa por s mismo, puede otra persona tener la cosa, por ejemplo una casa dada en arrendamiento por el poseedor a otra persona.

ES LA POSESIN UNA PRESUNCIN EN LA CUAL EL POSEEDOR ES CONSIDERADO EL DUEO MIENTRAS NO SE COMPRUEBE LO CONTRARIO
Esta figura jurdica creada por el legislador es muy importante ya que si una persona propietaria abandona una cosa y la deja a su suerte, pero otra persona la posee la cuida, la conserva, la mejora, es justo que con el transcurrir del tiempo exista una figura que le permita adquirir la propiedad de ese bien al cual le ha dado una utilidad y a gastado tiempo en conservarlo. Es la posesin el camino para que con el transcurrir del tiempo se adquieran los bienes por prescripcin adquisitiva de dominio.

CLASES DE POSESIONES

La posesin puede ser regular o irregular. Se llama posesin regular la que procede de justo ttulo y ha sido adquirida de buena fe, aunque la buena fe no subsista despus de adquirida la posesin. Se puede ser, por consiguiente, poseedor regular y poseedor de mala fe, como viceversa, el poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular. Si el ttulo es traslaticio de dominio, es tambin necesaria la tradicin.

La posesin de una cosa, a ciencia y paciencia del que se oblig a entregarla, har presumir la tradicin, a menos que sta haya debido efectuarse por la inscripcin del ttulo.

CLASES DE POSESIONES

Posesin de buena fe. El poseedor cree que no lesiona un derecho ajeno siempre que esa creencia no se funde en negligencia grave o desconocimiento inexcusable. Posesin de mala fe. El poseedor conoce su ilicitud.

Posesin natural. Es la simple detentacin. Son poseedores naturales el arrendatario, el depositario, el comodatario, el usufructuario y la persona a la que el pretor se la otorga En nombre propio. Posee en primer lugar el propietario que tambin es poseedor, el que tiene la cosa creyendo que es suya, el que tiene la cosa ilcitamentesabindolo.

En nombre ajeno. El acreedor pignoraticio, el precarista, el secuestratario, el enfiteuta, el superficiario. Posesin civil. Tambin recibe el nombre de ad usucapionem. Es aquella que se apoya en una causa reconocida por el derecho como idnea para transferir la propiedad. Tiene que darse en ella los ttulos de buena fe y justo ttulo. La persona que posee civilmente es protegida por le pretor a travs de la actio publiciana.

JUSTO TITULO
El justo ttulo es constitutivo o traslaticio de dominio. Son constitutivos de dominio la ocupacin, la accesin y la prescripcin.

Son traslaticios de dominio los que por su naturaleza sirven para transferirlo, como la venta, la permuta, la donacin entre vivos. Pertenecen a esta clase las sentencias de adjudicacin en juicios divisorios y los actos legales de particin. Las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos no forman nuevo ttulo para legitimar la posesin. Las transacciones en cuanto se limitan a reconocer o declarar derechos preexistentes no forman un nuevo ttulo; pero en cuanto transfieren la propiedad de un objeto no disputado constituyen un ttulo nuevo.

TITULO NO JUSTO
El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es en realidad heredero; el del legatario, cuyo legado ha sido revocado por un acto testamentario posterior, etc

El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se pretende.

El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenacin, que debiendo ser autorizada por un representante legal o por decreto judicial, no lo ha sido.

El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra, sin serlo.

BUENA FE
La

buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios legtimos exentos de fraudes y de todo otro vicio.

As, en los ttulos traslaticios de dominio, la buena fe supone la persuasin de haberse recibido la cosa de quien tena la facultad de enajenarla y de no haber habido fraude ni otro vicio en el acto o contrato.

POSESIONES
Posesin

irregular es la que carece de uno o ms de los requisitos sealados en el artculo 764.

Posesiones

viciosas, Son posesiones viciosas la violenta y la clandestina.

 Posesin

violenta es la que se adquiere por la fuerza. La fuerza puede ser actual o inminente.

posesin violenta y clandestina. Existe el vicio de violencia, sea que se haya empleado contra el verdadero dueo de la cosa, o contra el que la posea sin serlo, o contra el que la tena en lugar o a nombre de otro.

ELEMENTOS DE LA POSESION
ANIMUS
Es el elemento material, la sujecin efectiva. Se reconoce cuando la persona se encuentra en contacto directo de la cosa. Poco a poco se va espiritualizando la posesin.

CORPUS

La ley establece caso por caso cundo se debe tener y cundo no proteccin posesoria. La romanstica actual considera que el animus es la intencin no de ser dueo sino simplemente de tener la cosa para s y ejercitar sobre esa cosa un poder de hecho con exclusividad e independencia.

MERA TENENCIA
Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no como dueo, sino en lugar o a nombre del dueo. El acreedor prendario, el secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene derecho de habitacin, son meros tenedores de la cosa empeada, secuestrada o cuyo usufructo, uso o habitacin les pertenece. Lo dicho se aplica generalmente a todo el que tiene una cosa reconociendo dominio ajeno.

DE LOS MODOS DE ADQUIRIR Y PERDER LA POSESION

POSESION A NOMBRE DE OTRO Si una persona toma la posesin de una cosa, en lugar o a nombre de otra de quien es mandatario o representante legal, la posesin del mandante o representado principia en el mismo acto, aun sin su conocimiento.

Si el que toma la posesin a nombre de otra persona, no es su mandatario ni representante, no poseer sta sino en virtud de su conocimiento y aceptacin; pero se retrotraer su posesin al momento en que fue tomada a su nombre.

Posesin de la herencia

La posesin de la herencia se adquiere desde el momento en que es deferida, aunque el heredero lo ignore. El que vlidamente repudia una herencia, se entiende no haberla posedo jams.

INCAPACES POSEEDORES

Los que no pueden administrar libremente lo suyo, no necesitan de autorizacin alguna para adquirir la posesin de una cosa mueble, con tal que concurran en ello la voluntad y la aprehensin material o legal; pero no pueden ejercer los derechos de poseedores, sino con la autorizacin que competa.

Los

{dementes} y los infantes son incapaces de adquirir por su voluntad la posesin, sea para s mismos, o para otros.

POSESION DE BIENES SUJETOS A REGISTRO

Si la cosa es de aquellas cuya tradicin deba hacerse por inscripcin en el registro de instrumentos pblicos, nadie podr adquirir la posesin de ellas sino por este medio.

CONSERVACION DE LA POSESION. El poseedor conserva la posesin, aunque transfiera la tenencia de la cosa, dndola en arriendo, comodato, prenda, depsito, usufructo, o cualquiera otro ttulo no traslaticio de dominio

PERDIDA DE LA POSESION Se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de ella, con nimo de hacerla suya; menos en los casos que las leyes expresamente exceptan.