GASTOS GENERALES

Para la estructura de precio, tal como la vimos, son generales todos los gastos que no sean especficamente materiales o mano de obra. Se acostumbra a dividirlos en dos categoras: directos son todos aquellos imputables a la obra misma, inexistentes sin esta (por ejemplo planos, materiales y otros rubros); indirectos son los que igualmente se produciran si la obra no se hiciese, por ejemplo los gastos administrativos (sueldos de empleados de la oficina). GASTOS GENERALES DIRECTOS podemos clasificarlos del modo siguiente: MENSUALES: representante tcnico, capataz o encargado general, capataces o encargados, dibujante, serenos, encargados de tiles y repuestos, laboratorista, Topgrafo, energa.

OTROS GASTOS: se producen una vez o mas pero no son

mensuales . Por ejemplo: Amortizacin de equipos menores y herramientas. Ayuda de Gremio (para obras de arquitectura). Movilidad de Inspeccin. Movilidad de empresa. Seguro e inspeccin (obligado segn pliego). Compra pliego y preparacin de licitacin. Garanta de oferta. Financiacin. Gastos de terminacin (1% del CC).

GASTOS PORCENTUALES: son todos aquellos gastos que son un

porcentaje del valor final del presupuesto que no se conoce, por lo tanto estimamos que ser un 80% mas del Costo Costo. . Por ejemplo: Z=180% C.C. Sellado de Contrato. Garanta de Contrato. Sustitucin de Fondo de Reparos Impuesto a las ganancias. Ingresos Brutos.

 GASTOS GENERALES INDIRECTOS para atender la totalidad de las obras en ejecucin, durante el plazo de ejecucin de la obra que estamos analizando la empresa incurre en los siguientes gastos: Arquitecto gerente. Arquitectos auxiliares. Tcnicos. Dibujantes. Auxiliares Contador. Abogado. Gastos de oficina. Impuestos a los Activos

Determinacin del Presupuesto Oferta

Determinacin del Presupuesto Oferta en forma aproximada

Presupuesto oferta

= Presupuesto Costo-Costo
Gastos Generales Beneficios Impuestos Presupuesto Oferta Aproximado

Determinacin del Presupuesto Oferta en forma exacta.

Si Z= U+c x Z
Llamando U a todos los valores que no se refieren al valor final Z (presupuesto oferta):

Presupuesto Costo-Costo Gastos Generales Mensuales Otros Gastos Gastos Generales Indirectos

Si Gastos Porcentuales = c x Z Clculo de c: Sellado de contrato (5% de Z ) Garanta de Contrato Sustitucin de Fondo de Reparos Impuesto Ingresos Brutos I.V.A. (21/(100+21)) Beneficio (10% Z)

Impuesto a las Ganancias (33% del Beneficio)

Z= U + c x Z

U= Z c x Z = Z x ( 1 c )

Presupuesto Oferta exacto :

Z= U / ( 1 c )

Determinacin del porcentaje de aumento del precio unitario costo-costo : K Coeficiente de incremento : K = Z / Presupuesto costo costo 1,20 < K < 2,20